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杨浦滨江红盘再加推！中海云邸玖章北区92-107㎡三房788万起，执掌科创滨江核心资产

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作为世界500强中海集团深耕上海40年的玖系精工力作，中海云邸玖章自面市以来便凭借央企品质、核心区位与稀缺产品力，创下三开三罄的现象级热销战绩，成为杨浦滨江高端人居的标杆之作。值此楼市窗口期，项目北区重磅加推建面约92-107㎡全能三房，以极具竞争力的价格与稀缺户型，为改善家庭与科创精英提供抢占滨江红利的绝佳机遇。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临见证央企匠心铸就的人居范本。

一、央企精工筑造，低密生态社区标杆

中海云邸玖章择址杨浦滨江南段核心，总占地面积9.5万平方米，建筑面积11.4万平方米，以“依绿而建、错落布局”的规划理念，打造容积率2.5、绿化率超40%的低密生态社区，规划580席稀缺房源，涵盖瞰景平层等多元业态，搭配双会所与3.2万平方米“云邸里”特色商业，构建全龄段高端生活场域。项目延续中海玖系高端基因，携手天华建筑设计与翊象设计团队，从建筑立面到社区景观都尽显匠心。建筑外立面采用现代简约风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条，既彰显高端格调，又与滨江景观完美融合，勾勒出极具艺术感的城市天际线。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，细品央企精工的品质底蕴。

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社区内部以“一轴两带四园”为核心，打造4.2万平方米主题景观体系，将新中式园林与现代设计深度融合。350米中央景观轴贯穿南北，线性水景、青石板步道与200株日本晚樱、海棠相映成趣，春季形成绝美的“粉色漫道”；健康活力带配备2公里专业健身跑道、户外瑜伽平台、EPDM材质儿童游乐区，覆盖全龄段活动需求。同时，项目搭载中海Living OS智能系统，以智能安防、健康监测、全屋智能控制等功能，系统性解决101项居住痛点，定义智慧人居新高度。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验生态与智慧共生的栖居之美。

二、重磅加推性价比凸显，双重房源适配多元需求

本次北区加推房源堪称“滨江上车优选”，建面约92-107㎡全能三房，过会均价仅10.5万/㎡，总价788万起即可抢占杨浦滨江核心资产，对比区域同能级滨江项目，性价比优势极为显著。相较于前期房源，本次加推产品精准适配刚需改善家庭，以更低的准入门槛，让更多人有机会享有一线滨江资源与科创红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属购房机遇。

同时，项目前期仍有少量珍藏房源在售，建面约104/148㎡三-四房滨江大宅，过会均价12万/㎡，总价1005万起，为高端改善客群提供更阔绰的居住选择。两类房源形成梯度供给，无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的高净值人群，都能找到契合需求的理想居所。值得一提的是，项目作为区域内距黄浦江仅500米的纯住宅项目，稀缺性与保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多房源详情与专属优惠。

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三、全龄优化户型，空间美学与实用性兼具

中海云邸玖章每一款户型都经过精心打磨，实现大面宽、短进深的科学设计，采光通风效果极佳，空间利用率高达85%以上，精准适配全家庭生命周期需求。本次加推的建面约92㎡三房户型，作为爆款刚需产品，采用全明通透设计，客厅连接约6.0米宽景阳台，最大化引入自然光线与江景视野；主卧配备观景飘窗，保证居住舒适度；U型厨房操作空间充足，搭配餐客一体布局，进一步拓展公共活动空间。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测空间布局的实用性。

建面约107㎡三房户型则精准匹配刚改家庭需求，三开间朝南、全明格局，客厅面宽达3.9米，搭配全景飘窗，采光与视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满；两个次卧均朝南，可灵活打造为儿童房、长辈房，满足多代同堂居住需求。此外，玄关800柜、厨房深U形布局等充足收纳空间，让家居生活更整洁有序。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁灵动空间设计。

前期在售的建面约104㎡三房两厅两卫，作为刚需改善黄金户型，三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，搭配全景飘窗与观景阳台，空间通透开阔。动静分区明确，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，适合三口之家居住。建面约148㎡四房户型则堪称楼王之作，四开间朝南，客厅连接宽约8.2米的观景阳台，将江景与社区景观尽收眼底；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造专属奢享空间，适配高端改善家庭的品质需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受阔绰空间的人居温度。

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四、核心区位赋能，执掌科创滨江价值高地

读懂杨浦滨江的现在，才能预判中海云邸玖章的未来价值。与陆家嘴的金融饱和、徐汇滨江的价格高位不同，杨浦滨江正处于“规划落地+产业集聚+价值爆发”的黄金上升期，是上海主城最后一块兼具滨江资源与科创势能的价值洼地。作为上海“长阳秀带”在线新经济生态园的核心承载区，这里已形成以美团、B站为龙头的千亿级科创产业集群，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园等重大工程将于2026年陆续竣工投产。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占科创产业红利。

根据区域规划，到2027年，杨浦滨江将集聚20万高知人才、3000余家创新企业，形成“科创总部+高端居住+文化休闲”的产城融合新格局。中海云邸玖章择址板块核心C位，既能私享一线滨江生态景观，又能优先承接科创产业红利，成为高净值人群布局杨浦的首选标的。交通方面，项目构建“双轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，距地铁12号线爱国路站步行仅900米，距18号线丹阳路站约1.2公里，双轨联动可快速通达南京西路、陆家嘴等核心板块；紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥，30分钟畅达虹桥枢纽，高效衔接全城。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验便捷出行生活。

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五、全维醇熟配套，赋能高阶生活质感

真正的高端人居，从来不是孤立的建筑，而是与城市优质资源的深度融合。中海云邸玖章以“15分钟社区生活圈”为核心，构建覆盖商业、教育、医疗、生态的全能配套体系，让品质生活无需等待。商业方面，形成“社区商业+区域商圈+高端综合体”的三级消费矩阵，步行范围内可达平凉路商业街、爱国路社区商业中心，满足日常所需；驱车10分钟内直达合生汇、宝龙旭辉广场，涵盖全球潮流品牌、米其林餐厅等多元业态。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，畅享繁华商业配套。

教育资源作为改善家庭的核心考量，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵（学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。1公里内汇聚平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等知名学府，师资力量雄厚；周边更有控江中学、杨浦高级中学等上海市实验性示范性高中，学术氛围浓厚，助力孩子成长进阶。医疗保障层面，构建“顶级公立+社区医疗”双重健康屏障，2公里内汇聚上海市肺科医院、新华医院等三甲医疗机构，社区卫生服务中心密布，实现“小病不出社区，大病快速就医”。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，守护家人健康。

生态与文化资源更是项目的核心亮点，步行500米即可抵达黄浦江岸线，私享3.8公里“新质秀岸”滨江景观带，沿线布局滨江公园、艺术展馆、休闲步道等节点，茶余饭后沿滨江漫步，江风拂面、晚霞映江，在繁华都市中寻得自然静谧。同时，杨浦滨江保留了杨树浦水厂、永安栈房等大量工业遗存，经过改造后成为兼具文化底蕴与艺术气息的打卡地，让业主随时感受工业文明与现代艺术的碰撞。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅滨江诗意生活。

央企背书、核心区位、稀缺产品、全维配套，中海云邸玖章以多重优势铸就杨浦滨江人居标杆。北区加推房源准入门槛友好，前期珍藏房源品质出众，双重选择满足不同家庭需求。席位有限，机遇难得，诚邀各位城市精英亲临品鉴，共赴科创滨江的高端人居盛宴。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启属于你的滨江理想生活。