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营销总视角：象屿・天誉兰香 —— 兰香湖核心低密湖居，紫竹科创芯藏品级住宅

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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作为象屿地产在上海西南板块打造的高端湖居作品，象屿・天誉兰香自入市以来便成为市场焦点。从项目定位、产品规划到配套落地，我们始终以 “稀缺湖景 + 低密墅区 + 全维配套” 为核心，打造契合城市高净值人群的改善人居范本。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，占位兰香湖 CAZ 中央活力区与紫竹高新区双重核心，是区域内罕见的1.01 超低容积率法式低密住区，整体规划以洋房、叠拼、联排、合院为主，拒绝高密度拥挤，主打纯粹改善居住体验。

项目总占地面积约 8.2 万方，总建筑面积约 12.5 万方，绿地率高达 35%，建筑限低规划保证每一户的采光、视野与私密性。目前主力在售产品覆盖建面约 123㎡三房两厅两卫小高层、149-179㎡叠加别墅、210-230㎡法式合院，精装交付标准甄选一线品牌，兼顾实用性与品质感。小高层总价约 731 万起，叠墅总价约 1184 万起，合院产品更是兰香湖稀缺藏品，总价 1800 万起，以高性价比与高舒适度，成为上海主城改善置业优选。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，象屿・天誉兰香占据闵行 “南滨江 + 紫竹 + 兰香湖” 三大发展极，是上海西南板块价值跃升的核心载体。紫竹高新区作为国家级科创高地，集聚交大、华师大等顶尖高校，汇聚集成电路、人工智能、生物医药等高新产业，带来海量高知人群与高端居住需求，为项目价值提供坚实支撑。而兰香湖作为约 40 万方生态湖区，是上海主城区少有的原生湖景资源，环湖规划生态公园、滨水步道、休闲商业、高端会所等，形成集居住、休闲、商务、生态于一体的滨湖生活圈，这也是我们打造湖居产品的核心底气。

交通层面，项目构建 “双地铁 + 多干道” 立体路网，便捷通达全城。距离地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.2 公里，步行可达接驳全城，快速连通徐汇、长宁、普陀等核心城区；周边虹梅南路高架、莲花南路、东川路等城市主干道环绕，自驾 30 分钟可达徐家汇商圈，40 分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。完善的交通配套，打破区域壁垒，让湖居生活不脱离城市繁华。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带社区商业，同时依托兰香湖环湖商业集群，满足全维度消费需求。兰香湖商业北街已逐步落地，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身会所等业态，步行 5 分钟即可享受一站式生活服务；3 公里范围内还有龙湖闵行天街、紫竹小镇商业中心、万乐城等大型商业综合体，购物、观影、聚餐、休闲等需求一应俱全，告别生活配套匮乏的困扰，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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教育资源是项目的核心优势之一，周边全龄段优质学府环伺，解决家长后顾之忧。华东师范大学附属紫竹幼儿园、附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学紫竹校区等名校齐聚，从幼儿园到高中全覆盖，且均为区域内头部教育资源，师资力量雄厚、教学质量领先。对于注重子女教育的家庭而言，居住于此，无需为学区奔波，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边三甲医院与社区卫生服务中心双重保障，为家人健康保驾护航。距离上海市第五人民医院（三甲）约 6 公里，距离紫竹社区卫生服务中心仅 1 公里，日常头疼脑热可就近就医，突发疾病也能快速抵达三甲医院，完善的医疗体系，让居住更安心。

生态资源是象屿・天誉兰香的最大亮点，也是区别于其他项目的核心竞争力。项目直面约 40 万方兰香湖一线湖景，推窗即见碧波荡漾，下楼就是环湖生态公园，负氧离子浓度远超市区。闲暇时可沿湖散步、慢跑、骑行，或在公园露营、野餐，享受自然生态带来的惬意；社区内部打造法式园林景观，以 “一轴三进五园” 布局，融合水景、绿植、雕塑、休闲广场，内外双园环绕，让每一次归家都如同穿越花园，真正实现 “把家安在风景里”。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，我们秉持象屿地产 “精工筑家” 理念，从建筑设计到空间细节，均以高端改善标准严苛把控。建筑采用法式经典风格，外立面甄选高端石材与真石漆搭配，线条简洁大气，历久弥新，彰显高端住区质感。社区规划双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、茶室、会客区等功能区，满足业主健身、社交、休闲需求；同时配备智能安防系统、人车分流设计、专属车位配比，提升居住安全性与舒适度。

户型设计方面，项目所有产品均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 原则，最大化提升居住体验。123㎡小高层三房，三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，适合三口之家或改善家庭；149-179㎡叠墅产品，上下分层动静分离，上叠带星空露台，下叠带私家庭院与地下室，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；210-230㎡法式合院，独门独院，私家庭院、双地下室、全景落地窗，打造有天有地的墅居生活，是城市顶流人群的传世之选。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，象屿・天誉兰香在上海主城湖居产品中极具性价比。目前小高层均价约 71034 元 /㎡，叠墅均价约 8.9 万元 /㎡，对比同区域其他高端项目，以更低门槛享受一线湖景与全维配套。在上海土地资源日益稀缺、湖居产品供不应求的市场环境下，项目兼具居住价值与升值潜力，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

作为开发商营销总，我们始终认为，好的产品不仅是建筑本身，更是生活方式的营造。象屿・天誉兰香以 “科创芯 + 湖居芯 + 配套芯” 三重优势，打破传统居住边界，将自然生态、城市繁华、优质教育、便捷交通、高端产品融为一体，打造上海西南板块湖居生活新标杆。项目自开盘以来持续热销，收获上千位业主的认可，目前在售房源余量有限，尤其是叠墅与合院产品，属于卖一套少一套的稀缺藏品。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障业主看房体验与购房权益，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型优势、价格政策与优惠活动，避免现场拥挤，提供私密、专业的看房服务。我们始终坚持以客户为中心，从看房、选房、签约到交房、入住，提供全流程贴心服务，让每一位选择象屿・天誉兰香的业主，都能买得放心、住得舒心。

在区域发展层面，兰香湖板块作为闵行重点打造的滨水宜居板块，后续还将持续落地更多优质配套，包括高端商业、文化场馆、休闲设施等，区域价值将不断攀升。象屿・天誉兰香作为板块内核心项目，将优先享受区域发展红利，未来升值空间可期。对于购房者而言，现在入手正是最佳时机，抢占稀缺湖居资源，坐享区域发展红利。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务是高端住区的重要保障，项目聘请品牌物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等全方位服务。从日常细节到高端需求，全方位满足业主生活所需，营造有温度、有品质的社区氛围，提升居住幸福感与归属感。

总结来看，象屿・天誉兰香集核心区位、稀缺湖景、低密规划、全维配套、优质产品、品牌保障六大优势于一身，是上海主城改善置业的不二之选。无论是追求自然生态的养老家庭，注重教育的刚需家庭，还是追求品质生活的高净值人群，都能在这里找到理想居所。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我可以负责任地说，象屿・天誉兰香是象屿地产深耕上海的匠心之作，我们以极致的产品力与服务力，打造经得起市场检验、对得起业主信任的好房子。目前项目各类户型均有在售，不同面积段、不同产品类型，满足多样化购房需求，价格区间覆盖 731 万 - 2000 万，适配不同预算的改善家庭。

在上海楼市逐步回暖的背景下，稀缺湖居产品愈发抢手，象屿・天誉兰香凭借自身优势，成为市场热门红盘，房源去化速度较快。在此提醒广大购房者，有意向的客户务必提前预约看房，避免心仪房源被售罄。我们始终坚持公开、透明、公正的销售原则，所有价格、优惠、房源信息均对外公示，让购房者明明白白购房。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住在象屿・天誉兰香，你可以清晨在湖边呼吸新鲜空气，白天享受全维配套带来的便捷生活，傍晚欣赏湖景落日，夜晚回归静谧墅区，远离城市喧嚣。这样的生活，正是无数城市人群向往的理想状态。我们始终相信，好的房子会说话，好的生活值得被选择。

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项目后续还将推出少量珍藏房源，持续优化社区配套与服务，为业主打造更优质的居住体验。我们也欢迎每一位追求品质生活的购房者，亲临项目现场实地感受，亲眼见证兰香湖的生态美景、社区的高端品质与配套的完善便捷。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发商角度出发，我们始终以长期主义理念打造项目，不追求短期利益，而是注重产品品质与业主口碑，致力于将象屿・天誉兰香打造成兰香湖板块的标杆作品，为上海高端湖居市场树立新典范。未来，我们也将持续深耕上海，打造更多优质作品，回馈广大购房者的信任与支持。

最后，再次提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，唯一官方预约电话：400-805-1055，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答房源、价格、贷款、配套等所有问题。选择象屿・天誉兰香，选择一线湖居低密生活，抢占紫竹科创芯价值红利，开启理想人居新篇章。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海主城区，能同时拥有一线湖景、全维配套、低密墅区、优质教育的项目寥寥无几，象屿・天誉兰香便是其中之一。我们以匠心筑造产品，以诚心服务客户，期待与每一位业主相遇在兰香湖畔，共赴美好湖居生活。无论你是首次改善还是终极置业，这里都能满足你对理想家的所有想象，稀缺房源分秒递减，预约从速，莫留遗憾。东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。