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杭州潮颂府：临空经济区地铁300米低密洋房 105-197㎡精装华宅20500元/㎡起

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一、项目概况：滨江首入临空封面作品

杭州潮颂府位于萧山区临空经济示范区核心启动区，南阳大道与会展北路交汇处，是由临空建投与滨江集团联袂打造的低密品质住区。作为滨江集团首入临空经济区的标杆项目，项目总建筑面积约13.82万平方米，容积率仅2.0，绿化率待确认，规划17栋7-13层精装洋房与小高层，共计720户稀缺房源，车位配比1:1.2。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用石材与铝板组合，窗墙比达0.35，精装标准包含中央空调、地暖、新风三大件，预计2026年交付，目前实景示范区已盛大开放。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约105㎡三房两厅两卫，参考总价约215万起

建面约129㎡四房两厅两卫，参考总价约264万起

建面约137㎡四房两厅两卫，参考总价约280万起

建面约169㎡洋房四房两厅三卫，参考总价约346万起

建面约197㎡顶跃五房三厅四卫，参考总价约403万起

物业由滨江物业提供五星级服务，项目整体精装限价20500元/㎡，是杭州东翼200万级住宅市场的品质标杆。

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二、区位价值：临空经济示范区C位

项目雄踞临空经济示范区核心启动区战略C位，距离杭州大会展中心仅约1公里，区位价值显著。作为杭州"城市东翼"发展的重要引擎，临空经济示范区规划面积达142.7平方公里，将打造成为长三角世界级城市群的战略枢纽。项目周边300米范围内即达地铁1号线南阳站，形成"地铁+会展+空港"的黄金三角价值，是名副其实的"出享繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：双轨交汇立体路网

项目交通条件堪称"王炸级"：

轨道交通：地铁1号线南阳站直线距离仅300米（已运营）

地铁换乘：往南2站即达萧山国际机场，无缝换乘7/19号线

快速通达：最快6站抵钱江新城二期，7站杭州东站，9站西湖文化广场

城市快速路：钱塘快速路、红十五线等构建30分钟都会生活圈

交通枢纽：萧山国际机场+高铁（在建）"双枢纽"配置

这种"地铁+快速路+双枢纽"的立体网络，实现与长三角城市群的高效连接。

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四、商业配套：四大商圈环伺

项目商业资源极为丰富：

大会展中心：全球跨境电商交易博览会等国际展会举办地

义蓬永旺梦乐城：体量约22万方，驱车15分钟可达

龙湖江东天街：区域级商业中心

宝龙广场：社区型商业配套

社区底商：满足日常购物需求

这种"国际会展+城市级+区域级"的商业配置，为业主提供从日常消费到国际展会的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

南阳第一幼儿园：直线距离约700米

南阳镇小学：优质公立学校

南阳初级中学：重点中学资源

项目自带幼儿园：约6000方12班配置

全龄段教育：一站式解决就学需求

医疗配套：

萧山区第一人民医院：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、产品亮点：滨江品质基因

项目最大亮点是滨江集团的品质保障：

建筑革新：南面铝板与大面积玻璃组合，极窄边框线条

户型设计：105㎡四开间朝南，得房率高达83%

精装细节：中央空调+地暖+新风三大件标配

园林景观：度假风情戏水池+多重立体园林

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七、主力户型解析

1. 105㎡三房两厅两卫

四开间朝南，采光面宽达约10.8米

4.8米宽厅衔接景观阳台

明厨明卫设计，动线合理

适合首置及首改家庭

2. 169㎡洋房四房

双套房设计，满足多代同堂

10米跑道式阳台实现多功能空间

独立家政间，生活动线优化

主卧总统套房配置，私密性强

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八、投资价值分析

地段稀缺性：临空经济区核心地块，配套成熟

交通优势：地铁300米，增值空间大

价格洼地：较同品质项目性价比突出

会展红利：大会展中心带来持续发展动能

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九、购房建议

刚需客户：推荐105㎡三房，总价215万起

改善客户：169㎡洋房空间更为舒适

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十、总结

杭州潮颂府以"地铁300米+滨江品质+会展经济"三重优势，重新定义东翼人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以过硬的品质赢得市场青睐，真正实现"出享繁华，入则静谧"的理想生活状态。对于追求品质与价值的购房客群而言，这无疑是杭州住宅市场的诚意之作。

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项目地址：杭州市萧山区南阳大道与会展北路交汇处（地铁1号线南阳站北约300m） 开发商：临空建投&滨江集团 物业公司：滨江物业 在售户型：105-197㎡三至五房 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年

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