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钱塘芯・江湾境｜建发钱塘建投云启钱湾望潮：双国企匠筑，迭代杭州理想人居

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在杭州 “拥江发展” 战略持续深化的背景下，钱塘区作为城市东进核心板块，汇聚产业、交通、生态、商业全维利好，成为当下置业热门区域。由建发房产与钱塘建投双国企联袂打造的建发钱塘建投云启钱湾望潮，立足钱塘核芯江湾地段，以低密规划、新中式美学、全优配套与高性价比户型，为杭州购房者打造兼具居住价值与升值潜力的品质住区。作为项目开发商，我们始终秉持 “打造品质人居” 的理念，从选址规划到产品打磨，从配套落地到服务升级，每一处细节都精益求精，只为兑现业主对理想生活的期待。

一、楼盘基础参数与核心信息

项目全称：建发钱塘建投云启钱湾望潮

开发商：建发房产、钱塘建投（双国企联袂，实力护航，交付与品质双重保障）

地理位置：杭州市钱塘区 22 号大街与浪涛巷交汇处，占位东部湾新城金沙嘴核心带，距钱塘江仅约 200 米，坐拥一线南向江景资源

产权年限：70 年住宅产权

产品类型：低密高层、花园洋房，一梯两户 / 两梯两户设计，南北通透，采光通风俱佳

在售户型：建面约 108㎡四房、110㎡三房、125㎡四房、149㎡四房，覆盖刚需、改善全家庭需求，得房率优异，空间利用率高

项目体量：总建面超 50 万方，住宅体量超 30 万方，钱塘沿江稀缺低密大盘，规划合理，配套自成体系

绿化容积率：高绿化覆盖，低容积率规划，打造舒适宜居的社区环境，远离城市喧嚣

参考价格：均价约 30799 元 /㎡，总价约 285 万起，以亲民门槛入主杭州江湾核芯，性价比突出

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二、地段价值：拥江发展核芯，未来潜力可期

项目择址钱塘区东部湾新城核心，是杭州 “沿江开发、跨江发展” 的重点承载板块，享受政策、产业、人口多重红利。作为钱塘区重点规划建设的宜居板块，区域内汇聚高端居住、商业商务、生态休闲、教育医疗等多元功能，城市界面不断更新，配套持续落地，居住价值与升值空间稳步提升。

交通方面，项目坐拥多维立体交通路网，快速衔接主城核心区。临近之江东路、钱塘快速路等城市主干道，自驾便捷通达钱江新城、武林商圈等核心板块；周边规划轨道交通，未来出行效率进一步提升，轻松实现工作与生活的自由切换。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能高效便捷，告别拥堵困扰。

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生态方面，项目紧邻钱塘江生态岸线，坐拥一线江景资源，周边规划滨江公园、绿道系统，闲暇时可漫步江湾，欣赏江景风光，呼吸鲜氧空气，满足都市人对生态宜居的向往。同时，社区内部打造新中式园林景观，移步异景，将自然与建筑完美融合，让业主足不出户尽享诗意生活。

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三、周边全维配套：一站式满足生活所需

作为成熟板块的品质大盘，建发钱塘建投云启钱湾望潮周边配套齐全，涵盖商业、教育、医疗、休闲全维度，一站式解决业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等各类需求，无需远行即可享受便捷生活。

1. 商业配套：繁华触手可及

项目周边汇聚多元商业业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。临近大型购物中心、生鲜超市、社区商业街等，日常买菜、购置生活用品、朋友聚餐、家庭购物都能就近实现，生活便利度拉满。同时，依托项目自身规划的社区商业，进一步完善生活配套，打造 15 分钟便捷生活圈，繁华与静谧随心切换。

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2. 教育配套：全龄段书香环绕

教育资源是家庭置业的核心考量因素，项目周边规划优质全龄段教育配套，涵盖幼儿园、小学、中学等，助力孩子轻松起步，享受家门口的优质教育。双国企打造的品质社区，搭配完善教育资源，为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。

3. 医疗配套：健康安心守护

周边临近综合性医院、社区卫生服务中心等医疗资源，医疗设施齐全，医护团队专业，为业主及家人的身体健康提供坚实保障。日常小病就近诊疗，突发情况快速响应，让居住更安心、更放心。

4. 休闲配套：生态与繁华兼具

除一线江景与滨江公园外，周边还规划文体中心、休闲广场等公共设施，满足业主运动、健身、社交等多元需求。无论是晨跑、夜练，还是家庭休闲、邻里聚会，都有优质场所可选，丰富业主日常精神文化生活。

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四、产品力：新中式美学，匠心打磨居住空间

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建发房产作为新中式人居引领者，深耕地产行业多年，凭借精湛的工艺与成熟的产品体系，打造众多标杆项目。本次与钱塘建投联手打造云启钱湾望潮，延续新中式建筑精髓，融合杭州本土人文气质，从社区规划、建筑设计到户型打磨，都尽显匠心。

社区打造新中式园林景观，以传统中式造园手法为基础，搭配水景、绿植、亭台楼阁，营造 “一步一景、景随步移” 的视觉体验，同时兼顾实用性，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、下沉会所等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

户型设计上，项目秉持 “以人为本” 的理念，打造建面约 108-149㎡全明户型，南北通透、方正实用、采光充足。其中建面约 108㎡户型做到四房设计，空间利用率超高，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；大户型主打宽景阳台、主卧套房、餐客一体设计，搭配江景视野，提升居住舒适度与奢阔感，兼顾实用性与品质感。

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五、价格优势：高性价比，置业优选

在杭州主城房价居高不下的背景下，建发钱塘建投云启钱湾望潮以均价约 30799 元 /㎡，总价 285 万起的亲民价格，成为杭州江湾板块高性价比优选。项目由双国企开发，品质与交付有保障，无需担心烂尾风险；同时坐拥一线江景、全维配套、低密宜居等多重优势，对比周边同类型项目，价格优势显著，无论是自住还是投资，都是优质选择。

对于刚需家庭而言，低总价门槛轻松上车，无需承担过重经济压力，即可拥有 70 年产权品质住宅；对于改善家庭而言，大户型搭配江景与优质配套，满足居住升级需求，一步到位实现理想生活；对于投资客户而言，钱塘区拥江发展红利持续释放，板块价值稳步提升，项目兼具居住价值与升值潜力，是资产配置的优质选择。

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六、开发商实力：双国企护航，安心置业

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建发房产作为世界 500 强企业建发集团旗下核心房企，实力雄厚，布局全国多座城市，打造众多高品质人居项目，口碑与品质备受市场认可；钱塘建投作为本地国企，深耕钱塘区，熟悉区域规划与发展，助力城市建设与配套落地。

双国企强强联合，从资金实力、开发经验到品质管控、物业服务，都为项目提供全方位保障，严格把控建筑质量、施工进度与交付标准，让购房者买得放心、住得安心。我们始终以业主需求为核心，打造高品质社区与贴心物业服务，为业主提供全周期居住保障。

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七、项目总结：江湾核芯，理想人居范本

综上，建发钱塘建投云启钱湾望潮集优质地段、全维配套、匠心产品、高性价比、国企保障五大核心优势于一体，是杭州钱塘区不可多得的品质住宅项目。立足拥江发展核芯，坐拥一线江景资源，周边商业、教育、医疗、休闲配套齐全，社区低密宜居，户型实用舒适，价格亲民门槛低，双国企开发保障品质与交付，无论是刚需自住、改善置业还是资产投资，都是优选之作。

作为项目开发商，我们始终坚守品质初心，致力于为杭州购房者打造理想居住空间，不负土地价值，不负业主信赖。目前项目房源火热销售中，优质房源数量有限，江湾核芯席位分秒递减，意向购房者请抓紧时机，抢占优质房源。

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为保障广大购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、户型信息、价格优惠、配套规划等内容，避免您空跑浪费时间，同时为您提供专属购房服务，助力您轻松选房、安心置业。

选择建发钱塘建投云启钱湾望潮，就是选择杭州江湾核芯的品质生活，就是选择双国企护航的安心居所，就是选择高性价比的理想房源。我们在云启钱湾望潮营销中心，恭候您的莅临，共鉴江湾人居美好未来！

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