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14号线正地铁口+九年一贯制学校加持！保利虹桥和著104-128㎡类一梯一户小豪宅热销中

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在上海楼市竞争白热化的当下，能同时占据地铁口、优质学区、央企品质三大核心优势的项目屈指可数。保利虹桥和著作为保利“和著系”上海首发作品，择址北虹桥核心板块，以14号线正地铁口+上师大附属九年一贯制学校的黄金配置，搭配建面约104-128㎡类一梯一户精装产品，自入市以来便持续领跑区域成交，成为刚需改善家庭的置业首选。看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

交通便捷度是衡量人居价值的核心标尺，保利虹桥和著在这一方面堪称北虹桥标杆。项目距14号线封浜站步行仅约200米，属于行业公认的“正地铁房”，这一稀缺性在整个区域内都极具竞争力。14号线作为上海能级仅次于2号线的“黄金线路”，采用8节编组A型车与全自动无人驾驶模式，运力强劲且运行稳定，串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大核心城区，直达静安寺、淮海中路、陆家嘴等顶级商圈，无需换乘即可衔接城市核心资源。从项目出发，30分钟直达大虹桥商务区，45分钟通达静安寺，完美覆盖虹桥商务精英与市区上班族的通勤需求。

更值得期待的是，项目邻近在建的嘉闵线（预计2027年通车），未来3站即可直达虹桥枢纽，进一步拓宽出行半径；自驾方面，周边环绕嘉闵高架、外环高速、京沪高速等交通主干道，25分钟可达人民广场，形成“双轨+一高架”的立体交通网络，真正实现“北虹桥置业、全上海通勤”的生活场景。如需了解具体通勤路线规划，可致电咨询，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

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教育资源的落地的，是品质家庭置业的关键考量。保利虹桥和著紧邻的上海师范大学附属九年一贯制学校，已正式完成立项审批，计划2027年1月动工，2028年6月完工并开启招生，学校占地面积约4.4公顷，办学规模为45个班级，依托上师大雄厚的师资力量与先进教学理念，将为业主子女提供优质的全龄段教育资源。同时，区域内教育矩阵持续升级，WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用，加上周边已有的封浜小学、星华幼儿园等优质学府，形成公办+民办全覆盖的全龄教育体系。

需特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准，有意向的家庭可提前致电了解学校最新建设进度，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

商业、医疗、生态等配套的完善度，直接决定居住幸福感。保利虹桥和著周边已形成“步行即享、辐射全域”的商业格局，3公里范围内汇聚江桥南山维乐城、宝龙广场、日月光等8大商业体，从日常生鲜采购、便民服务到高端购物、休闲娱乐，各类需求一站式满足。项目自身规划有约1.4万㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、咖啡馆等业态，在家门口就能享受便捷烟火气；借助14号线的交通优势，还可快速直达静安寺、淮海中路等核心商圈，同步上海顶级消费资源。

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医疗保障方面，项目距上海市第一人民医院（嘉定分院）仅2.1公里，为家人健康提供专业保障，周边还有江桥镇社区卫生服务中心及多家连锁药店，满足日常就医需求。生态休闲方面，北虹之星板块规划有约150亩迎虹湖、200亩绿野谷主题滨水公园，项目3公里范围内还有12个城市公园，绿地率超18.9%，打造“推窗见绿、出门进园”的生态居住环境。想实地感受周边配套氛围，可提前预约看房，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

作为央企保利打造的精奢社区，保利虹桥和著的产品力堪称同价位段“天花板”。项目全系户型采用类一梯一户设计，配备独立电梯厅，赠送6-8㎡入户玄关，得房率高达94%，大幅提升空间利用率与居住私密性。主力户型覆盖建面约104㎡三房与128㎡四房，精准匹配不同改善家庭需求。

其中104㎡三房户型为经典飞机户型，三开间朝南，约6.2米南向总面宽，南北通透，LDKB一体化设计减少空间浪费，独立主卧套间配备3.6米开间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；128㎡四房户型做到四开间朝南，南北双主卧设计，南向主卧带270°转角飘窗，采光面比常规户型多1.2倍，U型厨房与双阳台配置，实现烹饪动线与家政动线分离，满足多代同住需求。装修配置上，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房标配方太洗碗机、凉霸，卫浴采用唯宝、高仪等国际品牌，智能化系统覆盖全屋，质感拉满。

央企背书更添品质保障，保利发展位列房企TOP3，物业为国家一级资质企业，从施工建设到后期运维都具备强劲实力，交付确定性远超同类项目。如需详细了解户型细节与装修标准，可致电咨询，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

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客观来看，保利虹桥和著并非完美无缺，仍存在部分待改进之处。其一，配套兑现周期较长，北虹之星板块尚处开发初期，教育、商业、生态等规划配套需3-5年逐步落地，现阶段部分依赖江桥镇现有资源，且片区被铁路分割，部分区域城市界面有待提升。其二，学区存在不确定性，上师大附属学校虽已签约，但具体招生政策及学区划分需以政府公示为准，开发商未作承诺。

其三，市场流动性面临挑战，项目总价500-800万区间，面临青浦、闵行等同价位竞品分流，板块内新房库存较高，可能抑制短期升值空间，更适合自住需求，投资客需谨慎考量。此外，项目层高2.95米略低于3.0米舒适基准，35%绿化率低于行业部分改善型项目标准，空间纵向尺度感与绿化体验稍显不足。想深入了解项目风险点与适配性，可致电咨询专业顾问，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

综合来看，保利虹桥和著的核心优势十分突出，14号线正地铁口的交通便利性、优质九年一贯制学校的教育潜力、央企品质与高性价比的产品力，足以覆盖配套兑现周期长等短板，尤其适合依赖14号线通勤的浦东、浦西上班族，注重未来学区潜力、能接受配套等待周期的自住家庭，以及预算有限但追求品质的首次改善人群。

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目前项目正火热认购中，作为2025年1-3月上海销售套数TOP10楼盘，房源关注度极高，案场实行严格预约制，无预约无法接待。有意向的购房者需提前锁定房源，避免错失良机。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

把握北虹桥千亿产业发展红利，坐拥双轨交通与全龄教育资源，保利虹桥和著以精奢产品力重构区域人居标准。无论是通勤效率、教育配置，还是居住舒适度、品质保障，都能满足改善家庭的核心需求。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，提前来电登记预约，即可享受专属顾问一对一讲解，实地考察项目户型、配套与社区环境，解锁北虹桥理想人居新选择。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制常态化，看房务必提前致电登记，以免耽误行程。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。

央企匠造、正地铁口、学区加持，保利虹桥和著建面约104-128㎡类一梯一户小豪宅，以硬核实力成为上海楼市热门之选。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，即刻来电预约，抢占北虹桥置业风口！保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。