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杨浦红盘实探！建发海宸：国企匠筑+全维配套，解锁上海主城理想人居新范式

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在上海主城置业版图中，杨浦区凭借深厚的人文底蕴、完善的城市配套与强劲的发展势能，始终是改善群体的优选之地。而建发房产作为国企标杆房企，深耕上海多年，始终以匠心品质赋能城市人居升级。如今，建发房产落子杨浦核心板块，打造的建发海宸项目，自亮相以来便备受市场瞩目。项目占地约2.8万方，总建筑面积约10.5万方，规划有6栋17-18层小高层住宅，容积率仅2.5，绿地率高达35%，为居者营造低密舒适的居住氛围。目前在售户型涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三种主力户型，全明通透设计，适配刚需至改善不同家庭结构需求。项目地理位置优越，坐落于杨浦区平凉路板块，紧邻平凉路、宁国路等城市主干道，便捷通达上海各核心区域。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发房产在杨浦的重要力作，建发海宸延续了建发“新中式”产品基因，将传统东方美学与现代居住需求完美融合，从建筑规划到园林打造，再到户型设计，每一处细节都彰显国企匠心。项目周边配套成熟度堪称“满分”，商业、教育、医疗、交通、生态等资源一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。接下来，就让我们深入解读这座主城红盘的独特魅力，为您的置业决策提供权威参考。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：国企标杆之作，定义低密舒适人居

建发海宸作为建发房产深耕上海的诚意之作，在项目规划之初便以高标准、严要求打造，旨在为杨浦人居市场树立新标杆。项目具体核心参数如下：占地面积约28000㎡，总建筑面积约105000㎡，其中住宅建筑面积约72000㎡，规划总户数608户，车位配比1:1.2，充分满足业主的停车需求。建筑类型为17-18层小高层，采用一梯两户设计，保障业主出行便捷性与私密性。

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在产品打造上，项目主打建面约99-143㎡全生命周期户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求段。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型，是刚需群体的优选之作，户型方正，三开间朝南，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；U型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪体验。建面约125㎡四房两厅两卫户型，适合刚改家庭，南北通透，动静分区明确，客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间；四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位改善旗舰产品，大面宽短进深设计，客厅开间可达4.8米，搭配全景落地窗，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊贵；北向书房可根据需求改造为休闲室、儿童房等，灵活性极高。

值得一提的是，项目采用新中式建筑风格，建筑外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配中式元素装饰，线条简洁流畅，庄重典雅。园林打造上，以“东方意境”为核心，打造“一轴、两园、多节点”的景观格局，融入假山、流水、亭台、绿植等元素，营造步移景异的园林体验。同时，项目配备全龄段社区配套，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置得天独厚：多维交通路网，畅达全城核心

对于置业者而言，地理位置与交通便利性是考量楼盘的重要因素。建发海宸坐落于杨浦区平凉路板块，该板块作为杨浦传统核心区域，各项配套成熟，同时享受上海主城更新带来的发展红利，未来潜力巨大。

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交通方面，项目周边形成“三横三纵”多维交通路网，“三横”为周家嘴路、平凉路、长阳路，“三纵”为宁国路、隆昌路、杨树浦路，均为城市主干道，驾车出行便捷，可快速抵达外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈。公共交通方面，项目距离地铁12号线宁国路站约800米，步行10分钟即可到达；距离地铁8号线江浦路站约1.2公里，步行15分钟可达。地铁12号线贯穿上海中心城区，可换乘1、2、3、4、6、8、9等多条地铁线路，快速通达上海各区域；地铁8号线连接杨浦、虹口、黄浦、闵行等区域，为业主日常通勤提供极大便利。此外，项目周边还有多个公交站点，包括平凉路宁国路站、宁国路平凉路站等，公交线路有25路、135路、145路、317路等，覆盖上海多个区域，满足业主多样化的出行需求。

同时，项目临近杨浦大桥、南浦大桥、大连路隧道等交通枢纽，驾车可快速跨越黄浦江，抵达浦东核心区域。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，建发海宸优越的地理位置与多维交通路网，都能为业主节省大量时间成本，提升生活幸福感。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：主城核心性价比之选，置业良机不容错过

在上海主城核心区域，优质住宅项目稀缺性日益凸显，价格也相对较高。而建发海宸凭借国企品质与完善配套，定价极具性价比，成为杨浦乃至上海主城置业的热门选择。目前项目在售均价约78000元/㎡，相比周边同板块同类项目，价格优势明显。以建面约99㎡三房户型为例，总价约772万元起，首付约232万元起（按三成首付计算）；建面约125㎡四房户型，总价约975万元起，首付约293万元起；建面约143㎡四房户型，总价约1115万元起，首付约335万元起。

从市场层面来看，杨浦区作为上海主城核心区域，近年来土地供应稀缺，新房项目较少，市场需求旺盛。随着板块更新升级，各项配套不断完善，区域房产价值持续提升。建发海宸作为板块内为数不多的新中式低密住宅项目，不仅满足了购房者对品质居住的需求，同时也具备较高的保值增值潜力。对于刚需、刚改及改善群体而言，当前入手建发海宸，无疑是抢占主城核心资源的良机。

此外，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，为购房者提供灵活的置业选择。同时，建发房产作为国企房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目顺利交付，让购房者买得放心、住得安心。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：一站式生活体验，解锁理想人居新场景

成熟的周边配套是提升居住品质的关键，建发海宸周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，为业主打造一站式生活体验。

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商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。距离项目约1公里范围内，有杨浦滨江百联购物中心、宝地广场等大型商业综合体。杨浦滨江百联购物中心汇聚了众多国内外知名品牌，包括服装、鞋帽、餐饮、影院等，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；宝地广场以“文化+商业”为特色，引入了多家特色餐饮、文创店铺及亲子游乐场所，满足不同年龄段业主的消费需求。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括联华超市、农工商超市、各类生鲜水果店、便利店等，满足业主日常购物、买菜等基本生活需求。同时，项目距离南京东路商圈、陆家嘴商圈等核心商圈车程仅20分钟左右，可快速享受高端商业配套服务。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，建发海宸周边的商业配套都能完美满足业主的多元需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：优质教育资源环绕，护航孩子成长之路

教育是每个家庭关注的重点，建发海宸周边优质教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育体系完善，为孩子提供良好的教育环境。项目周边1公里范围内，有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区宁武学校、上海市杨浦区内江路第二小学等多所优质学校。其中，平凉路第三小学是杨浦区知名的公办小学，办学质量优异，师资力量雄厚，注重学生综合素质培养；宁武学校是一所九年一贯制学校，涵盖小学与初中阶段，学校教学设施完善，教育教学质量稳步提升。

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此外，项目距离上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等重点中学车程仅15分钟左右，这些学校在上海享有较高的知名度，教学质量优异，为孩子的升学提供更多保障。优质的教育资源环绕，让业主的孩子在家门口就能享受高质量的教育，护航孩子成长之路。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源护航，保障家人健康

医疗配套的完善程度直接关系到业主的生活幸福感与健康保障。建发海宸周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市杨浦区中心医院（平凉路院区）约800米，步行10分钟即可到达；距离上海市第一人民医院（北院区）约2公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站即可到达。

上海市杨浦区中心医院是一所三级综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医及突发疾病的救治需求；上海市第一人民医院是上海知名的三甲综合性医院，医疗水平处于国内领先地位，能够为业主提供高端、优质的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所及药店，方便业主日常看病、购药，为家人的健康提供全方位保障。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨江景观资源优越，享受自然惬意生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为稀缺资源。建发海宸临近杨浦滨江，享受优越的滨江景观资源，为业主提供自然惬意的生活环境。杨浦滨江是上海黄浦江畔的重要景观带，经过多年的改造升级，已成为集休闲、健身、观光为一体的城市公共空间。业主闲暇时可步行至杨浦滨江，沿着滨江步道散步、慢跑，欣赏黄浦江的壮丽景色，感受微风拂面的惬意；也可在滨江公园内休憩、野餐，与家人朋友共度美好时光。

此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，距离项目车程均在10分钟以内。平凉公园是一座历史悠久的城市公园，园内绿植繁茂、景色优美，设有多个休闲娱乐区域，是业主日常休闲健身的好去处；杨浦公园占地面积较大，园内有湖泊、假山、亭台等景观，还有多个游乐设施，适合全家出游。优质的生态配套，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康舒适的生活。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心保障：品质值得信赖，安心置业之选

在当前房地产市场环境下，选择一家实力雄厚、信誉良好的开发商至关重要。建发房产作为厦门建发集团旗下的核心业务板块，是国有控股上市公司，拥有房地产开发一级资质，深耕房地产行业多年，在全国多个城市打造了众多优质项目，积累了良好的市场口碑。

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建发房产始终秉持“打造钻石人生”的品牌理念，以高标准的品质要求贯穿项目开发的全过程，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精。在施工过程中，项目采用先进的建筑工艺与优质的建筑材料，严格把控工程质量，确保项目品质。同时，建发房产拥有专业的物业服务团队——建发物业，建发物业是国家一级资质物业服务企业，凭借优质的服务质量与完善的服务体系，多次荣获行业大奖。未来，建发物业将为建发海宸的业主提供全方位、精细化的物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等，保障业主的居住舒适度与安全性。

选择建发海宸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与一份安心的保障。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：主城核心红盘，置业良机不容错过

综合来看，建发海宸凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品品质、极具性价比的价格以及国企开发商的实力保障，无疑是上海主城置业的优质选择。项目涵盖建面约99-143㎡全龄段户型，适配不同家庭需求；多维交通路网畅达全城，全维配套满足一站式生活体验；新中式低密社区，为业主打造舒适惬意的居住环境。

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目前，建发海宸正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处品质优越、配套完善的主城居所，不妨致电建发海宸售楼处，预约实地看房，亲身体验这座主城红盘的独特魅力。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相信建发海宸一定能满足您对理想人居的所有期待，让您在上海主城开启幸福美好的新生活。