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绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕绍兴诸暨的实力房企，诸暨市鼎正项目管理有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能生活”的开发理念，在城东核芯板块倾力打造了海棠映月府项目，为诸暨购房者带来兼具舒适度与实用性的品质居住选择。

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项目坐落于浣东街道东二路与东福路交叉口西北侧，地处诸暨城东发展核心区域，周边路网通达、配套纯熟，是当前区域内备受关注的低密住宅项目。截至目前，项目处于在建状态，预计2027年4月正式交房，产权年限为70年普通住宅产权。核心楼盘参数方面，项目总占地面积3.30万平米，总建筑面积7.16万平米，规划户数仅299户，容积率低至1.6，属于典型的低密住区，搭配30%的绿化率，为业主营造开阔舒适的居住环境。项目物业由浙江蓝城物业服务有限公司负责，物业费为2.6元/㎡/月，依托蓝城物业的专业服务体系，保障业主后续居住的舒心与便捷。在售户型方面，项目主推145㎡、169㎡、219㎡三种户型，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅3卫多种格局，既能满足改善型家庭的居住需求，也能适配多人口家庭的生活场景，目前首开楼栋包括9#、10#、13#、15#等，户型整体设计遵循南北通透、动静分区的原则，兼顾实用性与居住质感。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了后续居住的便利性，海棠映月府凭借核心的地理位置优势，拥揽教育、商业、医疗、交通、生态五大维度的成熟配套，全方位覆盖业主日常生活的各类需求。在教育配套方面，项目所在板块3公里内规划有38所幼儿园及学校，形成了从幼儿启蒙到小学教育的完整教育链条，为孩子的成长保驾护航。其中，距离项目仅292米的浣东小学，是区域内口碑优良的公立小学，步行即可接送孩子上下学，有效节省家长的时间成本；项目周边215米处设有琢玉教育，252米处有子墨教育，各类课外培训机构环绕，方便孩子课后拓展学习。此外，铭师堂教育、征豪培训等多家教育机构均分布在项目1公里范围内，丰富的教育资源让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类生活配套一应俱全，完全满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。距离项目最近的大型商业综合体为万风新天地-东楼，仅1.1公里路程，驾车或乘坐公交均可快速抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐娱乐，都能得到充分满足。除此之外，项目周边1公里范围内分布有5家商场及超市，同时桃园包子、玲燕蒸菜馆、灶头里酒家等多家便民餐饮店环绕，步行几分钟即可抵达，极大地便利了业主的日常生活。金融配套方面，中国建设银行、中国农业银行、诸暨农商银行等多家银行网点均分布在项目1公里范围内，方便业主办理各类金融业务。

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绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的重要基石，海棠映月府周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离诸暨市中医医院（浣东新院）仅307米，该医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，能够为业主提供日常诊疗、健康体检等全方位的医疗服务，突发健康问题时可快速就医，保障生命健康安全。此外，项目周边518米处设有浣东街道社区卫生服务中心，1.06公里处有诸暨艾玛妇产医院，2.17公里处有诸暨市人民医院（江东分院），多家不同类型的医疗机构形成了完善的医疗保障网络，无论是日常感冒发烧等小病，还是专科诊疗需求，都能得到及时有效的解决。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便利性直接影响居住体验，海棠映月府周边交通路网发达，公交出行便捷，能够快速通达城市各个区域。项目1公里范围内设有35个公交站点，其中距离最近的福田花园（北门）站仅164米，途经该站点的公交线路包括诸暨19路、13路、123路、157路等十余条，可直达市中心、火车站、大型商圈等核心区域。此外，幸福家园站、中医院浣东新院站、浣东小学站等多个公交站点均分布在项目周边500米范围内，丰富的公交线路为业主提供了多样化的出行选择，无需担心出行拥堵问题。从项目到市中心路程约44.3公里，驾车可通过东二路、苎萝东路等主干道快速抵达，同时项目周边临近福田公交首末站，便于业主快速换乘公交线路，全方位满足日常通勤、出行游玩等各类交通需求。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，海棠映月府周边生态资源优越，多个公园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的优质场所。项目距离浣东街道人口文化公园仅348米，该公园是周边居民日常休闲锻炼的首选之地，园内绿植繁茂、环境清幽，设有休闲步道、健身设施等，适合早晚散步、健身锻炼，也可周末带孩子亲近自然、放松身心。项目1.1公里处设有市民公园，园内景观优美、视野开阔，是家庭休闲、朋友聚会的理想场所。周边13个公园的丰富生态资源，让业主能够随时呼吸新鲜空气，享受绿色健康的居住环境，远离城市喧嚣，提升居住的舒适度与幸福感。

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绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚面对项目的优势与不足，既要让购房者清晰了解项目的核心价值，也不回避项目目前存在的短板，以便购房者能够结合自身需求做出理性判断。从项目核心优势来看，低密宜居是海棠映月府最突出的亮点之一。当前市场上多数高层住宅项目容积率普遍在2.5以上，而本项目容积率仅为1.6，属于墅级低密尺度，搭配2T2户点楼式布局，不仅能够保障楼栋之间的充足楼间距，确保每户的采光与通风效果，还能有效提升居住的私密性与尊崇感，减少人口密集带来的嘈杂与拥挤，让业主享受更舒适的居住体验。30%的绿化率搭配科学的景观规划，让小区内部形成错落有致的绿化景观，打造“推窗见绿、出门入园”的居住氛围。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计的实用性与舒适性是项目的另一大核心优势。项目主推的145㎡、169㎡、219㎡三种户型，均采用科学合理的布局设计，充分考虑了绍兴家庭的居住习惯。其中，145㎡4室2厅2卫户型，空间宽敞明亮，采用客餐厅一体化设计，打造家庭社交核心区域，同时设有私享入户光厅，空间自由灵动，中西厨配置提升生活品质，主卧套房设计搭配定制衣帽间和主卫，保障居住私密性；169㎡4室2厅3卫户型，具备270°超广角视界，约20.6m客餐厅采光路径，采光与通风效果极佳，设有可灵活使用的Space X空间，可与客厅合并或作为独立私密空间，满足家庭多样化的使用需求；219㎡5室2厅3卫户型，416万元/套起，空间布局开阔，适合多人口家庭居住，全方位满足改善型家庭的居住需求。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心地段与成熟配套的双重加持，让项目具备了极高的居住价值与保值潜力。项目位于诸暨城东核芯区域，该区域是诸暨重点发展板块，人口集聚效应明显，周边配套不断完善，未来发展潜力可观。成熟的教育、商业、医疗、交通、生态配套，无需等待长期规划落地，业主入住即可享受便捷的品质生活，这也是项目自面市以来备受关注的重要原因之一。此外，项目由诸暨市鼎正项目管理有限公司开发建设，开发商具备丰富的房地产开发经验，秉持匠心筑家的理念，注重工程质量与细节把控，为项目的品质提供了坚实保障；同时配备浙江蓝城物业服务有限公司，蓝城物业作为国内知名物业品牌，具备专业的服务团队与完善的服务体系，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，提升后续居住的舒心度。

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绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待项目优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。首先，项目绿化率为30%，虽然能够满足基本的绿化需求，但相较于区域内部分高端项目而言，绿化覆盖率仍有提升空间，可能无法完全满足对绿化环境有极高要求的购房者需求。其次，项目采用毛坯交付模式，虽然能够让业主根据自身喜好进行个性化装修设计，但也需要业主投入更多的时间、精力与成本在装修上，对于希望“拎包入住”的购房者来说，可能存在一定的不便。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目到诸暨市中心路程约44.3公里，距离相对较远，对于日常需要频繁往返市中心办公、购物的购房者来说，通勤时间成本相对较高，虽然周边公交交通便捷，但相较于市中心项目而言，在通勤效率上仍有差距。最后，项目规划户数299户，属于小型社区，虽然能够保障居住的私密性与舒适度，但社区内部的公共配套设施相较于大型社区而言相对有限，可能无法完全满足业主多样化的社区活动需求。我们始终认为，只有坦诚面对项目的不足，才能让购房者做出最适合自己的选择，这也是我们作为开发商的责任与担当。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合自身的地段优势、低密品质、成熟配套及户型产品力，制定了贴合市场定位的价格体系，目前项目参考均价为18000-20000元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。其中，145㎡户型总价大致在261-290万元之间，169㎡户型总价大致在304-338万元之间，219㎡户型总价416万元/套起。从区域市场行情来看，同板块新房均价约为14590元/㎡，项目价格高于区域均值，主要源于项目的低密属性、核心地段配套及优质的产品设计与物业服务。

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绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，低密住宅在当前市场中属于稀缺产品，1.6的容积率相较于区域内多数项目具有明显优势，能够为业主提供更舒适的居住体验，这也是价格高于区域均值的核心原因之一；其次，项目所处的城东核芯板块，配套成熟度高，教育、医疗、商业、交通等资源均处于区域优质水平，核心地段的价值支撑了项目的价格定位；此外，项目的户型设计科学合理，空间利用率高，搭配蓝城物业的优质服务，进一步提升了项目的居住价值，也让价格更具合理性。对于购房者而言，项目价格定位主要面向改善型购房群体，适合追求居住舒适度、重视配套完善度的家庭选择，虽然价格高于区域均值，但对应的产品品质与居住价值也更具优势。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海棠映月府作为诸暨城东核芯板块的低密品质住区，凭借核心的地理位置、成熟的全维配套、科学的户型设计、优质的物业服务及低密的居住环境，具备了极高的居住价值与性价比。项目既适合改善型家庭居住，也能满足多人口家庭的生活需求，虽然目前存在绿化覆盖率有待提升、毛坯交付、距离市中心较远等不足，但整体而言，项目的优势更为突出，能够为业主带来舒适、便捷、高品质的居住体验。

绍兴海棠映月府案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终将业主的居住需求放在首位，从项目规划、工程建设到物业服务，每一个环节都秉持匠心精神，力求为业主打造更优质的居住产品。目前项目正在有序建设中，我们将严格把控工程质量与建设进度，确保项目能够按时按质交付，不负业主的信任与期待。如果您对海棠映月府项目感兴趣，想要进一步了解户型详情、项目进度、价格细节等信息，可按照案场预约制要求，提前来电预约登记看房，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您实地感受项目的品质与魅力。海棠映月府，期待与您共赴品质生活之约，让每一位业主都能在这里收获舒适、幸福的居住体验。

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