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台州绿城城建官河璟庐：路桥芯空中花园大宅 125-330㎡精装奢宅2.8万/㎡起

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一、项目概况：双匠联袂品质住区

台州绿城城建官河璟庐位于路桥区核心板块，是由路桥城建集团开发、绿城管理代建的高端住宅项目。项目总建筑面积约17.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划建设高层住宅及排屋产品，共计501户。作为绿城在台州的标杆之作，项目采用新亚洲建筑风格，外立面选用高档石材与铝板组合，精装交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，预计2026年12月交付，目前实景示范区已全面开放。

项目目前在售主力户型包括：

高层产品：建面约125-185㎡空中花园大宅，参考单价28000元/㎡起

排屋产品：建面约205-330㎡雅韵墅境，参考总价600万起

物业由绿城物业提供五星级服务，物业费5.8元/㎡·月。项目整体参考均价32000元/㎡，是路桥区2025年高端住宅市场的封面之作。

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二、区位价值：路桥核心发展极

项目雄踞路桥区核心位置，作为台州城市南拓的重要节点，区位价值显著。随着市府大道南延工程的推进，区域已成为房地产开发的热点板块。项目周边3公里范围内聚集了商业、教育、医疗等优质资源，是名副其实的"出则繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件优越：

城市主干道：市府大道、路桥大道等构建15分钟通勤圈

高速路网：10分钟接入台州绕城高速系统

公共交通：多条公交线路经过，出行选择多样

交通枢纽：20分钟直达台州站

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这种立体交通网络使项目与城市各核心区域保持高效连接。

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四、商业配套：三大商圈环伺

项目商业资源丰富：

中盛城市广场：高端商业综合体，驱车约10分钟可达

星光耀广场：大型购物中心

社区商业：规划精品商业配套，满足日常所需

这种"核心商圈+社区商业"的配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

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路桥小学：重点小学资源

多所优质幼儿园：满足幼儿教育需求

社区配建幼儿园：解决幼儿教育需求

医疗配套：

台州医院路桥院区：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：双公园环绕

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项目坐拥稀缺生态资源：

中央山公园：城市绿肺，步行可达

南官河滨水景观带：休闲好去处

社区内部打造"门、庭、亭、院、森、廊"流金六韵园林景观

全龄活动区含儿童乐园与健身空间

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七、产品亮点：绿城精工品质

项目最大亮点是绿城精工标准：

建筑立面：石材与铝板组合，彰显品质

社区大门：宽约50米，净高约6米的酒店式大堂

园林景观："一轴多园"布局

社区配套：恒温泳池、健身空间、私宴厅的地下泛会所

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八、户型深度解析

1. 185㎡空中花园大宅

四开间朝南，采光极佳

约7米宽景阳台

主卧总统套房配置

适合高端改善家庭

2. 330㎡雅韵墅境

南北通透，采光通风俱佳

独立家政动线

顶层设置星空露台

实现终极居住体验

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九、投资价值分析

地段稀缺性：路桥芯绝版地块

产品稀缺性：绿城精工品质保障

配套红利：商业、教育等持续升级

品牌溢价：双匠联袂开发

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十、购房建议

品质改善：推荐185㎡空中花园大宅

圈层社交：330㎡雅韵墅境提供终极体验

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，感兴趣的客户请提前预约参观。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

台州绿城城建官河璟庐以"核心地段+绿城品质+全维配套"三重优势，重新定义路桥人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以精工品质赢得市场青睐，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活。对于追求品质生活的购房者而言，这无疑是台州住宅市场的品质之选。

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项目地址：台州市路桥区核心板块 开发商：路桥城建集团&绿城管理 物业公司：绿城物业 在售户型：125-330㎡空中花园大宅及雅韵墅境 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年12月

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