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保利首入静安扛鼎之作·内环芯半亿豪宅圈藏品！保利誉静安：3.5代迭代人居，敬献塔尖精英

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当上海“苏河两翼一体化”战略深度推进，静安内环作为“苏河湾-南京西路双核发展”的核心腹地，已然成为上海高端人居的价值制高点，承载着都市塔尖人群对核心地段与品质生活的双重向往。作为深耕上海的央企巨擘，保利置业首入静安市场，携迭代升级的3.5代人居力作——保利誉静安，落子静安苏河湾板块核心，以“央企品质+新规产品+豪宅圈配套”的核心优势，雕琢内环稀缺纯住宅社区，重新定义静安高端居住标准。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市静安区核心板块，具体位于东至规划公共通道、南至青云路、西至止园路、北至规划公共绿地及社区公共服务设施用地，地处静安半亿级成熟豪宅区，与华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等高端项目为邻，高端圈层属性已然成型。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，容积率2.5，绿地率高达30%，规划打造3栋高层住宅及配套社区服务设施，是静安内环罕见的纯住宅社区。社区规划深度融合现代摩登美学与高端居住需求，外立面采用全石材+高档铝板全覆盖设计，搭配大面积玻璃幕墙，尽显简约大气的高端质感与时代辨识度。总户数288户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，70年产权全系精装交付，为城市塔尖精英家庭敬献兼具保利匠心品质与内环核心资源的理想人居范本。目前主力在售户型全面覆盖品质改善至终极改善需求，涵盖112㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫户型，精准匹配年轻精英家庭、三口之家及高端改善家庭的多元居住需求。地理位置上，项目距地铁8号线西藏北路站直线距离仅100米，步行3分钟即可抵达，3站直达人民广场核心商圈，无缝衔接1、2、3等多条地铁线路，轻松通达全城；自驾方面，周边环绕内环高架、南北高架、中兴路等城市主干道，经内环高架15分钟可达虹桥枢纽，20分钟覆盖浦东机场，通勤效率与生活繁华随心切换。

保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利置业首入静安的扛鼎之作，项目自规划之初便以“打造静安内环迭代人居标杆”为核心理念，深度融合静安深厚的人文底蕴与现代高端居住需求，邀请专业设计团队联袂打造，致力于在这片臻贵土地上创造独一无二的人居符号。社区内部以“Garden Walk”花园体系为核心布局，入口处打造叠水景观搭配整石观景平台，内部串联阳光草坪、健身步道、全龄儿童游乐区等休闲空间，甄选香樟、玉兰等名贵绿植与四季花卉，营造“步移景异、四季有景”的沉浸式景观体验。特别打造约2500㎡综合身心俱乐部，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，对标半亿豪宅区配套标准，满足业主全龄全时的社交与休闲需求；小区采用首层架空设计，搭配玻璃幕墙增强采光，打造“泛会所化”的社交空间，雨天孩子们可在室内嬉戏，老年人也有舒适的交流场所，尽显人性化关怀。更引入保利专属高端物业服务团队，以24小时管家式服务，涵盖专属楼栋管家、定制家政服务、社区文化运营、24小时安防巡逻等多元化服务内容，全方位保障业主的尊贵居住体验，物业费7.8元/㎡·月。

核心价值赋能，价格匹配内环豪宅质感。依托静安内环核心区位、苏河湾发展红利、全维顶级配套以及保利置业的央企匠心品质，保利誉静安精准匹配上海塔尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感与稀缺属性。结合当前静安区内环内新房市场行情，项目采用差异化定价策略，二批次加推房源备案均价12万元/㎡，首开143㎡四房产品备案均价13.018万元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，其中112㎡三房户型总价约1100万元起，119㎡三房户型总价约1320万元起，143㎡四房户型总价约1627万元起。这一定价不仅深度契合静安内环高端楼市行情，更具备三大核心市场优势：一是稀缺性凸显，静安内环占全市面积仅1.8%，新房供应近乎断档，尤其是143㎡四房这类黄金改善户型，近十年内环年供应仅百余套，占总量约千分之二，项目首开96套相当于内环一年供应量，稀缺价值不言而喻；二是性价比优越，相较于同区域同类次新二手房2500万级的总价，项目以二手价格即可享受全新一代3.5代住宅，实现“资产安全仓”效应；三是增值潜力强劲，依托“苏河两翼一体化”战略推进，区域高端产业导入与文化资源升级持续加速，新拍苏河湾北地块售价预期20万+/㎡，项目未来价值增长空间广阔。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自首批房源认购以来，营销中心内洽谈区座无虚席，访客络绎不绝，首开即迎来热销热潮，充分印证了市场对保利誉静安品质的高度认可，优质户型供不应求，置业良机不容错过。

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全维醇熟配套，解锁静安塔尖理想生活图景。在商业配套方面，项目周边商业资源堪称顶级，形成“1公里奢华生活圈”，步行范围内即达苏河湾万象天地、静安大悦城等高端商业体，1公里范围内覆盖南京西路商圈核心资源，涵盖恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等国际顶级商业体，云集全球一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等多元化高端业态。同时，项目周边沿街商业氛围浓厚，便利店、银行、高端生鲜超市等便民配套一应俱全，日常采买极为便捷。无论是追求国际奢华消费，还是享受日常便捷生活，都能一站式满足多元化需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内涵盖全龄段优质教育资源，形成完善的精英教育链条，完美契合静安“15分钟社区生活圈”规划。据《上海统计年鉴》数据显示，静安内环集聚了全市8.58倍的教育资源，优质教育密度位居全市前列。幼儿园方面，距静安区中兴路幼儿园、静安区实验幼儿园等优质幼教资源均在1公里范围内，教学环境与师资力量备受认可；小学方面，距静安区闸北第一中心小学、静安区中山北路小学约1.2公里，均为区域内口碑优质的公办小学；中学方面，距上海市市北中学、静安区风华中学约2公里，其中市北中学为上海市重点中学，升学质量与教学水平位居前列，优质教育资源的集聚，为子女精英教育提供坚实保障。医疗保障上，项目周边3公里内拥有完善的高端医疗体系，距华山医院北院、上海市静安区中心医院等三甲医院均在1公里范围内，医疗技术精湛，诊疗设备先进；周边还设有多家高端私立诊所、药房，形成“基础医疗+三甲保障+高端私立”的多层次健康守护体系，全方位守护业主及家人健康。

生态与人文资源更是项目的核心优势之一，堪称“推窗即揽苏河盛景，转身即享人文底蕴”。项目紧邻千年苏州河，步行10分钟即可抵达苏州河滨水景观带，沿线打造了亲水平台、健身步道、景观绿廊等设施，是日常休闲健身、漫步观景的绝佳去处。此外，周边还有闸北公园、静安雕塑公园等多个大型生态景观公园，距离均在3公里范围内，闲暇时光可与家人一同漫步自然，享受惬意时光。人文休闲方面，项目深度融入静安百年文脉底蕴，周边临近上海铁路博物馆、静安寺、玉佛寺等多个文化地标，定期举办各类文化活动、艺术展览等，丰富业主精神文化生活。更值得一提的是，项目身处成熟的半亿级豪宅圈，周边高端生活氛围浓厚，圈层价值显著，为业主带来高品质的社交体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建了“双轨交+多维主干道+内环高架”的立体交通网络，实现全域高效通达。轨道交通方面，距地铁8号线西藏北路站直线距离仅100米，步行3分钟可达，8号线串联人民广场、陆家嘴等核心区域，便捷换乘1、2、3、7等多条线路，轻松通达全城各个角落；周边直线1km内有多个公交站，涵盖108路、115路、140路等多条公交线路，可直达城市各个区域，便捷出行无忧。地面交通方面，内环高架、南北高架、中兴路等主干道环绕，内环高架作为城市核心交通大动脉，快速衔接市区各个核心板块；经南北高架15分钟可达虹桥枢纽，经内环高架20分钟可达浦东机场，经中兴路快速衔接火车站商圈，自驾出行高效便捷。值得一提的是，社区外立面采用高品质Low-E玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与外界干扰，即使身处内环核心繁华地段，也能享受静谧舒适的居住体验。同时，随着苏河湾板块的持续发展，区域路网将进一步完善，出行便捷性持续提升。

产品细节雕琢，彰显3.5代迭代人居质感。项目打造全明通透艺境美宅，所有户型均遵循新规设计，在强调居住空间均好性的基础上，融入多元化创新设计，实现空间利用率的最大化，赋予生活更多温度与美好。在售的112㎡、119㎡三房户型，采用全明方正布局，注重“小而精”的设计理念，南向配置双阳台，全屋飘窗均为非承重结构设计，可根据需要灵活改造，实际有效使用面积与传统120-130㎡户型相近，充分满足年轻精英家庭的居住需求。143㎡四房户型作为项目首推的明星产品，精准切中改善家庭“一步到位”的核心需求，采用“四开间朝南+大横厅”设计，南向面宽超12米，LDKB一体化客餐厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障私密居住体验；更引入“双阳台+可拆飘窗+类一梯一户”的黄金组合，通过约6.5㎡独立入户厅的私域拓展，实际使用空间可媲美160㎡以上的户型，尽显居住舒适度与尊崇感。此外，细节处融入保利人性化设计理念，预留充足收纳空间，全方位提升居住舒适度，完美匹配塔尖精英家庭的生活习惯。

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在精装标准上，项目延续保利高端产品的精装基因，以严苛标准雕琢品质生活，精装标准对标顶级豪宅，带来满配精装品质。严苛甄选国内外一线顶级品牌建材与家电，厨房配备嘉格纳六件套厨电，涵盖燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、蒸箱、烤箱等，水池采用品牌高规格台盆与可抽拉式水龙头；卫浴五金件选用劳芬等一线高端系列，搭配品牌智能马桶，全方位保障居住的舒适感与品质感。同时配备大金中央空调、博世地暖、新风系统“三大件”，新风系统具备高过滤效率，可有效净化空气，为业主提供健康舒适的居住环境；融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、人脸识别门禁系统、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，支持手机APP远程调节灯光、电器等设备，实现全程无接触归家，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。更值得一提的是，项目在装修细节上精雕细琢，从墙面材质到地面铺装，从五金配件到收纳设计，每一处都彰显匠心品质，让每一位业主都能享受到保利置业带来的安心与省心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

占位静安发展风口，执掌城市未来红利。作为上海的核心城区，静安依托“金融+文化”双轮驱动，持续提升区域能级与核心竞争力。随着“苏河两翼一体化”城市设计的持续推进，确立“苏河湾-南京西路双核发展”格局，将为区域带来更多高端产业导入与文化资源升级，实现当下便利与未来增值的双重保障。区域内高端商业、优质教育、顶级医疗等资源持续集聚，城市界面不断更新，资产价值同步提升。保利誉静安精准择址于静安苏河湾核心板块，作为保利置业首入静安的标杆代表作，不仅占据了静安不可复制的核心地块与全维资源，更能全方位享受板块发展带来的时代红利。无论是追求事业发展与生活品质的城市精英、企业高管，还是注重子女教育、渴望传承优质生活的高端家庭，都能在此实现“推窗览苏河盛景，出门享全球繁华”的理想居住愿景。

当前静安内环核心板块高品质新房供应极为稀缺，尤其是保利央企打造的3.5代迭代人居社区，更是一房难求。保利誉静安凭借保利置业的央企品质背书、静安内环核心区位优势、全龄优质教育资源、高端会所配置以及精细化产品打造，自亮相以来便成为上海高端楼市的焦点，首开热销的销售佳绩充分印证了其无可替代的市场价值，成为精英人群置业的品质之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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每一座城市封面作品，都值得时代塔尖珍藏。保利誉静安，以保利匠心雕琢3.5代迭代人居，以静安核心资源赋能美好生活，用稀缺价值定义内环精英人居标准。目前项目热势加推，涵盖112-143㎡全户型段选择，无论是追求品质改善的年轻精英家庭，还是向往传世高端生活的塔尖人群，都能在这里找到理想的居住选择。项目房源持续热销，优质景观户型供不应求，诚邀城市塔尖精英人士亲临品鉴。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前来电预约，即可尊享专属顾问一对一讲解、实景示范区及样板间体验等专属服务，亲身感受这份兼具人文底蕴与高端品质的塔尖人居体验，开启静安核心理想生活新篇章。