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之江芯·绿城造 知海棠：3万级精装大宅，敬献年轻改善精英

作为绿城“海棠系”集大成之作，绿城知海棠精准锚定“之江芯年轻刚需+品质首改”定位，择址西湖区之江南麦岭沙片区核心地带，直线距钱塘江岸仅约800米，雄踞之江新城发展主轴，坐享板块产业升级与人文生态双重红利。

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项目总建筑面积超12万平方米，容积率2.2，规划18栋精装高层住宅，是之江度假区首个全封闭式阳台住区，产权年限70年，全精装交付，实景示范区即将盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约106㎡三房两厅两卫（刚需入门）、111㎡三房两厅两卫（舒适刚需）、139㎡四房两厅两卫（主力改善）及164㎡四房两厅三卫（高端改善），精准适配之江科创精英、新婚夫妇及二胎改善家庭。地理位置得天独厚，紧邻之江路、彩虹快速路等城市主干道，驾车15分钟畅达转塘核心商圈，无缝衔接主城生活。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代年轻家庭居住需求，践行绿城“精工筑家+实用主义”的设计理念，以精细化收纳系统与科学空间布局彰显核心价值。106㎡三房两厅两卫作为刚需入门优选，总价339万起，性价比优势显著。经典三开间朝南设计，搭配南向双联景观阳台，最大化引入江景与自然光线；采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，拓展空间通透感；U型厨房操作动线流畅，搭配绿城定制精细化收纳系统，预留充足储物空间，兼顾实用与便捷；主卧套房自带独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性，适配年轻科创精英或新婚夫妇居住需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

111㎡三房两厅两卫为项目刚需主力户型，总价356万起，以全明通透与舒适尺度取胜。约10.5米超大南向面宽，三开间朝南设计，让阳光铺满家的每个角落；约6.5米阔景阳台与客厅、次卧相连，延伸空间视野，推窗即可俯瞰社区园林盛景；全屋动静分区合理，预留灵活改造空间，可打造为亲子活动室或工作间；主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，细节处彰显绿城精工品质，完美适配三口之家舒适居住。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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139㎡四房两厅两卫定位主力改善，总价444万起，堪称板块改善标杆。约13米超大南向面宽，四开间朝南设计，全明通透格局；约7.2米双联景观阳台与客厅、次卧相连，将社区景观与江景视野尽收眼底；全屋功能分区清晰，独立书房、家政间一应俱全，搭配迭代升级的智慧化收纳系统，满足多代同堂居住的多元需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显主人尊崇品味，适配二胎家庭居住。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

164㎡四房两厅三卫定位高端改善，总价525万起，敬献城市品质人群。一梯一户专属配置，私享独立入户门厅，提升尊崇感与私密性；约9米轩敞横厅设计，搭配全景落地窗，尽显空间奢阔感；全屋配备定制级精装标准，甄选一线品牌建材与家电，细节处拉满品质感；预留专属休闲区域，可打造私人茶室或影音室，满足品质人群多元生活需求，适配多代同堂终极改善居住。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻之江路主干道，驾车5分钟接入彩虹快速路，快速通达滨江、萧山等区域；周边形成“三横两纵”立体交通网络，驾车15分钟畅达转塘核心商圈，25分钟直达钱江新城核心区域；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条线路通达杭州各角落，同时临近规划中的地铁延伸线，未来交通价值将进一步升级，完美匹配城市精英通勤与出行需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻十三中教育集团旗下院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还规划有多所优质幼儿园及中小学，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢教育根基。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目周边2公里内覆盖银泰城商业体等成熟商业配套，聚集品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、影视娱乐等多元业态，驾车10分钟即可抵达；周边还规划有多个商业综合体，未来将形成成熟商业集群；项目自带社区底商，未来将引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受杭州优质医疗资源，周边环绕三甲医院及社区卫生服务中心，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，实现日常健康诊疗“家门口”解决，为业主健康筑牢防线。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目直线距钱塘江岸仅800米，步行10分钟即可抵达江岸景观带，尽享江风拂面的惬意；周边还环绕多个城市公园，形成天然生态氧吧；社区内部以立体景观体系为核心理念打造园林，搭配艺展型泛会所、全龄运动场地，包括儿童游乐区、健身步道等，营造步移景异的宜居氛围。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托西湖区之江芯核心区位、绿城精工品质、全维成熟配套及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目参考均价32013元/㎡，当前在售106㎡三房总价339万起，111㎡三房总价356万起，139㎡四房总价444万起，164㎡四房总价525万起。值得关注的是，项目首开均价较板块原限价低5487元/㎡，且周边同类次新二手房成交均价达4万元/㎡左右，形成明显价格倒挂优势，是杭州3万级难得的精装改善优选。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显绿城高端品质基因。建筑外立面采用现代简约风格，搭配全封闭式阳台设计，沉稳大气又不失时尚；社区实行人车分流，配备半抬地库，有效解决低洼区域积水隐患，保障社区安全与静谧；全屋采用全精装交付，搭载定制级精装标准，细节处尽显精工品质。配备绿城旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专属服务，全方位保障居住品质。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的之江板块是杭州艺文核心区，坐拥浙江图书馆、博物馆等四大文化地标，同时享有“中国视谷”产业规划红利，未来人口导入与价值提升潜力巨大。作为绿城“第八朵海棠”，凭借品牌溢价、精准的客群定位及极致性价比，自面市以来便备受年轻改善购房者关注，成为之江板块刚需改善市场的热门之选。当前在售房源稀缺，111㎡、139㎡主力户型去化迅猛，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杭州之江芯绿城精工精装大宅，坐享板块发展红利，开启全维配套品质生活新篇章，绿城知海棠静待您的莅临！绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“绿城知海棠”，备案名“春知海棠苑”，开发商为绿城集团相关合作企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记