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温州云创未来社区——浙南科技城芯·科创人才型·未来社区标杆

科创筑城，未来焕新，温州云创未来社区作为温州高新区（浙南科技城）重点打造的“科创+人才型”未来社区标杆，落位龙湾区南洋大道与机场大道交叉口南200米

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鼎立“浙南科技城核心枢纽+产城人融合示范区”双重腹地，占位“科创产业红利+未来社区场景+人才宜居配置+板块发展潜力”四重核心，无缝衔接浙南科技城科创平台、TOD小镇、瓯江生态带辐射圈，打造集住宅、商业、办公、配套于一体的高品质产城融合住区。项目以“科技芯·未来境·人才家”为定位，精准匹配温州科创人才、青年白领、刚需改善家庭等居住需求。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目规划单元用地面积约136公顷，实施单元面积约45公顷，总建筑面积约50万方，容积率2.3（科创板块舒适宜居指标），规划为20幢15-18层小高层住宅，搭配商业综合体、街区商业等多元业态，无纯商办混杂；总户数1200余户，主力为两梯四户、两梯三户布局，保障居住私密性与舒适度；车位配比1:1.3，充分满足家庭用车需求；当前在售户型为建面约100㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫，均为全装修交付，全方位适配刚需至改善型人才居住需求。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为温州东部科创核心宜居板块，浙南科技城凭借“产业赋能+规划升级+产城融合”，正跃升为温州科创人才置业价值高地。板块位处温州沿江城市拓展轴与沿海功能联系轴交汇处，是中心城区东扩的“桥头堡”，纳入温州“一区一廊一会一室”核心规划，集聚大量科创企业、科研平台与高层次人才，形成“科创产业+交通枢纽+品质生活”三维发展格局。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，板块以云创未来社区为突破口，启动北片区综合开发，打造花园式未来城区样板，南核心区科创产业平台聚集效应日益凸显，区域配套设施日趋完善，成为温州科创人才就业、置业的首选板块，项目作为板块内标杆未来社区，资产保值增值能力突出。

开发商实力方面，温州云创未来社区由温州本土国企牵头打造，依托国企雄厚资金实力与稳健开发经验，坚守“产城人融合”开发理念，聚焦科创人才居住需求，高标准落实未来社区建设要求。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为省级未来社区试点培育项目，严格对标未来社区九大场景建设标准，融入并升级智慧服务、共享空间、生态宜居等场景，打造浙南地区产城融合样板社区，彰显国企担当与品质保障。

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产品打造上，温州云创未来社区以“未来美学+科创配置”为核心，在温州刚需改善市场形成鲜明差异化优势。项目采用简约现代的公建立面，浅灰色质感涂料搭配大面积LOW-E玻璃窗，辅以金属线条勾勒，呈现兼具科技感与品质感的社区质感。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区以“连山通江的浙南水乡生态”为基底，打造“一轴两带多组团”景观体系，串联阳光草坪、林下休闲区、分龄童玩区、生态步道，搭配雾森系统与珍贵绿植，构筑沉浸式自然秘境；更规划共享书房、未来创客厅、生活服务中心、幸福学堂等多元共享空间，全方位满足人才社交、学习、生活需求。

社区配置聚焦科创人才需求，细节之处尽显匠心。项目打造智慧社区服务平台，预留数字化服务模块接入端口，配备人脸识别、智能巡更、智慧停车、视频监控等系统，实现社区全场景智能化管理，让居住更便捷安全；物业团队提供“人才专属管家”服务，针对科创人才作息特点，优化服务响应机制，解决居住后顾之忧。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全装修交付甄选一线品牌建材，适配人才对居住品质的需求，同时预留智能家居接口，满足科创人才对智慧生活的追求。

户型打造聚焦“人才适配+空间实用”，建面约100-116㎡全明三房，成为温州科创人才居住范本。建面约100㎡三房作为主力刚需户型，南北通透，三开间朝南，餐客一体连接阔尺阳台，主卧带飘窗，空间利用率超高，总价约120-138万元，适配年轻科创人才、新婚小夫妻；云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约107㎡三房性价比突出，户型方正，双联阳台搭配U型厨房，预留储物空间，满足家庭成长需求，总价约150万元，适配三口之家；116㎡三房定位品质改善，空间开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价约179万元，适配高层次科创人才、多孩家庭，满足改善升级需求。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，温州云创未来社区坐拥“地铁+机场+高架+主干道”立体交通网络，畅达全城核心。项目紧邻市域轨道S1线，步行10分钟可达站点，快速衔接温州火车站、龙湾国际机场；规划中的地铁M2线贯穿板块，未来出行更便捷；自驾紧邻机场大道、南洋大道、瓯海大道高架，20分钟可达温州主城核心、15分钟抵达龙湾国际机场，高效衔接长三角。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖124路、130路、48路等多条公交线路，搭配板块立体路网，满足日常通勤与商务出行需求。

商业配套方面，温州云创未来社区3公里内汇聚成熟商业矩阵，步行15分钟可达浙南科技城商业街区、邻里中心，涵盖生鲜超市、便民服务、网红餐饮等基础业态；驾车10分钟可达龙湾万达广场、吾悦广场，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态，满足日常购物与圈层社交需求。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带街区商业与商业综合体，规划便利店、咖啡馆、文创小店等适配科创人才的业态，下楼即可满足日常所需，繁华生活触手可及。

教育配套方面，温州云创未来社区周边1-3公里内汇聚全龄段优质教育资源，打造“15分钟教育圈”。1公里范围内有浙南科技城幼儿园、龙水第一幼儿园；2公里内有龙水第一小学、温州中学附属龙湾学校、浙南科技城实验学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内有温州市龙湾第一人民医院、浙南科技城社区卫生服务中心，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、社区诊所齐全，为家人健康保驾护航。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻瓯江生态带，步行15分钟可达瓯江绿道，4公里内有黄石山公园、滨海公园，闲暇时可漫步绿道、露营野餐，在自然中释放工作压力，享受宜居生活质感。

价格方面，温州云创未来社区凭借“浙南科技城核心占位+未来社区品质+人才友好定价”，展现出极强的市场竞争力。项目当前在售全装修均价约13883元/㎡，总价区间约120-179万元，其中100㎡三房总价约120-138万元，107㎡三房总价约150万元，116㎡三房总价约179万元。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块二手房成交均价（14000-15000元/㎡，毛坯），项目以新房品质、全装修交付、未来社区配置，成为温州科创人才“买得起、住得好”的高性价比之选。

从市场热度来看，温州云创未来社区自首开以来便备受温州科创人才追捧，作为浙南科技城板块标杆未来社区，依托科创核心区位、未来社区场景、人才友好定价，成为区域刚需改善市场的“流量担当”。项目首批推出300余套房源，吸引超400组家庭报名登记，整体中签率约75%；后续加推房源持续热销，日均来访超50组，客户多来自浙南科技城科创人才、龙湾地缘改善、主城通勤族，足见其市场认可度。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为温州浙南科技城重点打造的未来社区标杆，温州云创未来社区集“科创产业红利+未来社区精工+全维高端配套+人才宜居氛围”于一体，既是温州科创人才人居升级的标杆之作，也是人才扎根温州的优选之选。浙南科技城的产业势能、未来社区的场景创新、全维的配套保障、亲民的价格优势，让其成为温州刚需改善市场的标杆范本。云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌浙南科技城核心价值高地，开启温州云创未来社区宜居新生活！云创未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。