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金沙湖核心250万级优选！兴耀沐芳洲高得房率品质住区全解析

作为兴耀房产深耕钱塘的第15子、金沙湖板块第7子，兴耀沐芳洲承袭本土房企精工基因，以M55系列迭代新作之姿，落位于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，坐享核心辐射圈的繁华与静谧。

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项目总规划以小高层为主，延续“城市浮岛”设计理念，基座抬高约3.8米打造半架空平台，配建2600方超级会所及七岛洄游景观体系，会所涵盖恒温泳池、健身房等高端配套，尽显品质质感。在售户型覆盖建面约89-132㎡三至四房，凭借最大约100%的得房率成为板块稀缺标杆，适配刚需与改善全家庭需求。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，兴耀沐芳洲堪称板块“空间革命”典范，通过最大化飘窗、可拓展阳台等设计，让每一寸空间都物尽其用。建面约89㎡三房户型得房率约91%，三开间朝南达9.65米，餐厅“S墙”可嵌入双门冰箱，紧凑格局却能满足年轻刚需的品质追求；建面约103㎡明星边套得房率高达100%，主卧配备270°无柱转角飘窗，厨房与客厅双飘窗设计拓展实用空间，媲美千万级豪宅配置。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118㎡边套得房率约98.94%，创新打造7个飘窗，赠送面积近27㎡，LDK一体化设计让空间更显开阔；建面约132㎡四房则适配多代同堂，大尺度横厅搭配全景落地窗，采光通风俱佳，满足改善家庭进阶需求。

交通出行方面，项目坐拥立体路网红利，紧邻规划中地铁17号线首发站，近享地铁1号线金沙湖站（约1.7公里），双地铁加持便捷通达全城。同时一脉海达路直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口仅约500米，自驾可快速衔接全城主干道，无论是通勤还是出游都高效便捷。周边绿城春咏风荷、广宇锦上云澜等品质住区环绕，居住氛围浓厚，469米即达两浙教育文化公园，1.1公里可达高沙渠公园，日常休闲锻炼无需远行。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，兴耀沐芳洲以250万级总价区间，实现“200万级享400万地段、800万级奢配”的高性价比暴击，成为全杭刚需及改善家庭的优选。目前在售房源总价约250-400万元，其中建面约89㎡三房总价250-280万元，103㎡三房总价300-330万元，118㎡四房总价350-380万元，132㎡四房总价380-400万元。对比金沙湖板块同类项目，同面积段总价普遍高出30-50万元，且周边二手房挂牌价更是高出10000元/㎡以上，项目凭借高得房率、一线精装配置及高端会所，成为板块价值洼地。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边百万方商业矩阵环伺，直距元成里综合体仅150米，日常购物、餐饮需求下楼即享。2公里生活圈内汇聚龙湖杭州金沙天街、吾角天街、银泰百货、都尚购物中心等大型商业体，涵盖休闲、娱乐、购物、亲子等全维度消费场景，一站式满足家庭日常及品质消费需求。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里内规划有21所幼儿园、8所小学及3所中学，其中直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语学校、文海湖畔中学等优质名校，从幼儿园到中学构建完善教育链条，为孩子成长保驾护航（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边3公里内拥有32个医疗机构，直距杭州市康复医院约850米，下沙街道社区卫生服务中心约700米，日常小病小痛可快速就医。同时临近邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等大型公立医院，优质医疗资源环伺，为业主健康提供全方位呵护。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目被多重绿意包裹，除了近邻的两浙教育文化公园、高沙渠公园，周边1.3公里内还有东方体育公园等13个公园景点，鲜氧环绕，是日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所。社区内部以“七岛洄游”为核心，打造约100米城市界面+36米进深镜面水景，通过环形步道串联多重绿植组团，实现“一步一景、四季有景”的宜居体验。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目对标兴耀高端产品线，细节尽显匠心。室内采用地面瓷砖铺装、岩板背景墙，配备日立空调、菲斯曼地暖等一线国际大牌；厨房升级搭载方太三件套、凉霸，满足日常烹饪需求；卫浴以科勒品牌为主，主卫配备松下智能马桶、全维镜柜，全方位提升居住舒适度。作为新规后首批入市项目，兴耀沐芳洲以极致产品力和超高性价比，成为金沙湖板块最受关注的品质住区之一。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目二开加推在即，此次加推3#、6#楼，新品132㎡全能四房重磅登场，首日登记更有车位叠加优惠3万、盒马超市卡200元（认购成功可享）及灵隐寺马年年历（限量100份）等福利。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托金沙湖板块的成熟配套与政策红利，叠加兴耀本土房企的精工积淀，兴耀沐芳洲以高得房率、全维配套、亲民价格，重新定义杭州青年品质生活。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的中产群体，都能在此找到理想居所。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“250万级入住金沙湖核心”的稀缺优势，加之地铁规划、超级会所、一线精装等硬核配置，成为板块内不可错过的置业佳品。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源火热销售中，优质户型逐席递减，想要抢占金沙湖价值高地，就赶紧提前预约看房，亲身体验兴耀沐芳洲的品质魅力。兴耀沐芳洲售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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