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中环旁·公园境·静安邻！宝山大华公园柏翠：600万起抢占主城宜居高地

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当上海主城核心土地愈发稀缺，中环沿线的宜居板块成为塔尖改善家庭的置业优选。作为深耕上海34载的本土龙头房企，大华集团以“造城者”之姿，在宝山庙行板块打造高端公园系标杆力作——大华公园柏翠。项目精准落址静安中环旁，距离静安全境接壤仅400米，坐落于庙行核心生态居住区，紧邻蕰藻浜、东茭泾“T字滨水公共空间”，是中环旁唯一与城市级生态走廊无缝衔接的公园住宅，地理位置得天独厚。项目周边轨交、高架路网密集，快速通达静安寺、人民广场等核心商圈，自首开以来便以“3分钟进公园、5分钟亲水岸”的生态优势、全龄友好社区规划与稀缺主城占位，成为宝山高端改善市场的焦点。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约8.5万㎡，以2.3的低容积率打造高端生态住区，绿地率高达38%，规划由8栋18-26层高层建筑组成，总户数仅528户，是板块内罕见的低密纯改善社区。目前主力在售户型为101-142㎡精装三至四房，总价600万起，另有少量75㎡刚需两房（总价450万起），车位配比1:1.6，预计2027年交付，为城市精英阶层呈现“公园与生活共生、繁华与静谧兼具”的理想宜居范本。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：精工筑造，铸就中环旁公园人居新标杆

作为大华集团高端公园系的升级力作，大华公园柏翠延续集团“匠心筑家、宜居为本”的核心基因，依托大华多年主城开发经验，将生态宜居理念与现代居住需求深度融合，以“公园城市生活范式”为核心开发理念，极致雕琢每一处细节，力求为业主呈现超越期待的居住体验，更荣获2025年上海市“十大生态宜居住区”称号。项目外立面采用现代简约风格，融入浅灰色仿石涂料与深灰色金属线条的高端组合，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，既彰显高端社区的尊贵质感，又最大化保证室内采光与观景视野，建筑线条简约大气，与周边水绿交织的生态环境完美呼应。配备双层中空Low-E玻璃，有效阻断外界噪音干扰与紫外线辐射，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区入口打造尺度阔绰的仪式感门庭，搭配景观连廊与叠石水景，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具自然感与尊贵感的人居体验。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区景观打造深度融合庙行“水绿共生”的生态规划理念，以“内外双园、城市公园一体化”为核心理念，依托周边“四座公园，千亩绿地”的生态资源，打造红线内外一体化的生态景观体系，营造出“推窗见绿、下楼即景”的宜居意境。社区内部创新提出自然融合、可持续生长的设计理念，运用六重造景手法打造近500平方米中央水景，12级叠水、2座树池、9步水上汀步错落交织，环形水系蜿蜒楼宇之间，搭配全龄主题花园与四季植被剧场，让回家成为穿越森林、踏水而行的诗意旅程。同时，社区以「潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆」九大空间节点立体铺陈，打造约800米健身步道、老年活动区、全龄段儿童游乐天地、宠物活动区、邻里交流草坪等功能空间，流动的曲线步道串联起森林剧场、大树咖啡厅等交互场景，实现景观与实用的完美融合，提升社区居住质感。在社区配套方面，项目打造约2000㎡高端下沉式会所，功能涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、亲子活动区、邻里交流区等多元空间，为精英圈层提供专属交流场域；物业引入大华专属高端物业服务团队，物业费5.8元/㎡·月，提供24小时管家式服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装配置上，项目延续大华高端住宅标准，以超4500元/㎡的精装标准，为业主打造健康舒适的生活空间。全系标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，从根源上保障业主居住的舒适度。厨房配备西门子高端厨电套装，含油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，搭配石英石台面与品牌水槽，极致满足高端烹饪需求；卫浴选用科勒等一线品牌洁具与花洒，部分户型配备智能马桶，细节之处尽显匠心。更引入全屋智能控制系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，搭配视频监控、红外报警、人脸识别入户、电子巡更等智能安防系统，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。户型设计上，项目以超越改善住宅的空间尺度重新定义居住舒适感，住宅标准层的层高达到了3.05米，远超常规改善住宅配置。主力在售的101㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南格局，餐客厅纵向一体南北通透，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，南北双阳台分工合理，南向阳台连接客厅拓展活动空间，北向阳台连接厨房保障通风，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，备受年轻改善家庭青睐。142㎡四房两厅两卫则采用大横厅设计，客厅面宽达6.8米，衔接超大观景阳台，可直观社区中央水景与公园绿意；双主卧套房设计，满足三世同堂家庭需求，主卧套房空间阔绰，增设独立书房，U型厨房设计提升操作舒适度，入户朗阔玄关增强空间私密性，可根据家庭需求灵活规划空间，完美适配多元家庭结构。75㎡刚需两房则主打紧凑实用，全明格局，动静分区合理，首付门槛低，是入主中环旁的优质上车选择。同时，项目打造多维收纳空间，入户整排柜体、卫生间内嵌式壁龛、步入式衣帽间等设计，让生活更显从容。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势解析：中环价值洼地，把握主城入主终极窗口期

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在价格层面，大华公园柏翠凭借极致的产品力、稀缺的中环旁主城占位与大华品牌优势，展现出极强的市场竞争力。项目主力在售101-142㎡精装三至四房总价600万起，75㎡刚需两房总价450万起，折合单价约5.8-6.2万/㎡，精准卡位上海主城高端改善与刚需上车市场。对比同环线静安、普陀等板块8-10万/㎡的挂牌价，项目单价低2-4万元/㎡以上，一套101㎡户型总价可节省202-404万元以上，价值优势极为显著。更值得关注的是，项目作为全市为数不多的现价楼盘，无需承担溢价成本，性价比凸显。当前上海中环沿线土地供应稀缺，尤其是兼具生态资源与成熟配套的低密住宅更是不可再生，大华公园柏翠作为庙行板块核心的公园住区，首开即实现高认购率，市场认可度极高。随着板块配套的持续完善与滨水生态廊道的升级，未来价值攀升潜力巨大，当前入手相当于抢占中环核心价值洼地。目前项目加推68套101-142㎡3-4室产品，推出限时政策，认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居升级套装，置业福利丰厚。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，庙行镇作为宝山区唯一一个边界与静安全部接壤的板块，也是宝山区中心城市，在地理位置上有着绝对显著的优势。根据上海市2016-2040年城市总体规划，宝山已被明确列入主城区片区，庙行板块作为宝山最宜居、绿化率最高、水系最丰富的板块之一，正全力推进“一T双环”公园城市格局建设。区域依托优质的生态资源与完善的交通网络，集聚了现代服务业、高端制造业等产业集群，形成了特色鲜明的产业生态圈。随着长三角一体化进程的加快与上海主城更新的推进，庙行板块将进一步承接静安核心区的产业与人口外溢，交通能级与配套集聚效应将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。对于上海及全球的城市精英、追求主城生态生活的改善家庭而言，此刻入手大华公园柏翠，无疑是抢占中环旁稀缺公园资产的终极窗口期。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套解读：15分钟黄金生活圈，畅享生态与繁华双重红利

大华公园柏翠所处的庙行核心区位，赋予项目无可比拟的全维配套资源，15分钟黄金生活圈全面覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多元需求，完美实现“身处公园住区，尽享都市繁华便捷生活”的理想状态。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通枢纽：双轨交汇+立体路网，畅达全城核心商圈

项目交通出行极为便捷，坐拥地铁15号线、18号线（规划中）双轨交汇核心轨交资源。步行约1公里即可抵达15号线锦秋路站，15号线可快速衔接大场镇、长风公园等商圈；规划中的18号线通车后将实现与多条线路换乘，4站可直达静安寺，8站抵达人民广场，轻松通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾方面，项目紧邻“双轨多高速”立体交通路网体系，依托中环线、南北高架、共和新路高架，10分钟可直达静安核心，20分钟畅达人民广场、静安寺核心商圈，30分钟抵达陆家嘴，从项目出发可快速抵达虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，701路、719路、951路等公交线路密集分布，可直达区域核心节点，满足不同人群的出行需求。同时，区域规划建设7公里滨水慢行系统，未来步行与骑行出行将更加便捷舒适。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业文教：成熟商业矩阵+全龄名校环绕，赋能高阶生活

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商业配套方面，项目周边形成多元化的全维商业矩阵，3公里范围内汇聚宝山万达商圈、大场镇商圈、静安大宁商圈等大型商业体，涵盖国际连锁品牌、高端零售、特色餐饮、亲子互动、休闲社交等多元业态，其中宝山万达广场建筑面积约30万平方米，是宝山核心商业地标，满足业主一站式高端消费需求。项目周边1公里内遍布社区商业配套，高端超市、特色餐饮、银行网点等一应俱全，5分钟即可到达，日常购物消费极为便捷，尽享浓厚的烟火气息。此外，项目距离静安大悦城、环球港等大型商业体仅25分钟车程，全方位满足业主多元消费需求。更值得一提的是，项目周边规划建设特色滨水商业街区，未来将引入主题餐饮、文创零售等业态，进一步丰富业主消费体验。

教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围。1公里范围内可达庙行实验幼儿园、小蝌蚪音乐幼儿园等优质幼教资源；2公里内覆盖庙行中心小学、大场镇小学等优质小学，以及上海市行知中学、吴淞中学等知名中学，形成一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。其中上海市行知中学是上海市重点中学，教学质量优异，升学成绩稳居区域前列。同时，项目临近上海大学宝山校区，周边学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。此外，区域内规划建设多所优质学校，未来将持续引入优质教育资源，进一步提升教育配套能级。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态：优质医疗护航+生态绿肺环绕，守护健康生活

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，上海市第一人民医院宝山分院、宝山区仁和医院、庙行镇社区卫生服务中心等均在辐射范围内，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供优质、高效的医疗服务；其中上海市第一人民医院宝山分院是三级甲等医院，可满足业主各类医疗需求；距离项目仅1.2公里的庙行镇社区卫生服务中心，可完全解决业主日常的医疗需求；此外，周边社区卫生服务站遍布，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。未来区域还将规划建设更多优质医疗设施，进一步提升医疗配套能级。

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生态环境是项目的核心优势之一，项目坐拥庙行“一T双环”公园城市生态资源，周边庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园等四座公园环绕，步行3分钟即可进入公园，5分钟抵达东茭泾亲水岸线，真正实现“3分钟进公园、5分钟亲水岸”的生态居住体验。东茭泾两岸合计近6公里亲水岸线，以宝山母亲河蕰藻浜为横轴，庙行母亲河东茭泾为纵轴，形成T型骨架的生态网络，河畔防汛墙铺满彩绘，沿线设置历史印记、儿童友好、全民健身、低碳智慧四大主题，是业主休闲锻炼、漫步赏景、亲子互动的绝佳去处。项目西侧的结构绿地二期已开工建设，面积达6.2万平方米，将融合景观、休闲和生态功能，打造“公园+体育+文旅”的多层次城市公园。社区内部38%的高绿化率与外部生态资源形成呼应，搭配精心打造的中央水景与全龄园林，打造出“推窗见绿意、出门入公园”的生态居住体验，在主城核心为业主营造一方静谧健康的天地。此外，项目依托大华光年社群，定期举办露营、瑜伽、亲子游戏等主题活动，进一步丰富业主休闲生活。

板块价值凸显：主城崛起，抢占庙行发展终极红利

庙行镇历经多年发展，实现了从“传统居住区”到“生态宜居新城”的蝶变，成为宝山乃至上海主城高端居住的一张靓丽名片。区域依托“水绿共生”的生态规划与完善的交通网络，集聚了现代服务业、高端制造业等产业集群，形成了特色鲜明的产业生态圈。庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人，远超上海主城平均水平，宜居优势显著。随着长三角一体化进程的加快与上海主城更新的推进，庙行板块将进一步承接静安核心区的产业与人口外溢，交通能级与产业集聚效应将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为上海主城生态宜居的核心板块，庙行正全力打造“智汇水岸，绿漫庙行”的美丽城区，未来发展潜力不可限量。

根据区域发展规划，庙行镇未来将持续推进高品质开发建设，加快建成宜居宜业的现代化生态新城。核心区已进入开发关键阶段，7公里滨水慢行系统、13万㎡绿地公园、6.2万㎡结构绿地二期等生态项目正在加速落地，大量高端商业、文化、医疗、教育配套资源持续完善，将进一步提升板块配套能级，构建生产、生活、生态有机统一的公共空间网络。大华公园柏翠所在的核心片区，作为板块内稀缺的低密公园住区，将直接受益于区域发展的终极红利。随着新兴产业的持续集聚、配套资源的不断完善与生态景观的升级，板块价值将持续攀升，项目不仅是高端居住空间，更是不可再生的主城生态核心资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是城市精英终极置业的不二之选。

结语：大华臻品，敬候城市精英品鉴

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大华公园柏翠凭借大华集团34载精工品质加持、中环旁静安邻的核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的水绿生态资源、极致的低密公园产品规划及极具竞争力的价格，成为宝山高端改善楼市的标杆之作。项目加推房源持续热销，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流8组客户，需提前72小时致电锁定看房资格。项目更配备大华高端物业服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求主城板块的生态宜居生活质感，渴望在上海中环旁拥有一方兼具尊贵质感与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受大华集团匠心打造的公园人居魅力。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。