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交投绿城江上春风｜国企绿城双加持，主城江景第四代住宅， ，以主城首个第四代住宅定位，重构江岸人居新范式，自面市以来便备受市场瞩目。

交投绿城江上春风

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一、项目核心概况：国企绿城双护航，第四代住宅革新人居体验

交投绿城江上春风，由丽水路诚房地产开发有限公司开发、绿城建设管理集团有限公司管理，是丽水首个市本级EPC+房地产开发服务项目，自拿地后仅3个月零9天即开工，刷新了市本级国有企业地产项目开发纪录，更成功申领市本级首个桩基工程施工许可证，目前全盘主体结构已顺利结顶，以实打实的工程进度兑现对业主的承诺，彰显国企的稳健实力与绿城的匠心担当。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目深耕丽水主城滨江板块，选址莲都区好溪东路与东地路交叉口东南侧

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，地处关下村东南529米处（经度119.955974，纬度28.453890），紧邻好溪一线江景资源，坐拥城市发展红利与自然生态禀赋的双重加持，是当前丽水楼市中稀缺的主城滨江品质住区。项目总占地面积约4.64万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划建设13幢高层建筑，涵盖988套商品住宅及1008个车位，车位配比达1.02，充分满足业主日常停车需求，从根本上解决“停车难”的居住痛点。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品定位上，项目打破传统住宅边界，以第四代住宅的创新理念重构生活空间，特邀知名景观大师葛帆与资深建筑师沈凡联袂执笔，呼应丽水“大花园城市”特色，打造兼具品质感与实用性的现代高层产品。项目容积率低至2.2，绿化率高达30%，以舒适的空间尺度勾勒江畔宜居范本，让业主在繁华主城也能享受推窗见绿、出门见景的自然生活。建筑风格采用现代简约风格，线条流畅简洁，外立面质感十足，既契合当代人居审美，又能融入丽水滨江城市风貌，成为好溪畔一道靓丽的城市风景线。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为交投集团布局丽水房产领域的首作，同时依托绿城管理多年的高端人居营造经验，项目从规划设计、工程施工到物业服务，每一个环节都严格把控品质，致力于打造“国企保障+绿城品质”的双重安心产品。项目引入绿城物业专属服务，以24小时安保巡更、智能访客识别、楼宇对讲等七大智能管家系统，为业主提供酒店式管家服务，守护居家安全与品质生活，让每一位业主都能感受到贴心、专业的物业服务。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段与产品参数：天赋滨江地段，细节铸就品质标杆

（一）地段价值：主城核心，执掌全维生活红利

地段决定价值，交投绿城江上春风的核心竞争力，首先源于其不可复制的主城滨江地段优势。项目所处的莲都区滨江板块，是丽水城市发展的核心区域，也是当前城市配套兑现速度最快的板块之一，凭借“江景+主城+配套”的三重优势，成为丽水人居的首选之地。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，当前滨江板块正处于“城市级配套加速兑现”的黄金时期：家门口的城市风廊及配套设施—东地路南延伸段工程，沥青路面摊铺已圆满完成，预计本年底基本建成，建成后将实现项目与“两湖生活圈”的便捷衔接，大幅提升出行效率；丽水客运中心已正式投用，水东综合枢纽开启招商，江滨户外运动设施获批，瓯江文化探索乐园正式开工，重大配套密集落地，迅速提升两岸配套优势，也让项目的区域价值持续攀升。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷度来看，项目周边交通路网四通八达，依托好溪东路等城市主干道，快速衔接老城核心商圈与新城发展板块，实现繁华与静谧的自由切换。项目1公里范围内设有9个公交站点，

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其中最近的水东公寓站距离小区仅322米，K13路等多条公交线路畅达全城，满足日常居民的出行需求；同时临近丽水高铁站与水东综合枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都极为便捷，为业主节省宝贵的通勤时间。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目紧邻好溪畔，坐拥一线江景资源，业主推窗即可俯瞰江波流转，漫步江边栈道可享受清风拂面，感受自然与生活的交融。周边还分布有十里清风清廉主题公园（距离660米）、城市绿地公园（距离896米）等生态配套，绿地占比达22%，为家人提供休闲散步、健身娱乐的优质场所，让居家生活浸润在绿意与鲜氧之中，真正实现“把家安在公园旁，把生活藏在风景里”。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心产品参数：精工细节，适配多元人居需求

作为迭代丽水人居的第四代住宅，交投绿城江上春风在产品参数与细节打造上，始终以“人居需求”为核心，兼顾实用性与舒适度，每一个参数都经过精心考量，每一处细节都彰显匠心品质。具体核心参数如下：

1. 基础参数：项目总占地面积46405㎡（约69.6亩），总建筑面积150000㎡，其中住宅建筑面积约130000㎡，社区商业及配套设施约20000㎡；规划总户数988户，为中型社区，既能保证社区的居住舒适度，又能营造浓厚的居住氛围；车位总数1008个，车位配比1:1.02，其中人防车位移交丽水市文旅公司，无障碍车位只租不售，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 建筑参数：项目规划13幢现代高层住宅，建筑层数为18-26层

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，建筑密度低，楼间距宽敞，最大楼间距可达60米以上，有效保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，让业主在室内也能享受充足的阳光与良好的视野；容积率2.2，绿化率30%，远高于区域平均水平，社区内植被覆盖率高，搭配多重景观设计，打造沉浸式生态居住环境。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产品业态：项目主打建面约88-143㎡现代高层产品，涵盖刚需首置、改善进阶等多元户型，适配不同家庭的居住需求。其中，建面约88㎡三室一卫户型，格局方正、南北通透，是青年首置的优选；建面约104㎡三室两厅两卫园景户型，采光充足、动线合理，兼顾实用性与舒适度；建面约113㎡东边套四代住宅，坐拥空中花园优势，视野开阔；建面约121㎡瞰江揽园户型，推窗见江、出门见绿，享受双重景观体验；建面约143㎡四室两厅两卫奢适户型，空间宽敞、布局合理，适配改善型家庭对大空间、高品质生活的追求。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品特色：项目作为丽水主城首个第四代住宅，打造奇偶错层空中花园设计，约6米挑高的空中庭院不计入产权面积，极大延伸了居家生活尺度，让每户都能拥有专属的空中绿意天地；室内采用LDKBG一体化设计，实现餐、客、厨、阳台与空中花园的无缝衔接，搭配L型端厅与270°采光飘窗，让江风与阳光自由穿梭于室内，每一处空间都兼具实用性与舒适度。社区内部以微度假理念规划“双环双轴春风十境”，绿境风雨连廊与乐活跑道环形成休闲动线，水境归家轴与森境生活轴交织出多重景观层次，更配套约250㎡中心泳池、约460米风雨连廊、约540㎡认知花园及约1500㎡阳光草坪，为业主营造自然浸润的日常。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 其他参数：项目产权年限为70年住宅产权，物业为绿城物业，物业费标准合理，物业服务品质有保障；项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，打造专属的居家空间，兼顾个性化与实用性；项目工程质量严格按照国企标准与绿城品质要求打造，全程透明化施工，业主可随时关注工程进度，买得放心、住得安心。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解读：国企让利，高性价比抢占主城滨江席位

作为交投国企与绿城管理联袂打造的标杆项目，交投绿城江上春风始终秉持“国企担当、品质为先、性价比为王”的理念，在定价上充分考虑丽水购房者的需求，以亲民的价格、优质的品质，为丽水购房者提供“买得起、住得好”的品质住宅，成为当前丽水楼市中高性价比的代表之作。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目参考均价为13411元/㎡，不同楼栋、户型及楼层价格略有差异，具体价格可根据所选房源精准核算。其中，4#号楼住宅毛坯备案均价为15018元/㎡，10#号楼商品住宅预售备案均价15751元/㎡，价格合理且透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能明明白白买房。相较于周边同地段新房均价及二手房价格，项目单价优势显著，比周边新房均价低6377元/㎡，比周边二手房均价低11668元/㎡，加之国企开发的稳健性与绿城品质的加持，无疑是丽水当前置业市场的优选之作。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合项目主力户型，我们为大家提供具体的价格参考，方便不同需求的购房者精准定位：

1. 刚需首置优选：建面约88㎡三室一卫户型，参考总价约91-126万，

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首付三成仅需27.3万起，月供低至3396元左右，轻松降低青年首置门槛，让年轻人无需承担过大的经济压力，就能在主城滨江拥有一套属于自己的房子，实现“安家丽水”的梦想。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 刚改过渡之选：建面约104㎡三室两厅两卫园景户型，参考总价约109-150万，首付三成约32.7万起，月供低至4080元左右；建面约113㎡三室两厅两卫四代住宅户型，参考总价127-190万，单价约14399元/㎡，既能享受四代住宅的空中花园优势，又能兼顾家庭居住的功能性，适合新婚家庭、三口之家居住，满足家庭成长需求。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 改善进阶之选：建面约121㎡瞰江揽园户型，参考总价约138-185万，首付三成约41.4万起；建面约143㎡四室两厅两卫奢适户型，参考总价约178-291万，首付三成约53.4万起，空间宽敞、布局合理，配备空中花园与270°瞰江视野，适合改善型家庭、多代同堂家庭居住，彰显品质生活格调。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目在冬季房博会上推出六重钜惠，诚意让利购房者：非房票客户享8万直减优惠，房票客户至高赢取5万现金，多重优惠叠加，进一步降低置业门槛，让购房者以更实惠的价格，抢占主城滨江核心席位。需要注意的是，优惠活动限时有效，想要享受优惠的购房者，需提前来电预约看房，了解详细优惠政策。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资与自住双重角度来看，项目的价格优势与增值潜力同样突出：一方面，项目占据主城滨江核心地段，江景资源稀缺，周边配套持续兑现，区域价值不断攀升，未来增值空间可观；

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另一方面，项目由国企与绿城联袂打造，品质有保障，绿城物业加持，居住舒适度高，无论是自住还是出租，都具备极高的性价比，是“自住宜居、投资稳健”的优质选择。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读：全维赋能，解锁便捷宜居生活

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套。交投绿城江上春风凭借主城核心占位，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套资源，从日常出行、子女教育到购物休闲、健康保障，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能享受“足不出户享繁华，举步之间见美好”的便捷生活。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：路网通达，便捷出行无忧

交通是生活的基础，交投绿城江上春风周边交通路网四通八达，立体交通体系完善，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都极为便捷，彻底解决业主“出行难”的困扰。项目临近好溪东路、东地路等城市主干道，快速衔接丽青路、花园路等核心路网，

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10分钟内可抵达老城核心商圈、丽水市政府等核心区域，20分钟内可覆盖全城主要区域，通勤效率极高。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目1公里范围内设有9个公交站点，其中最近的水东公寓站距离小区仅322米，K13路等多条公交线路畅达全城，覆盖丽水火车站、汽车东站、各大商圈、学校、医院等核心区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，无需自驾也能便捷出行。此外，项目临近丽水火车站、丽水客运中心，其中丽水客运中心已正式投用，水东综合枢纽开启招商，无论是乘坐高铁还是长途汽车，都十分便捷，为异地出行提供了极大的便利。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，护航子女成长

教育是家庭的重中之重，交投绿城江上春风周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖42所幼儿园及学校，其中包含30所幼儿园、10所小学和6所中学，形成了“幼儿园-小学-中学”一站式全龄教育体系，优质的教育资源，为孩子的启蒙教育与学业进阶提供坚实保障，让家长省心、放心。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，小区临近小百灵幼儿园(中区路)，步行距离仅有540米，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；莲都区水东小学距离项目仅429米，步行10分钟内即可抵达，学校教学质量优良、办学特色鲜明，是莲都区优质小学之一，孩子上学无需远行，家长接送更加便捷；周边还有莲都小学、育英小学、丽水第二高级中学、丽水外国语实验学校等优质学府，浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，助力孩子实现学业梦想。此外，项目周边还有多个培训机构、书店等，丰富孩子的课余生活，全方位提升孩子的综合素养。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华相伴，满足多元需求

购物休闲是日常生活的重要组成部分，交投绿城江上春风周边商业配套完善，既有成熟的社区商业，又有便捷的大型商圈，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，让业主足不出户就能享受繁华生活。项目自身规划有部分社区商业配套，未来将引入便利店、果蔬店、社区服务中心、餐饮店等业态，进一步完善社区生活圈，让业主足不出社区就能解决日常采买、餐饮等需求，便捷又省心。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里范围内分布有超过100家超市、便利店及生鲜卖场，无

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论是日常食材采购、生活用品添置，还是休闲零食购买，都能在家门口快速解决，满足业主高频次生活需求。虽然目前周边3公里内无大型商场，但依托便捷的交通网络，10分钟内可抵达老城核心商圈，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌服装店、电影院、KTV等多种业态，无论是周末全家购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能得到充分满足，平衡日常便捷与繁华体验。未来，随着水东综合枢纽的招商落地，周边商业配套将进一步升级，繁华程度将持续提升，为业主带来更优质的购物休闲体验。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：健康护航，守护全家安康

健康是幸福生活的基石，交投绿城江上春风周边医疗资源丰富，涵盖医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，全方位为业主的健康保驾护航，让业主日常就医、体检等需求均可得到便捷满足。项目周边直线距离约1.8km处设有丽水市人民医院(东城院区)，这是一家综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能得到妥善保障；周边直线距离约2936米处设有丽水市妇幼保健院，为妇女、儿童提供专业的医疗服务，守护妇女儿童的健康。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，步行10-15分钟内即可抵达，业主日常就医、取药十分便捷，尤其是对于老人和小孩来说，能够及时获得医疗服务，解决“看病难、看病远”的困扰。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供了坚实的保障，让每一位业主都能安心居住、幸福生活。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态与其他配套：诗意栖居，便捷生活加码

生态方面，项目坐拥一线好溪江景资源，周边分布有十里清风清廉主题公园、城市绿地公园等多个生态配套，绿地占比达22%，生态环境优越。业主茶余饭后，可漫步江边栈道，欣赏江景风光，感受清风拂面；也可前往周边公园休闲散步、健身锻炼、亲子互动，享受自然与生活的交融，在繁华主城寻得一片属于自己的宁静天地。

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社区内部也打造了多重景观体系，“双环双轴春风十境”搭配各类休闲设施，让业主在家门口就能享受“微度假”般的居住体验。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其他配套方面，项目周边银行、菜市场、政务服务中心等配套齐全，满足业主的各类生活需求。周边分布有多个银行及ATM机，方便业主办理金融业务；菜市场距离项目不远，新鲜食材一站式采购，满足日常饮食需求；丽水市政务服务中心等机构也在周边范围内，办理各类政务业务十分便捷，进一步提升业主的生活便捷度。完善的配套体系，全方位赋能业主生活，让每一位业主都能享受便捷、舒适、诗意的品质人居。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势总结：国企绿城双加持，迭代丽水人居新高度

综合来看，交投绿城江上春风凭借“品牌、地段、产品、价格、配套”五大核心优势，成为当前丽水楼市中不可多得的品质标杆项目，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，更是丽水人实现“主城滨江安居”梦想的优选之作。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

品牌优势：交投国企+绿城管理强强联合，交投集团作为丽水市属国企，资金实力雄厚、工程质量有保障，彰显国企担当；绿城管理拥有多年高端人居营造经验，品质把控严格、物业服务优质，双重加持，让业主买得放心、住得安心。

地段优势：主城滨江核心地段，不可复制的一线江景资源，周边城市级配套持续兑现，区域价值不断攀升，执掌全维生活红利，出行便捷、生态优越。

产品优势：主城首个第四代住宅，创新空中花园设计，LDKBG一体化布局，多元户型适配不同家庭需求，低容积率、高绿化率，精工细节打造，绿城物业加持，居住舒适度高。

价格优势：参考均价13411元/㎡，相较于周边同地段楼盘性价比突出，国企让利，优惠活动丰厚，首付门槛低，月供压力小，让更多购房者能够轻松安家主城滨江。

配套优势：交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套完善，一站式满足业主生活需求，便捷与诗意兼具，解锁品质人居新体验。

目前，交投绿城江上春风正处于热销阶段，实景准现房的优势让置业更有保障，

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预计2026年12月31日即可交付入住，缩短业主等待周期。从国企实力的稳健护航到绿城品质的匠心打磨，从天赋江景的生态禀赋到全维配套的成熟加持，交投绿城江上春风以每一处细节的用心，诠释着丽水江岸人居的新高度。交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是生活的载体。交投绿城江上春风，承载着交投国企的担当与绿城管理的匠心，致力于为丽水业主呈现更美好的居家生活，迭代丽水主城滨江人居新范式。在此，诚邀各位购房者莅临品鉴，提前来电预约登记，抢占主城核心滨江席位，开启属于自己的诗意江居生活！交投绿城江上春风售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！