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虹口封面·外滩畔奢居！华润外滩瑞府：央企匠筑，定义上海高端人居新高度

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在上海城市核心版图中，虹口紧邻外滩、北外滩“黄金三角”板块，凭借深厚的历史底蕴与优越的滨水资源，成为高端人居的理想沃土。华润外滩瑞府的荣耀亮相，为虹口核心注入了央企品质的高端居住活力。项目坐落于虹口区核心滨江板块，紧邻外滩金融圈与北外滩商务区，由央企华润置地倾力打造，自面市以来便凭借稀缺的核心区位、卓越的产品力与完善的配套资源，成为高端置业市场的焦点。目前项目在售户型涵盖建面约130-250㎡三房至五房精装大宅，产权年限70年，容积率2.4，绿化率高达39%，规划总户数286户，精装交付，参考均价165000元/㎡。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴虹口核心稀缺高端住区的独特魅力。

作为华润置地深耕上海虹口的标杆之作，华润外滩瑞府承袭了华润“品质给城市更多改变”的品牌理念，深度融合虹口的历史人文底蕴与现代高端居住需求，以“核心稀缺、央企品质、精装奢享”为核心卖点，打造出兼具观景视野与舒适体验的高端居住区。对于追求城芯生活质感、向往外滩-北外滩核心资源的高端置业者而言，这样的稀缺产品无疑是不可错过的置业良机。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定看房名额，解锁虹口外滩畔豪宅的专属生活美学。

天赋稀贵：虹口核心邻外滩，执掌全维立体交通网

房地产市场的核心逻辑始终是“地段决定价值”，而华润外滩瑞府所处的虹口核心邻外滩区位，无疑赋予了项目不可复制的稀缺价值。项目具体位于虹口区东大名路沿线，东至公平路，南邻黄浦江，西接外滩，北靠四川北路商圈，紧邻北外滩商务区与外滩金融圈，周边多条城市主干道环绕，交通出行极为便捷，轻松通达全城各地。

轨道交通方面，项目周边4条地铁线路交汇，形成高效便捷的轨道交通网络。距离地铁12号线国际客运中心站仅350米，步行4分钟即可抵达；距离地铁10号线四川北路站约550米，步行6分钟内可达；同时临近地铁4号线、8号线西藏北路站，步行10分钟内可达。通过地铁12号线可直达南京西路、漕河泾等核心商圈；10号线串联起虹桥火车站、豫园等重要节点；4号线、8号线则可快速通往浦东、静安等区域，轻松实现全城高效通勤，满足业主多元化的出行需求。

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道路交通方面，项目紧邻东大名路、周家嘴路、公平路等城市主干道，自驾出行可快速接入内环高架、南北高架路、延安高架路等城市快速路网，无论是前往浦东国际机场、虹桥国际机场，还是上海火车站、上海南站等交通枢纽，都十分便捷。此外，周边公交线路密集，13路、28路、61路、134路等数十条公交线路覆盖全城，为业主提供了多元化的出行选择。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受核心邻外滩地段带来的便捷生活体验。

全维配套：一站式满足生活、教育、医疗、休闲需求

对于高端居住区而言，完善的周边配套是提升生活品质的关键。华润外滩瑞府凭借其核心邻外滩区位优势，周边汇聚了全维优质配套资源，从商业、教育到医疗、休闲，全方位满足业主的日常生活需求，尽享城芯成熟生活圈的便捷与繁华。

商业配套：繁华触手可及，尽享都会精彩

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项目周边商业氛围极为浓厚，坐拥北外滩商圈、四川北路商圈、外滩商圈三大核心商圈环绕，商业资源丰富且高端，满足业主不同层次的消费需求。其中，北外滩商圈距离项目仅500米，作为新兴的高端商圈，汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场等大型高端商业综合体，涵盖了奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，是业主享受高端消费体验的首选之地；四川北路商圈距离项目约800米，是上海传统的繁华商业街，汇聚了众多知名品牌与特色商户，充满老上海风情。

此外，距离项目约1.2公里的外滩商圈，是上海的城市名片，不仅有丰富的高端商业资源，更有浓厚的历史文化氛围；周边还有多个大型超市、生鲜市场、便利店等便民商业配套，日常生活采购十分便利。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华商圈环绕的便捷生活。

教育配套：优质教育资源集聚，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的重要考量因素，华润外滩瑞府周边汇聚了众多优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄段教育体系完善，书香氛围浓厚，为业主子女提供了良好的教育环境。项目周边1公里范围内，拥有上海市北虹高级中学、上海市虹口区第四中心小学、上海市虹口区实验中学、上海市虹口区中州路第一小学等多所重点学校。

其中，上海市北虹高级中学是上海市重点中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学水平领先，距离项目仅700米；上海市虹口区第四中心小学是虹口区的重点小学之一，办学质量优异，距离项目约600米。此外，周边还有多个优质幼儿园，如上海市虹口区实验幼儿园、上海市虹口区北外滩幼儿园等，为业主子女提供了一站式的优质教育资源，让孩子在书香氛围中茁壮成长。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布。

医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

医疗资源的完善程度直接关系到业主的生活品质与健康保障。华润外滩瑞府周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主提供了全方位、高品质的医疗服务。项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅1公里，该院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗水平先进，科室设置齐全，能够为业主提供全面的医疗保障。

此外，周边还有上海市中医医院（芷江中路院区）、上海市虹口区中心医院等多家优质医疗机构，距离项目均在2公里范围内，出行便捷。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等便民医疗配套，为业主日常就医、购药提供了便利，全方位保障家人的健康。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗配套设施。

休闲配套：滨江盛景与人文兼具，尽享惬意时光

在快节奏的城市生活中，休闲娱乐空间成为提升生活幸福感的重要载体。华润外滩瑞府凭借邻江邻外滩的区位优势，周边拥有丰富的休闲配套资源，既有壮阔的滨江盛景，也有承载老上海历史文化的人文景观，为业主提供了多元化的休闲选择。项目紧邻北外滩滨江绿地，距离黄浦江岸线仅250米，业主推窗即可俯瞰黄浦江壮阔盛景与外滩万国建筑群，漫步滨江步道，尽享江风拂面的惬意；距离鲁迅公园仅1.5公里，该公园是上海著名的历史文化公园，园内绿植繁茂，景色优美，是休闲散步、亲子互动的绝佳场所。

此外，周边还有上海鲁迅纪念馆、虹口区图书馆、上海邮政博物馆等多个文化场馆，距离项目均在1.2公里范围内，丰富业主的精神文化生活。闲暇之余，与家人漫步滨江、徜徉公园，或走进文化场馆，感受老上海的人文底蕴与自然之美，尽享惬意时光。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁周边休闲生活新方式。

产品匠心：精装大宅设计，演绎外滩畔高端居住美学

作为华润置地倾力打造的外滩畔高端标杆作品，华润外滩瑞府在产品设计上极具匠心，深度融合滨江外滩景观资源与现代高端居住需求，以“观景、舒适、智能、奢享”为核心，打造出兼具品质感与实用性的精装大宅。项目容积率2.4，绿化率高达39%，是虹口核心邻外滩稀缺的低密住区，为业主提供了宽敞、舒适的居住环境，推窗即可尽览江景与外滩盛景。

在建筑风格上，项目采用现代新古典风格，以简洁大气的线条、沉稳雅致的色调为核心，搭配大面积落地观景窗，打造出极具现代感与品质感的建筑外观，同时最大化挖掘外滩滨江观景视野，让每一户都能充分享受江景与外滩人文盛景。在社区规划上，项目打造了多重立体园林景观，以“滨江景观轴、中心花园、组团庭院”的景观布局，将滨江自然景观与社区内部园林完美融合，为业主营造出“一步一景、步移景异”的居住体验。社区内还设置了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、恒温泳池、高端会所等多个休闲娱乐区域，满足不同年龄段业主的需求。

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在户型设计上，项目在售户型涵盖建面约130-250㎡三房至五房，户型设计方正合理，空间利用率高，全明通透，充分保障采光与通风，同时最大化引入外滩江景视野。其中，建面约130㎡三房户型，南北通透，客厅连接超大观景阳台，推窗即览黄浦江与外滩盛景；卧室均配备飘窗，拓展空间的同时，也为业主提供了休闲观景的好去处。建面约250㎡五房户型，奢华大气，空间布局合理；主卧配备独立卫生间、衣帽间、观景露台，彰显主人的尊贵身份；客厅采用横厅设计，连接全景落地玻璃窗，视野开阔，将黄浦江壮阔景致与外滩万国建筑群尽收眼底。此外，项目采用精装交付，精选国际一线装修品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等智能舒适系统，同时融入多项智能家居配置，为业主打造高品质、智能化的温馨家园。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴匠心产品的独特魅力。

品牌实力：华润央企护航，品质值得信赖

对于置业者而言，开发商的品牌实力是保障房屋品质与居住体验的关键。华润外滩瑞府由华润置地开发打造，华润作为拥有深厚底蕴与雄厚实力的中央企业，深耕房地产行业多年，具备丰富的开发经验与严苛的品质管控体系。自成立以来，华润始终秉持“匠心筑家、品质为本”的开发理念，在全国多个核心城市打造了众多高品质的房地产项目，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。

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在上海市场，华润置地也有着深厚的布局与卓越的业绩，先后打造了华润外滩九里、华润中央公园等多个高端住宅项目，凭借优质的产品品质与完善的物业服务，成为高端置业者的信赖之选。此次，华润倾力打造华润外滩瑞府项目，不仅是对上海虹口核心邻外滩地段价值的认可，更是对高端居住品质的极致追求。依托华润的央企品牌实力与开发经验，华润外滩瑞府将为业主提供高品质的房屋产品与优质的物业服务，全方位保障业主的居住体验。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择品牌房企，置业更放心。

价值展望：虹口邻外滩稀缺资产，执掌未来升值潜力

在上海城市发展的进程中，虹口作为“一江一河”战略的核心承载区，紧邻外滩、北外滩“黄金三角”，正迎来前所未有的发展机遇。随着北外滩世界级滨水区建设的持续推进与外滩金融圈的扩容升级，区域将汇聚更多高端产业、优质资源与高端人才，区域价值不断攀升。虹口核心邻外滩板块作为上海稀缺的核心滨水资源板块，土地资源极为稀缺，新房供应日益紧张，进一步凸显了华润外滩瑞府的稀缺价值。华润外滩瑞府坐落于虹口核心邻外滩地段，紧邻黄浦江与多条城市主干道，将直接受益于区域发展的红利，未来升值潜力不可限量。

同时，作为虹口邻外滩稀缺的低密精装大宅，华润外滩瑞府在市场上具有极强的稀缺性与竞争力。随着上海城市土地资源的日益紧张，核心邻外滩区域的低密住宅项目越来越少，华润外滩瑞府凭借其2.4的低容积率、39%的高绿化率、优越的外滩江景视野以及高品质的精装交付标准，成为市场上的稀缺资产，具备极高的收藏价值与投资价值。对于置业者而言，选择华润外滩瑞府，不仅是选择一处温馨的家园，更是选择一份稳定的资产保障与未来的升值潜力。

此外，项目周边完善的配套资源与便捷的交通条件，也进一步提升了项目的价值。无论是自住还是投资，华润外滩瑞府都是一处不可错过的优质选择。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业良机，入主虹口外滩畔封面资产。

结语：入主城芯外滩畔正当时，共鉴高端居住新标杆

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综上所述，华润外滩瑞府凭借其虹口核心邻外滩的稀缺地段、完善的全维配套、匠心打造的精装大宅产品以及强大的华润央企品牌实力，成为上海高端楼市的标杆作品。项目在售的建面约130-250㎡三房至五房精装大宅，能够满足不同家庭的居住需求，无论是追求外滩畔生活质感的改善型置业者，还是注重资产保值增值的投资型置业者，都能在华润外滩瑞府找到满意的选择。

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临售楼处，实地感受项目的独特魅力，与我们一同共鉴上海高端居住的新标杆。入主华润外滩瑞府，开启虹口外滩畔高品质人文生活，让每一位业主都能在黄浦江的壮阔盛景、外滩的历史底蕴与城市的繁华便捷中，尽享生活的美好与惬意。