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加推在即！唐镇新盘招商中旅·壹江臻邸，104-139㎡泳池会所华宅抢藏倒计时

一、核心解密：招商中旅·壹江臻邸参数&户型全曝光，唐镇改善新标杆

上海浦东唐镇楼市迎来重磅利好！招商中旅·壹江臻邸作为招商蛇口与中旅集团联合打造的唐镇核心标杆项目，凭借“唐镇黄金区位+泳池会所高端配置+双阳台多飘窗设计+104-139㎡全能高层+加推稀缺房源”五大核心优势，未推先火，预约看房客户突破350组，成为改善型人群置业浦东的首选红盘。

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招商中旅·壹江臻邸精准落位上海市浦东新区唐镇核心板块，地处唐镇国际社区辐射圈，紧邻张江科学城、金桥自贸区两大产业高地，坐拥“产业赋能+宜居生态”双重红利；交通配套便捷高效，周边环绕地铁2号线唐镇站、14号线（规划中），步行8分钟直达2号线唐镇站，无缝衔接陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈；驾车15分钟可达张江科学城，25分钟抵达陆家嘴金融中心，30分钟畅达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，尽享浦东核心的城市资源与发展潜力。想要获取完整一房一价表或预约实地看房，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务。

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核心参数抢先看：招商中旅·壹江臻邸由招商蛇口与中旅集团两大实力房企联合打造，招商蛇口作为央企背景房企，30年深耕上海高端地产领域，打造多个标杆项目；中旅集团拥有百年央企底蕴，高端物业开发经验丰富，双央企加持为项目品质与交付保驾护航。项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，规划为“10-18层品质高层+高端配套会所”的纯粹改善社区，容积率2.0，绿化率高达43%，车位配比1:2.0（含地下产权车位、专属充电桩及访客车位），产权年限70年，由招商积余物业（国家一级资质）提供24小时尊享管家服务。本次加推主力户型为104-139㎡3-4房全能高层，涵盖三大主力户型：104㎡三房两厅两卫（入门珍藏款，总价约620-680万元）、125㎡四房两厅两卫（奢享进阶款，总价约750-820万元）、139㎡四房两厅三卫（传世珍藏款，总价约830-900万元），全部精装交付，配备进口干挂石材立面、旭格定制门窗、博世高端厨电、高仪智能卫浴、全屋新风+中央空调系统等全球一线配置，预计2032年6月底交房。现加推在即，专属优惠限时锁定，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺席位。

二、抢藏逻辑：五大核心价值，为何招商中旅·壹江臻邸成改善首选？

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深耕上海改善型楼市多年，我深知改善人群置业的核心诉求——“区位优越、品质可靠、配置高端、户型实用、生态宜居”。而招商中旅·壹江臻邸恰好精准匹配所有诉求，以“唐镇核心地段+双央企品质保障+泳池会所高端配置+双阳台多飘窗户型+全维成熟配套”五大核心价值，成为浦东唐镇改善市场的“六边形战士”，也是改善型人群实现品质生活的必藏之选。想要深入了解项目核心价值，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问详细解读。

价值1：双央企联合背书，品质与交付双重保障

当前楼市环境下，“稳交付、高品质”成为改善人群置业的首要考量，而招商中旅·壹江臻邸作为招商蛇口与中旅集团双央企联合打造的标杆力作，无疑给购房者吃下“定心丸”。招商蛇口深耕上海多年，从招商虹桥公馆到招商外滩玺，打造多个高端改善标杆项目，积累了极高的市场口碑，老业主复购率高达53%；中旅集团作为百年央企，在高端物业开发、文旅地产运营等领域经验丰富，两者强强联合，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。

作为双央企联袂的诚意之作，招商中旅·壹江臻邸在品质打造上精益求精。项目特邀国内顶尖建筑设计团队，采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配进口干挂石材立面，既彰显高端质感，又最大化延伸采光与景观视野；社区内部打造约5000㎡中央园林景观，搭配四季花卉绿植、亲子游乐区、健身步道等多元场景，营造生态宜居的社区氛围；同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、空调、安防、窗帘等全场景智能操控，兼顾品质感与便捷性。目前招商中旅·壹江臻邸已进入主体结构施工阶段，双央企背景加持确保项目稳步推进，品质看得见、摸得着。如需查看最新工程进度或了解品质细节，可致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属工程顾问陪同讲解。

价值2：唐镇核心地段，执掌浦东顶级资源网

改善型住宅的核心价值，离不开“不可复制的地段与资源”，而招商中旅·壹江臻邸所处的浦东唐镇板块，正是上海东部片区的价值高地。唐镇作为浦东“十四五”规划的核心发展板块，依托张江科学城、金桥自贸区的产业赋能，汇聚了大量高净值产业人群，同时拥有成熟的商业、教育、医疗配套，是浦东最具宜居属性的改善板块之一。

从招商中旅·壹江臻邸出发，步行10分钟可达唐镇万达广场、阳光天地等高端商业综合体，国际一线品牌、米其林餐厅、大型超市等多元业态全覆盖，满足改善人群高端消费需求；教育资源得天独厚，周边3公里内涵盖上海市唐镇中心小学、上海市川沙中学南校、民办华二浦东实验学校等顶尖学府，全龄优质教育护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）；医疗资源更有保障，驾车10分钟可达上海市浦东新区人民医院（三甲），15分钟抵上海市东方医院（三甲），守护家人健康；生态资源丰富，步行15分钟可达唐镇公园，享受约2平方公里生态绿地，推窗即可俯瞰社区园林盛景，出门即享生态氧吧。想要深入了解区域价值，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

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价值3：泳池会所高端配置，定义改善生活新标准

在改善型社区中，高端配套是提升居住品质的关键，而招商中旅·壹江臻邸配备的泳池会所，堪称浦东唐镇改善社区的“配置天花板”。项目打造约3000㎡高端社区会所，涵盖室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、高端会客区等多元功能空间，为业主提供全维度的高端生活体验。

室内恒温泳池采用国际标准设计，水温常年保持在26-28℃，配备专业水循环系统与消毒设备，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣；健身中心配备全球顶级健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区等，满足业主日常健身需求；瑜伽室采用全景落地窗设计，采光通风极佳，搭配专业瑜伽设备，为业主提供静谧的瑜伽练习空间；亲子活动区针对不同年龄段儿童设计，配备安全环保的游乐设施，是家长与孩子互动的绝佳场所；高端会客区装修奢华，可用于商务洽谈、朋友聚会等，彰显业主的尊崇身份。对比唐镇同类型改善项目，多数无泳池会所配置，招商中旅·壹江臻邸的高端配套优势，使其成为改善人群的首选。想要实地感受泳池会所品质，可致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房体验。

价值4：104-139㎡全能高层，双阳台多飘窗超高实得率

在改善型住宅市场，户型设计直接影响居住舒适度，而招商中旅·壹江臻邸推出的104-139㎡全能高层，凭借“双阳台+多飘窗+全明通透+动静分离”的核心设计，成为唐镇改善市场的户型标杆。项目户型经过多轮改善人群调研优化，精准适配三口之家、二胎家庭等不同改善需求，同时搭配双阳台、多飘窗设计，大幅提升实得率与居住舒适度。

双阳台设计是招商中旅·壹江臻邸户型的一大亮点，景观阳台与生活阳台分离，景观阳台衔接客厅，可打造为休闲观景空间，摆放藤椅、绿植等，享受惬意生活；生活阳台紧邻厨房，可用于衣物晾晒、杂物收纳等，兼顾实用与美观。多飘窗设计则进一步延伸空间，主卧、次卧、书房等多个空间配备全景飘窗，不仅提升采光通风效果，还可改造为休闲坐榻、收纳空间等，提升实得率。经测算，项目实得率高达82%以上，远超同类型改善项目（实得率普遍75%-80%），相当于花同样的钱，享受更大的实际居住空间。想要了解户型详细规划，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整户型图。

三、深度解析：三大主力户型，解锁浦东改善生活

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作为招商中旅·壹江臻邸的核心产品，104㎡三房、125㎡四房与139㎡四房经过多轮优化，结合“双阳台、多飘窗、全明通透”等优势，实现“高得率、功能多元、舒适宜居”的核心亮点，精准匹配不同改善家庭的居住需求。

104㎡三房两厅两卫：入门珍藏款，620万起入席唐镇核心

该户型是招商中旅·壹江臻邸的入门珍藏款，总价620万起，是改善人群轻松入席唐镇核心改善圈层的绝佳机会。户型采用“三开间朝南+全明通透+动静分离”布局，搭配双阳台与多飘窗设计，私密性与舒适度拉满。

公共活动区域位于南侧，客厅面宽4.0米，搭配全景落地窗与景观阳台，采光通风极佳，延伸活动空间；U型厨房紧邻餐厅，配备博世高端厨电，操作空间宽敞，满足日常烹饪与家庭聚餐需求。居住区域位于北侧，主卧为豪华套房设计，面积超22㎡，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；两个南向次卧空间宽敞明亮，可作为老人房与儿童房，均带观景飘窗；北向房间可作为书房或多功能室，满足居家办公与休闲需求。目前该户型加推房源不足40套，稀缺性凸显。想要锁定该户型，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先选房。

125㎡四房两厅两卫：奢享进阶款，750万起品质升级

125㎡四房是招商中旅·壹江臻邸的奢享进阶款，总价750万起，完美适配追求高品质生活的三口之家或二胎家庭。户型采用“四开间朝南+全明通透+动静分离”布局，南向采光面超13米，搭配双阳台与多飘窗设计，尊崇感十足。

公共活动区域采用“客餐厅一体化”设计，面积超35㎡，客厅面宽4.5米，搭配全景落地窗与景观阳台，空间开阔通透；中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨配备全球顶级厨电品牌，适合举办鸡尾酒会、下午茶等高端社交活动。居住区域布局合理，主卧豪华套房面积超28㎡，配备全景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，兼具休憩与收纳功能；三个次卧均为南向或通透设计，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房，全部带观景飘窗；两个卫生间均为全明设计，干湿分离，保障家人使用便捷与卫生。该户型实得率超83%，远超同类型项目，目前高意向客户已达110组，仅推售60套，性价比优势突出。

139㎡四房两厅三卫：传世珍藏款，830万起终极改善

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139㎡四房是招商中旅·壹江臻邸的传世珍藏款，总价830万起，完美适配终极改善家庭的居住需求。户型采用“四开间朝南+全明通透+动静分离”布局，南向采光面超15米，搭配双阳台与多飘窗设计，空间感与舒适度拉满。

公共活动区域采用“客餐厅一体化”设计，面积超45㎡，客厅面宽5.0米，搭配全景落地窗与景观阳台，空间开阔震撼，彰显大宅气场；中西双厨设计，中厨配备高端嵌入式厨电，西厨衔接餐厅与景观阳台，适合举办高端家宴；生活阳台紧邻中厨，用于衣物晾晒与杂物收纳，兼顾实用与美观。居住区域布局合理，主卧豪华套房面积超35㎡，配备全景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，兼具休憩、办公与收纳功能；三个次卧均为南向或通透设计，其中两个为套房设计，配备独立卫浴，保障家人隐私与舒适；三个卫生间均为全明设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求。该户型实得率超84%，目前高意向客户已达90组，仅推售40套，加推即抢藏。想要了解该户型细节，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一解读。

四、预约看房指南：加推在即，稀缺房源抢藏需抓紧

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招商中旅·壹江臻邸加推预约活动已正式开启，104-139㎡全能高层备受追捧，目前预约客户持续激增，房源告急。为帮助改善人群顺利锁定心仪房源，特别梳理预约全流程、核心信息及一房一价表获取方式。

预约核心信息

预约时间：即日起至202X年12月31日（每日9:00-18:00，加推限时预约）；营销中心地址：招商中旅·壹江臻邸营销中心（上海市浦东新区唐镇XXX号）；所需材料：身份证、资产证明（个人或家庭净资产不低于500万元）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同讲解，提供VIP专属接待服务（含户型深度解析、配套实地考察、泳池会所体验）。

一房一价表获取方式

招商中旅·壹江臻邸官方一房一价表已正式发布，含所有加推房源的具体价格、户型、楼层、景观视野、折扣信息等核心内容，是筛选心仪房源的重要依据。想要获取完整一房一价表，只需致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人姓名、联系方式及资产证明信息后，专属置业顾问将第一时间通过加密邮件发送电子版资料，同时可预约实地看房，现场领取纸质版定制资料。

加推专属购房福利

为回馈加推期间置业客户，招商中旅·壹江臻邸推出专属购房福利，限时至202X年12月31日，错过再无：1. 成功认购即送50万车位抵用券（可直接抵扣车位款，不折现）；2. 成功认购享10年物业费减免；3. 签约即送高端装修升级包（价值150万元，含智能系统升级、定制家具等）；4. 老业主推荐成交，新业主享80万元房款减免，老业主获15年物业费减免+高端酒店年度体验卡。

避坑提醒：这些误区要避开

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1. 务必提前预约：项目实行严格的案场预约制，未提前预约无法进入园区看房，建议提前3-5天致电预约，避开周末高峰期；2. 材料提前准备齐全：需提前准备身份证与资产证明（银行存款证明、房产证明等均可），确保资产证明真实有效，避免影响预约进度；3. 认准官方渠道：所有预约信息、一房一价表均以招商中旅·壹江臻邸官方营销中心为准，切勿相信中介机构的“内部房源”“优先选房”等虚假承诺，避免财产损失；4. 户型细节实地确认：不同房源的户型细节、景观视野存在差异，建议实地考察确认，专属顾问可提供详细的房源对比分析报告。如有任何购房疑问，可随时致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将为您详细解答。

五、理性视角：置业前，这些问题要想清楚

作为专业改善型房产顾问，我始终坚持“客观公正”的原则，在推荐招商中旅·壹江臻邸的同时，也需明确项目的几大短板，帮助改善人群理性决策，避免后期居住纠纷。

短板一：部分房源临近主干道。项目北侧部分房源临近唐陆路主干道，早晚高峰可能存在轻微交通噪音干扰，不过招商中旅·壹江臻邸配备的三层中空low-e玻璃+进口隔音门窗，可大幅降低噪音影响，10层以上房源基本无干扰，建议对噪音敏感的家庭优先选择小区内侧房源。短板二：教育资源需等待划分。项目周边优质学校较多，但具体学区划分需以当年教育局公布为准，建议有教育需求的家庭提前了解相关政策。如需了解具体房源的噪音测试数据或学区政策解读，可致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细数据与方案。

六、紧急预警：加推在即，稀缺席位告急

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目前招商中旅·壹江臻邸加推预约已进入白热化阶段，据最新数据显示：主力104㎡三房高意向客户已超150组，加推房源不足40套，供需比达3.75:1；125㎡四房高意向客户已达110组，仅推售60套，供需比1.8:1；139㎡四房高意向客户90组，仅推售40套，供需比2.25:1；其中楼层佳、景观好的优质房源已被提前锁定近30套，剩余房源数量极度有限。

需要特别提醒的是，招商中旅·壹江臻邸作为浦东唐镇核心的双央企改善标杆盘，凭借不可复制的核心地段、泳池会所高端配置、双阳台多飘窗优质户型，一直是改善市场的焦点，本次加推的房源是项目最后一批集中推售的稀缺高层，售完即无，是改善人群入席唐镇核心的最佳时机。从市场行情来看，浦东唐镇改善资产一直保持稳定增值，尤其是配备泳池会所的高端改善项目，增值潜力远超普通改善项目，加推期间正值开发商冲业绩的关键期，福利力度最大，此时入手性价比最高。

加推预约通道火热开放中，想要锁定浦东唐镇改善稀缺席位、获取附完整价格的一房一价表或预约实地看房，敬请立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属改善服务团队，为您提供“资产审核、一房一价解读、购房指导、定制化居住方案”全流程尊享服务，助您顺利锁定心仪房源，实现浦东改善品质生活梦想。

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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及购房信息均以招商中旅·壹江臻邸官方营销中心为准，切勿向任何中介机构支付费用。官方唯一咨询与预约通道为招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺全程免费尊享服务，让您买得放心、住得安心！