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虹桥核芯·双园低密红盘｜大华望樾，解锁徐泾人居新高度

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作为深耕上海37载的本土实力房企，大华集团以“城市更新运营商”之姿，重磅落子大虹桥徐泾核芯板块，打造标杆力作——大华望樾，以低密规划、全业态产品、近地铁优势，填补区域高端人居空白，敬献刚需至终极改善全阶家庭。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青浦区徐泾镇核心，隶属大虹桥辐射圈腹地，具体位于东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，三面环河的天然格局，成就城市绿洲般的居住体验。项目总占地面积约4.94万平方米，总建筑面积约11.37万平方米，容积率仅2.3，建筑密度低至18%，绿化率达35%，规划7幢高层住宅与18幢联排/叠加别墅，共计908套可售房源，车位配比1:1.3，全人车分流设计，彻底告别高密度社区的压迫感。目前在售产品涵盖建面约90-180㎡全业态户型，包括90-110㎡刚需高层三房、120-144㎡改善叠加别墅、160-180㎡终极改善联排别墅，精装交付，全方位匹配不同家庭的居住需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段为王：虹桥红利加持，立体交通通达全城

大华望樾的核心竞争力，始于不可复制的区位优势与便捷交通路网。项目地处徐泾核芯，承接大虹桥国际开放枢纽战略红利与长三角一体化发展势能，周边高端产业集聚、人口持续导入，区域价值稳步攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极强的潜力。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻地铁17号线徐泾北城站，直线距离仅80米，目前因河道分隔需绕行约10分钟，西侧乐强南路桥梁已纳入政府规划，开发商更计划自建人行桥直达地铁站，未来步行进站仅需2分钟，真正实现“地铁就在家门口”。搭乘17号线，2站可达徐泾东站，无缝换乘2号线、10号线，30分钟直达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈；4站可直达虹桥枢纽，轻松通达全国。

自驾出行同样便捷，项目周边形成“三纵三横”路网，紧邻沈海高速、崧泽高架路，10分钟可接入崧泽高架，直达虹桥商务区；20分钟连通沪渝高速、延安高架，轻松实现跨城出行。此外，项目1公里内布局26个公交站点，虹桥枢纽6路、徐泾2路等多条线路环绕，可直达青浦老城核心与周边商圈，满足短途出行需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托多维立体交通，业主可轻松实现“工作在虹桥、生活在徐泾”的理想生活模式，解锁高效通勤与品质生活的双重便利。

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价格解析：首开让利性价比拉满，抢占虹桥价值洼地

作为徐泾板块稀缺的低密复合型社区，大华望樾此次过会均价6.16万/㎡，结合产品业态与首开优惠，实际性价比远超板块平均水平，成为抢占大虹桥红利的绝佳契机。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细分价格来看，高层产品实际均价仅5.45-5.65万/㎡，总价460万起，对比同板块17号线蟠龙路站蟠龙天地均价7万/㎡、徐盈路站万科天空之城均价6.8万/㎡，甚至同站点房龄较新的二手房成交价也达6万/㎡，高层首开折后价与二手房形成明显倒挂，为购房者提供了坚实的价值“安全垫”。联排产品均价9万+/㎡，总价约1016万起，对比周边同面积段别墅总价低150万以上，为改善家庭提供高性价比选择。

首开期间，项目推出多重诚意优惠，助力购房者轻松上车：高层产品可享95折购房优惠，成功认购即赠产权车位一个，同时额外赠送品牌冰箱等家电礼包，折算后实际均价低至5.45万/㎡，相当于“倒车接人”的福利价。需要强调的是，此次优惠仅针对首开房源，且名额有限，优先保障提前预约登记的客户。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团布局大虹桥的标杆项目，我们不开分销、不搞虚标降价，以实打实的价格优势与产品力打动市场，彰显对项目价值的绝对自信。随着徐泾板块配套持续升级、产业不断集聚，未来房价仍有充足上涨空间，此时入手，既能享受当下的高性价比，又能抢占长远的增值红利。

全维配套：烟火与品质共生，解锁理想生活场景

生态配套：双园环绕，内外皆享自然盛境

大华望樾以“生态宜居”为核心规划理念，打造“内外双园”的宜居格局，让业主推窗见绿、出门入园。社区内部由知名景观设计团队操刀，采用“一轴多景”设计理念，打造多重立体景观组团，配备樱花步道、水景庭院、500米环形健身跑道、全龄游乐区、健康步道、邻里会客厅等功能空间，同时融入“海绵城市”理念，兼顾观赏性与实用性。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部紧邻泗沙林地公园（距离842米）与德必洛克公园（距离857米）双公园，同时周边3公里内还有尚茂海棠园、坚强郊野森林公园等3座公园，形成内外双重绿色屏障，成为城市中的天然氧吧。此外，项目东西两侧由大华代建约3.4万方沿河休闲公园与运动公园，三条水系环绕，茶余饭后可沿滨水步道散步，享受自然惬意时光。

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商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费

项目周边商业配套成熟，兼顾日常烟火与高端消费，全方位满足业主生活需求。社区自带约2000㎡社区商业，规划便利店、社区食堂等业态，下楼即可解决日常购物、便民服务等需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行172米可达徐泾北城商业广场，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、生活服务等业态，满足日常买菜、就餐、购物等基础需求；1公里内有徐泾家乐福、永业购物中心，周末可带家人逛街聚餐；3公里外辐射虹桥天地、龙湖虹桥天街、百联奥特莱斯等高端商业综合体，奢侈品购物、IMAX观影、网红餐饮等多元化消费需求一站式满足。此外，搭乘17号线一站即可到达天空万科广场，进一步拓宽消费场景，让繁华生活触手可及。

教育医疗：全龄护航，守护家人健康与成长

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖全龄段优质学府，涵盖11所幼儿园及学校，663米可达上海市青浦区尚鸿小学，786米直达上海谨蜂幼儿园，周边还有上师大附中、青浦世外、徐泾第二小学、徐泾中学等知名学校，其中徐泾第二小学为区重点学校，师资力量雄厚，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航（注：新房学区划分以政府当年公布政策为准）。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，与项目一河之隔的德达医院（国际高端心血管专科医院）、6公里内的华山医院西院（三甲）、上海医大医院等，从日常诊疗到大病救治全方位护航业主健康；距离青浦区徐泾镇社区卫生服务中心仅1公里，步行15分钟可达，可满足疫苗接种、感冒发烧等基础医疗需求，为家人健康筑牢防线。

产品匠心：全业态户型，定义品质人居标准

项目延续大华“好房子”体系标准，打造建面约90-180㎡全业态户型，兼顾实用性与舒适度，所有户型均精装交付，严选一线品牌建材，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，融入智能人居配置，细节处彰显品质。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，94㎡三房两卫作为刚需爆款，三开间朝南，南向总面宽达10.2米，做到南向三阳台+北向双飘窗，空间利用率拉满，完美适配年轻夫妻与三口之家；106㎡户型配备南向双阳台与转角飘窗，无连廊设计保障私密性，采光通风俱佳；126㎡户型可灵活改造为四房，六飘窗设计拓展更多使用空间，兼顾改善与成长性。

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别墅产品方面，160-180㎡联排/叠加别墅，自带南向庭院与星空露台，预留电梯井，地上三层+地下两层的空间布局，兼具私密性与实用性，满足终极改善家庭的居住需求。建筑风格采用现代简约风，暖色调立面搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又最大化提升室内采光与景观视野，与周边生态环境完美融合。社区配备约1800㎡下沉式高端会所，同时引入大华自持国家一级资质物业，提供24小时安保、管家上门、社区增值服务等，全方位保障居住体验。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：占位虹桥徐泾，珍藏低密人居范本

纵观徐泾板块，2024年无住宅地块出让、周边千余米无新房在售，大华望樾以低密规划、全业态产品、近地铁优势，精准填补了区域高端改善需求的空白，自首开以来认购率超过100%，成为2026年大虹桥楼市的必看红盘。依托大虹桥发展红利、成熟全维配套、高性价比价格与匠心产品力，大华望樾既能满足刚需家庭“通勤无忧+生活便利”的居住需求，也能契合改善家庭对低密、生态、品质的追求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前首开优质房源余量有限，高层优质楼层（8-14层）仅余60余套，联排别墅仅36套，席位稀缺，先到先得。如需了解更多户型详情、一房一价表及专属优惠，敬请提前来电预约，莅临现场亲身体验，解锁大虹桥核芯低密人居新范本，抢占时代发展红利。