【官网】保利瑧誉售楼处官方发布:保利瑧誉售楼处电话【预约】抢占主城成熟圈全维配套

保利瑧誉作为央企保利深耕宁波12载的TOP级「誉」字系作品，择址老江东福明街道核心腹地，以23.35万方纯改善住区、精装现房交付标准，为宁波改善家庭敬献一座兼具确定性与品质感的人居标杆。

保利瑧誉

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从项目核心参数来看，保利瑧誉的稀缺性与高端定位一目了然。项目占地69893.89㎡，总建筑面积233539.11㎡，规划容积率2.35，绿化率30%，在主城核心板块实现了居住舒适度与土地利用率的完美平衡。社区由24幢小高层组成，规划1202户纯改善房源，无保障房配建，确保了居住圈层的纯粹性。车位配置方面，项目规划车位数1782个，车位比达到1:1.48，充分满足高端家庭的停车需求，从根本上解决停车焦虑。项目产权年限70年，由宁波保瑜置业有限公司开发建设，依托保利集团世界500强央企实力背书，工程品质与交付保障均处于行业领先水平。目前项目已在2025年8月全面竣工交付，开启精装现房销售模式，实景可鉴、即买即住即办证，彻底规避期房延期、货不对板等购房风险，为购房者带来满满的安全感。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，保利瑧誉的核心竞争力首先源于其不可复制的双核交汇区位。项目地处鄞州区中兴北路与曙光北路交汇处，西接三江口商圈，东临东部新城CBD，凭借中兴路、江南路等“三横两纵”主干道优势，轻松构建“15分钟主城生活圈”。从交通便捷性来看，项目距地铁3号线中兴大桥南站仅约500米，

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即可轻松抵达，在建地铁6号线福明路站距项目约1公里，双地铁线路覆盖之下，30分钟内可直达全城核心区域。周边50条公交线路环绕，距离最近的车管所站仅84米，公共交通网络极为发达；自驾出行方面，通过通途路、中兴路等城市主轴，可快速畅达鄞州、江北、海曙等各大区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为纯改善定位的现房项目，保利瑧誉在产品力打造上精益求精，以105-190㎡全龄改善户型覆盖不同家庭的居住需求。主力户型采用LDKB一体化设计，有效拓展社交与生活空间，实现厨房、餐厅、客厅、阳台的无缝衔接，让家庭互动更具温度。部分户型拥有13.5米超大南向面宽，搭配270°转角窗设计，最大限度引入自然光线与室外景观，坐在家中即可尽享湖景与园林风光。主卧套房设计更是亮点纷呈，独立衣帽间与私人卫浴配置，充分保障主人的居住私密性与尊崇感。在精装配置上，项目全系标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭配铝板外立面与三玻两腔玻璃，不仅耐候性强、隔音隔热效果优异，更彰显高端住宅的品质感。项目得房率达到78%-83%，空间利用率优于同面积段竞品，其中190㎡楼王藏品更是以奢阔空间尺度，成为塔尖家庭的置业首选。物业服务方面，项目配备保利一级资质物业，以3.08元/㎡·月的物业费标准，提供24小时酒店式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护等全方位服务内容，为业主的品质生活保驾护航。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，保利瑧誉以极具竞争力的定价，成为主城改善市场的性价比标杆。项目参考均价为36500元/㎡，结合精装现房与全维配套优势，性价比远超周边竞品。从具体楼栋价格来看，3#楼栋均价为35291元/㎡，其中140㎡户型单价区间在34841-37248元/㎡之间，总价约487.77-521.47万元/套；141.1㎡户型单价区间为34641-35641元/㎡，总价约488.78-502.89万元/套。对比周边二手房70570元/㎡的均价与板块新房57480元/㎡的均价，保利瑧誉存在显著的价格优势，堪称主城改善的“捡漏优选”。值得注意的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格可通过售楼处详细咨询，目前实景现房席位稀缺，先到先得。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维完善的周边配套，是保利瑧誉赋能品质生活的核心支撑。在商业配套方面，项目步行200米即可直达龙湖天街，作为区域内的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费与高端社交的全场景需求。2公里范围内还覆盖世纪东方广场、阪急百货、宏泰广场、天伦时代广场等多个商业地标，形成密集的商业矩阵，无论是日常买菜购物，还是周末休闲逛街，都能轻松实现。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，保利瑧誉构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子的成长之路全程无忧。项目自带12班制幼儿园，在家门口就能解决幼儿启蒙教育需求，省去家长接送的奔波之苦。

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周边2公里范围内汇聚了鄞州第二实验小学、江东中心学校（曙光校区）、曙光中学、行知实验小学等多所优质学校，其中江东中心学校江南路分校是鄞州区教育局直属的公办学校，实行九年一贯制办学，教学质量备受认可。3公里范围内还有43所幼儿园与18所小学，丰富的教育资源为业主子女提供了更多择校选择，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康保驾护航。1.2公里范围内可直达三甲级李惠利医院（东部院区），2.9公里范围内覆盖中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波大学附属第一医院（外滩院区）等多家三甲医院，3公里范围内共有23个一级及以上医院。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受到高效、优质的医疗服务，让居住更安心。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，保利瑧誉周边被多个城市公园环绕，打造出天然的生态氧吧。项目距甬江公园约900米，距滨江水韵公园约400米，东侧紧邻市政公园，3公里范围内共有70个公园，其中距离最近的公园仅869米。茶余饭后，与家人漫步在公园的林荫小道上，欣赏江景与绿植风光，感受微风拂面的惬意；周末时光，带着孩子在公园玩耍嬉戏，或是约上好友骑行健身，都能享受亲近自然的休闲时光。此外，社区内部还规划了“一轴三进”礼序园林，移植20年树龄乔木，打造樱花大道、银杏广场等四季景观，搭配双口袋公园与200米林荫归家大道，让业主推窗见绿、步步是景。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部的高端配套同样亮点十足，为业主打造全龄段的社交与休闲空间。项目规划了双泳池配置，涵盖无边际泳池与恒温泳池，无论是夏日清凉畅游，还是冬季温暖戏水，都能满足业主的需求。五大泛会所更是精准覆盖老中青幼全龄需求，包括儿童折叠乐园、长者茶室、青年书吧、健身空间等，为不同年龄段的业主提供专属的活动场所。社区内还配备了星空顶地库、环形跑道等设施，星空顶地库采用高端装修标准，让归家之路更具仪式感；环形跑道环绕园林布局，业主在家门口就能享受专业的健身体验。此外，社区实行全封闭管理，配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，老江东作为宁波主城的核心居住区，成熟度高、发展潜力大，近年来宅地供给持续稀缺，进一步凸显了保利瑧誉的稀缺价值。项目所处的福明街道被定位为科技创新与产业集聚重点发展区，土地开发强度高且规划先进，无高压线、工厂等污染源，城市界面完整度优于老城区。随着东部新城CBD的持续发展与三江口商圈的升级迭代，项目将持续承接双重板块的发展红利，资产保值增值能力突出。对于改善家庭而言，选择保利瑧誉不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，更是抢占主城核心稀缺资源的重要机遇。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，保利瑧誉凭借双核交汇的稀缺区位、央企现房的品质保障、全维完善的周边配套、精益求精的产品力以及极具竞争力的价格，成为宁波主城改善置业的优选范本。项目从居住者的实

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际需求出发，将便捷交通、优质教育、高端商业、优质医疗、生态休闲等资源完美融合，打造出“15分钟全维生活圈”，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂的改善需求，都能得到充分满足。目前项目实景现房在售，所有建筑品质、园林景观、户型格局均可实地核验，让购房更放心、更安心。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

稀缺席位转瞬即逝，把握主城改善的黄金机遇，就从亲临保利瑧誉实景现房开始。即刻拨打售楼处预约电话，提前登记看房信息，专业置业顾问将为您一对一详解项目价值，带您实地感受央企现房的品质魅力。保利瑧誉售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在这里，开启您的主城品质改善新生活！

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