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滨江浦沿芯·地铁TOD旁 绿城春来晴翠高性价比品质住区敬献刚需改善

在杭州“拥江发展”与“滨萧一体化”双重战略赋能下，滨江区浦沿板块凭借“科创产业集聚+成熟生活配套+价格洼地属性”，成为刚需改善群体置业的热门优选。深耕杭州多年的绿城中国，联合本土实力房企英冠集团，落子浦沿核心打造地铁TOD品质标杆——绿城春来晴翠，以绿城经典营造美学、全龄适配户型与高效通勤优势，重新定义滨江刚需改善居住新标准。

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项目地处滨江区浦沿板块核心腹地，为在建地铁4号线南延段浦炬街站TOD项目，坐落于浦炬街与明德路交叉口周边，紧邻彩虹快速路、滨文路等城市主干道，无缝衔接时代大道、江南大道等交通动脉，通过地下通道与地铁站无缝衔接，6站直达阿里、网易等企业高地，7站即达龙湖天街，距杭州南站约12公里，距萧山国际机场约20公里，便捷通达全城核心节点与对外交通枢纽。作为品质住区，项目总建筑面积约25万㎡，规划18幢高层住宅及集中商业写字楼，容积率2.5，绿化率35%，住宅共计852套房源，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由绿城服务集团提供精细化服务，物业费4.2元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约104-169㎡全龄段精装住宅，户型覆盖三房至四房，主力户型为104-118㎡三至四房，精准适配刚需首改至品质改善各类家庭需求。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

承袭绿城29载精工基因，绿城春来晴翠以杭州青年生活痛点为产品设计蓝本，在户型设计上聚焦“空间实用、通透开阔、全龄适配”核心，打造滨江刚需改善户型典范。104㎡精致三房堪称“刚需入门优选”，全明空间设计，三开间朝南布局，约9.8米南向大面宽搭配观景阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间；室内玄关、卧室等区域配备充足柜体，提升收纳能力，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻精英家庭的首改需求。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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118㎡舒适四房是项目核心爆款户型，采用经典四叶草布局，四个房间分布于四角，减少空间浪费的同时保障家庭成员私密性；客餐厅一体化设计连接南北双阳台，通风采光双优，北阳台俯瞰社区中央景观，南阳台直览周边城市风光，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备品牌厨电，操作便捷；主卧配备约3.5米飘窗与独立卫浴，搭配步入式衣帽间，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。169㎡改善四房聚焦品质改善，采用四开间朝南+宽境横厅设计，室内层高约2.95米，空间通透大气；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景阳台连接客厅与次卧，彰显品质人居格调，为追求品质生活的家庭提供优质选择。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，绿城春来晴翠凭借“滨江核心区位+地铁TOD属性+绿城品牌保障+全维醇熟配套”形成强劲价值壁垒，性价比冠绝滨江。作为浦沿板块首个不限价新盘，项目整盘精装均价36160元/㎡，较此前板块4万元/㎡的限价低3840元/㎡，降幅达9.6%，将滨江区购房门槛降至300万元出头。分户型来看，104㎡三房总价约376万元/套起，118㎡四房约427万元/套起，169㎡四房约611万元/套起，首付113万起即可入主滨江芯绿城品质住区。对比周边同板块同类产品，当前浦沿板块同类新房均价已突破3.8万/㎡，二手房挂牌价高达4万/㎡，而杭州主城区核心区新房均价更是突破5万/㎡，绿城春来晴翠以明显的价格优势形成“价值洼地”，同时搭载高品质装修标准，实现“低门槛享受滨江品质生活”的越级体验。更值得一提的是，项目首开即热销，中签率仅38.15%，后续加推持续受市场追捧，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁TOD+主干道+快速路”的立体交通网络，通达性冠绝浦沿。作为地铁4号线浦炬街站TOD项目，通过地下通道与地铁站无缝衔接，实现“出站即归家”，免受日晒雨淋困扰，乘坐地铁4号线6站直达阿里、网易等科创企业高地，7站直达龙湖滨江天街，轻松实现高效通勤与休闲出行；紧邻彩虹快速路，驾车5分钟即可上桥，快速衔接之江大桥、紫之隧道等，轻松串联杭州各区域；周边环绕滨文路、浦沿路等城市主干道，自驾出行便捷高效，通过沪昆高速可便捷连接上海、宁波等周边城市；直线500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起浦沿板块、长河板块等主要区域，进一步完善出行选择。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育底蕴深厚。3公里范围内分布着多所优质学校，包括杭州市滨文中学、杭州市浦沿小学、浙江中医药大学附属小学等，涵盖小学到初中全年龄段教育。其中杭州市滨文中学原名浙江大学教育学院附属学校，创办于2018年，建筑面积56585平方米，设计规模36个班，2022年加入浙江省杭州竺可桢学校教育集团，实行名校集团化办学，办学实力雄厚，距项目直线距离仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达；杭州市浦沿小学是浦沿板块重点小学，教学质量备受认可，为业主子女提供优质小学教育资源；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。“目送式”教育配套免去家长接送奔波之苦，为孩子营造全方位成长环境。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目3公里内覆盖龙湖滨江天街、宝龙城、星光大道等多个大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边社区商业成熟，直线1公里内有垃圾街美食广场、多家生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民配套，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；项目自带集中商业写字楼，规划引入品牌商超、特色餐饮、生活服务等业态，结合地铁TOD优势，打造集休闲、消费、社交于一体的特色商业空间，进一步提升生活便捷度与品质感。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）约5公里，驾车15分钟即可抵达，该院是杭州优质三甲综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有杭州市滨江区浦沿街道社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲方面，项目以“品质宜居+全龄休闲互动”为主题，打造滨江刚需品质生活典范。社区内部采用绿城经典的现代简约建筑立面，搭配高品质建材，质感优雅耐用；住宅整体抬高设计，打造层次丰富的中央景观花园，搭配枝繁叶茂的绿植，设置漫步道、休闲座椅、景观水系等设施，营造步步皆景的居住体验；架空层设置健身房、儿童游玩区等功能区，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源优越，项目步行10分钟内可抵达白马湖公园、冠山公园等生态景观，沿线打造滨水步道、休闲广场等设施；周边还有浦沿体育公园，含标准篮球场、健身步道等，丰富业主运动休闲生活。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商绿城中国联合英冠集团，依托绿城多年高端住宅营造经验与英冠本土开发实力，工程质量与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循相关规划标准，实行“一户一验”制度，问题整改率100%；精装户型交付选用国内一线品牌，配备中央空调、智能门锁、品牌厨电等智能化配置，室内玄关、电视背景墙、卧室等区域做了较多柜体，细节之处彰显匠心。物业团队绿城服务拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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滨江浦沿核心区位、地铁TOD便捷交通、绿城品质保障、全维成熟配套、高性价比优势，多重价值叠加让绿城春来晴翠成为杭州刚需改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前热售态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江珍藏，绿城匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！绿城春来晴翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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