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上海永泰三里城｜前滩南低密标杆，全维配套兑现，改善人居首选

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作为深耕上海浦东三林板块7载的实力开发商，我们始终以“筑就品质人居，赋能板块升级”为初心，先后打造了三林花园、永泰佳苑等多个口碑标杆项目，业主满意度高达96%，无任何延期交付、减配等负面记录，用实力赢得了市场与业主的双重认可。今天，我们以开发商视角，全方位拆解旗下标杆力作——上海永泰三里城，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一详解，不玩套路、不藏猫腻，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握浦东前滩南的人居机遇。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家明确项目核心基础参数与在售户型，快速建立对楼盘的整体认知。上海永泰三里城坐落于浦东三林板块核心，具体位置位于浦东新区永泰路353弄（别名：东方玉湾），隶属前滩中央商务区辐射圈内，是板块内稀缺的全业态低密度改善住区，东邻前滩、西接徐汇滨江、北望新天地、南瞰世博文化公园，既能享受核心板块产业与配套外溢，又能坐拥低密滨水的静谧居住氛围，区位优势极为突出。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约44835.6㎡，总建筑面积约89671㎡，容积率控制在2.0，绿化率高达35%，建筑密度控制在25%以下，属于典型的低密度生态宜居社区，相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住私密性。项目共规划14栋建筑，涵盖1幢16层高层住宅、6幢17层高层住宅、2幢19层高层住宅、6幢6层多层住宅，总户数616户，规划停车位1003个，其中地上15个、地下988个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，我们甄选上海仁恒物业管理有限公司保驾护航，该物业公司具备丰富的高端社区管理经验，口碑出众，将为业主提供“金钥匙6S管理”服务，涵盖快递代收、宠物托管、健康管理等全周期精细化服务，物业费标准为7.2元/㎡·月，收费透明公开，所有服务细则均会在购房合同中明确标注，保障业主权益。项目产权年限为70年普通住宅产权，供暖方式为自供暖，供水供电均采用民用水电标准，供气为天然气，完全契合家庭长期居住需求。项目于2025年12月28日正式开盘，预计2028年6月30日交房，目前处于在售状态，预售许可证为浦东新区房管（2025）预字0000433号，五证齐全，可放心选购。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目产品线丰富，覆盖从刚需改善到终极改善的全年龄段、全家庭结构需求，在售户型区间为99.22-241.63㎡，涵盖3室、4室、6室多种户型，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，得房率高达78%-90%，远超同区域平均水平，让业主的购房资金得到更充分的利用。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其中，99.22-100.60㎡3室2厅2卫为刚需改善主力户型，户型方正、三开间朝南、南北通透，LDK一体化设计，最大化利用室内空间，客厅连接观景阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰社区园林景观，厨房采用U型设计，操作空间充足，卧室均配备飘窗，拓展使用面积，适合年轻改善家庭、前滩通勤精英居住；140.02-151.68㎡3室3厅2卫、4室2厅2卫户型，空间尺度升级，四开间朝南，面宽可达13.2米，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，适合成长型家庭或三代同堂居住；177.75-241.63㎡4室2厅3卫、6室2厅4卫户型，定位高端终极改善，部分户型带地下室、南北双庭院，5.2米挑高地下室可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足业主多元化休闲需求，适合高端改善家庭、追求品质生活的人群。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为大家详细解读项目的价格体系，作为前滩南板块的高性价比改善盘，我们始终坚持“一房一价”政策，所有房源价格均公开公示，确保透明公正，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。目前，项目整体参考均价为83800元/平方米，参考总价区间为1850-1890万元/套，不同业态、不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体细分如下，方便各位意向客户精准匹配自身预算：高层住宅户型（99.22-150㎡）均价约7.8-8.38万元/㎡，总价区间770万起，主打刚需改善，性价比突出，适配前滩通勤精英与年轻改善家庭；洋房住宅户型（140-201㎡）均价约8.2-8.6万元/㎡，总价区间1150万-1700万，主打品质改善，1梯2户设计，得房率高，适配成长型家庭；叠墅户型（160-251㎡）均价约8.6万元/㎡，总价区间1400万起，定位高端终极改善，兼具私密性与舒适度，适配二胎家庭或三代同堂的高端改善需求。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于前滩核心区12-15万元/㎡的新房均价，上海永泰三里城仅需前滩约60%的价格，即可享受同等优质的生活配套与便捷交通，性价比优势极为显著。同时，项目所在的Z000701单元是浦东重点开发区域，西侧毗邻规划中的三林滨江高端住宅区，东侧直连新杨思城市副中心，未来将形成“前滩-三林-新杨思”黄金三角生活圈，区域价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，上海永泰三里城最大的优势之一，便是周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已成熟，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，避免了“买房容易入住难”的问题，尤其适合刚需改善、着急入住的家庭。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目的便捷度堪称板块一绝，立体交通网络四通八达，轻松通达城市各核心区域。从项目出发，步行5-10分钟即可抵达地铁11号线三林站，直线距离仅300-350米，1站直达前滩中央商务区，2站可至徐汇滨江，5站覆盖徐家汇商圈，30分钟内可通达陆家嘴、张江科学城等城市核心商圈，极大节省通勤时间，完美适配前滩、徐汇、陆家嘴等区域的通勤人群。自驾出行同样便捷，8分钟即可驶入中环路，快速衔接南北高架、外环高速等城市主干道网络，无论前往虹桥枢纽还是浦东国际机场，都能享受顺畅的交通体验。未来，规划中的地铁19号线与26号线将在三林南设站，进一步加密区域轨交网络，强化与前滩、张江的联动，业主出行将更加便捷。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建了15分钟黄金生活圈，涵盖日常购物、高端消费、亲子娱乐等全场景需求。项目1公里内即覆盖中房金谊广场、新达汇三林（在建）两大商业中心，超市、餐饮、影院、零售等业态一应俱全，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求足不出圈即可满足。10分钟车程范围内，前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体环伺，汇聚全球潮流品牌、高端餐饮及文化艺术资源，为业主带来国际化的消费体验与品质生活。更值得一提的是，项目自带约8万平方米商业综合体，规划引入精品超市、IMAX影院、主题餐饮等特色业态，未来将成为家门口的“微度假”目的地，进一步提升业主生活便捷度。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边优质教育资源环伺，形成完整的K12教育链条，全方位守护孩子的成长之路。项目自带公办托育中心，让孩子在家门口就能享受优质学前教育，免去家长接送烦恼。周边1.2公里范围内环绕三林小学、清源小学、育人中学、三林中学东校等多所优质学校，涵盖小学至中学全学段，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长之路提供坚实保障。周边3公里范围内更有44所幼儿园、20所小学、15所中学，教育资源密度高，家长可根据孩子情况灵活选择。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，从日常诊疗到重大疾病救治，全方位守护业主及家人的健康。2.3公里内即有同济大学附属东方医院南院（三甲医院），作为区域核心医疗机构，具备强大的诊疗实力，可满足重大疾病救治与高端医疗需求。1公里可达三林社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求步行即可解决。更值得一提的是，项目社区内还规划有中医理疗馆，为业主提供针灸、推拿等特色健康服务，全方位守护业主及家人的健康。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目坐拥双面环水的天然优势，北侧、东侧两条天然河道环绕，形成独特的滨水居住景观，是喧嚣都市中难得的生态宜居之地。社区外步行5分钟即可抵达东明公园、三林塘港滨河绿地，1.5公里滨水跑道沿河道蜿蜒，傍晚时分，漫步河畔，清风拂面，河景与绿植相映成趣，为业主提供绝佳的休闲放松场所。周边3公里范围内有41个公园，距离最近的公园仅256米，日常休闲散步、周末亲子游玩都有绝佳去处。社区内部以滨水景观为核心，打造步移景异的生态秘境，阳光草坪、景观水系、樱花大道错落有致，同时配备全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目内部配套同样堪称豪华，规划有5400㎡高端配套用房，涵盖恒温泳池、健身房、社区食堂、图书馆、私宴厅等多元功能区，打造“下楼即度假”的微城市生活系统。同时，项目秉持滨水宜居理念，我们开发商出资打造北侧沿河步道，目前150米景观样板段已实景呈现，未来将串联一二期形成1.5公里完整滨水生活带，搭配内部“一轴三带多组团”的景观布局，全龄活动区、阳光草坪、林荫步道次第展开，构筑“推窗见河、移步赏景”的惬意氛围。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅需要过硬的品质，更需要坦诚的态度。上海永泰三里城从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，建筑外立面采用铝板+真石漆组合，符合绿建三星标准，属近零能耗住宅，兼具美观与实用性；全系产品均采用高品质精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，装修成本超5000元/㎡，装修材质与施工工艺均经过严格筛选与监管，确保居住品质。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求便捷通勤的前滩精英、需要全龄教育配套的成长型家庭，还是追求品质生活的高端改善家庭，都能在上海永泰三里城找到契合自身需求的户型与产品。我们深知，一套房子承载的是一个家庭的梦想与期盼，因此，我们始终以匠心筑家，以诚信经营，用实力与责任，为每一位业主打造高品质的理想居所。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，上海永泰三里城正火热在售中，实景样板间已全面开放，诚邀各位意向购房者亲临品鉴，实地感受项目的品质与魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。永泰三里城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解户型、价格、配套等核心信息，全程提供贴心服务，助力您轻松置业上海前滩南，开启品质人居新篇章。