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7号线旁TOD红盘！招商时代乐章——宝山新顾城品质人居标杆

作为招商蛇口深耕上海北翼的标杆力作，招商时代乐章落子宝山新顾城核心区，以约66万方TOD大城规划，重塑区域人居高度。

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项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约15.1万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达37%，打造低密宜居高层社区，总户数规划充足，预计2026年12月至2027年5月分批精装交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大件，物业费4.3元/㎡/月，央企精工品质全程护航。当前主力在售建面约89-126㎡全三房户型，均价49400元/㎡，总价440万起即可上车地铁旁品质住区。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于宝山区言观路28弄，直线距离地铁7号线潘广路站仅约300米，步行5分钟即可进站，是名副其实的“正地铁房”，尽享轨交红利。

全三房户型布局是招商时代乐章的核心竞争力，精准适配刚需与改善家庭“一步到位”的居住需求。89㎡刚需三房两厅一卫，三开间朝南设计，搭配6.1米观景阳台与主卧全景飘窗，空间利用率拉满，无浪费面积，赠送面积达5.53-7.24㎡，使用率最高96%，总价约440万起，完美契合新婚夫妻或三口之家。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。103㎡改善三房两厅两卫，采用大横厅布局，面宽优越，搭配宽景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与仪式感，总价约510万起，适配二胎家庭。126㎡奢阔三房两厅两卫，四开间朝南，主卧套间自带独立书房，预留家政间空间，赠送面积最高14.38㎡，总价约630万起，满足高品质改善需求。

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立体交通网络是项目的重要加分项，实现全城高效通勤。除了近距7号线潘广路站，步行直达即可快速通达静安寺、淮海中路、陆家嘴等核心商圈，2站可换乘15号线，无缝衔接普陀、长宁、徐汇等区域。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻南北高架、沪太路、中环高架等快速路网，20分钟直达静安寺、人民广场，30分钟通达虹桥枢纽与浦东机场。周边500米内还有顾村1路、宝山29路等多条公交线路，满足短距离出行需求，未来规划中的宝嘉线也将在潘广路站设点，交通优势持续升级。

商业配套能级拉满，打造一站式生活圈。项目自带约25万方大型商业综合体——北城招商花园城X，规模相当于3个标准万达广场，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院健身等全业态，更引入常州恐龙园科技互动基地、4500平冰雪世界等特色业态，预计2026年开业。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内分布着龙湖宝山天街、宝山万达、宝山日月光等大型商业体，商业总体量超35万方，日常消费与高端娱乐需求均可满足，未来区域商业氛围将比肩市区CBD。

全龄段优质教育资源环绕，护航子女成长。项目自身规划一所9班制幼儿园，预计2026年投入使用，业主子女可享受家门口的启蒙教育。周边3公里内覆盖多所优质学校，幼儿园有宝山区顾村中心幼儿园（市一级园）、民办华二宝山实验学校幼儿园部；小学包括顾村实验小学（区域明星学校）、民办华二宝山实验学校小学部（双语教学）；中学有顾村中学、上海大学附属宝山外国语学校。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门规定为准，但优质教育资源的密集度仍为项目加分不少。

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医疗与生态配套完善，提升居住舒适度。医疗方面，距离顾村镇社区卫生服务中心仅600米，步行8分钟可达，满足日常诊疗需求；5公里内有二级甲等宝山区中西医结合医院，地铁两站可直达三甲复旦大学附属华山医院宝山院区，为健康保驾护航。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目与约430公顷的顾村公园北园相邻，步行12分钟即可抵达，业主可随时享受自然绿意，内部还打造“一轴两环三花园”景观体系，实现推窗见绿的居住体验。

从价格性价比来看，招商时代乐章在板块内极具竞争力。均价49400元/㎡，相较于周边同类型TOD项目6.2万/㎡的均价，每平差价超1.2万元，89㎡户型总价低至440万起，比周边竞品少花百余万，且配套更完善。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“十四五”规划重点发展板块，宝山新顾城未来将入驻大量优质企业，带来高素质人口流入，推动房价与租金上涨，项目作为板块品质标杆，自住与投资均具备强抗风险能力。

央企背书加持，品质更有保障。招商蛇口作为实力央企，在地产开发领域经验丰富，项目采用精装交付标准，配备中央空调、新风系统与地暖，细节处彰显精工品质，物业费4.3元/㎡/月，保障后期物业服务质量。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期四批次热销中，在售房源有限，凭借近地铁、全三房、高配套、亲民价的核心优势，成为北上海刚需与改善家庭的首选红盘。

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无论是7号线沿线通勤的年轻精英，还是追求全龄配套的家庭购房者，招商时代乐章都能精准匹配需求。稀缺的TOD大城规划、完善的生活配套、高性价比的价格与央企品质，共同构筑起项目的核心价值。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，项目实行严格案场预约制，无预约恕不接待，想要实地考察户型、了解备案价格与房源详情，务必拨打官方权威预约电话，锁定稀缺席位，抢占板块发展红利。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。