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张江南宜居标杆！金桥碧云澧悦93-165㎡精装3-4房，5.6万/㎡抢驻浦东核心

在浦东楼市500-900万级置业赛道，能同时兼顾低密舒适、板块红利与全维配套的楼盘屈指可数。由国企上海金桥集团匠心打造的金桥碧云澧悦，便以硬核产品力成为刚需改善家庭的首选热盘。

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项目坐落于浦东新区周园路1288弄，地处张江科学城南翼核心区，承接张江科创产业外溢与迪士尼文旅辐射双重利好。楼盘总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划15栋11-14层小高层住宅，共计843户，70年产权，预计2026年6月30日交付，当前主推建面约93-165㎡全龄段3-4房户型，覆盖刚需至终极改善需求。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金桥“碧云系”升级力作，项目户型设计堪称全龄适配典范，每一款都精准击中家庭居住痛点。建面约93-99㎡三房户型，主打三开间朝南、南北通透，其中99㎡户型采用约5米横厅设计，整体面宽可达11.4米，无墙垛飘窗大幅提升采光与空间利用率，客餐厅一体约20㎡，U型厨房操作便捷，南向主卧套间保障私密性，北向空间可灵活打造书房或儿童房。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约135-139㎡四房户型，做到四开间朝南，7米横厅搭配南北双阳台、北飘窗，通风采光俱佳，4.4㎡玄关提升归家仪式感，6㎡厨房预留双开门冰箱位置，北侧卧室可轻松摆放标准四件套，20㎡主卧套间搭配3.2米面宽与3.05米层高，居住舒适度拉满。建面约165㎡阔景四房更是终极改善之选，3.15米层高搭配270°转角阳台，南次卧也做套间设计，得房率高达82%，尽显奢华质感。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，金桥碧云澧悦以5.6万/㎡的亲民均价入市，形成明显的价格洼地优势。当前项目总价515万起即可入主93㎡爆款三房，165㎡终极改善四房总价约924万起，精准匹配不同家庭预算。对比周边板块，张江科学城核心区新房均价已达8万/㎡，迪士尼周边板块约7.2万/㎡，周浦板块同类项目均价多在5.8万/㎡以上，项目凭借国企开发的成本优势，性价比凸显。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，项目推出多重专属优惠政策：提前来电预约登记可享总房款1%优惠，验资150万办理VIP护照额外再享1%优惠，认购期内按时签约可叠加1%优惠，老业主推荐新客户成交双方均有福利。同时项目与多家国有银行深度合作，首套房首付35%起，二套房首付70%起，张江科创人才等优质客户可享LPR-25BP利率优惠。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建起“地铁+自驾+公交”三维路网，便捷通达全城。距离地铁16号线周浦东站约1.8公里，18号线繁荣路站约2.6公里，乘坐16号线3站可换乘2号线直达陆家嘴、人民广场，8站抵达龙阳路枢纽，无缝衔接两大机场。自驾方面，紧邻沪奉公路、申嘉湖高速等主干道，5分钟上高速，15分钟可达张江科学城核心区，20分钟抵达迪士尼，30分钟覆盖陆家嘴等核心商圈。周边30个公交站点环绕，周园路周祝公路站仅198米，出行无忧。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是醇熟完善，3公里范围内汇聚万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等超40万㎡商业体量。周浦万达广场作为区域地标，涵盖永辉超市、万达影城、孩子王等近200家品牌商户，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多重需求。项目500米内有联华超市、全家便利店等社区底商，步行10分钟可达社区商业中心，日常购物极为便捷。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目打造12年“目送式”教育链，3公里内覆盖37所幼儿园、12所小学、15所中学。其中浦东新区澧溪幼儿园（公办一级）、澧溪小学（公办重点）、周浦中学（市重点）、民办华二浦东实验学校等优质学府环绕，师资力量雄厚，教学质量过硬，既能满足公办教育需求，也能选择高端民办教育，解决家庭教育后顾之忧。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障同样给力，项目南侧455米处就是浦东新区周浦医院（二级甲等综合医院），步行可达，满足日常就医需求。3公里范围内还有复旦大学附属肿瘤医院、上海质子重离子医院等优质医疗资源，其中质子重离子医院是国内顶尖肿瘤治疗专科医院，二期项目启动后将成为全球最大粒子治疗中心，为业主健康保驾护航。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部品质同样拉满，以“一环一轴三园”为景观理念，打造600米夜光跑道，串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧，营造公园式居住体验。同时配备儿童游乐区、健身区、休闲步道等全龄设施，实行严格人车分流制度，车辆直接驶入地下停车场，搭配24小时智能监控与巡逻队伍，保障居住安全与静谧。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装交付标准更是诚意满满，公共区域采用大理石墙面与金属线条装饰，户内配置日立中央空调、兰舍新风系统、科勒卫浴，厨房标配西门子三件套，选用知名品牌建材，入住即可享受高品质生活。外立面以真石漆搭配铝板、格栅，简约质感十足，兼具防水、保温、隔音性能。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块红利来看，周浦作为浦东“十四五”规划重点发展的宜居板块，依托张江科学城，聚焦医疗服务、电子商务、时尚创意等主导产业，未来将发展成为“魅力小上海”。随着张江科学城扩容、产业落地与配套升级，区域人口与住房需求持续攀升，板块价值潜力巨大。金桥碧云澧悦作为板块内低密精装标杆，准现房交付优势更能省去租房成本，是锁定浦东未来的绝佳选择。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目咨询热度持续攀升，日均接待意向客户超50组，93㎡无连廊横厅三房供需比趋近1:10，房源紧张。想要实地感受楼盘品质、了解详细优惠的购房者，务必提前预约看房。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心打造、张江南核心区位、5.6万/㎡亲民均价、93-165㎡全龄户型、全维成熟配套、准现房保障，金桥碧云澧悦集多重优势于一身，无疑是浦东刚需改善市场的性价比之王。把握置业窗口期，抢占板块发展红利，就从致电预约看房开始！金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。