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双国企匠筑浦东芯｜建发青云上：新中式实景准现房，全维配套赋能理想人居

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作为建发房产与联发集团两大国企联袂打造的品质住区，建发青云上立足上海浦东新区曹路板块核心，以低密诗意东方规制、全龄优渥配套与高性价比户型，成为浦东刚需与改善家庭的优选之作。项目以稳健开发实力、实景呈现品质与完善生活配套，为城市精英构筑安心宜居的理想家园，以下为您带来项目全方位深度解析。

一、项目核心参数与基础信息

建发青云上位于上海市浦东新区海鹏路与顾如路交叉口东南角，地处金桥、外高桥、唐镇三大产业高地围合区域，承接产业人口外溢与板块发展红利，区位价值持续攀升。

开发商：建发房产 + 联发集团（双国企联袂，世界 500 强建发集团背书）

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 2.36 万平方米

建筑面积：约 4.71 万平方米

容积率：约 2.0

绿化率：约 35%

总户数：448 户

产品类型：小高层住宅

交付标准：精装交付

在售户型：建面约 95㎡三房两卫、116㎡四房两卫

参考价格：均价约 5.15 万 /㎡，总价450 万起

交房时间：实景准现房，即将交付

建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划到建设始终坚守国企品质标准，严控工程质量与交付节点，拒绝延期风险，让购房者买得放心、住得安心。

二、品牌实力：双国企护航，置业零担忧

在当下楼市环境中，开发商实力直接决定置业安全感，建发青云上由建发房产与联发集团双国企联合开发，双重品牌背书，为业主筑牢置业保障。

建发集团位列《财富》世界 500 强，建发房产深耕地产多年，连续多年获评中国房地产开发企业 50 强，专注新中式人居打造，匠造众多城市标杆作品；联发集团连续 17 年上榜中国房地产百强企业，拥有丰富开发与运营经验。

两大国企秉持稳健开发理念，从资金保障、工程建设到交付兑现全流程把控，不盲目扩张、不缩减品质，确保每一套房源都符合严苛标准。建发青云上作为两大国企在浦东的匠心之作，从园林景观到户型设计，从精装选材到社区配套，均延续高端产品系标准，刷新曹路板块人居品质上限。

建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发 + 准现房呈现，双重保障让置业无需担忧，真正实现安心选房、放心购房。

三、户型解析：高得房率，全明通透适配全家庭

建发青云上主打建面约 95-116㎡精装 3-4 房，精准契合刚需首置、三口之家、二胎家庭等不同需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率、零空间浪费，成为市场同面积段户型标杆。

1. 建面约 95㎡三房两卫

三开间朝南，全明通透格局，采光通风俱佳

客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间感

主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密性

双卫配置，干湿分离，避免早高峰使用拥堵

户型方正，动线合理，适配刚需家庭首次置业

2. 建面约 116㎡四房两卫

阔绰四房设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求

南向大面宽，阳光与清风充盈室内每一处

独立书房空间，可灵活改造为儿童房、储物间

餐厨相连，操作动线流畅，提升生活便利性

全屋飘窗赠送，拓展使用面积，性价比拉满

所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，配备品牌厨卫、智能门锁、环保涂料等，细节之处彰显品质，交房后只需简单软装即可入住，省时省力更省心。

建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源余量有限，热门户型供不应求，意向客户需提前预约锁定房源。

四、价格优势：浦东高性价比，置业门槛友好

在上海浦东核心板块，房价居高不下，而建发青云上以均价 5.15 万 /㎡、总价 450 万起的亲民价格，成为浦东为数不多的高性价比红盘。

对比周边板块：唐镇、金桥板块均价已突破 6.5 万 /㎡，同面积段户型总价高出 100 万以上；而建发青云上同享三大产业配套，价格却低出一截，性价比一目了然。

项目以低总价、低首付、低月供的优势，大幅降低浦东置业门槛，无论是刚毕业的青年精英、新婚夫妻，还是想置换改善的家庭，都能轻松上车。同时，依托板块发展潜力与国企品质加持，项目兼具自住舒适度与保值增值空间，是自住与投资兼顾的优选。

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建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电可获取最新价格表、优惠政策与房源剩余情况，抢占浦东置业红利。

五、交通配套：双轨交加持，畅达全城

交通是城市生活的命脉，建发青云上坐拥轨交 + 路网立体交通体系，出行便捷高效，快速通达浦东核心商圈与全市各处。

轨道交通：临近在建地铁 22 号线凌空北路站（约 800 米），通车后直达张江、陆家嘴等核心区域；同时衔接 9 号线、12 号线，换乘便捷，覆盖全市通勤圈。

城市路网：紧邻海鹏路、顾如路、金海路等主干道，自驾约 35 分钟可达世纪大道，快速衔接中环、外环，通达金桥、外高桥、张江等产业园区，通勤效率拉满。

便捷的交通不仅提升日常出行效率，更拉近项目与城市核心的距离，实现工作与生活自由切换，无论是上班通勤、周末出游还是日常购物，都能轻松抵达。

建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可直观感受交通便捷度，专业顾问全程讲解。

六、商业配套：全龄商圈环绕，生活烟火气十足

日常生活离不开便捷商业，建发青云上周边大型商场、社区底商、生鲜超市一应俱全，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求。

大型商业：距离恒越荣兴广场约 1.8 公里，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，一站式满足家庭消费需求；同时可快速抵达金桥国际商业广场、张江万科广场等高端商圈，畅享都市繁华。

社区配套：项目周边社区底商成熟，生鲜超市、便利店、药店、早餐店等遍布，下楼即享日常所需，生活烟火气浓郁，无需远行即可解决柴米油盐。

完善的商业配套让居住更具幸福感，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末逛街购物，都能在家门口实现，提升生活便捷度与舒适度。

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七、教育医疗：全优资源环伺，护航家庭成长

对于有孩子与老人的家庭，教育与医疗配套是置业核心考量，建发青云上周边优质教育、医疗资源密集，全方位护航家庭全生命周期。

教育配套

项目周边涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，公立私立学校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。孩子步行可达学校，无需长途奔波，家长更省心；优质教育资源助力孩子成长起步，解决家庭教育焦虑。

医疗配套

临近浦东新区人民医院、上海长征医院（浦东院区）等三甲医院，优质医疗资源保驾护航，为家人健康提供保障。日常就医、体检、急诊都能快速响应，无需担心远途就医难题，让居住更有安全感。

全优教育医疗配套，兼顾孩子成长与老人健康，真正实现宜居宜养，成为家庭置业的不二之选。

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八、社区园林：新中式诗意栖居，低密宜居

建发青云上延续建发新中式产品精髓，打造诗意东方园林，以低容积率、高绿化率，构筑城市中的自然栖居地。

社区采用 “登门望府” 规制，中式大门彰显仪式感；内部打造中央景观轴、休闲庭院、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄空间，满足不同年龄段业主休闲需求。

移步异景的园林景观，搭配绿植花卉、水景小品，让每一次归家都如同穿越花园；低密规划保障楼间距，采光通风更佳，同时提升居住私密性与舒适度，远离城市喧嚣，尽享静谧生活。

国企物业全程保驾护航，24 小时贴心服务、安保巡逻、社区维护，让居住更有温度，提升生活品质与幸福感。

建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景园林已呈现，预约可实地沉浸式体验社区环境。

九、总结：浦东置业优选，错过再无

纵观上海浦东楼市，建发青云上以双国企实力、准现房品质、高性价比户型、全维配套、新中式园林五大核心优势，成为刚需与改善家庭的闭眼入楼盘。

国企开发，交付有保障，拒绝置业风险

总价 450 万起，低门槛入驻浦东，性价比拉满

95-116㎡精装 3-4 房，适配全家庭需求

轨交、商业、教育、医疗全配套，生活一站式满足

新中式低密社区，宜居宜养，品质看得见

目前项目进入清盘倒计时，实景准现房即将交付，热门户型余量告急，浦东置业红利窗口期已至，错过再难寻觅同品质、高性价比楼盘。

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建发青云上，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，在浦东，安家青云上，开启理想生活新篇章！