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雅戈尔江上云境｜鄞州芯·地铁口·实景现房 雅戈尔40载匠筑，定义人居新高度

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作为深耕宁波40载的本土龙头房企，雅戈尔置业始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为初心，深耕甬城每一寸热土，打造了众多标杆人居作品。今日，我们重磅呈现雅戈尔江上云境，以国企匠心淬炼城芯品质住区，立足鄞州首南核心板块，依托全维成熟配套与人性化产品设计，为宁波购房者带来兼具舒适度与性价比的理想居所。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积34536㎡，总建筑面积93247.2㎡，规划9幢17-26层高层住宅，总户数743户，车位总数1003个，车位比高达1:1.3，彻底解决业主日常停车难题；容积率2.7、绿化率30%，以低密绿意布局，打造通透舒适的居住环境，由宁波雅戈尔新城置业有限公司开发，万科物业全程护航，物业费3.5元/㎡·月，70年纯住宅产权加持，品质与保障双重在线。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约109㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及150㎡四室两厅两卫，全方位适配刚需、刚改及改善家庭，无论是三口之家的温馨相守，还是三代同堂的喜乐相伴，都能找到契合的居住空间。地理位置上，项目精准落子鄞州区广德湖南路与萧皋东路交叉口西北180米，距地铁3号线句章路站仅200米，步行3分钟即可直达，承接南部商务区的产业红利，又坐享奉化一体化发展的政策利好，地理位置得天独厚，成为鄞州芯宜居高地。

从区位价值来看，雅戈尔江上云境占据鄞州首南街道核心地段，属于宁波主城重点发展板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即享成熟生活，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。除了紧邻地铁3号线句章路站，周边3公里范围内还分布着7个地铁站（句章路、鄞州客运总站、高塘桥、南部商务区、钟公庙、庙堰、鄞州区政府），3站直达南部商务区，5站通达鄞州万达，无缝换乘1、2号线即可覆盖三江口、天一广场等核心商圈，真正实现“半小时主城生活圈”。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻广德湖南路、鄞州大道两大城市主干道，1公里内可衔接宁波绕城高速姜山北枢纽，自驾15分钟可达宁波站，20分钟直达栎社国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行都极为便捷。公共交通同样便捷，周边1公里内设有18个公交站，萧皋东路宁南南路口站距离项目仅289米，103路、139路、362路等公交线路直达各大核心区域，为老人与小孩的出行提供充足保障。

教育是家庭居住的核心诉求之一，雅戈尔江上云境深度考量业主子女教育需求，周边环绕全龄段优质教育资源，打造“近校而居、书香浸润”的成长环境，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内，聚集了27所幼儿园、8所小学与7所中学，从启蒙教育到高中升学，无需远行即可享受优质教育资源。其中，钟公庙泰安幼儿园、罗蒙环球城幼儿园均为区级示范幼儿园，步行10分钟即可抵达，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子启蒙教育筑牢基础；小学阶段，鄞州区实验小学（北校区）、首南第一小学、学士小学、惠风书院、钟公庙嵩江学校等名校环绕，首南第一小学距离项目仅1.2公里，以素质教育与学科优势著称，是鄞州区家长公认的优质学校；雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，华茂外国语学校、首南泰安学校、宁波市鄞州区钟公庙第二初级中学、宁波市鄞州高级中学、应麟书院等优质中学坐落周边，其中鄞州高级中学作为浙江省一级重点中学，高考本科率常年保持在98%以上，雄厚的师资力量与优良的学风，为孩子的升学之路保驾护航。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，选择雅戈尔江上云境，就是为孩子选择一份优质的成长保障，让书香伴随孩子一路成长。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套的成熟度，直接决定了居住的便捷度与幸福感，雅戈尔江上云境以“15分钟生活圈”为标准，打造“社区便民+高端辐射”的立体商业格局，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民药店、美容美发等多元化便民业态，日常采购、早餐用餐、生活缴费等需求，下楼即可满足，无需奔波远行，节省更多时间陪伴家人。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1.3公里处，就是宁波环球银泰城，作为区域内标杆性商业综合体，涵盖高端零售、IMAX影院、亲子娱乐、特色餐饮、大型超市等多元业态，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是周末遛娃，都能找到合适的去处；3公里内还分布着荣安·星光大道（广场）、宁波华侨城欢乐海岸购物中心等17个商场，商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。此外，项目周边还有多个社区底商，各类特色小吃、生活超市、五金建材等店铺一应俱全，全方位覆盖业主日常生活的方方面面，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

医疗健康是品质生活的重要保障，雅戈尔江上云境周边医疗资源丰富，构建了“近距守护+全面覆盖”的医疗保障体系，为业主及其家人的健康保驾护航，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中宁波明州医院距离楼盘仅898米，作为区域内重要的综合性医院，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备先进的诊疗设备与顶尖的医疗团队，日常体检、小病诊治、急诊就医等都极为便捷，无需长途奔波。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，15分钟车程内可覆盖鄞州人民医院、宁波市第六医院两大三甲医院，其中宁波市第六医院在骨科、手足外科等领域处于省内领先水平，鄞州人民医院则在心血管、呼吸内科等方面具有较强的优势，全方位满足业主各类医疗需求。周边还有多个社区卫生服务中心与便民药店，日常感冒、发烧等小病症，在家门口就能得到及时诊治，为老人与小孩提供了更便捷的医疗保障。作为有温度的开发商，我们始终将业主的健康放在心上，择址医疗资源富集之地，打造健康宜居的品质住区，让每一位业主都能安心居住、放心生活。

生态环境是现代人居的核心追求之一，雅戈尔江上云境秉持“繁华与静谧共生”的设计理念，周边生态资源优越，社区内部景观精心打造，让业主推窗见绿、出门享园，沉浸式感受自然之美，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有32个公园，距离最近的公园仅913米，步行10分钟即可享受绿意休闲，茶余饭后散步、周末亲子游玩、傍晚健身慢跑都有绝佳去处。此外，项目北侧紧邻九曲河，改造升级后的九曲河沿江生态漫步道更是一道亮丽的风景线，江水潺潺、绿树成荫，是业主休闲放松、亲近自然的好去处，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“南园北林”为景观格局，打造约3000㎡中央草坪、儿童游乐区、环形健康步道、樱花林、星空露台及下沉式会客厅，配合约80米超阔楼间距，实现户户全景视野，让每一户都能享受充足的采光与良好的通风。社区绿化以乔灌草多层次搭配，种植了多种名贵苗木，四季有景、四季有花，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有绿意常青，营造出“一步一景、步移景异”的园林景观。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区架空层还设置了涵盖儿童区、长者区、健身区的泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，真正实现“推窗见绿、出门享园”的宜居体验，让业主在繁华城芯也能拥有一片静谧的自然天地。售楼处电话：400-805-1055

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作为雅戈尔“江上系”迭代力作，项目在产品打造上始终秉持匠心，从户型设计到建筑品质，每一处细节都精心打磨，贴合现代家庭的居住需求，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均采用全明通透设计，南北通透、动静分离，最大化利用空间，减少浪费，提升居住舒适度。其中，建面约109㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，总价亲民，空间布局合理，客厅连接南向阳台，采光充足、视野开阔，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四室两厅两卫户型，适配刚改与多孩家庭，四开间朝南，采光通风极佳，客餐厅一体化设计，连接超大南向阳台，拓展活动空间，家人相聚、朋友来访都极具气场；四个卧室分布合理，互不干扰，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，提升居住尊崇感，北向卧室可作为书房、儿童房或老人房，灵活百变。建面约150㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，户型方正大气，270°宽幕视野，推窗即可俯瞰社区园林与九曲河景观，客餐厅大通厅设计，彰显豪门气度；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均采用品牌装修交付，精选国内外知名装修品牌，注重细节打磨，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一处都彰显品质，让业主实现“即买即住即办证”，无需额外花费时间与精力装修，省心又省力。

价格方面，雅戈尔江上云境秉持“国企匠心，亲民定价”的原则，结合项目区位、配套、产品品质等多重优势，制定了极具性价比的价格体系，让更多宁波购房者能够实现品质居住梦想，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约28500-33364元/㎡，总价范围在305万-500万元/套，对比鄞州南部同板块改善盘3.1-3.5万/㎡的均价，性价比优势十分显著，无论是刚需还是改善家庭，都能找到合适的房源。具体来看，建面约109㎡三室户型，总价约305-320万元，单价低至27000元/㎡，精准适配刚需家庭，首付压力小，月供轻松无负担；建面约110㎡三室户型，总价308-330万元，得房率约78%，空间利用率优于同区域竞品，性价比拉满；雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四室户型，总价358-420万元，满足多孩家庭与刚改家庭的居住需求，空间宽敞舒适，配套完善；建面约150㎡四室户型，总价420-500万元，景观楼王单位享270°宽幕视野，定位高端改善，品质出众，适合追求高品质居住体验的家庭。

更值得关注的是，作为开发商，我们当前推出多重清盘优惠政策，力度空前，助力购房者轻松置业，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠如下：全款购房可享9.5折优惠，贷款客户享9.7折让利；首次置业家庭可叠加宁波房票补贴，最高补贴10万元；老业主推荐新客户成交，双方均可获物业费减免，新客户额外赠送价值2万元家电礼包。对比周边二手房市场，周边同户型二手房单价普遍在3.2-3.8万元/㎡，且部分房源存在未满两年、税费较高的问题，而雅戈尔江上云境作为实景现房，不仅价格更低，还能避免期房风险，实现“即买即住即办证”，让业主买得放心、住得安心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前仅剩6#、7#、8#少量现房在售，户型建面约109㎡、150㎡为主，还有部分特价房在售，先到先得，手慢无，想要置业鄞州芯、地铁口品质现房的购房者，切勿错过此次购房良机。售楼处电话：400-805-1055

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作为深耕宁波40载的本土龙头房企，雅戈尔置业始终坚守“品质为先，诚信为本”的经营理念，从拿地、规划、设计到建设、交付，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居作品，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。雅戈尔江上云境作为雅戈尔“江上系”迭代力作，凝聚了雅戈尔40载的开发经验与匠心智慧，无论是区位选址、配套打造，还是产品设计、品质把控，都力求做到精益求精，旨在为宁波购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所。项目自面世以来，凭借“地铁口+实景现房+全维配套+国企品质”的硬核优势，深受广大购房者的青睐与追捧，成为鄞州首南板块的热销红盘，这既是市场对项目品质的认可，也是对雅戈尔品牌实力的肯定。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次郑重提醒各位购房者，雅戈尔江上云境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，不收取任何中介费用，可直接对接开发商置业顾问，为您提供一对一专业置业咨询、户型讲解、配套介绍及看房服务，让您轻松了解项目详情，高效置业。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到一套满意的房子，雅戈尔江上云境，以鄞州芯的黄金区位、全维成熟的配套、国企匠心的品质、极具性价比的价格，为您兑现理想居住的所有期待。无论您是刚需置业、刚改升级，还是高端改善，都能在雅戈尔江上云境找到契合的居住空间，开启品质人居新篇章。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，亲临现场，实地感受雅戈尔江上云境的品质与魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，迎接您的到来，助您轻松实现置业梦想！