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莘庄“地王”震撼入市！安高海印华庭营销总亲述：8.26万/㎡起，12月31日全球启购抢占改善天花板

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大家好，我是安高海印华庭项目营销总。今天，我以项目总视角，向大家全面揭秘这款承载莘庄高端改善期待的“地王”作品——安高海印华庭。作为安徽高速地产斥资36.89亿元竞得的莘庄核心宝地，项目自拿地之初就注定成为板块焦点。历经多轮产品打磨，我们终于迎来关键节点：12月31日，安高海印华庭将正式开启全球启购！在此温馨提示，安高海印华庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

安高海印华庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。先为大家明确项目核心概况：安高海印华庭坐落于闵行区莘庄疏影路与水清路交叉口，地处莘庄城市副中心核心区位，更是闵行“一南一北”发展战略的交汇要地。作为“926新规”后莘庄板块首个高端改善项目，同时也是板块十年断供后的稀缺回流作品，项目从根源上就具备了不可复制的稀缺性。项目总占地面积约2.62万方，总建筑面积约6.56万方，容积率2.5，绿地率35%，规划总户数477户，是一个纯粹的高端改善住区。产品规划上，我们将推出建面约119-143㎡精装高层与175㎡高定叠墅两类主力产品，全面覆盖从品质改善到终极置业的全谱系需求。

安高海印华庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我必须强调，安高海印华庭的价值底色，源于对莘庄核心资源的绝对占有。莘庄作为上海成熟城市副中心，不仅拥有三轨交会的交通优势，更聚集了全龄优质教育、三甲医疗、大型商业等成熟配套，这种“所见即所得”的确定性，是外环新区依赖远期规划的项目无法比拟的。而我们项目，正是站在这样的成熟基底上，以“颜值资产、空间红利、满配交付”为核心支柱，重构莘庄改善市场的价值基准。接下来，我将从大家最关心的价格折扣、全维配套、产品力等方面，为大家做深度解读，让大家清晰感知这份“地王”作品的核心价值。

安高海印华庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聚焦价格与折扣——这也是大家最关注的核心问题。结合项目“地王”基因、产品定位及莘庄板块市场行情，我们正式公布：项目整体均价8.26万元/㎡，其中建面约119-143㎡精装高层总价约983-1181万元/套，建面约175㎡高定叠墅总价约1446万元/套起。这个价格，绝非随意定夺，而是我们基于市场坐标系的精准价值锚定。当前莘庄核心区，房龄较新的次新房成交价已普遍站稳8-10万元/㎡，但这些次新房的价格中，包含了为陈旧户型、老化社区、不确定邻里环境支付的巨大溢价。而安高海印华庭8.26万/㎡的均价，让大家用相近成本，就能买到“零折旧”的全新产品、前瞻性设计与纯粹改善圈层，实现从“为过去缺陷买单”到“为未来价值预付”的本质跨越。

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安高海印华庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我为大家详细解读项目的全维配套优势——这也是安高海印华庭的核心竞争力之一。交通方面，项目坐拥“三轨交会”的黄金优势，距离地铁12号线七莘路站、1号线与5号线莘庄站均约1.5公里，步行10-15分钟即可抵达；未来还可便捷换乘机场联络线、嘉闵线，快速通达虹桥枢纽、浦东机场及上海各核心商圈。自驾出行同样便捷，周边环绕G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区与长三角地区，彻底打通出行脉络。公共交通方面，项目500米范围内覆盖莘庄1路、704路、91路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。

安高海印华庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套上，项目实现“双MALL环伺、步行可达”的便捷体验。周边3公里范围内聚集了莘庄龙之梦、仲盛世界商城两大大型综合性商场，涵盖国际品牌、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态，无论是家庭日常购物还是休闲欢聚，都能一站式满足。此外，项目周边还有莘庄菜市场、联华超市、沿街特色商铺等便民商业，日常买菜、购物十分便捷。更值得一提的是，项目自身规划了少量社区商业，将引入高端便利店、精品水果店等业态，进一步提升业主的居住便捷度。

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