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均价116541元/㎡！前滩滨江道已过会，首推152套一线滨江藏品重磅入市

大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监。今天，我怀着万分荣幸的心情，向各位置业者正式介绍我们开发商倾力打造的标杆力作——前滩滨江道。作为前滩滨江板块罕见的一线江景低密住区，项目现已正式过会，首推152套建面约89-152㎡精装藏品，均价116541元/㎡，每一套都承载着对滨江高端生活的极致追求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，前滩作为上海国际金融中心的重要增长极，汇聚了60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业，是集产业、商业、生态、教育等全维资源于一体的世界级中央活动区。而我们前滩滨江道，恰好占据前滩滨江核芯区位，东至皓川南路，西至皓明路，是黄浦江畔难得的低密住宅用地，坐拥一线江景资源，步行即可抵达滨江步道，真正实现“推窗见江景，下楼享滨江”的理想生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：低密滨江藏品，重构高端居住标准

项目总占地面积约3.8万㎡，建筑面积11.5万㎡，容积率仅1.6，绿地率高达38%，由9栋8-18层滨江建筑组成，这样的低密规划在寸土寸金的前滩极为稀缺，能最大程度保障居住的舒适度与私密性。外立面采用香槟金铝板与蓝翡翠石材组合，不仅质感十足，更荣获2025年亚洲建筑设计金奖，成为前滩滨江的颜值地标。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约1.2万㎡中央水景花园，复刻纽约高线公园理念，种植30余种珍稀树种，搭配约500米内河景观带与亲水平台，形成“三水环抱、五园簇拥”的生态格局。同时配备悬浮式无边界泳池、3000㎡高端会所，会所内包含私宴厅、恒温瑜伽房、健身区等多元功能空间，物业引入金钥匙国际服务标准，物业费12.8元/㎡·月，全方位保障业主的高品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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首推的152套房源，覆盖建面约89-152㎡全生命周期户型，精准匹配不同置业需求。其中89-99㎡瞰江三房，三开间朝南，6米景观阳台直面黄浦江，总价1038万起，轻松锁定精英首置需求；118-152㎡全能四房，7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，空间通透感与实用性拉满。所有房源均为精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用嘉格纳厨电与汉斯格雅卫浴，细节之处尽显高端品质。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：稀缺价值锚点，尊享专属优惠

项目本次首推均价116541元/㎡，总价区间约1038-1771万，对比周边同板块二手房挂牌价超13万/㎡（如前滩东方悦耀），价差达12%，形成明显的倒挂红利，入手即享价值优势。结合当前楼市首付新政，二套首付仅需40%，其中89㎡户型首付约415万起，大大降低了精英群体的置业门槛。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大置业者的关注与支持，项目推出多重专属购房优惠：按时签约可享97折重磅优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5万元物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房折扣。需要特别说明的是，由于房源稀缺，首推152套房源采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场选房，避免空跑。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维世界级资源，构筑15分钟理想生活圈

交通方面，项目占据“三轨四隧”黄金枢纽，步行800米即可抵达地铁6/8/11号线东方体育中心站，4站直达徐家汇；通过龙水南路隧道5分钟串联徐汇滨江，打浦路隧道10分钟覆盖浦西核心区；自驾经内环高架25分钟可达陆家嘴，30分钟直达浦东机场，高效衔接全球网络。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶奢，1公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩两大高端商业体，LV、GUCCI等200+国际品牌入驻，同时涵盖米其林餐厅、网红餐饮等多元业态。项目自身还规划了滨江商业街，引入特色餐饮、高端买手店等，满足业主日常购物与高端消费的全场景需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源更是得天独厚，周边3公里内汇聚惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩校区（市重点）等优质学府，其中惠灵顿外籍人员子女学校可对口入学，华师大二附中前滩校区直线距离仅1.2公里，从国际教育到公办菁英教育，全方位覆盖子女成长需求（最终学区划分以教育局公示为准）。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样优越，2公里内有莱佛士国际医院（JCI认证），为业主健康提供国际化保障；800米可达前滩体育公园，周边还有约240公顷楔形绿地，绿化覆盖率达62%，空气负氧离子含量约2.5万个/cm³，是城市难得的生态氧吧。社区内部的全龄健身空间与外部生态资源呼应，构筑健康宜居的生活环境。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为前滩最后可售的滨江住宅地块之一，前滩滨江道凭借稀缺的一线江景资源、低密的社区规划、全维的顶级配套以及高品质的产品打造，无疑是上海高端置业市场的标杆之作。首推152套房源数量有限，机遇难得。在此，我代表开发商郑重提醒，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解与服务。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择前滩滨江道，不仅是选择一套房子，更是选择一种世界级的滨江生活方式。我们期待与您相约案场，共鉴这份稀缺的滨江藏品！前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。