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海曙芯·双企造｜滨建潮映府营销总监亲述：为什么它能成为宁波改善圈层首选？

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是滨建潮映府售楼处营销总监，今天我不玩虚的，以开发者的视角，把我们项目的核心价值、真实价格、全维配套一五一十讲透，帮每一位关注海曙改善置业的朋友，看清这个由滨江集团与建杭置业两大巨头联手打造的标杆项目，到底值不值得入手。首先跟大家明确，我们项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方预约通道，没有任何中介转接，直接对接开发商团队，为大家省去中间环节，保障每一位购房者的合法权益。

先从项目概况说起，作为深耕地产行业十余年的从业者，我可以负责任地说，滨建潮映府的先天优势和产品力，在海曙核心区几乎难寻对手。项目坐落于海曙区三市路与祖关山路交叉口，占据段塘街道核心区位，尽享板块更新发展红利，这里既是宁波老城区的烟火腹地，也是城市更新的重点板块，一边坐拥千年文脉底蕴，一边承接长三角一体化发展的时代机遇，地段价值无需多言。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，实地感受这片土地的宜居质感与发展潜力。

项目核心参数诚意拉满，总占地面积约36986㎡，总建筑面积约88761.67㎡，规划12幢10-25层小高层及高层产品，容积率仅2.4，绿化率高达30%，总户数454户，规划约701个车位，车位配比达1:1.6，充分满足高端业主停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地查看社区规划布局，感受低密度社区的舒适间距。项目为70年产权普通住宅，带装修交付，由杭州滨江物业管理有限公司保驾护航，物业费7-7.5元/㎡·月，预计2026年12月下旬整体交房，滨江物业的专业服务，将为业主提供精细化管理，守护每一份品质生活。

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在产品打造上，我们延续了滨江集团的精工基因，搭配建杭置业的品质把控，从建筑立面到室内细节，每一处都经过反复打磨。建筑采用铝板玻璃幕墙立面，简约大气且兼具质感，搭配7.5米挑高归家大堂，尽显高端社区的仪式感；社区内部由亚运设计师宋淑华操刀，打造“一轴一环七境”宋式园林，搭配蓝宝石景观泳池与室内恒温泳池，还有架空层串联的全龄乐园，无论是老人休闲、孩子玩耍，还是年轻人健身放松，都能找到专属空间。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场有专业置业顾问为大家详细讲解产品细节，包括装修标准、户型设计亮点等。

户型方面，我们主打146-215㎡精装四居，全部针对改善家庭打造，其中215㎡大平层堪称“户型天花板”，五开间朝南，南向面宽约18.4米，碾压市面同类户型，阳光瀑布式倾泻而入，让每个房间都能享受充足采光；LDKG一体化巨厅约56㎡，搭配10.7米全景阳台，推窗可瞰奉化江景，横厅7.5米开间，尺度感秒杀同面积段多数户型；三间酒店式套房设计，主卧配备双衣帽间+三面采光卫浴，双台盆+浴缸齐全，次卧双套房设计，充分保障三代同堂或二胎家庭的私密性；除此之外，独立家政间、全屋隐藏收纳、U型中西双厨等细节设计，更是精准贴合现代改善家庭的居住需求。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，亲身感受奢阔空间的居住体验。

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接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我直接给到大家最真实、最透明的价格政策，不玩套路、不藏猫腻。目前项目参考均价约36000-41530元/㎡，总价606万起，相较于海曙核心区同地段、同品质的改善楼盘，我们的价格优势十分明显，毕竟两大品牌房企联手打造，在保证品质的前提下，我们更想让利于购房者，让大家以高性价比入主核心区。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可获取专属购房折扣，名额有限，先到先得。

具体折扣政策如下：第一，提前来电预约看房，并现场登记的客户，可享受总房款0.5%的额外优惠；第二，首付比例达到50%及以上，可再享受总房款0.8%的优惠，首付比例达到80%及以上，优惠升级至1.2%；第三，7天内完成网签备案的客户，额外享受总房款0.3%的优惠；第四，老客户推荐新客户成交，老客户可获得3年物业费减免，新客户可额外享受总房款0.2%的优惠，多重福利叠加，真正为购房者省钱。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细折扣可来电咨询，我们会有专业顾问为大家精准测算购房总价及优惠金额。

这里需要特别提醒大家，目前项目清盘在即，剩余房源数量有限，主要以高区江景楼栋为主，随着海曙区“核心区更新”战略推进，原宁波电视台地块规划为纯宅地，环城西路景观改造工程即将完工，板块居住氛围与交通能级持续升级，未来房价潜力可观，现在入手正是最佳时机。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧预约实地看房，锁定心仪房源，错过再无。

买房看配套，配套定幸福，这是无数购房者验证过的真理，而滨建潮映府的配套优势，更是做到了“全龄覆盖、醇熟便捷”，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，每一项都能满足高端家庭的居住需求。首先说交通，项目地理位置得天独厚，无缝衔接城市核心路网，距离地铁2号线云霞路站仅约800米，1站直达城隍庙商圈，3站抵达宁波火车站，无缝换乘地铁1号线、3号线，轻松实现跨区通勤。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可现场查看交通动线，实测通勤时间。

在建地铁8号线南苑站距项目约1公里，预计2025年6月30日开通运营，未来将实现双地铁覆盖，出行选择更多元。自驾方面，紧邻环城西路、中山西路两大主干道，经中山西路20分钟可达宁波栎社国际机场，15分钟直达天一广场；通过杭甬高速可快速对接杭州、上海等长三角核心城市，1.5小时抵达杭州，2小时直达上海，无缝融入长三角一体化生活圈。此外，1公里范围内设有5个公交站点，涵盖19路、36路、159路等8条线路，连接海曙万达、东部新城等核心区域，满足不同人群出行需求。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地感受多维交通的便捷性。

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教育配套是滨建潮映府的核心竞争力之一，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香浸润中成长。项目周边3公里内拥有65所幼儿园，其中段塘街道中心幼儿园、海曙区实验幼儿园距项目仅500米，步行5分钟即可到达，方便家长接送。小学方面，直线3公里范围内有24所优质小学，镇明中心小学(实验校区)、宁波市镇明中心小学、华天小学等名校环绕，师资力量雄厚，教学设施先进；中学阶段则有宁波效实中学、宁波荣安实验中学、东恩中学等11所中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链，为孩子成长保驾护航（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布及入学相关政策。

商业配套方面，项目坐拥“10分钟高端生活圈”，繁华与烟火气完美融合。社区自带约6000㎡精品商业街，已引入精品超市、社区门诊、高端餐饮等便民业态，下楼即可满足日常消费需求。距海曙龙湖天街直线距离不到1公里，作为区域商业标杆，涵盖20万方商业体量、IMAX影院及亲子乐园，是家庭休闲娱乐的首选之地；距恒一广场约2公里，距南塘老街约2.5公里，南塘老街作为宁波文化地标，汇聚国际品牌与本土特色业态，购物、餐饮、娱乐、文化体验一站式满足。此外，项目周边800米内有段塘农贸市场，日常食材采购极为便捷，让业主既能享受高端商业的繁华，也能留住烟火气。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，感受10分钟生活圈的便捷。

医疗保障方面，项目周边资源丰富且优质，为家人健康保驾护航。直线3公里范围内有35个一级及以上医院，其中宁波市妇女儿童医院南部院区距离楼盘1.4km，宁波大学附属第一医院月湖院区距离楼盘2.1km，宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离楼盘2.8km，涵盖综合医疗、专科医疗等多元医疗服务，可满足各类医疗需求。此外，项目周边1公里内有段塘街道社区卫生服务中心、宁波海曙牙科医院，日常体检、小病就医极为便捷，为家人健康提供全天候保障。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套，无疑是最安心的后盾。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医院的诊疗范围及就诊便捷性。

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生态环境方面，项目兼顾城市繁华与自然静谧，打造宜居生活范本。项目周边3公里范围内有173个公园，距离最近的段塘公园仅411m，公园内设有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常健身、散步的绝佳去处；距月湖公园约3公里，作为宁波核心景观公园，涵盖生态湿地、历史古迹等多元功能，闲暇时可与家人一同漫步湖畔，感受自然与人文的交融。此外，项目南瞰奉化江景（部分首排高层），近达滨水廊道，连接鄞奉滨江公园、三江六岸景观带，北邻集盆景文化、休闲、健身、观赏为一体的宁波市盆景园（在建中），宜居宜游，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然诗意。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受社区内外的生态景观，体验推窗见绿、出门入园的宜居生活。

最后，作为项目营销总监，我再跟大家说句心里话：滨建潮映府自面市以来，之所以能获得众多改善家庭的认可，核心在于我们始终坚持“品质为先、诚信为本”，不夸大宣传、不隐瞒细节，用实打实的产品力和配套优势，回馈每一位购房者的信任。两大品牌房企联手，不仅保障了项目的工程品质和交付实力，更赋予了项目强大的保值增值潜力；海曙核心区位、双地铁加持、全龄配套环绕、精工产品打造，每一项优势，都让滨建潮映府成为宁波改善市场的稀缺之选。滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方预约通道，拒绝中介溢价，直接对接开发商，为你提供一对一专属置业服务。

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目前项目清盘倒计时，剩余房源逐席递减，高区江景房源更是稀缺，随着板块价值持续升级，后续房源只会越来越紧张，想要入主海曙芯品质住区的朋友，务必抓紧最后的置业契机。再次提醒大家，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，滨建潮映府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取专属购房折扣、户型图及详细项目资料，专业置业顾问将全程为你答疑解惑，陪同实地看房，帮你找到最适合自己的理想家。相信我，选择滨建潮映府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份安心与保障。