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国企匠筑 滨水红盘｜滨润锦翠城 —— 奥体南芯品质住区，重新定义城市理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在城市发展不断向南推进的时代浪潮中，杭州萧山区奥体南板块凭借得天独厚的区位优势、完善的配套规划与强劲的发展潜力，成为当下楼市备受关注的价值高地。由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企联袂融创管理倾力打造的滨润锦翠城，以低密滨水社区、全优配套资源、高性价比户型，成为刚需与刚改人群的置业优选。项目立足城市核心脉络，承载人居升级使命，为杭州呈现一座集居住、生态、教育、商业于一体的全能生活城邦。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制 看房需提前来电预约登记，滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，专属置业顾问一对一服务，恭迎品鉴。

一、项目核心参数：硬核实力筑就品质根基

滨润锦翠城坐落于杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南 200 米，地处钱江世纪城与杭州南站新城双城融合核心，尽享双板块发展红利。项目总占地面积约 9.3 万方，总建筑面积约 25 万方，规划为纯住宅低密社区，容积率仅 2.1，绿化率高达 35%，楼间距开阔，采光通风俱佳，告别城市拥挤感，营造静谧舒适的居住氛围。

项目产权年限 70 年，预计 2027 年交付，由滨江物业提供全程物业服务，以高端物业标准守护业主日常生活，保障居住品质与资产价值。目前在售主力户型为76㎡两房、89㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，覆盖单身贵族、三口之家、三代同堂等全家庭周期需求，户型设计秉承 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 理念，方正通透、动静分区、多开间朝南，兼顾实用性与观赏性。作为国企开发项目，滨润锦翠城资金实力雄厚、开发流程规范，烂尾风险为零，让购房者买得放心、住得安心。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可提前预约户型讲解与样板间参观。

二、价格优势：200 万级，轻松入主奥体南芯

在杭州主城区房价居高不下、奥体板块均价突破 5 万 /㎡的市场环境下，滨润锦翠城以均价约 24000 元 /㎡，总价约 180 万起的亲民价格，打破城市核心置业门槛，成为刚需人群安家杭州的最佳选择。对比周边同板块楼盘，项目价格优势显著，同等预算可享受更大居住空间、更优社区环境、更全配套资源，性价比远超市场同类产品。

项目支持公积金贷款、商业贷款，首付比例灵活，降低购房压力，无论是首次置业的年轻人，还是置换改善的家庭，都能轻松承担。国企开发 + 品质交付 + 潜力地段 + 亲民价格，四重保障加持，滨润锦翠城不仅是宜居居所，更是具备升值潜力的优质资产。随着奥体南板块配套不断落地、交通不断完善，区域价值将持续攀升，此时入手正是最佳时机。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询最新房源价格与优惠活动。

三、交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市发展的血脉，也是人居价值的核心考量。滨润锦翠城坐拥地铁 + 主干道 + 高铁三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达杭州各区域。

轨道交通方面，项目距离地铁 5 号线双桥站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，1 站直达杭州南站，4 站直达万象汇，换乘地铁 1 号线、2 号线、6 号线等线路，快速抵达滨江、奥体、武林、钱江新城等核心商圈，日常通勤、周末出行零障碍。

地面交通方面，周边西许路、陈端路、彩虹快速路、机场高速等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，半小时可达萧山国际机场、杭州东站，跨省出差、旅游出行便捷无忧。

高铁配套方面，临近杭州南站，作为杭州重要交通枢纽，通达全国各大城市，为商务人士、旅居人群提供极大便利。完善的交通配套，不仅提升居住便利性，更带动区域价值持续上涨，为滨润锦翠城的未来发展注入强劲动力。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通路线。

四、教育配套：全龄学府，护航成长

孩子的教育是每个家庭的重中之重，滨润锦翠城深谙家长需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，打造一站式教育生态圈，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为上学奔波。

项目紧邻银河实验小学教育集团城东校区，步行仅需 5 分钟，名校师资力量、先进教学设施，为孩子奠定坚实学习基础。此外，周边还有新塘第一幼儿园、萧山区城东小学、新塘中学等多所学校环绕，从幼儿园到初中，全龄教育覆盖，满足孩子不同阶段的求学需求。

优质的教育资源，不仅为孩子成长保驾护航，更让房产具备更强的保值增值能力，是家庭置业的核心优势。选择滨润锦翠城，就是选择孩子的光明未来，让书香陪伴成长，让教育无忧。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细了解周边学区划分。

五、商业配套：繁华咫尺，悦享生活

滨润锦翠城周边商业氛围浓厚，一站式商业配套满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求，下楼即享城市繁华，告别生活不便。

社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，满足日常柴米油盐需求；3 公里范围内涵盖杭州南站商圈、万象汇、银隆百货、旺角城等大型商业综合体，品牌服饰、高端餐饮、影院 KTV、亲子乐园等应有尽有，周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐无需远行。

完善的商业配套，让居住生活更具烟火气，无论是日常采购还是休闲娱乐，都能轻松实现，提升居住幸福感与便捷度。在滨润锦翠城，繁华与静谧兼得，理想生活触手可及。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约考察周边商业配套。

六、生态配套：滨水公园，鲜氧宜居

在快节奏的城市生活中，生态资源成为人居稀缺品。滨润锦翠城紧邻萧绍运河支流，坐拥一线滨水景观，出门即是沿河生态步道，闲暇时刻漫步河畔，欣赏水景风光，呼吸鲜氧空气，放松身心。

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周边 3 公里范围内还有新塘公园、萧山体育公园、运河公园等四大生态公园环绕，绿植繁茂、环境清幽，是日常遛弯、晨练、亲子游玩、周末野餐的绝佳去处。社区内部打造多重园林景观，全龄段休闲空间、下沉式庭院、健身会所、瑜伽室、主题架空层等配套齐全，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。

择水而居，依园而住，滨润锦翠城将自然生态与城市生活完美融合，让业主在繁华都市中，寻得一方静谧宜居之地，享受健康舒适的生活方式。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林实景。

七、产品细节：匠心雕琢，焕新人居

滨润锦翠城由融创管理全程代建，秉承融创高端产品营造理念，从建筑设计到空间打造，每一处细节都匠心雕琢，彰显品质人居标准。

建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气、线条流畅，兼具美观性与实用性，历久弥新；户型设计精准把控居住需求，89㎡户型实现四开间朝南，采光面充足，视野开阔，空间利用率超高，是市场稀缺的爆款户型；139㎡四房户型宽敞大气，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足改善家庭居住需求。

社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；全龄段社区配套，兼顾老人、青年、儿童休闲需求，打造有温度、有活力的居住社区。滨江物业全程护航，提供 24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，提升居住舒适度与安全感。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，感受产品细节。

八、价值展望：奥体南芯，未来可期

随着杭州城市 “南拓” 战略持续推进，钱江世纪城扩容升级，杭州南站新城加速建设，奥体南板块成为城市发展核心区域，政策利好不断、配套持续落地、人口持续流入，区域价值迎来爆发式增长。

滨润锦翠城占据奥体南核心地段，享双城发展红利，国企品质、低密滨水、全优配套、高性价比等多重优势叠加，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。项目自开盘以来，持续热销，备受购房者青睐，成为杭州楼市当红不让的滨水红盘。

当下正是入手奥体南核心资产的最佳时机，抢占滨润锦翠城，就是抢占城市未来价值高地，安家杭州、置业优选，错过再无。滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧致电锁定心仪房源！

结语

择一城而居，遇一人白首，选一处理想居所，承载全家幸福时光。滨润锦翠城，以国企匠心筑就品质人居，以全优配套赋能美好生活，以亲民价格降低置业门槛，在奥体南芯，为杭州人民打造一座宜居、宜业、宜养的全能生活社区。

这里有便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、生态的环境、贴心的服务，满足你对理想生活的所有想象。无需高昂预算，无需远离主城，在滨润锦翠城，轻松实现安家杭州的梦想。

滨润锦翠城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问已就位，恭迎各位购房者莅临品鉴，共启美好人居新篇章！