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杭州华润元起观潮府——上城主芯·华润20周年壹号作 500万起入主雅奢科技豪宅

作为华润置地入杭20周年压轴壹号作品、新一代雅奢科技豪宅标杆，华润元起观潮府落子杭州市上城区天台山路，精准占位“武林-钱江双核之心、上城区核心居住区、城东新城发展枢纽”三重战略节点，直线距钱塘江岸仅约1.5公里

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紧邻武林广场、钱江新城两大核心商圈，坐享“主城芯红利兑现、双核资源集聚、高端配套落地”三重机遇，以央企精工标准打造集雅奢美学、科技赋能、全维配套于一体的高端改善住区。项目总建筑面积约15万㎡，占地约6万㎡，容积率2.0，绿地率高达35%，规划8幢17-23层精装高层住宅及约4000㎡高端社区商业配套，采用全抬高设计+全人车分流模式，总户数320户，车位配比1:2.2，配备704个专属车位及充电桩，极致保障高端家庭居住私密性与尊崇感。当前在售主力户型为建面约112㎡三房两卫、141㎡四房两卫、270㎡四房三卫精装高层，精准覆盖科创精英、二胎改善及高净值人群全龄段需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润元起观潮府由央企华润置地倾力打造，作为深耕杭州20载的城市投资开发运营商，华润置地以一座万象城开启钱江新城时代，先后打造奥体亚运场馆、武林广场焕新工程等城市地标，构建起涵盖住宅、商业、写字楼、文体场馆的多元业态生态圈。元起观潮府作为华润入杭20周年壹号作品，承载“心中的杭州，杭州的中心”核心定位，联袂GOA陆皓、新加坡JTL等全球顶尖设计团队操刀，迭代雅奢科技豪宅范本，自首开以来以7.6万元/㎡均价创下板块年度新高，跻身杭州顶豪热销榜前列。项目引入华润高端物业团队，配备“钻石级管家”服务体系，以“定制化、恒久响应、全维守护”为核心，覆盖全生命周期服务，彰显顶豪居住尊崇感。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，项目以“雅奢空间、科技赋能、全龄适配”为核心，深度契合当代高端家庭居住需求，迭代优化户型短板，打造通透舒适的顶豪居住体验。建面约112㎡三房两卫作为入门级高端产品，采用三开间朝南、LDKB一体化设计，优化通风采光布局，搭配全景飘窗与双联阳台，得房率超83%，总价500万起，让精英人群轻松入主上城主芯。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约141-270㎡四房主打高端改善需求，141㎡打造7.2米奢阔横厅，摒弃传统竖厅短板，主卧套房配备步入式衣帽间与明卫，适配二胎高知家庭；270㎡大平层作为顶豪户型，采用270°无柱观景舱设计，双套房布局，预留圈层社交与私人书房空间，推窗可揽钱塘江景与城市天际线，完美适配高净值家庭居住与社交需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“三地铁+快速路+主干道”三维立体交通网络，执掌主城双核核心资源。距离地铁1号线闸弄口站、4号线新风站均约1公里，步行15分钟可达，双地铁无缝串联武林广场、钱江新城、城东新城等核心商圈；紧邻规划中的地铁18号线，三轨交汇加持，出行效率再升级。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毗邻秋石高架、德胜快速路、艮山西路等城市主干道，5分钟即可接入快速路网，10分钟直达武林广场、钱江新城核心区，20分钟通达西湖景区、萧山国际机场，真正实现“双核随心切换，一小时辐射长三角”。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥“主城双核顶奢商业圈”，下楼即享高阶消费体验。直线2公里内汇聚杭州万象城、武林银泰、杭州大厦三大顶奢综合体，涵盖800余个国际品牌、米其林餐厅、IMAX影院等全业态，满足高端家庭品质消费与社交需求；1公里内有天虹购物中心、城东银泰城（在建），日常采买、休闲餐饮一应俱全。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约4000㎡高端社区商业，规划精品商超、高端餐饮、私人会所等业态，5分钟生活圈轻松满足日常所需与圈层小聚，全方位匹配高净值家庭生活质感。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套双重加持，高阶教育与健康保障兼备，匹配高端家庭核心需求。教育方面，项目3公里范围内涵盖12所优质学校，形成“公办+民办”全龄教育链条。杭州市采荷实验学校、杭州春芽实验学校距项目仅1.2公里左右，教学质量位居上城区前列；周边还有杭州市濮家小学、浙江师范大学附属杭州笕桥实验中学等优质学校，学术氛围浓厚（实际学区划分以官方公布为准）。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有浙江大学医学院附属第一医院（三甲）、杭州市第一人民医院（三甲），配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队；周边还有高端私立医疗机构，构建“15分钟健康守护圈”，为家人健康提供全方位高端保障。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与社区配套方面，项目打造“钱塘江景+城市公园+雅奢园林”三重宜居格局，推窗即揽自然风华与城市繁华。直线距钱塘江岸约1.5公里，步行25分钟可达钱塘江滨江步道、城市阳台，生态湿地、滨湖景观成为业主休闲健身、周末遛娃的天然后花园，负氧离子含量充足，宜居属性拉满。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“雅奢森居”为核心，打造约2.1万㎡中央园林景观，串联近2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）、500米健身跑道、阳光草坪、儿童游乐区及主题架空层，17-23层高层错落分布，保障每一户的通风采光与景观视野，真正实现“主城芯里的公园家”。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以华润央企精工实力、上城主芯稀缺区位，定义杭州顶豪价值标杆，稀缺性优势凸显。当前在售房源均价76000元/㎡，精装交付（装修标准不低于8000元/㎡集采价），入门户型（建面约112㎡三房两卫）总价500万起，改善户型（建面约141㎡四房两卫）总价1070万起，顶豪户型（建面约270㎡四房三卫）总价2050万起。对比上城区同板块顶豪项目（均价约8.5万/㎡），同面积段总价优势显著，且作为主城双核芯稀缺的雅奢科技豪宅，依托板块资源集聚红利，保值增值能力突出。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件，搭载全屋智能化系统、静音管道、一线品牌厨卫，融入科技赋能细节，实现拎包入住，品质感拉满。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，华润元起观潮府集上城主芯区位、华润20周年壹号作品基因、双核顶奢配套、雅奢科技产品、全维高端服务五大核心优势于一体，是杭州主城不可复制的顶豪置业藏品。项目承接上城区发展升级、武林-钱江双核融合、长三角一体化的三重机遇，实景示范区已开放，臻稀房源持续递减。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实地看房可感受上城主芯顶豪魅力与华润精工品质，专属顾问将全程陪同讲解，结合家庭需求量身推荐适配户型，详解购房优惠政策。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。助力高净值人群、精英家庭轻松入主上城主芯，抢占杭州顶豪置业黄金窗口期，开启雅奢宜居、科技赋能的品质生活新境！华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。