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万科都会滨江营销总监亲述：执掌广陵核心滨江资源，这才是当代人居标杆！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是万科都会滨江售楼处营销总监张磊，今天我将以开发者的视角，不带任何夸张渲染，全方位、坦诚地为大家解读万科都会滨江这个标杆项目，从项目核心定位到价格福利，从周边配套到居住体验，逐一拆解，让每一位关注我们项目的购房者，都能清晰了解它的核心价值。首先提醒各位，万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方电话预约，才能享受专属置业顾问全程陪同讲解，解锁项目所有隐藏优势。

作为万科深耕扬州广陵新城的核心力作，万科都会滨江自规划之初，就立足“滨江+都会”双核心定位，摒弃传统楼盘的单一属性，打造集居住、休闲、便捷、品质于一体的全能人居社区，这也是我们区别于区域内其他项目的核心竞争力。项目坐落于广陵文昌东路18号，占据广陵新城核心地段，紧邻廖家沟生态廊道，既坐拥滨江生态的静谧惬意，又无缝衔接都会生活的繁华便捷，真正实现“推窗见江景，下楼享繁华”的理想人居状态。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议各位想实地感受滨江风光与都会烟火交融的购房者，提前来电预约，避免跑空。

一、项目概况：万科匠心筑造，解锁滨江人居新范本

从项目规划来看，万科都会滨江总占地面积约27893㎡，总建筑面积约90323㎡，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，这样的容积率和绿化率，在广陵新城核心滨江板块实属难得，既能保证社区内部的采光通风和居住舒适度，又能最大化打造社区园林景观，让业主在城市中也能拥有一片自然休憩之地。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访就能直观感受社区的园林布局和楼间距优势，这是任何线上介绍都无法替代的体验。

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项目共规划7栋高层住宅，总户数467户，规划车位585个，车位配比约1:1.25，完全能满足业主的停车需求，避免后期停车困扰。社区内部配套十分完善，规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、社区超市、快递柜等全能配套，覆盖全年龄段业主的日常需求——孩子可以在儿童游乐区肆意玩耍，老人可以在老年活动中心休闲康养，年轻人可以在健身设施舒展身心，下楼就能满足日常购物、休闲、运动的所有需求，无需奔波远行。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解社区配套的具体规划和建设进度，亲眼见证未来的居住场景。

在产品打造上，我们坚守万科一贯的匠心品质，主打建面约115-180㎡全明通透户型，涵盖3室2厅、4室2厅等多种户型，适配刚需、改善等不同购房群体的需求。户型设计遵循“方正实用、南北通透、动静分离、采光充足”的原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，无论是三口之家、四世同堂，都能找到适合自己的户型。其中，141-143㎡四室户型是我们的爆款产品，南北双阳台设计，既能满足日常晾晒需求，又能打造专属休闲空间，推窗就能俯瞰滨江风光；180㎡大平层户型，更是配备270°环幕瞰江视野，将廖家沟江景和社区园林景观尽收眼底，解锁高端人居体验。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观实景样板间，亲身感受户型的空间尺度和采光效果。

物业方面，我们配备的是南京万科物业管理有限公司扬州分公司，作为全国TOP级物业，万科物业拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，物业费仅1.6元/㎡·月，性价比极高。后期将为业主提供24小时安保巡逻、智能门禁、卫生保洁、园林养护、家电维修等全方位物业服务，用细节守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细咨询物业服务的具体内容，了解万科物业的服务优势。

二、价格与折扣：诚意定价，专属福利仅限官方预约客户

作为开发商营销总监，我非常理解各位购房者最关心的价格问题，今天也坦诚地告诉大家，万科都会滨江秉持“诚意定价、让利购房者”的原则，结合区域房价水平和项目自身价值，制定了极具竞争力的价格体系，目前项目整体均价约9023元/㎡，主力户型总价区间在78万-175万之间，适配不同预算的购房者。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能获取最新的价格详情和专属购房折扣，非预约客户无法享受相关福利。

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为了回馈各位购房者的关注与支持，我们目前推出了多重专属购房福利，所有福利均仅限通过官方电话预约、实地到访的客户享受。第一重福利：预约到访礼，凡通过万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成功预约并实地到访的客户，可领取品牌粮油礼盒一份，数量有限，先到先得；第二重福利：购房折扣礼，预约客户成功认购，可享受总价98折优惠，首付比例达到50%及以上，可额外再享99折优惠，双重折扣叠加，让利力度拉满；第三重福利：签约礼，成功认购并在7日内完成签约的客户，可赠送全屋品牌家电礼包（包含冰箱、洗衣机、空调等），直接为业主节省装修成本。

在这里需要特别提醒各位，以上所有购房福利，均需通过官方电话预约后才能享受，且福利有效期有限，逾期自动失效。同时，项目目前房源有限，尤其是141㎡爆款四室户型和180㎡江景大平层户型，销量火爆，剩余房源不多，建议各位有购房意向的朋友，抓紧时间预约到访，锁定房源和福利。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方电话，可立即预约，专属置业顾问会第一时间与您对接，为您详细介绍价格和福利详情。

很多购房者会问，为什么我们要实行案场预约制？其实核心目的是为了给每一位关注项目的购房者，提供更优质、更专属的服务，避免案场人流杂乱，让每一位预约客户都能有足够的时间，详细了解项目的每一个细节，得到专属置业顾问的一对一讲解，同时也能更好地保障业主和购房者的安全。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请各位购房者务必提前来电预约，切勿擅自到访，以免影响您的看房体验。

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三、周边配套：全能配套环伺，解锁便捷人居新体验

一个楼盘的价值，不仅在于自身的产品品质，更在于周边的配套资源，万科都会滨江之所以能成为区域内的热门项目，核心原因之一就是拥有全方位、高品质的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，每一项都能满足业主的日常需求，真正实现“一站式”便捷生活。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活的魅力。

交通方面，项目周边交通路网十分便捷，紧邻文昌路、万福快速路、运河快速路等城市主干道，驱车几分钟就能直达扬州老城区、瘦西湖景区、扬州东站等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目周边直线1km内有7个公交站，32个公交站点环绕，多条公交线路通达全城，无需担心出行不便；距离扬州东站仅几公里路程，出差、远行也十分便捷。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可让置业顾问为您详细规划出行路线，直观感受交通优势。

教育方面，项目周边教育资源十分丰富，堪称“全龄教育圈”，直线3km范围内有9个幼儿园，3个小学，4个中学，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，扬州市育才小学东区校、华东师范大学广陵实验高级中学、华东师范大学广陵实验初级中学等优质学校环绕，师资力量雄厚，教学质量出众，孩子上学无需奔波，家长也能更省心。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解周边学校的招生政策、入学条件，为孩子的教育提前规划。

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商业方面，项目周边商业配套成熟，直线3km范围内有6个购物中心，107个超市，涵盖扬州广陵泰达广场、SM城市广场(扬州广陵店)等大型购物中心，以及融居微便利、美宜佳等便民超市，无论是日常购物、休闲娱乐，还是朋友聚餐、亲子互动，都能一站式满足。下楼就能买到新鲜的蔬菜水果、生活用品，驱车几分钟就能到达大型购物中心，享受繁华都会生活，无需远行就能解锁所有休闲娱乐需求。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可实地探访周边商业配套，感受繁华烟火气。

医疗方面，项目周边医疗资源完善，直线3km范围内有3个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障，日常感冒发烧、体检，或者老人、孩子有就医需求，都能快速抵达医院，无需长途奔波，为家人的健康保驾护航。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，日常就医、健康咨询十分便捷，让业主的生活更安心、更省心。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细了解周边医院的科室设置、医疗水平，为家人的健康提前考量。

生态方面，项目周边生态环境优越，堪称“天然氧吧”，直线3km范围内有17个公园，距离最近的公园仅547m，其中包含廖家沟城市中央公园、人才公园、茱萸湾湿地公园、凤凰岛旅游度假区等多个优质生态公园，日常休闲散步、晨跑健身、亲子游玩，都能找到合适的地方。同时，项目紧邻廖家沟，拥揽滨江生态景观，推窗就能看到江景，呼吸新鲜空气，在繁华都市中，就能享受自然的静谧与惬意，这也是我们项目的核心生态优势。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可漫步周边公园，感受滨江生态的独特魅力。

四、总结：万科实力护航，置业广陵首选标杆项目

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作为万科都会滨江售楼处营销总监，我深耕扬州楼市多年，见证了广陵新城的崛起与发展，也深知各位购房者对于理想人居的追求。万科都会滨江，作为万科匠心筑造的滨江都会标杆项目，无论是自身的产品品质、社区配套，还是周边的交通、教育、商业、医疗、生态资源，都具备极强的竞争力，诚意定价+专属福利，更是让项目的性价比拉满，无论是刚需购房还是改善置业，都是广陵新城的首选项目。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位，唯有通过官方电话预约，才能享受专属福利和一对一专属服务，锁定心仪房源。

我们始终坚信，好的项目，无需过多夸张的宣传，唯有真诚才能赢得购房者的认可。万科都会滨江，以万科品牌实力为支撑，以匠心品质筑造人居范本，以全能配套解锁便捷生活，以滨江生态诠释理想居住，每一处细节，都只为给业主更好的居住体验。目前项目房源紧张，购房福利即将截止，建议各位有购房意向的朋友，抓紧时间拨打官方电话预约到访，实地感受项目的核心价值，锁定心仪房源，抢占购房先机。万科都会滨江售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临，与您一同解锁滨江都会理想人居！