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绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于浙江省绍兴市越城区则水牌路与袍中路交叉口，具体坐落于平江北路辅路与则水牌路交叉口西380米，地处绍兴“拥江发展”战略核心区域，西临迪荡湖公园，东接镜湖新区，得天独厚的区位优势既享城市发展红利，又揽自然生态资源。

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从核心参数来看，项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，容积率仅1.05，绿化率达30%，规划72栋纯墅建筑，共计300户房源，无高低配设计，保证了居住圈层的纯粹性。项目由绍兴兆盛房地产有限公司开发建设，于2023年4月27日开盘，2024年10月1日完成竣工交付，目前为实景现房在售状态，所见即所得，彻底消除期房置业顾虑。在售产品涵盖独栋、联排、双拼三种类型，主力户型为建面约213-388㎡的改善型大宅，其中213㎡户型为四室两厅格局，266-318㎡户型为五室两厅/三室格局，388㎡户型为六室两厅格局，所有户型均为毛坯交付，可满足塔尖人群个性化装修需求。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端置业者而言，周边配套的完善度与优质度直接决定居住品质，棠颂和鸣凭借核心区位优势，构建了“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态优越”的全方位醇熟生活圈。交通出行方面，项目周边路网密集，紧邻越东路、二环北路高架（在建）、平江路等城市主干道，驾车10分钟即可直达世茂广场，20分钟可抵达绍兴北站，高效衔接城市各核心区域；公共交通同样便捷，1公里范围内设有袍中路凤林路口站、则水牌站等多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅326米，日常出行无需奔波；长远来看，规划中的地铁4号线东湖站（直线距离800米）、5号线则水牌站将进一步提升交通通达性，辐射全城。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段教育配套，近距离享有东湖街道中心小学、东湖街道中心幼儿园、东湖中学等公立教育资源，师资力量雄厚，教育底蕴深厚；同时，规划中的虹桥国际学校紧邻项目，为业主子女提供多元化教育选择，从幼儿园到中学的一站式教育配套，让家长无需为孩子升学择校担忧。商业配套方面，3公里范围内汇聚了世茂广场、银泰城、旭辉广场三大核心商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元消费场景，无论是日常购物、家庭聚餐还是商务宴请，都能得到充分满足；此外，项目周边规划有则水牌风情街商业综合体，未来将进一步丰富业主的日常生活消费需求，在家门口即可享受繁华便捷。

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绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边构建了“15分钟医疗圈”，距离绍兴人民医院（三甲医院）较近，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足业主日常就医及应急诊疗需求；同时，在建中的绍兴市妇幼保健院距离项目不远，建成后将为业主提供更全面的妇幼医疗保健服务，全方位守护家人健康。生态环境方面，项目坐拥得天独厚的自然优势，地处三面环水的半岛之上，拥有约700米湖岸线，周边环绕迪荡湖公园与镜湖湿地公园两大城市生态公园，鲜氧绿意环绕，推窗即可见湖光潋滟，漫步即可享自然静谧，在城市核心区域实现了“湖居”与“低密”的完美融合，为业主打造了喧嚣都市中的一方隐逸桃源。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与众安集团的联袂力作，项目以“文化传承+现代居住”为核心，打造了绍兴罕见的王府中式纯墅社区，产品核心亮点突出，从建筑美学、园林景观到空间尺度，每一处细节都彰显着塔尖人居的品质与格调。建筑风格上，项目复刻北京恭王府营造法式，打造纯正王府中式形制，31米宽、10米高的五开间王府大门气势恢宏，歇山顶屋檐、唐风挑檐、飞翘斗拱、万字纹花窗等传统元素融入建筑肌理，搭配葡萄牙米黄石材与铝板拼接的外立面，顶部全铝板覆盖的唐风挑檐，既保留了传统中式建筑的威仪与雅致，又通过现代工艺提升了建筑的耐用性与美观度，历久弥新。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目以苏州网师园为蓝本，由香山帮匠人手工叠石理水，打造“一轴两环九巷十八景”的苏式园林格局，曲水流觞、月洞门、风雨连廊等经典元素串联整个园区，春樱、夏荷、秋桂、冬松四季植被搭配，实现步移景异的观景体验。园区内的芝花海棠纹花街铺地、倚墙半亭、凝辉阁等景观小品，均由香山帮匠人纯手工打造，每一处细节都凝聚着传统工艺的匠心；同时，园林景观与三面环水的半岛地形完美呼应，将湖景引入园区，形成“园中有湖，湖中有园”的诗意境界，让业主在归家途中即可感受东方园林的静谧与雅致。

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绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。空间尺度设计上，项目直击高端改善人群核心需求，以“功能与美学共生”为准则，打造奢适居住空间。所有户型均采用独门独户设计，搭配抱鼓石与定制府牌，三级台阶入院寓意“步步高升”，从街巷到庭院的层层递进，演绎东方居住哲学的礼序之美。室内空间方面，客厅面宽普遍超10米，搭配南向落地玻璃幕墙，最大化引入自然采光与湖景视野；餐客厅一体化设计，空间通透开阔，可满足家庭聚会、商务宴请等多元社交需求。主卧采用整层独立总统套房设计，部分户型主卧进深约8.2米，搭配近30㎡独立衣帽间与双阳台，私密度与舒适度拉满；双儿童房、长辈房分区明确，互不打扰，充分考虑家庭居住的实用性与私密性。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目部分户型赠送6米层高地下室（面积约200-300㎡）及私家庭院（面积约60-350㎡），进一步拓展居住空间与使用场景。地下室可根据业主需求改造为影音室、健身房、私人酒窖、儿童游乐区等多功能空间，成为全家爱好的“第二生活场”；私家庭院则延续苏式园林韵味，叠石造山、草木芬芳，青石板路蜿蜒曲折，可作为家庭烧烤、朋友小聚、亲子互动的专属空间，将诗意生活融入日常。物业服务方面，依托建发与众安两大房企的优质服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，从日常安保、园区维护到私人定制服务，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端纯墅项目，我们始终坚持客观理性的态度，向置业者全面呈现项目的优势与不足，为大家提供更具参考价值的置业建议。项目核心优势主要体现在四大方面：其一，双强联袂背书，建发房产作为新中式专家，众安集团作为杭派精工代表，两大房企联合开发，既保证了项目的建筑品质与文化底蕴，又为项目交付与后续服务提供了坚实保障，同时项目交付后开发商还投入千万对园区景观进行二次打磨，进一步提升居住品质；其二，稀缺低密属性，1.05的超低容积率在绍兴主城核心区域极为罕见，纯墅规划无高低配，300户纯粹塔尖圈层聚居，往来皆贤达，形成独特的圈层文化；其三，优越生态与区位，三面环水的半岛地形搭配两大城市生态公园，实现了“离尘不离城”的居住理想，同时地处拥江发展核心区，享城市东扩与产城融合双重红利，区域发展潜力巨大；其四，实景现房交付，所见即所得，业主可实地考察建筑品质、园林景观、空间尺度等核心要素，彻底规避期房交付风险，购房更安心。

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绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在一定的局限性，主要集中在三个方面：一是产品定位高端，总价门槛相对较高，主要面向塔尖改善人群，对于刚需及普通改善置业者而言，准入门槛较高；二是产品均为毛坯交付，虽然可满足业主个性化装修需求，但后续装修需要投入更多的时间、精力与资金，对于部分追求拎包入住的置业者来说可能存在不便；三是周边部分配套仍在建设完善中，如虹桥国际学校、市妇幼保健院、越东路高架等，目前尚未完全投入使用，短期内可能会对部分业主的生活产生一定影响，不过随着区域发展，这些配套将逐步落地兑现，未来生活便利性将进一步提升。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为主城核心区的纯墅产品，定价严格匹配产品价值、区位价值与圈层价值，整体遵循“一房一价”原则，价格体系科学合理。目前在售房源总价区间为1200-2800万/套，其中联排产品（建面约266-303㎡）总价约1200-1900万/套，合院产品（建面约318㎡）总价约1400-1900万/套，大户型联排及独栋产品（建面约373-388㎡）总价约2200-2800万/套。定价主要考量三大核心因素：一是产品稀缺性，1.05低容积率纯墅在绍兴主城属于稀缺资源，王府中式建筑形制与苏式园林景观进一步提升了产品附加值；二是区位与配套价值，项目地处拥江发展核心区，周边醇熟配套与发展潜力为价格提供了坚实支撑；三是空间与圈层价值，大尺度空间、私家庭院与地下室赠送、纯粹塔尖圈层等，均是定价的重要考量维度。需要说明的是，项目价格仅反映当前产品价值，具体房源价格需结合户型、楼层、景观视野、位置等因素综合确定，有意向的置业者可通过案场预约实地考察，获取详细价格信息。

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绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，不负信任”的理念，棠颂和鸣不仅是一座纯墅社区，更是对绍兴塔尖人居需求的深度回应，是东方文化与现代生活的完美融合。在这里，既有王府中式建筑的威仪与雅致，又有苏式园林的诗意与静谧；既有城市繁华的便捷与高效，又有自然湖居的静谧与舒适；既有大尺度空间的奢适与实用，又有纯粹圈层的尊崇与共鸣。实景现房的交付状态，是我们对置业者的承诺，也是产品品质的最好证明。

绍兴绍兴棠颂和鸣案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求高品质生活、向往东方美学、注重圈层纯粹性的绍兴塔尖人群而言，棠颂和鸣无疑是置业的优选之作。我们诚挚邀请各位意向置业者提前预约登记，实地到访品鉴，亲身感受王府中式大宅的风华与魅力，体验实景湖居的诗意与舒适。在这里，每一处细节都凝聚着我们的匠心，每一份空间都承载着对美好生活的期许，期待与您共赴一场东方人居的诗意之约。