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上海改善市场再掀热潮！18号线通南路站上盖标杆项目【江湾金茂府】持续卖爆，五期新品震撼加推！此次加推建面约114-190㎡三房四房，以700万起的亲民总价，叠加金茂府系高端品质与地铁上盖便捷红利，成为改善家庭抢占江湾价值高地的优选标杆。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从项目最新动态来看，江湾金茂府凭借地铁上盖优势与金茂品质，前期房源去化火爆，当前五期加推房源正处于热销阶段，官方预约通道已全面开启。此次五期加推房源涵盖建面约114㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫以及190㎡四房两厅三卫三大主力户型，精准适配刚需改善、三口之家及多代同堂等不同居住需求。据案场数据显示，五期加推消息释放后，日均到访客户超50组，线上预约量呈爆发式增长，其中143㎡四房户型因空间尺度优越、全龄适配，190㎡大平层户型因稀缺高端属性，成为最热门的争抢对象，优质楼层房源分秒递减。提前来电预约可优先锁定心仪房源，享受专属一对一咨询与定制化带看服务。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江湾金茂府能持续卖爆，核心竞争力首推其18号线通南路站上盖的稀缺区位与极致交通优势。项目作为纯正地铁上盖项目，与18号线通南路站无缝衔接，步行仅需2分钟即可直达站台，18号线可快速换乘3、8、10等多条地铁线路，25分钟内直达五角场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，彻底解决通勤焦虑。周边还环绕着逸仙高架、南北高架、中环高速等多条城市主干道，自驾出行可快速通达全城，立体交通网络让日常出行更高效便捷。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业与生态配套方面，项目尽显改善生活的极致便捷与宜居属性。依托地铁上盖优势，项目自带约3万方高端商业综合体，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子娱乐、健身休闲等全业态消费需求，下楼即可满足日常品质消费。3公里内还覆盖江湾体育场商圈、宝山万达商圈、龙湖天街等大型商业体，进一步丰富消费选择。生态资源同样优质，项目紧邻约18万方江湾公园，步行10分钟即可直达，公园内规划有景观步道、运动场地、亲子游乐区、生态湿地等多重功能区，推窗可见绿意盎然，为家人提供休闲放松的天然氧吧。此外，周边还环绕多个社区口袋公园与滨水步道，宜居氛围拉满。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品设计上，江湾金茂府延续了金茂府系高端产品线的精工基因，以“舒适宜居、高端质感”为核心，打造江湾品质人居标杆。建面约114㎡刚需三房，采用经典三开间朝南设计，采光面宽达10.2米，客厅连接约6.5米景观阳台，最大化引入阳光与绿意，让房间通透明亮。U型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；双卫生间干湿分离设计，主卫配备智能马桶与独立淋浴区，提升居住舒适度与私密性，完美适配年轻刚需家庭。建面约143㎡改善四房，空间尺度进一步升级，四开间朝南、南北通透，客厅采用横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔气派；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性拉满；三个次卧空间均超11㎡，适配三口之家或多代同堂舒适居住。建面约190㎡高端四房户型，定位终极改善，四开间朝南、南北通透，客厅横厅面宽超8米，搭配全景阳台，空间感十足；主卧套间面积超30㎡，配备奢华卫浴、步入式衣帽间与私人书房，尽显尊贵品质；同时预留独立储物空间与家政间，全方位满足高端家庭的居住需求。所有户型得房率均在83%以上，高于同区域平均水平，空间利用率极高。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套方面，项目周边优质资源密集，堪称“全龄教育医疗高地”。步行10分钟范围内可达上海市宝山区通河新村小学、上海市江湾初级中学等公办优质学校，3公里内覆盖上海市宝山中学、上海大学附属中学等知名中学，同时周边环绕多所优质幼儿园，从幼儿园到高中形成完整的优质教育链条，让孩子在家门口就能享受高品质教育，极大省去家长接送烦恼。医疗资源同样充足，上海市宝山区仁和医院、上海市第一人民医院（宝山分院）、复旦大学附属华山医院（北院）等多家优质医院环伺，步行或自驾15分钟内均可抵达，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务更是金茂高端水准的有力彰显。项目以2.0的低容积率，打造江湾板块罕见的低密社区，规划采用“高层+小高层”的错落式布局，保障每一户的采光、通风与私密性。社区内部打造约2.5万㎡中央景观园林，融合东方造园理念与现代设计风格，搭配四季花境、中央水景、景观廊架、亲子游乐区、长者休闲区、健身活动区等多重互动空间，满足全龄段业主的休闲需求。装修标准对标高端住宅，入户配备定制铸铝门与高端智能门锁，室内采用中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，同时配备金茂专属的绿色科技系统，有效提升居住舒适度与健康指数；厨房配备西门子、博世等一线品牌厨电，卫生间选用科勒、汉斯格雅等优质卫浴洁具，每一处细节都彰显品质。物业服务由金茂物业负责，作为国家一级资质物业，将提供24小时贴心服务，涵盖日常维修、社区保洁、园林养护、快递代收、24小时安保巡逻等多重精细化服务。目前项目推出五期加推专属福利：提前来电预约并成功认购可享总房款97折优惠；按时签约额外赠送3年物业费；叠加宝山人才购房补贴，符合条件者最高可享15万元购房补贴。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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客观分析，江湾金茂府的核心优势十分突出：其一，18号线通南路站上盖稀缺属性，立体交通网络发达，通勤高效便捷；其二，700万起亲民总价，入驻江湾核心板块，性价比优势显著；其三，金茂府系高端品质，绿色科技系统加持，装修标准高端，居住舒适度与健康指数拉满；其四，114-190㎡全龄段户型覆盖，高得房率，空间灵活实用，适配家庭全生命周期需求；其五，自带高端商业综合体，周边全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态资源齐全，生活便捷性高；其六，低密社区+一级资质物业服务，居住品质有保障。而项目的不足也同样存在：一是五期加推房源数量有限，热门户型竞争激烈，需提前预约争抢；二是社区周边因地铁配套升级，短期内可能存在轻微施工干扰；三是案场实行严格的预约制，未提前来电登记无法进入销售现场及参观样板间，可能给部分购房者带来不便。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，江湾金茂府凭借18号线地铁上盖稀缺区位、金茂府系高端品质、全维成熟配套、优质的产品设计以及高端的物业服务，成为上海江湾改善市场的标杆之作。此次五期加推持续卖爆，叠加专属优惠福利，对于想要抢占江湾价值高地，追求高品质改善生活的家庭而言，无疑是难得的上车机遇。想要把握机遇的购房者，务必提前通过官方渠道预约看房，优先锁定心仪房源。江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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江湾芯，地铁上，金茂造！江湾金茂府以实力铸就品质人居，用全维优势敬献改善向往。即刻致电官方预约通道，亲临感受金茂精工的独特魅力，锁定你的理想家！江湾金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。