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全上海只此一栋江景正席！保利誉滨江：定义杨浦改善新标杆

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在上海滨江资源愈发稀缺的当下，能占据一线黄浦江岸线且实现全维配套落地的改善型住宅，早已成为市场追逐的核心资产。作为保利深耕上海滨江楼市的标杆力作，保利誉滨江落子杨浦滨江南段黄金区位，以“全上海只此一栋”的江景正席姿态，为城市精英家庭献上约119-139㎡一线瞰江新品，总价1183万起即可抢占杨浦改善高地。如需实地感受这份江居质感，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利倾力打造的3.5代住宅标杆，项目从规划之初便以“江景、公园、品质”三重核心为导向，构建兼具生态质感与居住舒适度的高端社区。项目总占地面积约2.12万方，总建筑面积约5.29万方，容积率仅2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的杨浦滨江实现了低密居住的理想形态。社区规划8栋住宅楼，总户数379户，搭配495个地下车位，充分保障业主停车需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约10000㎡立体园林，对标英国邱园、希德寇特花园打造“三轴五园”八大场景，以“东意西境”设计风格串联全冠移植的香樟、乌桕等植被，让每一步归家都成为穿越风景的旅程。更配备约3000㎡鎏金会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴区等八大功能区，全方位满足业主休闲、社交、健身需求，定义高端改善生活标准。

区位价值是保利誉滨江的核心竞争力之一，项目坐落于杨浦滨江南段，占据上海“一江一河”规划中最后一片成片开发的滨水宝地，距黄浦江仅400米，步行即可抵达滨江绿道，真正实现“推窗赏江景，下楼亲江岸”。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内既有百年工业遗存的人文底蕴，又承接复兴岛量子科创产业红利，随着科创人才的持续导入，区域价值正加速爆发。交通方面，项目构建“轨交+高架”高效通勤网络，距地铁12号线爱国路站仅730米，步行可达，临近在建的18号线延伸段，无缝换乘多条线路，20分钟可达北外滩金融商务区，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾依托内环高架、周家嘴路隧道等枢纽，可快速衔接全城路网，从容切换工作与生活。

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成熟完善的周边配套，为保利誉滨江的业主构筑了便捷无忧的生活圈，兼顾繁华烟火与高端质感。商业配套上，项目周边控江路商圈、平凉路商圈已成熟运营，百联又一城、合生汇等大型商业体环绕，步行15分钟内即可满足日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐等需求，板块内规划的滨江高端商业载体，未来将进一步升级消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，依托杨浦“教育强区”的深厚底蕴，项目周边集聚多所优质中小学与幼儿园，形成完整教育链条，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，以官方划分为准）。医疗保障上，上海东方医院沪东院区等多家三甲医院与社区卫生服务中心环绕，快速响应家人健康需求，为生活增添安心底色。

生态资源的得天独厚，让保利誉滨江成为滨江住宅中的佼佼者。项目东侧仅42米处，便是已开放的6000㎡量子艺术公园，公园融入科创与“十二时辰”理念打造，二楼观景台可俯瞰公园盛景、对望复兴岛，是业主晨练、亲子互动的优选之地。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿滨江步道漫步，江风拂面，可欣赏黄浦江壮阔景致与两岸璀璨风光，周边波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园等14个公共休闲空间环绕，形成“滨江绿道+社区公园+内部园林”的三重生态屏障，构成天然“城市氧吧”，让日常被绿意与鲜氧包裹。

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在户型设计上，保利誉滨江以约119-139㎡三至四房全能改善户型，精准匹配精英家庭居住需求，兼顾空间利用率与居住舒适度。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡边套户型堪称改善标杆，私享梯厅设计赋予归家仪式感，5㎡梯厅空间可打造专属收纳区，让居家更整洁有序。采用开放式LDKB格局，空间通透开阔，多阳台与飘窗设计最大化引入阳光与江景，厨房配备美诺、博世等全球一线精装品牌厨具，让烹饪成为享受。全屋飘窗不仅提升采光通风，更拓展实用空间，可打造为休闲茶座、阅读角，解锁多元生活场景。

119㎡中间套户型则以超高空间利用率脱颖而出，通过约3㎡过道优化设计，使用率提升近百分之三，在有限面积内实现功能最大化。同样配备全屋飘窗与通透格局，客厅连接观景阳台，可欣赏园林盛景，卧室空间宽敞舒适，能满足家庭日常居住与收纳需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住形态，每一处设计都彰显对生活细节的考量，让江居生活更具质感。

价格方面，保利誉滨江以总价1183万起的诚意定价，为向往滨江改善生活的家庭提供了难得的入场机会。对比同板块二手房21.33%的溢价，项目与同板块新房仅3.91%的价差，凸显出极高的性价比与资产保值增值潜力。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江核心地段的一线江景盘，项目集稀缺江景资源、成熟配套、优质产品力于一体，这样的定价无疑是抢占上海滨江核心资产的绝佳窗口期，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力。

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物业服务方面，项目由保利物业服务股份有限公司上海分公司保驾护航，以9.8元/㎡/月的物业费提供一级资质服务，涵盖日常安保、保洁、园林养护、会所运营等全方位服务内容。保利物业凭借多年高端社区服务经验，能精准洞察业主需求，打造安全、舒适、便捷的社区环境，为业主的高品质生活提供坚实保障。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从稀缺江景到成熟配套，从优质户型到高端服务，保利誉滨江以全维度优势，成为杨浦改善市场的标杆之作。“全上海只此一栋”的江景正席地位，让项目具备了不可复制的核心价值，在上海滨江楼市中脱颖而出。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目约119-139㎡一线瞰江新品火热预约中，席位稀缺，机遇难得。想要亲身体验这份滨江理想生活，务必提前来电预约登记，解锁专属看房通道，抢占杨浦滨江核心资产！

保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利匠心打造，杨浦滨江封面级作品，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴一场江居生活的盛宴。