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【官方亲述】城发江山九里营销总监深度解读：国企匠筑，执掌城芯生态人居红利

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大家好，我是城发江山九里售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心视角，摒弃所有中介话术与夸大宣传，用最客观、最专业的解读，带大家全方位解锁这款由本土国企倾力打造的人居标杆项目——城发江山九里。作为深耕城市发展多年的国企开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的初心，而江山九里正是我们践行初心的标杆之作，从规划、建设到配套落地，每一步都力求精益求精。在此，我郑重告知各位购房者：城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程直连开发商，无任何中间环节，拒绝中介溢价，为大家带来最精准的项目信息与最专属的购房福利。

首先，我为大家详细介绍项目概况，让大家直观感受这款国企力作的硬核实力。城发江山九里总占地面积约20.00万平米，总建筑面积约36.00万平米，规划总户数1600户，是区域内稀缺的低密生态大盘，相较于周边高密度社区，我们更注重居住的舒适度与私密性。项目容积率仅1.13，绿地率高达35%，意味着社区内有更多空间用来打造园林景观与休闲配套，让业主推窗见绿、出门入园，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受社区低密氛围，可提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解。

在产品规划上，我们兼顾刚需、改善全维度人群需求，打造多元化产品矩阵，主力户型包括110㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，同时推出165㎡-216㎡大平层及联排户型，无论是新婚家庭、三口之家，还是三代同堂、高端改善人群，都能在这里找到适合自己的家。所有户型均采用全明设计，南北通透，动线合理，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性。其中，联排户型及部分一层户型配备较大院子，增加了居住的私密性与户外空间，方便老人休憩、孩子嬉戏，同时设有采光井，有效提升室内采光与通风效果，让院子与室内空间完美融合，解锁更多居家休闲场景。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要详细了解各户型尺寸、布局及样板间细节，可来电预约实地品鉴。

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作为国企开发商，我们始终将房屋质量与交付保障放在首位，项目由仪征市建泰房地产开发有限公司开发建设，依托国企雄厚的资金实力与成熟的开发经验，严格把控施工环节的每一个细节，从建材采购到施工验收，全程遵循高标准、严要求，杜绝偷工减料、违规建设，确保每一套房子都经得起市场与业主的检验。同时，社区配备1.03的车位配比，充分满足业主日常停车需求，避免停车难的困扰；社区内还规划有多重景观组团、健康跑道、儿童游乐区、书香长廊等配套，兼顾老人、青年、儿童的休闲娱乐需求，打造有温度、有烟火气的社区生活。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需核实项目开发资质、施工标准等相关信息，可随时来电咨询，我们将如实告知、全程透明。

接下来，我为大家解读大家最关心的价格与折扣政策，作为国企项目，我们始终坚守“保本微利，造福民生”的理念，拒绝虚高定价，以极具性价比的价格回馈广大购房者，让更多人能够实现安居梦想。城发江山九里目前在售房源均价约10000元/㎡，其中刚需户型110㎡-120㎡，总价约110万-120万，首付最低20%起，仅需22万-24万即可入手，月供低至4000元左右，极大降低了刚需人群的购房门槛，让年轻人无需背负过重的经济压力，就能拥有属于自己的家。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要测算个人首付、月供金额，可来电咨询，专属置业顾问将为你精准测算。

改善户型143㎡，总价约143万，大平层及联排户型165㎡-216㎡，总价约165万-216万，针对改善人群，我们推出了灵活的付款方式与专属购房优惠，助力改善家庭轻松实现居住升级。目前，项目专属折扣仅针对提前来电预约登记的客户，具体优惠如下：认筹立减4万，全款购房享95折优惠，按揭购房享97折优惠，老带新推荐成交，老业主可享高额佣金，新业主可额外减1万房款。此外，我们还推出限时认购礼与签约礼，认购即送产权车位，签约即送精美品牌家电，所有优惠均为开发商直接让利，无任何套路，优惠数量有限，先到先得，错过再无。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定专属优惠，务必提前来电预约，避免错过购房良机。

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相较于周边同地段、同品质楼盘，城发江山九里在价格上具备显著优势，同时依托国企品质加持，房屋质量、交付保障、物业服务均有绝对保障，性价比拉满，是当前市场上不可多得的购房优选。此外，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，多种贷款方式可供选择，为购房者提供便捷的购房金融支持，解决购房资金难题，真正实现“安居无忧”。我们始终坚信，好的房子不仅要品质过硬，更要让购房者买得起、住得好，因此在定价过程中，我们充分考量市场行情、区域发展潜力及购房者需求，摒弃一切中间环节，直接让利购房者，让每一分购房资金都花在实处。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多贷款政策及优惠详情，可随时来电咨询。

一个项目的价值，不仅在于自身品质，更在于周边配套的完善程度。城发江山九里之所以能成为区域内的热门楼盘，核心优势之一就是坐拥全方位、高品质的周边配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大板块，全方位满足业主日常居住、出行、购物、就医、休闲等多样化需求，让居住更便捷、更舒心。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边配套，可提前来电预约，我们将安排专车接送，全程贴心服务。

交通配套方面，项目选址于仪征市核心板块，紧邻解放东路金融集聚区，构建了多维立体交通路网，让业主出行高效便捷，告别通勤烦恼。项目周边3公里内拥有1条轨交线——地铁S5号线，走出小区约1.2公里即可到达天宁大道地铁站，约2.2公里可到达工农路地铁站，乘坐地铁可快速直达城市中心及周边区域，极大缩短通勤时间；同时，小区周边1公里内设有多个公交站点，其中距离最近的宝能广场公交站仅140米，多条公交线路环绕，覆盖城市各个商圈、医院、学校，满足业主日常出行、购物、就医、就学等多样化出行需求。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要详细了解交通路线及通勤时间，可来电咨询。

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自驾方面，项目紧邻解放东路、工农路等城市主干道，无缝衔接高速路口，快速通达周边城市，无论是日常上下班、周末出游，还是节假日返乡，都能畅行无阻，节省大量出行时间，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。此外，项目周边交通配套仍在持续升级完善中，未来出行将更加便捷高效，区域发展潜力也将持续提升，入手即是抢占交通红利，居住与投资价值双重凸显。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地体验自驾通勤便捷度，可提前来电预约看房。

教育配套是家庭的重中之重，也是楼盘价值的核心加持，城发江山九里周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，一站式优质教育配套环绕，护航孩子成长每一步，让家长省心、放心。项目所在板块3公里内拥有18所幼儿园及学校，其中距离仪征市振兴幼儿园仅511米，步行即可接送孩子入园，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与全面发展；距离仪征宝能小学仅447米，该校教学质量优良、师资队伍专业，校园环境优美，注重孩子的综合素质培养，让孩子在良好的学习氛围中夯实基础、茁壮成长。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边学校招生政策、入学条件，可来电咨询，我们将尽力为大家提供相关参考信息。

周边还分布有多所优质中学，涵盖初中、高中阶段，师资力量雄厚、教学经验丰富，升学优势明显，孩子在家门口就能享受优质的教育资源，无需奔波择校，节省大量时间与精力，同时也能让家长更好地陪伴孩子成长，助力孩子实现人生梦想。作为国企开发商，我们高度重视教育配套的落地与完善，积极联动周边优质学校资源，为业主子女提供便捷的就学渠道，同时社区内规划有儿童游乐区、书香长廊等配套，营造浓厚的学习与成长氛围，让孩子在潜移默化中养成良好的学习习惯。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，重视孩子教育的家长，不妨来电预约，实地考察周边教育配套。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度拉满。小区附近3家商场或超市环绕，其中距离最近的宝能环球汇仅667米，步行10分钟左右即可到达，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元化业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等一站式需求；此外，周边还有多个菜市场、便利店分布，日常采购蔬菜、水果、生活用品十分便捷，下楼就能满足基本生活所需，让业主告别长途奔波购物的烦恼，尽享城芯烟火气。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商业业态及入驻品牌，可来电咨询。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有3座医院，医疗资源充足，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。无论是日常感冒发烧，还是老人、孩子突发不适，都能快速抵达医院就医，无需长途奔波，极大提升了居住的安全感与便捷度。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、药店分布，日常购药、健康咨询十分方便，全方位守护业主的身体健康。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边医院详细信息、就医流程，可来电咨询。

生态配套方面，项目周边生态环境出色，是宜居养生的理想之选。项目周边353米处就是东园湿地公园，1.1公里处是仪扬河公园，两大公园环绕，相当于拥有了“家门口的天然氧吧”，业主茶余饭后可以前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。社区内部也打造了多重景观组团，种植了多种能释放负氧离子的植被，与周边公园景观形成呼应，让业主在社区内也能享受亲近自然的惬意生活。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要感受周边生态环境的惬意，可提前来电预约，实地漫步公园与社区园林。

作为项目营销总监，我深耕楼市十余年，见过太多购房者踩坑上当，因此始终坚持“真诚筑家，诚信营销”的理念，城发江山九里作为国企力作，无论是房屋质量、交付保障，还是物业服务、周边配套，都经得起市场和购房者的检验。我们之所以实行案场预约制，是为了给每一位购房者提供更优质、更专属的服务，避免多人聚集导致讲解不细致、体验不佳的问题，提前来电预约，我们将为你安排专属置业顾问，一对一解答你的所有疑问，带你实地考察项目、样板间及周边配套，让你买得放心、住得舒心。城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一认证预约电话，全程无中介干扰，直连售楼处，为你提供最精准、最专业的购房服务。

最后，我再次重申，城发江山九里是国企匠筑的低密生态大盘，兼具品质、配套与性价比，无论是刚需还是改善，都是当前市场上的优选之作。目前项目限时优惠正在进行中，优惠数量有限，先到先得，想要抢占购房先机，想要了解更多项目详情、价格折扣、户型信息，务必牢记城发江山九里售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取专属购房方案，锁定限时优惠，我们在城发江山九里售楼处，静候您的莅临，与您一同见证理想人居的诞生，助力您实现安居梦想。