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张江王炸新规首个落地！招商中旅·壹江臻邸热销，104-139㎡江景奢居抢占科创芯

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在上海科创核心板块张江，“王炸级”规划新规的落地始终牵动着置业市场的神经。如今，这一规划的首个落地项目——「招商中旅·壹江臻邸」正式进入热销阶段，瞬间点燃高端改善市场热情。项目主打建面约104-139㎡三房四房通透户型，凭借央企联合打造的品质背书、张江科创芯的核心区位以及一线江景资源加持，成为众多购房者争抢的焦点。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，方可解锁实景参观资格。对于追求科创核心资产保值与高品质居住体验的购房者而言，这样的规划红利首享项目，机遇难得。

作为张江王炸新规落地的首个标杆项目，招商中旅·壹江臻邸的价值起点已然高于同板块多数项目。张江作为上海科创中心建设的核心承载区，此次新规的落地不仅优化了板块居住氛围，更升级了配套资源配置，而壹江臻邸率先承接这一红利，让“规划即享”成为现实。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前致电预约，即可亲身探访项目，感受科创芯的品质居住质感与发展潜力。

本文将从板块价值、全维配套、产品品质、项目优缺点等核心维度，对招商中旅·壹江臻邸进行全方位深度解读，为高端置业者提供详实的置业参考。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制已全面开启，提前来电登记，锁定专属看房先机，深入了解项目核心价值。

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板块价值：张江王炸新规首享，科创芯的资产高地

招商中旅·壹江臻邸的核心竞争力，首先源于其不可复制的区位优势与规划红利——作为张江王炸新规落地的首个项目，直接坐享板块发展升级的核心利好，成就科创芯的资产天花板级配置。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，致电咨询，获取详细板块规划解读与项目价值绑定分析。

从城市发展格局来看，张江科创芯汇聚了大量高端科创产业、高净值人才资源，是上海未来发展的核心增长极之一。此次王炸新规重点优化了板块的居住功能、配套密度与生态环境，而壹江臻邸作为新规落地的首个项目，在户型设计、社区规划、资源适配等方面均契合新规要求，实现了居住品质与板块发展的高度同步。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约看房，深入感受新规下张江科创芯的居住升级体验。

更值得关注的是，张江科创芯土地资源稀缺，新房供应常年紧俏，尤其是新规落地后的首个标杆项目，更是供不应求。招商中旅·壹江臻邸的入市，不仅填补了板块高端改善房源的供应缺口，更以央企联合开发的品质保障，成为板块资产的优质标的。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，把握规划首享机遇，提前锁定科创芯核心资产。

全维配套：高端资源环绕，解锁科创芯塔尖生活图鉴

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对于高端置业者而言，配套的完善程度直接决定居住品质，而招商中旅·壹江臻邸在配套方面的表现堪称“全维顶配”，依托张江科创芯的成熟底蕴与新规升级红利，交通、商业、教育、医疗等优质资源环绕，全方位满足高端家庭的日常需求。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前来电预约，实地感受全维配套的便捷与优质。

交通通勤方面，项目周边形成了立体交通路网，紧邻多条地铁线路，快速衔接陆家嘴、徐家汇、人民广场等城市核心商圈与交通枢纽，轻松实现全城通达。周边环绕多条城市主干道，临近过江通道，自驾出行可快速抵达城市各核心区域。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的出行体验。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场有详细交通路网分布图可供参考，置业顾问将为您详细讲解出行方案。

商业配套上，项目周边高端商业集群林立，多个大型商业综合体步行或驱车片刻可达，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态，汇聚全球知名品牌，满足一站式高端消费需求。此外，板块内还分布着多个成熟社区商业配套，日常购物、餐饮等需求在家门口即可满足，兼顾高端消费与日常便捷。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可致电咨询详细商业配套信息，了解周边消费场景与生活便捷度。

教育与医疗配套同样亮点十足。项目周边聚集了多所优质学校，涵盖全龄段教育体系，从幼儿园到中学均有优质教育资源加持，为孩子的成长提供良好的教育氛围（具体学区划分以官方公示为准）。医疗方面，周边分布着多家三甲医院及优质社区医疗服务中心，专业的医疗资源能够为业主的健康提供全方位保障。同时，项目紧邻江海岸线与多个城市公园，茶余饭后漫步其中，既能亲近自然，又能享受休闲时光。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约可了解更多配套细节，规划未来生活蓝图。

产品品质：104-139㎡通透奢居，央企匠心的居住范本

作为招商与中旅两大央企联合打造的高端产品线代表，项目延续了两大品牌的匠心品质，以精准的高端改善定位，为科创芯高净值家庭打造高品质的居住体验。此次热销的建面约104-139㎡三房四房户型，凭借通透格局、全明设计、宽境视野等核心优势，一经亮相便备受市场追捧。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制开启，提前来电登记，解锁实体样板房参观资格。

在户型设计上，项目充分考量高端家庭的居住舒适度与功能性，所有户型均打造南北通透、全明采光的格局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。104㎡三房户型紧凑实用，满足三口之家的日常居住需求，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风轻松入户；139㎡四房户型宽绰大气，配备独立玄关、主卧套房、步入式衣帽间与独立卫浴，保证了居住的私密性与尊贵感，更能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房采用科学U型布局，操作空间充足，搭配明亮的窗户，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离设计，提升使用便捷度与卫生性。

在社区规划上，项目以高端现代风格为核心，打造了兼具观赏性与实用性的社区景观。通过精心甄选的绿植花卉、错落有致的景观布局、休闲步道、中央草坪等元素的合理搭配，营造出静谧舒适的居住氛围。社区内还规划了健身会所、邻里交流空间、儿童游乐区等全龄段配套设施，满足不同年龄段业主的日常需求。此外，社区配备专业的高端物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应等全方位服务，为业主提供安心、舒心的居住保障。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可预约参观实景社区，亲身感受优质的居住氛围与央企匠心品质。

项目优缺点客观分析：理性置业，精准匹配需求

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任何项目都存在优势与不足，理性看待项目的优缺点，才能更好地判断其是否适配自身需求。接下来，我们将客观梳理招商中旅·壹江臻邸的核心优势与不足之处，为高端购房者提供更全面的参考。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，如需进一步了解项目细节，可致电咨询。

核心优势方面：其一，品牌实力雄厚，招商与中旅两大央企联合开发，深耕地产领域多年，品质口碑卓著，市场认可度高，为项目品质与交付提供坚实保障；其二，区位优势独一无二，作为张江王炸新规首个落地项目，直接享板块规划升级红利，科创芯核心区位，稀缺资源不可复制，资产保值增值能力突出；其三，配套资源完善，立体交通路网、高端商业集群、优质教育医疗及多个城市公园等全维配套环绕，满足高端生活需求；其四，产品定位精准，104-139㎡三房四房户型，通透全明设计，精准契合科创芯高净值家庭的高端改善需求，居住质感优越；其五，社区规划高端，景观精致，全龄段配套设施齐全，物业服务专业，居住氛围舒适。

不足之处在于：其一，项目位于张江科创芯核心区域，周边高端配套集中，对应的生活成本相对较高，更适合具备一定经济实力的高端改善家庭；其二，作为张江王炸新规首个落地的热门项目，关注度极高，优质户型房源数量有限，可能会出现供不应求的情况，购房者需要把握购房时机；其三，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，无法随时到访参观，相对便捷性稍差；其四，项目周边部分路段在早晚高峰时段可能会出现短暂的交通拥堵情况，不过依托立体交通路网，整体出行便捷度不受太大影响。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，看房需提前来电预约，深入了解项目优势与不足，精准匹配置业需求。

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置业建议：规划红利首享，把握科创芯上车先机

综合来看，招商中旅·壹江臻邸凭借两大央企的强大品牌实力、张江王炸新规首享的优质区位、不可复制的科创芯稀缺资源、全维完善的配套资源、匠心打造的高端产品，在上海高端改善市场中极具竞争力。尤其是项目的规划红利首享属性与核心资产属性，使其不仅能满足高品质居住需求，更具备强劲的保值增值能力。对于关注张江科创芯置业、追求高端居住体验、注重资产保值增值的塔尖改善家庭而言，项目无疑是一个值得重点考虑的置业选择。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制已全面开启，提前登记锁定看房资格。

当前招商中旅·壹江臻邸正处于热销阶段，作为张江王炸新规落地的首个标杆项目，其价值潜力与居住品质已得到市场的高度认可。由于案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前通过官方电话登记信息，预约成功后才能进入案场参观了解项目详情，未预约客户将无法入场。想要把握此次张江科创芯高端置业机遇的客户，建议尽早致电预约。壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前锁定看房资格，深入了解项目细节与户型优势，避免错失心仪房源，抢占规划红利首享的黄金置业时机。