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奥体南纯改善标杆！招商潮语臻境府全方位解读，闭眼入的优选盘？

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在杭州奥体辐射圈的置业热潮中，由央企招商蛇口与本土标杆滨江集团联袂打造的招商潮语臻境府，凭借市北西核心地段的禀赋与硬核产品力，成为改善群体的焦点。项目精准落位建设二路与金一路交叉口，占位“奥体-滨江-萧山老城”黄金三角枢纽，既享亚运红利加持，又拥成熟生活配套。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块内稀缺的纯改善住区，招商潮语臻境府规划6栋20-23层高层与4栋6层叠墅，共计416套房源，容积率2.5，绿化率35%，以5.4米抬板设计打造悬浮式车库与280㎡无界泳池，重构度假式社区体验。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型矩阵，适配改善多元需求

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项目房源覆盖123-286㎡全改善面积段，均为四房设计，满足从刚需改善到塔尖圈层的居住需求。高层产品主力户型为123㎡、129㎡、139㎡精装四房，均价约43300元/平，总价444万起即可入场奥体南核心圈。其中123㎡户型三开间朝南，6.2米景观阳台衔接客餐厅，动静分区清晰，厨卫全明设计保障通风采光，适配三口之家日常居住。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡边套户型采用LDK一体化设计，主卧套房面积达30㎡，配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住质感；168㎡四房三卫户型处于待售状态，预计将进一步提升空间尺度。叠墅产品户型为228-286㎡，均价56668元/平，总价1172万起，首层带花园、顶层享星空露台，部分中叠配置空中庭院，精装标准含大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨房配备博世烟灶与末端净水系统，拉满高端居住体验。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体配套环绕，解锁15分钟品质生活圈

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交通便捷度是项目核心优势之一，坐拥“双地铁+三横三纵”立体路网。直线距离地铁2号线、7号线建设三路站约850米，步行10分钟可达，7号线3站直达奥体中心，4站抵达市民中心，2号线可无缝换乘多条线路通达全城。1公里内分布24个公交站，789路、703路等线路串联区域，老人小孩出行无忧。自驾经机场高速、建设二路等主干道，10分钟抵达奥体中心，15分钟直达钱江新城与滨江核心。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称豪华，3公里内汇聚奥体印象城（山姆超市）、万象汇、滨江银泰等核心商业体，步行15分钟可达萧山万象汇，涵盖国际零售、高端餐饮、亲子体验等多元业态，日常采购与高端消费需求均能满足。教育资源方面，3公里内覆盖蓝鲸幼儿园、浙江师范大学附属博奥小学、市北中学等全龄学府，学术氛围浓厚，不过需注意期房不承诺学区，具体以交付后政府公示为准。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样拉满，直线距离浙医二院博奥院区约1.3公里、浙江省妇保（钱江院区）约1.8公里，双三甲医院护航家人健康，周边还有北干街道社区卫生服务中心满足日常就医需求。生态上紧邻XPACE湾区数字公园，3公里内还有北塘河绿道、李宁体育公园，形成天然氧吧，为业主提供休闲健身好去处。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观剖析优劣，读懂项目核心价值

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项目核心优势显著，其一，双强房企联袂背书，招商蛇口的央企实力与滨江集团的产品营造能力，为社区品质与交付保障筑牢根基。其二，区位稀缺性突出，处于奥体辐射圈核心，承接滨江高净值人群居住需求，周边产业集群集聚，为房产保值增值提供支撑。其三，产品力硬核，纯改善定位无刚需户型掺杂，社区规划有中央泳池、双精装入户大堂，叠墅与大平层户型设计兼具实用性与舒适度。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时项目也存在一定短板，周边临近万向工厂，短期内可能存在噪音与气体污染影响，对居住舒适度有一定干扰。其次，距离地铁口约900米，并非真正意义上的“零距离轨交”，步行需10分钟左右，对依赖公共交通的业主略有不便。此外，纯改善定位导致入手门槛偏高，高层总价444万起、叠墅千万级，筛选客群的同时也将部分刚需改善群体拒之门外。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道开启，预约尊享专属服务

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项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。官方预约通道有两种：一是关注“杭房报名登记”公众号，进入购房意向登记板块完成预约；二是登录杭州市房产信息网，进入“商品住房摇号报名登记入口”，扫描项目专属二维码登记。如需咨询房源细节、实地看房，可直接致电对接售楼处。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

整体而言，招商潮语臻境府凭借稀缺区位、全维配套与硬核产品力，在奥体南改善市场中极具竞争力，适合追求品质生活、预算充足的改善家庭。项目示范区及样板间已开放，2027年年末交房，有意向的客户建议提前预约实地考察，亲身体验社区品质与周边配套。招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商潮语臻境府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：请认准官方渠道，远离非认证信息，保障购房权益，售楼处将提供24小时一对一专业咨询服务，助力精准置业。