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璟澜湾项目总亲述：166万起抢浦东低密精装洋房，122㎡别墅同步亮相，置业浦东新机遇

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大家好，我是璟澜湾项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度剖析这一立足浦东价值高地的低密标杆作品——璟澜湾。作为深耕上海浦东的实力房企倾力打造的重磅项目，我们自规划之初就锚定“为居者构筑低密舒适的理想家”这一核心目标，如今项目正式亮相，首期推出建面约56-93㎡精装洋房与122㎡稀缺别墅，以166万起的亲民总价，填补了浦东低密刚需及改善市场的空白。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这次置业浦东的难得机遇。

璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，地段与规划是决定居住品质的核心基础。璟澜湾坐落于浦东核心发展板块，依托板块“产城融合”的发展规划，周边产业集聚、人口红利持续释放，区域发展潜力巨大。项目紧邻申嘉湖高速、沪芦高速等城市交通大动脉，无缝衔接浦东国际机场、迪士尼乐园、张江科学城等核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷。

璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，我们秉持“低密生态、舒适宜居”的设计理念，总占地面积约3.2万方，总建筑面积约5.8万方，容积率仅1.2，是浦东板块内罕见的低密社区。要知道，当前浦东核心区域的新建住宅容积率普遍在2.0以上，而我们项目1.2的低容积率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风以及更丰富的绿化空间。社区采用“洋房+别墅”的高低配布局，不仅提升了社区的整体品质感，更实现了居住人群的精准分层，为业主营造了纯粹的居住氛围。

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璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区景观打造上，我们投入了大量精力，打造了约8000㎡的中央生态园林，以“一轴多组团”的景观格局，融合了四季花海、阳光草坪、休闲步道、亲子游乐区、长者康养区等多个功能空间。春季可赏烂漫花海，夏季可享浓荫庇护，秋季可观层林尽染，冬季可品静谧雪景，让业主在社区内就能邂逅四季美景。同时，景观园林内还设置了多处休憩凉亭、户外座椅，为业主提供了休闲社交的专属空间，拉近邻里之间的距离。

璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本次推出的产品涵盖建面约56-93㎡精装洋房与122㎡别墅，精准匹配不同客群的置业需求。其中，建面56-93㎡精装洋房主要面向刚需及刚改客群，当前浦东板块内同面积段的低密精装产品极为稀缺，我们的洋房产品恰好填补了这一市场空白；122㎡别墅则面向改善客群，以稀缺的户型设计与舒适的居住体验，满足高端改善家庭的居住需求。

璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看洋房产品，建面约56㎡一室一厅户型，是刚需客群的首选。户型设计方正通透，客厅连接观景阳台，采光通风极佳；精装交付标准，选用国内外一线品牌建材，如品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨房电器等，业主无需额外装修，拎包即可入住，大大降低了置业成本与时间成本。建面约78㎡两室两厅户型，在56㎡户型的基础上，增加了一个卧室空间，更适合小家庭居住；餐客厅一体化设计，动线合理，提升了空间的利用率；两个卧室均带有飘窗，拓展了使用空间，也为业主提供了观景休憩的小天地。

璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约93㎡三室两厅户型，精准匹配刚改客群需求。全明通透户型，三个卧室空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、长辈房等；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障了业主的私密空间；U型厨房设计，操作空间充足，方便家人日常烹饪；阳台采用双阳台设计，一个作为生活阳台用于晾晒，一个作为观景阳台用于休闲，实用性与舒适性兼具。而122㎡别墅产品，更是项目的稀缺珍藏。地上三层+地下一层的空间布局，满足多人口家庭的居住需求；地上一层为餐客厅及厨房区域，挑高设计，空间开阔大气；地上二层、三层为卧室区域，每个卧室均配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳；地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等多功能空间，满足业主的个性化需求；同时，别墅还带有私家庭院，业主可打造专属的花园景观，享受庭院生活的惬意与舒适。

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璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品品质上，我们始终坚守匠心标准，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都严格把控。建筑外立面采用新中式风格，以浅灰色面砖搭配深棕色线条，既有传统中式建筑的韵味，又不失现代建筑的简约大气，质感十足。在施工工艺上，我们选用先进的施工技术，严格把控工程质量，确保房屋的安全性与耐久性。同时，项目还配备了全方位的智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁系统、楼宇对讲系统等，为业主的居住安全保驾护航。

璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将为大家重点解读大家最关心的价格与折扣信息。作为浦东低密板块的标杆作品，我们结合板块市场行情与项目自身价值，制定了极具竞争力的价格体系——项目起价166万，其中建面约56-93㎡精装洋房总价166万-260万，建面约122㎡别墅总价450万-520万。熟悉浦东板块的朋友都知道，当前浦东核心区域的同类低密住宅，洋房总价普遍在200万以上，别墅总价更是在500万以上，我们项目凭借开发商的成本控制优势与打造亲民产品的理念，为购房者带来了极高的性价比，让更多刚需及改善客群有机会置业浦东核心区域。

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璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有朋友会疑问，为什么在寸土寸金的浦东，我们能给出如此有竞争力的价格？一方面，作为深耕浦东多年的实力房企，我们拥有成熟的开发体系与丰富的供应链资源，能够有效控制项目开发成本，从而让利于购房者；另一方面，项目作为我们布局浦东低密市场的标杆作品，我们希望通过极具吸引力的价格快速积累优质业主，打造良好的社区口碑，为后续项目的开发奠定坚实基础。对于购房者来说，这无疑是一次难得的置业机遇，毕竟浦东核心区域的土地资源极为稀缺，低密住宅供应有限，错过这次，后续再想以这样的价格入主浦东低密社区，难度将大幅提升。

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璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育资源，是名副其实的“学区环绕”社区。幼儿园方面，距离项目最近的是上海市浦东新区某优质公办幼儿园（具体名称以政府规划为准），教学环境优越，师资力量雄厚；此外，周边还有多家民办幼儿园可供家长选择。小学方面，项目周边有上海市浦东新区某重点小学（具体名称以政府规划为准），这所小学教学质量优异，先后荣获多项教育类荣誉，为孩子的小学教育提供了坚实保障；周边还有多所优质小学，可供家长对比选择。中学方面，周边有上海市浦东新区某优质中学（具体名称以政府规划为准），涵盖初中、高中阶段教育，高考升学率常年位居区域前列，为孩子的升学之路保驾护航。全龄段的优质教育资源环绕，让业主的孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育服务，助力孩子的成长成才。

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璟澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我可以负责任地告诉大家，璟澜湾绝对是一次值得把握的置业良机。无论你是追求低密舒适居住的刚需客群，还是向往庭院生活的改善客群，这里都能精准匹配你的需求。目前项目已正式亮相，首期产品数量有限，先到先得。最后再次提醒大家，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果你对项目感兴趣，欢迎随时拨打璟澜湾售楼处官方电话400-880-7190，我们的销售团队将24小时为你提供专业、细致的咨询服务，一对一解答你的置业疑问，期待你的莅临品鉴，与我们共鉴浦东低密居住新标杆！