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国企匠造·森境人居｜武汉城投红树林 2.5环双地铁+全龄配套， 始终以城市建设者的姿态，深耕每一寸核心土地，打造了众多标杆人居项目，用实力诠释“国企担当，匠心筑家”。

城投红树林

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作为武汉城投旗下武汉大桥实业集团倾力打造的标杆项目，城投红树林自规划之初，便摒弃“同质化”开发模式，深挖地块在地属性，将原市委党校的红色文化与原生水杉林元素深度融合，以“森林式居住社区”为核心理念，打造集住宅、教育、生态、休闲于一体的高品质宜居大盘。项目从拿地到规划，从施工到配套，每一步都坚守国企高标准，只为给业主呈现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

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今天，我们以开发商视角，全方位拆解城投红树林，带你读懂这款现象级红盘背后的核心价值，解锁汉口人居新高度。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、国企深耕，匠筑标杆——项目概况与核心参数详解

武汉城投集团，作为武汉城市建设的“主力军”，深耕江城38载，涉足城市道路、桥梁、水务、地产等多个领域，打造了城投金沙樾、城投瀚城等众多口碑楼盘，过往项目二手房溢价率比周边高出15%，用实力兑现每一份居住承诺。此次打造的城投红树林，是武汉城投深耕汉口核心的重要布局，由旗下武汉大桥实业集团负责开发运营，依托集团数十年城市运营经验与雄厚资金实力，从根源上杜绝烂尾风险，为业主提供稳稳的交付保障。想实地感受国企匠心，可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目诞生于2023年底武汉土拍市场，武汉城投成功竞得P（2023）138号地块（原市委党校地块），楼面地价6770元/㎡，凭借合理的拿地成本，得以在保证品质的同时，打造高性价比产品，让利广大购房者。项目坐落于江汉区常青五路与新湾五路交汇处，地处汉口2.5环核心，隶属杨汊湖片区，介于汉口二环与三环之间，更靠近三环，既能享受成熟居住区的完善配套，又能承接城市发展红利，地理位置得天独厚。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目总占地面积约7.3万方，总建筑面积约26.9万方，综合容积率仅2.73，绿地率达28.8%，在汉口核心区属中等偏优水平，有效保障了居住的舒适度与私密性。项目整体规划由8栋22-39层住宅、1所12班制幼儿园、1所九年一贯制学校及约8500㎡原生水杉林组成，

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其中住宅计容建面约17.7万方，总户数1408户，规划停车位1494个，车位配比充足，有效缓解业主停车难题。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在规划设计上，我们始终坚持“以人为本”，摒弃传统密集型布局，经过52次方案优化，将原规划10栋住宅调整为8栋错落布局，最大楼间距达94米，有效保障每一栋楼栋的采光与通风，避免邻里之间的视线干扰，让每一户都能拥有极佳的景观视野与居住体验。项目采用传统中正礼序的规划格局，居中布置三重礼序空间，公共区域营造微度假感，社区大堂和下沉艺术庭院提供优质的会所配套体验，让业主归家之路充满仪式感。

作为项目的核心亮点之一，我们特意保留了地块内约8500㎡原生水杉林，打造社区专属生态公园，高大挺拔的水杉形成独特的风景线，搭配近3万方阔景大花园、下沉式水景及能量环跑道，构建起“宅在林中、景在家中”的生态居住体验，让业主足不出户就能享受天然氧吧，闲暇时可在林间散步、遛娃、健身，感受与自然共生的惬意生活。了解更多规划细节，可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品定位上，项目主打准四代住宅，通过独立电梯前室、外带花池（不计入建面）、双面飘窗等创新设计，实现得房率高达97%-104%的空间奇迹，相较同面积段传统住宅，实际使用空间大幅提升，有效降低房价、税费及物业费成本。项目主力户型涵盖建面约106㎡三房、126㎡四房及132㎡四房，毛坯交付，可满足刚需、刚改等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，最大化利用每一寸空间。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、2.5环黄金区位，双地铁加持——地段与交通全方位解析

对于购房者而言，地段决定价值，交通决定生活效率。城投红树林之所以能成为汉口楼市的焦点，核心优势之一便是其不可复制的地段与便捷的立体交通网络。项目坐落于江汉区杨汊湖片区，作为汉口成熟居住区，周边居住氛围浓厚，配套完善，同时依托汉口2.5环的核心区位，快速衔接汉口火车站、江汉路等传统商圈，又能辐射光谷、临空港等新兴产业区，兼顾通勤效率与生活半径，是汉口置业的黄金板块。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥“双地铁+三快速路”的立体交通网络，全方位满足业主的出行需求。地铁出行上，项目与地铁2号线长港路站直线距离仅500米，步行约7分钟即可抵达。地铁2号线作为武汉“换乘王”，贯穿汉口、武昌核心区域，可直达武广商圈、江汉路商圈、中南商圈等核心商圈，一站直达汉口火车站，四站可达同济医院，极大提升业主的通勤效率；同时，项目距离即将通车的地铁12号线汉口站北广场站直线距离约700米，地铁12号线作为武汉首条环线地铁，通车后可串联武汉三镇，实现与多条地铁线路的换乘，进一步拓宽业主的出行范围；此外，长港路站还是远期规划地铁23号线的换乘站，未来将实现“三轨交汇”，交通枢纽地位愈发凸显。想实地考察交通便利性，可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目周边紧邻三环线、常青路高架（汉江大道）、机场二高速等城市快速路，业主自驾可快速衔接二环线、三环线，15分钟可达光谷中心城，20分钟直达武广、江汉路等核心商圈，30分钟覆盖武汉天地、王家湾等商圈，无论是前往武昌、汉阳，还是衔接天河机场、武汉火车站，

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都十分便捷。需要客观说明的是，受区域成熟居住区属性影响，早晚高峰时段，二环线、三环线、汉江大道高架及周边小路可能出现拥堵，我们建议业主合理规划出行时间，享受更高效的出行体验。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行方面，项目门前及周边分布有新湾五路、常青五路等多个公交站点，336、535、623等多条公交线路覆盖汉口全域，可直达汉口火车站、武汉博物馆、中山公园等多个核心区域，满足老年人、学生等不同人群的短途出行需求。完善的立体交通网络，不仅提升了业主的生活效率，更让项目的保值增值潜力得到进一步提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

此外，项目周边路网完善，常青五路、新湾五路等周边道路宽阔平坦，路况良好，周边小区底商密集，日常出行、购物十分便捷。同时，项目距离汉口火车站仅2公里左右，对于经常出差的业主而言，出行更是省时省力。了解更多地段优势，可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全龄配套兑现，烟火与繁华共生——周边配套深度解读

作为国企打造的标杆项目，城投红树林始终坚持“配套先行”的开发理念，周边全维配套成熟兑现，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，无需漫长等待，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“步行可达烟火气，车行直达繁华圈”。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄学区加持，目送式教育无忧

教育是每个家庭的核心诉求，也是我们打造项目的重点考量。城投红树林最大的核心竞争力之一，便是其优质的全龄段教育配套，从幼儿园到初中，全方位满足家庭子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

项目自身配建1所12班制幼儿园，规划于地块东南角，预计与住宅同步交付，实现“下楼即入园”，方便家长接送孩子，减少通勤时间，同时幼儿园内部设施完善，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为孩子的启蒙教育保驾护航。此外，项目配建1所九年一贯制学校，规划为一初金雅新校区，实行一校两址分年级办学模式，与本校共享优质师资与教育资源，该校作为江汉区公立初中标杆，2025年中考普高率超71%，教育实力雄厚，让孩子在家门口就能享受优质的初中教育。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除自身配建的教育资源外，项目周边800米范围内聚集了多所优质学校，形成全龄段教育矩阵。其中，红领巾学校阳光校区、红领巾小学优雅校区、长港路小学等均在步行圈内，直线距离仅200米左右，这些学校都是江汉区重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量过硬。根据2025年划片文件显示，项目隔壁的小区大多划片至上述学校，初中阶段除自建的一初金雅新校区外，武汉市第一初级中学金雅校区本部亦在周边，距离项目600米左右还有武汉市第一中学，为高中阶段教育提供优质选择，全方位满足家庭子女教育需求。

需要特别说明的是，教育划片政策每年可能调整，最终对口结果以项目交付当年教育局公示为准。建议有教育需求的家庭，在购房前可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，咨询最新教育政策，确保配套落地与入住时间衔接。

（二）商业配套：烟火与繁华并存，全场景消费无忧

商业配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度。城投红树林依托成熟居住区的底蕴，周边商业配套十分完善，从日常采买到高端消费，从餐饮娱乐到亲子休闲，全方位满足业主的多元化需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。

日常生活方面，项目周边底商业态丰富，便利店、生鲜超市、餐饮店、药店、理发店等遍布，步行可达杨汊湖菜市场，新鲜蔬菜、水果、肉类等应有尽有，日常买菜购物十分便捷，满足业主的基本生活需求。同时，项目自带的下沉式庭院规划有健身房、阅读室等功能空间，未来还将引入社区便利店、生鲜超市等配套，进一步提升社区生活品质，让业主足不出社区，就能满足日常所需。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高端消费与休闲娱乐方面，项目直线距离1公里内有新唐万科广场、泛悦MALL两大综合商圈，山姆会员店亦在辐射范围内。新唐万科广场涵盖沃尔玛、万达影城、优衣库等众多知名品牌，集购物、餐饮、影院、亲子等多元业态于一体；泛悦MALL则聚集了众多时尚品牌、特色餐饮，是业主休闲娱乐、朋友聚餐、亲子互动的绝佳场所。此外，项目3公里范围内还覆盖永旺梦乐城（金桥店）、龙湖江宸天街、武汉万象城等高端商业体，涵盖高端购物、奢侈品消费、高端餐饮等业态，满足业主的高端消费需求。

无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲娱乐，城投红树林都能满足业主的多元化需求，烟火气与繁华感并存，让业主既能享受便捷的日常生活，又能感受城市的繁华魅力。想了解周边商业详细情况，可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是业主生活的重要保障。城投红树林周边医疗资源完备，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗诊疗服务，解决业主的就医难题。

项目距离武汉中心医院（后湖院区）直线距离仅2公里左右，该医院是一所三级甲等医院，医疗实力雄厚，科室齐全，涵盖急诊、儿科、全科、内科、外科等多个科室，可提供优质的医疗诊疗服务，满足业主日常就医与应急需求。此外，项目周边还有武汉市第十一医院、江汉区妇幼保健院等多家医院，距离均在3公里范围内，涵盖不同类型的医疗服务，为业主的健康提供全方位保障。

对于老年人而言，完善的医疗配套尤为重要，项目周边医院分布密集，步行或短途自驾即可抵达，极大地方便了老年人日常就医、体检；对于有孩子的家庭，就近的三甲医院也能在孩子突发疾病时，提供及时的医疗服务，让家长更安心。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：森境环绕，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者的核心考量。城投红树林以“森林式居住社区”为核心理念，自身拥有优质的生态资源，周边生态配套也十分完善，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的宜居生活。

项目自身保留了约8500㎡原生水杉林，已打造为社区专属公园，搭配近3万方社区园林、下沉式水景及能量环跑道，形成独特的生态景观体系，高大的水杉遮天蔽日，绿植繁茂，空气清新，是业主日常遛娃、散步、健身的理想场所，让业主足不出户就能享受天然氧吧的滋养。

周边生态资源方面，项目步行可至常青公园，园内环境优美，绿植覆盖率高，拥有大片草坪、湖泊、步道等，是汉口核心区知名的城市公园，适合业主日常休闲、健身、亲子互动；稍远点，约3公里就是武汉园博园，园内景观丰富，经常举办花展、庙会等大型活动，闲暇时业主可前往参与，丰富精神文化生活。此外，项目西南角绿地与北侧常青花园张之洞公园形成生态呼应，进一步提升了项目的生态宜居属性。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

丰富的生态资源，不仅能净化空气、调节气候，更能缓解城市生活的压力，让业主在忙碌的工作之余，能享受片刻的宁静与惬意，真正实现“宅在林中，景在家中”的理想生活。

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四、国企定价，高性价比凸显——价格与购房政策解析

作为武汉城投倾力打造的惠民标杆项目，城投红树林始终坚持“国企让利，品质惠民”的定价原则，结合项目的地段、配套、产品品质，制定了极具性价比的价格体系，成为汉口刚需及刚改家庭的置业首选，自入市以来，凭借高性价比持续领跑江汉区楼市。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售均价约16800元/㎡，毛坯交付，主力户型为建面约106㎡三房、117㎡三房、126㎡四房及132㎡四房，总价区间约176万-221.76万，首付比例最低30%（首套房），首付仅需53万起，月供约6500元起，极大地降低了购房者的置业门槛，让更多刚需家庭能够买得起、住得好。

对比周边同地段项目，城投红树林的价格优势尤为明显。目前，项目周边新房均价普遍在24000元/㎡左右，二手房均价也在18000-20000元/㎡，而城投红树林作为国企打造的准四代住宅，拥有全维成熟配套、优质教育资源及生态优势，均价仅16800元/㎡，性价比凸显。以建面约117㎡户型为例，总价约196.56万，同等预算在周边仅能购买80㎡左右的老旧二手房，而城投红树林不仅能提供更高品质的居住环境、更大的实际使用空间，还能享受国企品质保障与全维配套，无论是自住还是保值增值，都更具优势。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

购房政策方面，项目目前支持商业贷款、公积金贷款及全款支付，公积金贷款可享受较低的贷款利率，进一步降低购房者的月供压力；同时，项目3号楼王牌楼栋已加推入市，3号楼占据社区核心位置，南向第一排无遮挡，采光日照条件极佳，西瞰下沉庭院与水杉林，北赏内部园林，三向景观视野无敌，且与8号楼之间楼间距达94米，完全无居住压迫感，加推期间推出少量优惠名额，先到先得。

作为国企项目，我们承诺，所有房价公开透明，无任何隐形消费，同时严格按照规划标准施工，确保工程质量，按时交付，让购房者买得放心、住得安心。对于刚需及刚改家庭而言，城投红树林不仅价格亲民，更拥有国企品质、全维配套、优质产品，是难得的置业良机，错过再无。想了解更多购房优惠政策，可拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、国企匠心，品质兑现——项目品质与交付保障

对于购房者而言，期房风险是最大的顾虑，而城投红树林作为国企打造的项目

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，从根源上杜绝了烂尾风险，同时坚守国企高标准，从建材选择到施工工艺，从园林打造到物业服务，每一个细节都精益求精，用匠心诠释品质，用实力兑现承诺。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

施工与品质方面，项目由武汉城投旗下专业施工团队负责建设，严格按照国家建筑标准及国企施工规范施工，采用优质建材，注重每一个施工细节，从地基建设到主体封顶，从外墙装修到内部管线铺设，都经过严格的质量检测，确保工程质量过硬，居住安全有保障。同时，项目采用准四代住宅设计，通过独立电梯前室、外带花池、双面飘窗等创新设计，不仅提升了空间利用率，更提升了居住的舒适度与私密性；社区配备高定酒店式社交会所，涵盖健身房、阅读室、私宴厅等功能空间，满足业主多元化社交需求。

园林与社区打造方面，项目遵循“移步异景”的设计原则，打造近3万方园林景观，搭配约8500㎡原生水杉林、下沉式水景、三重礼序空间等，景观层次丰富，四季有景，让业主归家之路充满诗意；社区内规划有能量环跑道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求；同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。

物业服务方面，项目引入武汉市宜居宜业服务管理有限公司，物业费为2.95元/㎡·月，该物业公司拥有丰富的物业服务经验，服务理念先进，注重业主体验，将为业主提供24小时贴心物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修等多个领域，让业主享受高品质的物业服务，居住更安心、更舒心。城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交付保障方面，武汉城投集团作为资产规模超4000亿的国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，过往项目均按时、高质量交付，无任何烂尾、延期交付情况。目前，项目施工进度顺利，已完成大部分遗留建筑垃圾的清运工作，进入实质性建设阶段，预计2027年12月交付，我们将严格按照交付标准，按时兑现每一份承诺，让业主早日入住理想家园。

六、总结：国企标杆，汉口人居首选

综合来看，城投红树林作为武汉城投倾力打造的标杆项目，集国企品质、黄金地段、双地铁交通、全龄配套、生态宜居、高性价比于一体，无论是地段、配套，还是产品品质、交付保障，都展现出极高的核心价值，是汉口刚需及刚改家庭的置业首选。

从地段来看，项目坐落于汉口2.5环核心，杨汊湖成熟居住区，衔接二环、三环，既能享受成熟配套，又能承接城市发展红利；从交通来看，双地铁加持，三快速路环绕，立体交通网络完善，通勤便捷；从配套来看，全龄段教育、成熟商业、三甲医疗、优质生态配套一应俱全，入住即可享受便捷生活；从产品来看，准四代住宅设计，高得房率，优质户型，国企品质保障，居住舒适度高；从价格来看，均价16800元/㎡，性价比凸显，置业门槛低，让利广大购房者。

作为武汉城投深耕汉口的重磅力作，我们始终以国企担当，

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筑家，致力于为业主打造“出则繁华，入则宁静”的理想生活，用实力诠释“国企品质，值得信赖”。目前，项目3号楼王牌楼栋火热加推中，少量优质房源先到先得，想实地感受项目品质，了解更多核心详情，务必提前拨打城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专属看房通道，避免空跑。

国企匠造，不负期待！城投红树林，以全维优势，解锁汉口人居新高度，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴理想生活！城投红树林售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！