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营销总亲述：主城品质红盘来袭！翡雲悦府113-220㎡高层&叠墅直接认购，1367万+入主优选

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大家好，我是翡雲悦府项目营销总。今天，我怀着诚挚的心情，向各位关注主城优质置业的购房者，正式推介我们的匠心之作——翡雲悦府。作为深耕本地市场多年的实力开发商倾力打造的品质标杆项目，翡雲悦府择址主城核心宜居板块，汇聚优质资源禀赋，以多元化产品形态满足不同家庭的置业需求。目前项目已开启直接认购通道，推出约113-220㎡高层与叠墅产品，其中小高层总价约1367万起，叠墅总价约2260万起。接下来，我将从项目概况、价格详情、周边配套等核心维度，为大家进行全方位深度解读，助力各位精准把握这次入主主城品质住区的难得机遇。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先带大家深入了解项目概况，这是判断一处房产是否契合需求的核心基础。翡雲悦府总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达38%，是主城板块内稀缺的低密宜居社区。项目整体采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代居住理念深度融合，外立面线条流畅、质感细腻，在提升社区辨识度的同时，也彰显了居者的品味与身份。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品规划上，项目摒弃了单一产品形态的局限，精心打造了高层与叠墅两大产品系，户型涵盖约113-220㎡多个面积段，充分满足改善型、终极置业等不同群体的需求。其中，113-143㎡小高层产品，主打舒适三居、四居设计，全户型南北通透，客厅配备宽景阳台，最大化延伸采光与观景视野；卧室布局合理，主卧均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。

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翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。而180-220㎡叠墅产品，则主打高端改善需求，分为上叠、中叠、下叠三种形态。下叠配备私家庭院与地下多功能空间，满足业主养花种草、休闲娱乐、储物等多元需求；上叠拥有超大露台，可打造为空中花园、观景平台，尽享惬意时光；中叠则兼顾舒适度与私密性，空间尺度开阔，适合大家庭居住。此外，项目所有产品均采用精装交付，选用国内外一线装修品牌，搭配全屋智能家居系统，从入户安防到室内家电控制，均可一键操作，为业主带来便捷、智能的居住体验。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部配套同样精益求精。项目规划有约1500㎡高端业主会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、邻里茶室等多个功能区域，既能满足业主日常运动健身、亲子互动的需求，也为邻里之间的交流提供了优质平台。社区园林由知名景观设计团队操刀，以“四季有景、步步皆画”为设计理念，打造了中心景观轴、四季花境、健身步道、阳光草坪等多重景观节点，同时引入多种名贵绿植，形成层次丰富的立体园林体系，让业主在城市繁华中也能享受到静谧的自然栖居时光。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，社区采用全封闭式管理模式，配备24小时智能安防系统与专业安保巡逻团队，涵盖视频监控、电子围栏、人脸识别入户等多重安防措施，全方位保障业主的居住安全与隐私。此外，项目还规划了专属地下停车场，实现人车分流，不仅提升了社区的安全性与整洁度，也减少了噪音与尾气污染，为业主营造更加舒适的居住环境。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将重点为大家解读项目的价格详情，这也是本次直接认购的核心亮点。当前主城核心板块同类产品中，小高层总价普遍在1500万以上，叠墅总价更是高达2500万以上，而我们翡雲悦府此次推出的产品，小高层总价仅1367万起，叠墅总价仅2260万起，相较于周边同类项目，价格优势十分明显，能为购房者节省可观的置业成本。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。以113㎡小高层主力户型为例，总价1367万起，折算单价约12.1万/㎡，而周边同地段、同品质的小高层产品单价普遍在13-14万/㎡，单平就能节省1-2万，对于购房者来说，无疑是极具吸引力的置业选择。对于选择叠墅产品的客户来说，2260万起的总价，在主城核心板块更是难得一见，能让业主以更具性价比的成本，享受到高端叠墅的居住体验。

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翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了极具竞争力的定价，我们还为本次直接认购的客户准备了专属优惠政策。凡是在活动期间成功认购的客户，可享受总价97折优惠；一次性付款的客户，在97折基础上可再享受99折优惠；此外，老业主推荐新客户成功认购的，老业主可获得价值8万元的物业费抵扣券，新客户可额外享受1个点的折扣优惠。需要特别提醒的是，这些优惠政策仅针对本次直接认购期间，活动结束后将立即取消，有置业需求的客户务必抓住这次难得的机遇。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有客户会疑问，为何我们会给出如此有诚意的价格与优惠？一方面，作为实力开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信筑企”的理念，希望以优质的产品、合理的价格回馈广大购房者的信任与支持；另一方面，本次推出的房源是项目的首批优质房源，我们希望通过极具性价比的定价，快速积累良好的市场口碑，为后续项目推进奠定坚实基础。相信关注房地产市场的客户都知道，主城核心板块的优质房源始终供不应求，随着板块发展红利的持续释放，房价后续大概率稳步上涨，现在入手无疑是最佳时机。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套资源的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷性，也是高端置业的核心考量因素之一。翡雲悦府所处的主城核心板块，经过多年发展，各类配套资源已十分成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等全方位覆盖，能充分满足业主的多元生活需求。

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翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖多个大型商业综合体。距离项目仅1.2公里的环球购物中心，是区域内的商业标杆，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足；此外，周边还有万象汇、吾悦广场等多个商业体，同时社区自带约3000㎡沿街商业，规划有便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，能充分满足业主的日常购物与消费需求。

翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，是名副其实的“学区优选住区”。距离项目500米范围内，有两所公办优质幼儿园——实验幼儿园和阳光幼儿园，均为市一级幼儿园，教学环境优越、师资力量雄厚；小学方面，项目对口区域内知名的实验小学，步行仅需10分钟，该校是区重点小学，教学质量稳居区域前列；中学方面，周边有市重点中学——第一中学，以及优质民办中学——外国语中学，能为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育，助力孩子成长成才。

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翡雲悦府售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了成熟的现有配套，项目所处板块的未来发展潜力同样不容小觑。根据城市总体规划，该板块将打造为“主城高端宜居示范区”，未来将进一步完善交通网络、升级商业配套、新增优质公共服务设施。目前，板块内已有多个重大项目正在推进，包括高端产业园区、文化体育中心等，未来将吸引大量高端人才入驻，进一步提升板块的居住价值与投资潜力。翡雲悦府作为板块内的品质标杆项目，必将优先享受板块发展红利，未来增值空间巨大。

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作为项目营销总，我始终坚信，好的产品经得起市场的检验。翡雲悦府从选址、规划、设计到施工，每一个环节都凝聚着我们的匠心与责任，只为给业主打造高品质的理想居所。此次项目开启直接认购，我们怀着最大的诚意，希望能为广大购房者带来真正的价值与实惠。最后，再次感谢大家对翡雲悦府的关注与支持，期待在翡雲悦府，与你共赴一场高品质人居的美好之约！