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杭州滨江临澜之城：浦南未来社区芯·滨萧外溢优选 全维宜居标杆住区

在杭州“拥江发展”战略纵深推进与滨萧一体化进程加速落地的双重机遇下，萧山区临浦板块凭借“价格洼地+生态禀赋+配套升级”的核心优势，成为承接滨江、钱江世纪城刚需及改善外溢的核心承载地。作为滨江集团深耕杭州南部的标杆力作，滨江临澜之城落子浦南未来社区核心腹地，依托省级未来社区创建红利与45万㎡超级大盘体量，打造集品质住宅、人才公寓、商业街区、邻里中心于一体的全维宜居社区，重新定义南部新城居住品质

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。项目地处杭州市萧山区临浦镇浦阳江临浦段南岸，紧邻临浦快速路、市心路延伸段等城市主干道，无缝衔接滨江核心区、钱江新城等就业高地，驾车40分钟内即可通达；周边多条公交线路环绕，规划中的轨道交通延伸线紧邻项目周边，未来将进一步提升通勤效率，构建立体化通勤网络。作为纯高层品质住区，项目总建筑面积约45万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划打造多幢18-26F高层住宅及丰富配套设施，共计2000余套精装房源，车位配比1:1.3，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由滨江物业提供精细化服务，物业费3.8元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约98-139㎡全龄段精装三房至四房，精准适配滨江上班精英、新杭州人及本地改善家庭需求。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

承袭滨江集团20余载精工基因，滨江临澜之城以“空间通透、尺度舒适、全龄适配”为核心，结合未来社区宜居理念，打造南部新城户型典范。98㎡精致三房堪称“滨萧外溢入门优选”，全明空间设计，三开间朝南布局，约9.5米南向大面宽搭配观景阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；室内玄关配备充足收纳柜体，提升空间利用率；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻精英小家庭居住需求。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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118㎡舒适三房是项目核心爆款户型，在空间尺度上进一步升级，三开间朝南搭配双开间景观阳台，通风采光双优，阳台可俯瞰社区中央景观与浦阳江滨水风光，闲暇时可莳花弄草、观景休憩；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备滨江定制品牌厨电，操作便捷高效；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。139㎡高端改善四房聚焦品质升级，采用四开间朝南+宽境横厅设计，室内层高约2.95米，空间通透大气；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景阳台连接客厅与次卧，彰显品质人居格调，为追求高品质生活的改善家庭提供优质选择。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，滨江临澜之城凭借“浦南未来社区核心区位+滨江品牌品质保障+全维成熟配套+价格洼地优势”形成强劲价值壁垒，性价比冠绝滨萧外溢板块。项目执行精装限价22600元/㎡，这一价格在滨萧外溢板块极具竞争力，分户型来看，98㎡三房总价约221万元/套起，118㎡三房约267万元/套起，139㎡四房约314万元/套起，首付66万起即可入主滨江打造的精装品质住区。对比周边同板块同类产品，临浦板块同类毛坯项目售价已达18000元/㎡，而项目以精装交付的亲民价格，提供越级的居住体验与品质保障。尤其对于预算200-300万、在滨江上班的刚需群体而言，项目精准匹配需求，成为板块内极具吸引力的置业选择。随着滨萧一体化进程加速与未来社区配套持续升级，项目未来保值增值潜力可观。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“主干道+快速路+规划轨道”的立体交通网络，通勤效率拉满。紧邻临浦快速路、市心路延伸段等城市核心主干道，驾车5分钟即可上临浦快速路，快速衔接风情快速路、彩虹快速路等，40分钟内直达滨江核心区、钱江新城等就业高地；通过市心路可直达萧山城区核心，享受成熟生活配套；规划中的轨道交通延伸线紧邻项目周边，未来开通后可实现高效跨区通勤，进一步提升出行便捷度；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起临浦老城区、南部新城各核心节点，满足日常短途出行需求。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括杭州市萧山区临浦镇第一小学、临浦镇初级中学、临浦镇中心幼儿园等，涵盖幼儿园到初中全年龄段教育。其中杭州市萧山区临浦镇第一小学是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达；临浦镇初级中学教学质量备受认可，为业主子女提供优质初中教育资源；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目自带约3万㎡特色商业街区与邻里中心，规划引入大型商超、品牌餐饮、亲子乐园、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常消费需求；3公里内覆盖临浦老城区成熟商圈，包含临浦商贸中心、物美超市等大型商业设施，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；随着未来社区建设推进，项目还将打造邻里社交商业空间，结合社区景观规划，营造集休闲、消费、社交于一体的便民商业氛围，进一步提升生活便捷度。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离杭州市萧山区第一人民医院（临浦院区）约2公里，驾车5分钟即可抵达，该院是萧山区南部优质综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有杭州市萧山区临浦镇社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑实后盾。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲方面，项目以“未来社区+滨水宜居”为主题，打造南部新城品质生活典范。作为省级未来社区创建项目，社区汇集未来邻里、教育、健康、创业等九大场景，规划打造邻里中心、全龄活动区、智慧服务驿站等配套设施，营造便捷、舒适的社区生活氛围；社区内部采用现代简约的建筑立面，搭配高品质真石漆与铝合金线条，质感优雅耐用；打造层次丰富的中央景观花园，以浦阳江滨水风光为依托，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多个邻里广场、全龄段活动区等配套，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源优越，项目紧邻浦阳江，步行10分钟内可抵达浦阳江生态景观带，规划有滨水步道、休闲广场等设施，闲暇时可前往散步、跑步、骑行，享受大自然的宁静与惬意。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商滨江集团深耕杭州多年，打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循相关规划标准，实行“一户一验”制度，问题整改率100%；精装户型交付选用国内一线品牌，配备中央空调、智能门锁、品牌厨电等智能化配置，细节之处彰显匠心。物业团队滨江物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦南未来社区核心区位、滨江品牌品质保障、全维成熟配套、高性价比优势，多重价值叠加让滨江临澜之城成为杭州滨萧外溢市场的“香饽饽”。据悉，项目目前热售态势持续升温，优质房源逐日递减，尤其受滨江上班精英群体追捧，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南部新城珍藏，滨江匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！滨江临澜之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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