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首开即罄！内环旁中海·环宇玖章二批次加推，解锁上海改善人居新高度

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作为中海深耕上海核心区的重磅力作，中海·环宇玖章承载着“玖系”高端产品的标杆使命，自面市以来便备受市场瞩目，首开90套房源认购率突破230%，迅速售罄的战绩，印证了项目的硬核实力与市场认可度。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次，不负全城期待，项目二批次建面约123-144㎡王牌户型热势加推，以稀缺区位、全能配套、高阶产品力，再续上海楼市热销传奇，为城市改善家庭敬献一席兼具品质与价值的人居范本。

一、项目概况：玖系标杆赋能，TOD+EOD双擎筑就品质大盘

中海·环宇玖章隶属于中海高端“玖系”产品线，与黄浦区中海顺昌玖里、徐汇区中海领邸玖序同宗同源，仅择址城市核心地段，打造兼具品质感与实用性的改善住宅，彰显中海对上海真如副中心发展的坚定信心，也是中海近年间在上海总投资额超400亿的重点项目之一。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位真如副中心“真如翠谷”地块，总开发规模约30万方，是以TOD（公共交通导向开发）+EOD（生态环境导向开发）为双擎驱动的车辆基地上盖综合开发项目，总建面约16万方综合体，涵盖住宅、精致商街、社区配套等多元业态，打造“悦、赏、游、聚”四大主题体验的全龄友好型社区。

在建筑设计上，项目融合海派装饰艺术风格，以温润色调为主基调，外立面选用古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材搭配大面玻璃，无真石漆堆砌，质感十足，成为普陀颜值新标杆。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用8栋住宅楼对称均匀布局，南北向楼间距普遍达约50米，东面楼间距约44米，部分144㎡户型可拥有约200米开阔视野，远超同类新房30米常规栋距；同时打造环绕式景观布局，搭配约800㎡主题花园、超3800㎡家族剧场，实现“各楼层皆有景可赏”的均好性。此外，项目践行上海住宅品质提升新政，打造4.5-6.6米层高架空层，用作公共活动空间，同时代建近4000㎡街心公园，与社区无缝衔接，相当于业主的“私家后花园”。

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社区配套方面，项目打造全市首个“玖系”花园会所，藏于南侧公园地下，与社区无缝连通，引入公园绿意，内部配备健身区、恒温泳池、私宴厅、茶室及下沉庭院等多元功能，满足业主高端社交与休闲需求。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为9月新政后首批入市的优质项目，中海·环宇玖章在细节上精益求精，从建筑用材到社区规划，均以高端标准打造，兼顾居住舒适度与品质感，成为上海内中环间改善市场的标杆之作。

二、价格解析：三重倒挂+诚意定价，解锁高性价比改善机遇

在上海内中环土地资源日益稀缺、新房价格稳步攀升的当下，中海·环宇玖章首开均价11.8万/㎡，凭借三重价格倒挂优势与诚意定价，成为板块内性价比之王，吸引大批改善客户争抢。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同环线板块，项目价格优势凸显：大宁新房整盘均价14.68万/㎡，天山新房均价13.68万/㎡，后滩13.67万/㎡，世博、徐汇滨江更是逼近20万/㎡，而真如作为上海副中心，能级比肩核心板块，却给出“洼地价”，性价比拉满。

与周边次新房相比，项目实际单价优势更为突出。周边标杆次新宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面与项目均价相近，但中海·环宇玖章125㎡户型实得率超95%，而宝华项目实得率仅约80%，按同等实用面积折算，项目实际单价仅约10万/㎡，大幅降低居住成本。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，相较于新规前产品，项目实现户型倒挂：周边新规前128㎡户型多为单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价超1600万，而中海·环宇玖章凭借新规优势，实得面积碾压，多数户型总价控制在1500万以内，相同预算可享受更大空间。

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更值得一提的是，项目拥有全市罕见的地铁价差优势，与均价17.18万/㎡的康定壹拾玖仅差3站，均价相差5-6万/㎡，而市区常规地铁1站价差仅8000-10000元/㎡，项目1站地铁价差近2万/㎡，这样的优势在全市极为稀缺。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在楼层定价上，项目打破市场常规，高中低区优势均衡，楼层价差小，其中顶层单价与次顶层相差近7000元/㎡，甚至与低区持平，搭配开阔视野，性价比凸显；8栋中间套高区楼层价差仅100元/㎡/层，购房者可以极小成本锁定更佳采光与视野，其中123㎡中间套均价仅约11.2万/㎡，多数房源总价控制在1400万内，成为“闭眼入”的优选。

三、户型亮点：123-144㎡王牌户型，高实得率解锁改善新体验

此次二批次加推的建面约123-144㎡户型，是经过市场验证的王牌产品，依托新规优势，打造高实得率、全明通透、动线合理的空间格局，精准匹配城市改善家庭的居住需求，每一款都堪称“神户型”。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体实得率超90%，其中125㎡边套实得率超95%，凭借三阳台+罕见设备平台附赠+全屋飘窗的设计，实用面积堪比常规145㎡户型，让业主以更少预算享受更大空间，总价可省200-300万。

建面约123㎡中间套，以“高性价比+强实用性”成为爆款首选。该户型位于8栋，与同楼层边套相比，总价相差约80-90万，差额堪比一辆豪车，而高区价格与边套低区相近，却能享受更优采光与视野。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造3.85米开阔客厅面宽，四开间朝南，搭配三阳台设计，采光与通风俱佳，可实现“左享中轴景观，右赏中央丘谷”的双向景观体验；同时配备同级更大尺度储藏间，丰富储物功能，兼顾日常居家的实用性与舒适度，即便三代同堂也能从容居住，且中岛台为交付标准，解锁星级生活仪式感。

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建面约125㎡边套，堪称年度实得率MAX户型，专为追求品质的改善家庭打造。户型采用270°转角飘窗设计，打造同级罕见的全景舱视野，向西可全览中央丘谷景观，满眼绿意，提升居住高级感；三阳台布局兼顾观景与实用，设备平台与全屋飘窗的附赠的空间，进一步拓展居住尺度，让每一寸空间都物尽其用。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内动线规划合理，动静分离，主卧打造独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间，适合注重生活品质与空间舒适度的家庭。

建面约144㎡户型，是首开即热销的稀缺户型，仅两栋楼配备，主打“仪式感+大尺度”，满足高端改善需求。该户型拥有同级罕见的类一梯一户设计，电梯厅面积约7.4㎡，专属入户空间不仅提升归家仪式感，更增加实得面积，加上户型本身实得面积约133㎡，整体可用面积可达约141㎡，堪比市面上二手180㎡户型的使用空间。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型南向楼间距超200米，享无遮挡视野，社区景致与户外风光尽数铺展；室内空间开阔，四开间朝南，全明通透，主卧套间配备高端卫浴与超大衣帽间，公共区域打造阔绰客餐厅，可满足家庭聚会与高端社交需求，尽显豪宅质感。

四、区位优势：一步内环+五轨交汇，执掌城市核心资源

地段决定价值，中海·环宇玖章占位普陀真如副中心核心，紧邻内环，与静安仅一线之隔，直线距离内环约1公里，是距离上海中央活动区最近的副中心板块，60%核心配套已实景呈现，剩余配套均有明确竣工时间表，区域价值持续攀升，成为上海内中环间不可复制的价值高地。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处真如与长风板块交汇处，既能享受真如副中心的发展红利，又能便捷承接静安寺、人民广场等核心商圈的优质资源，通勤与生活效率双重提升。

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交通方面，项目打造“五轨交汇+双主干道”的多维立体交通网络，堪称上海通勤天花板。项目东侧临近轨交7号线岚皋路站，北侧临近在建轨交20号线真华路站，1公里范围内覆盖11号线、14号线、15号线，未来将实现五线地铁环绕，轻松通达上海各核心区域。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，步行7分钟可达14号线真光路站，4站直达静安寺商圈，6站通达人民广场，半小时内覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，彻底告别漫长通勤，适配在核心区域工作的精英人群。自驾出行同样便捷，临近南北高架、中环路等城市主干道，通过北横通道（已通车），15分钟即可直达陆家嘴、徐汇滨江，日常通勤与周末出游皆从容。

作为浦西唯一五轨交汇板块，真如副中心依托TOD开发模式，实现交通与城市资源的深度融合，而中海·环宇玖章作为板块核心标杆项目，率先享受交通升级带来的价值红利，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着真如副中心的持续发展，板块能级将不断提升，比肩静安寺、徐家汇等核心商圈，项目的区位价值也将持续凸显，成为城市改善的优选之地。

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五、周边配套：全维成熟赋能，烟火气与品质感双向拉满

对于改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住舒适度，中海·环宇玖章周边商业、医疗、教育、休闲等配套全维度覆盖，无需等待规划落地，入住即可享受现成便利，实现繁华与静谧共生。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，距离上海真如环宇城MAX、山姆会员商店仅10分钟车程，其中环宇城MAX体量达32万方，涵盖丰富餐饮、购物、娱乐业态，山姆会员商店作为上海中心城区唯一门店，为业主提供高端购物体验；周边还有创新里、高尚领域、品尊国际等商业体环绕，形成多元商业矩阵。

更值得期待的是，项目自身规划精致商街，拟引入以“日咖夜酒”为特色的仓廪市集（鸿寿坊同款），规划咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等多元业态，下楼即可拥抱高阶烟火气。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前真如商圈体量已达64万方，未来随着真如之心、京东商业等配套建成，总体量将超过100万方，能级大幅提升，业主将直接享受商圈升级带来的便捷与价值红利。

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医疗与教育资源，精准匹配改善家庭核心需求。医疗方面，项目3公里范围内拥有上海市普陀区中心医院（三甲）、上海市同济医院（三甲）等优质医疗配套，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的家庭，便捷的医疗资源带来更强的居住安全感。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，周边覆盖多所优质公办学校，包括真如第三小学、真如中学等，均为区域内口碑良好、教学质量稳定的学校，足以满足大多数改善家庭的基础教育需求，孩子上学便捷，家长更省心。

休闲方面，项目践行“城绿共生”的居住理念，除代建近4000㎡街心公园外，周边还有真如绿廊、真如海心剧院等配套，真如海心剧院已投入使用，业主可随时享受高品质文化演出；真如绿廊编织起生态网络，串联城市多元功能，为日常休闲、散步、遛娃、健身提供更多选择，让生活在繁华之外，更添一份自然与惬意。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首开即罄是市场的认可，热势加推是品质的底气。中海·环宇玖章凭借内环旁稀缺区位、五轨交汇便捷交通、全维成熟配套、高性价比价格与高阶产品力，成为上海改善市场的标杆之作。此次二批次建面约123-144㎡王牌户型加推，席位稀缺，机遇难得。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临现场，解锁属于自己的高端改善人居，抢占上海内中环核心价值高地，不负时代厚爱，共赴品质生活。