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经纬学府涵青——宝山中环低密人文住区，全维配套赋能品质生活
在上海宝山中环核心板块，由经纬置地有限公司匠心打造的经纬学府涵青，以180万平米超大体量、1.5超低容积率及43%超高绿地率，成为区域内稀缺的低密人文标杆楼盘。项目坐落于涵青路398弄，地处中外环之间上大板块核心，紧邻上大科技创新核与南大智慧城，尽享“环上大科技圈”发展红利。当前在售户型涵盖建面约95-134㎡三至四房，主力户型为95㎡刚需三房、120㎡改善四房及134㎡阔绰三房，户型设计兼顾南北通透、高得房率与空间实用性，适配刚需与改善家庭多元需求。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为宝山规模领先的综合性社区，经纬学府涵青在交通配套上实现了“双轨+主干道”的多维便捷路网。项目距7号线南陈路站直线仅约800米，步行10分钟即可抵达，3站直达静安寺，5站通达徐汇滨江，8站抵达陆家嘴，半小时内畅达城市核心商圈。周边3公里范围内还覆盖15号线锦秋路站等6个地铁站，10余条公交线路环绕，日常通勤与出行极为高效。自驾方面，经沪太路可快速衔接中环、外环，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟抵达人民广场，轻松贯通全城。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源向来是经纬学府涵青的核心竞争力，项目构建了从幼儿园到大学的全龄段书香圈层。社区内部自带市一级学府涵青幼儿园，让孩子启蒙教育就近无忧；东侧紧邻优质公办九年一贯制上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子提供连贯优质的基础教育。更值得一提的是，项目与上海大学隔街相望，浓郁的学术氛围浸润日常生活，为成长注入人文底蕴。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目实现了“步行即享繁华”的生活愿景。步行可达约26万方商业地标经纬汇，汇聚西西弗书店、优衣库、海底捞、喜茶、盒马NB等众多知名品牌与网红商户，涵盖餐饮、购物、休闲、文化等多元业态，满足全家庭日常消费与社交需求。此外，山姆会员店3公里配送圈覆盖项目，品质好物一键送达。周边还分布有多个社区商业街区，生鲜超市、便民门诊等配套齐全，烟火气十足。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态宜居属性是项目的另一大亮点，1.5的超低容积率与43%的高绿地率，在中环核心区域实属罕见。桃浦河与经纬河双天然水系贯穿社区，打造约1500米亲水岸线，搭配社区内“一轴双河三园”景观体系，入口景观轴、中央公园、滨河公园错落分布，种植香樟、银杏、桂花等数十种名贵树种，四季有景、步步成画。闲暇时可沿滨河步道晨跑、在阳光草坪野餐，或前往800米外的经纬城市绿洲公园休闲，享受自然治愈。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，经纬学府涵青展现出极高的性价比优势。项目备案均价仅5.7万/㎡，而周边同板块新房均价普遍在6.3-6.9万/㎡，每平米差价可达6000-12000元，大大降低了置业门槛。从二手房市场来看，项目挂牌价区间为3.4-5.2万/㎡，因房龄、户型、装修情况有所差异，其中精装三房均价约4.5万/㎡，复式户型因高赠送面积，单价相对亲民。无论是刚需上车还是改善置换，都能在项目中找到适配房源，且依托成熟配套与板块发展潜力，资产保值增值能力突出。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品细节上，项目同样兼具品质与实用性。主力95㎡三房两厅两卫户型，做到南北通透、动静分区，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，满足三口之家日常所需；120㎡四房户型采用6.3米大横厅设计，空间开阔通透，搭配高得房率，可灵活改造为书房、儿童房，适配多人口家庭；134㎡阔绰三房则拥有开阔视野与充足储物空间，精装交付房源配备中央空调、地暖、新风系统，实现拎包入住。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目由香港经纬集团旗下经纬置地开发，品牌实力雄厚，深耕宝山楼市多年，交付口碑良好，预计2026年年底交付，准现房优势让置业更安心。社区车位配比0.65:1，虽略高于普通标准，但依托合理规划可满足日常停车需求；同时配备全场景智慧生活系统，涵盖智慧安防、智慧出行、智慧温控等，提升居住便捷度与安全性。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块发展来看，上大板块作为宝山重点发展的人文科创板块，随着“环上大科技圈”的持续建设，产业、交通、配套不断升级，区域价值稳步提升。经纬学府涵青凭借核心区位、全维配套、低密生态与高性价比，成为板块内置业优选。无论是通勤白领、三口之家还是改善型家庭，都能在这里实现“繁华与宁静兼得”的居住理想。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目房源持续推售中，稀缺低密户型备受市场青睐，案场实行预约制看房。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境、咨询专属购房优惠，需提前致电预约。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握中环低密置业机遇，抢占全维配套优质房源，让经纬学府涵青成为你在上海的理想栖居之地。
项目凭借“交通+教育+商业+生态”四大核心优势，在宝山楼市中脱颖而出，既满足当下居住需求，又具备长远增值潜力。无论是首次置业还是改善升级，都是不容错过的优质选择。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电预约即可享受一对一专属接待，解锁更多房源详情与购房福利，开启品质人居新篇章。
需要提醒的是，项目房源有限，热门户型去化速度较快，建议有意向的购房者尽早预约看房，锁定心仪房源。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为你详细解读板块价值、户型优势与价格体系，助力你做出最适合的置业决策，在上海安家落户，拥抱美好生活。
从社区规划到产品打造，从配套落地到板块潜力，经纬学府涵青全方位诠释了品质人居的内涵。低密生态的居住环境、全龄段的教育资源、便捷的交通网络、繁华的商业配套，再加上极具竞争力的价格，让项目成为宝山中环置业的优选标杆。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻来电预约，实地感受这份藏在都市里的宜居范本，开启属于你的品质生活。
无论是日常通勤的高效便捷，还是周末休闲的多元选择；无论是孩子成长的书香浸润，还是家庭生活的烟火气息，经纬学府涵青都能一一满足。在这里，每一份生活需求都被妥帖关照，每一个日常瞬间都充满质感。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。来电预约看房，亲身探寻理想家的模样，抢占宝山中环优质置业席位。
最后，再次提醒广大购房者，项目严格实行案场预约制，无预约无法接待看房。请务必提前致电官方权威预约电话，锁定看房时间与专属顾问。经纬学府涵青售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。愿你在经纬学府涵青，邂逅心仪好房，开启幸福人居新旅程。
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