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作为中国能建旗下能建城发打造的誉府系高端作品，能建百誉府落子鄞州区甬港南路与百丈东路交汇处，占据传统主城与东部新城的黄金交汇点，既坐拥三江口千年文脉底蕴，又尽享千亿级成熟配套红利。

能建百誉府

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 今天，我们从开发商视角，为您全方位拆解这个城市更新标杆项目的核心价值，揭秘为何它能成为2026年宁波主城置业的焦点之选。

一、项目核心概况：央企背书+主城核芯，定义人居新标杆

能建百誉府作为划船未来社区的首发之作，由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司倾力打造，依托中国能建央企实力，从工程管控到交付保障，全方位为业主的置业安全保驾护航。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目定位“高端纯粹住区”，旨在为宁波精英家庭打造集舒适居住、全维配套、便捷交通于一体的理想生活范本。

从地段价值来看，项目堪称“主城核芯中的核芯”。向西直线距离

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约1公里直达三江口，触摸宁波千年城市根脉；向东约5公里衔接东部新城，拥抱现代都市繁华；周边百丈东路、江东路、中兴路等城市主干道环绕，形成四通八达的交通路网，无论是自驾通勤还是日常出行都极为便捷。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 这种“双芯交汇”的地段优势，不仅赋予了项目无可替代的稀缺性，更保障了未来的价值成长性。

在项目核心参数上，能建百誉府用精准的规划诠释品质人居理念：项目总占地面积约3.3万方（33191m²），总建筑面积约10.5万方（105879.29m²），其中住宅面积约8.9万方，还配建约1万方15班幼儿园，充分满足全龄家庭的教育需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目规划总户数732户，由8栋15-33层的小高层、高层住宅组成，容积率3.19，绿化率30%，在主城核心区实现了居住舒适度与社区规模的完美平衡。

产品方面，项目主打建面约106-138㎡精装大宅，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫多种户型，精准匹配刚需、刚改及改善型家庭的全周期居住需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 所有户型均采用全明设计，多数户型实现三开间朝南，搭配观景阳台或超大飘窗，最大限度保障室内采光与通风；U型厨房、主卧套房、双卫生间等人性化设计，细节之处彰显品质生活。项目于2025年12月29日盛大开盘，预计2027年12月31日交付，精装交付标准让业主省心入住。

二、价格体系解读：34000元/㎡起，主城核芯高性价比之选

在宁波主城核芯区房价普遍高企的背景下，能建百誉府以极具竞争力的价格，为购房者提供了抢占主城成熟高地的难得机遇。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目当前在售均价为34000元/㎡，各主力户型参考总价清晰透明，让置业规划更精准。

具体来看，建面约106㎡3室2厅2卫户型，参考总价约360万元/套，首付比例按35%计算，首付仅需约126万元即可上车主城核芯；建面约110㎡3室2厅2卫户型，参考总价约374万-466万元/套，首付约131万-163万元，作为主城刚需入门黄金户型，空间利用率极高，是年轻夫妻置业的优选；建面约112㎡3室2厅2卫1衣帽间户型，参考总价约386万-458万元/套，首付约135万-160万元，多出的衣帽间设计进一步提升了收纳空间，适配进阶刚需家庭；建面约128㎡4室2厅2卫户型，参考总价约461万-570万元/套，首付约161万-199万元，宽敞四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约138㎡4室2厅2卫1衣帽间户型，参考总价约504万-600万元/套，首付约176万-210万元，LDKB一体化空间串联客餐厅与厨房，拓展社交与生活尺度，主打刚改进阶需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比宁波老江东同类型高端项目，能建百誉府凭借央企开发品质、核心区位优势、全维成熟配套及双地铁交通网络，在同等价位下实现了更高的价值兑现，性价比优势极为突出。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 对于追求主城生活质感、注重配套成熟度的购房者而言，这样的价格门槛无疑降低了入主核芯区的难度，是不可错过的置业良机。

三、全维周边配套：1公里生活圈，尽享繁华与便捷

真正的高端人居，离不开成熟完善的周边配套。能建百誉府深耕主城核芯，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，构建起“1公里全能生活圈”，让业主的每一次出行、每一次消费、每一次休闲都便捷无忧。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：双地铁+主干道，执掌城市效率

能建百誉府的交通优势堪称“顶级配置”，多维立体交通网络覆盖全城

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。轨道交通方面，项目临近地铁1号线舟孟北路站（直线距离约600米）和4号线白鹤站，其中1号线向西2站可直达天一广场，向东2站抵达世纪东方广场，4站可达阪急百货，轻松串联起宁波各大核心商圈；周边直线3km范围内更是分布有19个地铁站，轨道交通极为发达。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻百丈东路、甬港南路等城市主干道，贯穿城市东西南北，自驾出行畅通无阻；距离三江口直线距离约1公里，距东部新城约5公里，轻松实现“主城繁华与新城便捷”的快速切换。公共交通方面，周边直线1km内有33个公交站，距离最近的舟孟新村站仅有81m，302路、367路、357路等20余条公交线路通达全城，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优教环绕，铺就成长快车道

教育是家庭置业的核心考量因素之一，能建百誉府周边形成了从启蒙到进阶的全龄优教网络，让孩子的成长之路步步为营。项目自身配建15班幼儿园，孩子出家门即入校门，实现“目送式教育”，既方便家长接送，又能让孩子多睡半小时，开启元气满满的一天。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边直线3km范围内分布有61个幼儿园、27所小学和11所中学，

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其中不乏鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市第七中学（四眼碶校区）、李惠利中学等优质教育资源。项目紧邻宁波七中北校区，稍远一些还有镇安小学、曙光中学等名校环绕，浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了良好环境。（注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划分为准）能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，社区架空层还专门设置了“童梦空间”，配备绘本阅读、益智游戏等场景，让孩子在社区内就能收获快乐与成长。

3. 医疗配套：三甲资源环伺，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，能建百誉府周边医疗资源极为丰富，为业主的健康提供全方位保障。项目直线距离仅303m处就是宁波大学附属人民医院，步行几分钟即可抵达，日常就医极为便捷；直线3km范围内还分布有宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区等46个一级及以上医院，其中李惠利医院等多家三甲医院，具备强大的医疗实力，可满足各类诊疗需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 完善的医疗配套，让老人就医、孩子体检都无需远行，为全家的健康保驾护航。

4. 商业配套：千亿商圈集锦，尽享烟火与繁华

能建百誉府坐拥“三江口、东部新城”千亿级成熟商业配套，繁华生活触手可及。项目直线距离约2KM内直达天一广场、世纪东方广场两大核心商圈，直线距离约4KM可达文化广场、阪急百货及江北老外滩，国际名品、网红餐饮、艺术展览等多元消费场景一应俱全，满足业主高端购物、休闲娱乐的需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型商圈，项目周边的烟火气也十分浓厚。附近分布有甬港菜场、白鹤菜场、华严菜场、张兵桥菜场等4个菜场，日常买菜极为方便；周边还有众多银行网点、便利店、生鲜超市等便民配套，满足日常生活所需。无论是周末与家人逛街购物，还是日常采购生活用品，都能轻松实现，让生活充满便捷与惬意。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：多公园环绕，推窗见绿享自然

在繁华主城之中，自然生态资源愈发稀缺，而能建百誉府却实现了“推窗见绿、

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出门入园”的理想生活。项目周边3km范围内有168个公园，生态环境极为优越。其中，东北侧的樱花公园距离项目仅155m，是一个可走、可骑、可跑的滨河景观公园，春日樱花烂漫，夏日绿树成荫，是业主晨跑、散步的绝佳去处；东南侧的儿童公园2023年11月刚完成改建，根据不同年龄段划分了五大儿童游乐片区，周末带孩子放风筝、做游戏，尽享亲子时光；西侧直线距离约900米的江厦公园，依江而建，饭后与家人沿着公园散步消食，欣赏江景，惬意十足。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目北侧直线距离约2公里就是宁波体育馆、游泳中心、网球馆等健身场所，为业主的健康生活提供更多选择。

四、社区内部配套：全龄交互空间，营造温暖邻里氛围

能建百誉府不仅注重外部配套的完善，更致力于打造有温度的社区内部环境。

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项目规划有4个出入口，北地块南北各1个，南地块东西各1个，出行极为便利；社区容积率3.19，绿化率30%，以现代简约风格打造社区园林，移步异景，四季皆趣，为业主营造出舒适的居住环境。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对不同年龄段业主的需求，社区架空层精心打造了“邻里客厅”“颐养空间”“童梦乐园”三大主题区：年轻人可在邻里客厅组局桌游、交流互动；长者能在颐养空间练太极、话家常，享受悠闲晚年；孩子则有专属的童梦乐园，尽情玩耍嬉戏。这种“第二客厅”的设计，打破了邻里之间的隔阂，让陌生邻里变成知己，营造出温暖和谐的社区氛围。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，项目规划有1072个车位，充分满足业主的停车需求，让居住更便捷。

五、置业结语：央企品质护航，入主主城核芯的难得机遇

综上来看，能建百誉府凭借三江口核芯的稀缺地段、央企开发的品质保障、全维成熟的周边配套、极具竞争力的价格体系以及人性化的社区规划，无疑是2026年宁波主城置业的优选之作。无论是刚需购房者想要抢占主城入门资格，还是改善家庭追求更高品质的生活，都能在能建百誉府找到契合的选择。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，能建百誉府106-138㎡精装大宅正火热销售中，

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案场实行预约制，所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 想要亲身体验项目的品质与魅力，就赶紧来电预约登记，开启您的主城理想生活之旅吧！