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国企匠筑，迭代浦东人居新高度——建发青云上，450万起抢占三大产业高地核心红利

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作为深耕地产行业30余年、隶属《财富》世界500强建发集团的核心企业，建发房产始终以“打造高品质人居”为初心，联合联发集团共同发力浦东曹路板块，重磅打造建发青云上，以东方美学为骨、国企品质为魂，为刚需及刚改家庭敬献一座“出则繁华、入则静谧”的宜居标杆。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析建发青云上的核心价值，从楼盘参数、户型设计到区位配套、价格优势，带大家读懂这座备受市场追捧的品质红盘，解锁浦东人居新可能。

建发青云上坐落于上海市浦东新区曹路镇海鹏路与顾如路交叉口，地处金桥、外高桥、唐镇三大产业高地环绕的核心区域，承接三大板块产业外溢红利，是浦东东北部极具潜力的宜居板块核心项目。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发与联发两大国企联手打造的低密东方美学社区，项目总占地约3.2万方，总建筑面积约8.5万方，容积率仅1.5，绿地率高达35%，规划6栋16层精装小高层住宅，总户数680户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，打造静谧舒适、通透开阔的居住体验，拒绝高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受充足的阳光与新鲜空气。

目前，建发青云上正处于热销清盘阶段，在售户型精准覆盖刚需及刚改家庭需求，主力户型为建面约95㎡和116㎡三房产品，全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，无需业主额外投入装修成本，实现“拎包入住”的便捷体验。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约95㎡三室两厅两卫户型，单价约48000–51500元/㎡，总价480万起（低楼层），主流区间488–535万，户型设计遵循“三开间朝南、餐客厅一体化”的原则，采光通风俱佳，主卧带独立衣帽区和卫生间，保障业主隐私，得房率约75%–78%，空间利用率极高，无论是三口之家还是新婚夫妇，都能轻松满足居住需求；建面约116㎡三室两厅两卫户型，单价约5.15万元/㎡，总价约597万起，空间更为宽敞舒适，布局合理，采光优越，适合改善型家庭，客厅面宽可达4.2米，搭配景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景，让家人在宽敞的空间里享受天伦之乐。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，建发青云上依托国企实力与板块优势，制定了极具性价比的定价策略，房地联动价为51500元/㎡，目前清盘阶段推出重磅福利，部分房源享96–97折优惠+车位抵用券福利，进一步降低购房门槛，让更多家庭能够轻松入驻浦东核心辐射区。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比浦东曹路板块同类型项目，95㎡三房总价普遍超500万，而建发青云上同款户型便宜50万以上；对比金桥板块同面积段项目，总价更是节省130万左右，这样的价格优势，在整个浦东东北部楼市都极为罕见。更值得一提的是，项目作为国企联合开发的品质盘，资金实力雄厚，工程质量有保障，避免了期房“烂尾”“减配”的风险，无论是自住还是投资，都能让购房者“买得放心、住得安心”。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘周边配套的完善程度，直接决定了未来的生活品质与便捷度。建发青云上深耕板块核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造“15分钟生活圈”，让业主无需奔波，就能享受全方位的优质生活服务。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，建发青云上堪称“刚需友好型”，坐拥“双轨交汇+多路网覆盖”的交通优势，彻底解决业主通勤难题。项目紧邻地铁9号线和21号线（在建）交汇站，9号线1站可达金桥、3站直达张江，21号线开通后可直达浦东机场，未来换乘12号线还能直达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，交通能级大幅提升；距离在建崇明线一期凌空北路站约950米，步行10分钟即可到达，2026年崇明线开通后，将进一步缩短与上海各区域的通勤时间。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车15分钟即可上高速，便捷通达上海各区域；周边还有临沭汽车站-临沂高铁站路等公交线路经过，直达琅琊古城、临沂高铁站等核心节点，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，让业主轻松实现“通勤无忧、出行自由”。

商业配套方面，建发青云上周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多样化需求。距离项目1.5公里的曹路宝龙城市广场，是曹路板块的核心商圈，涵盖大型超市（永辉超市）、国际品牌服装店（优衣库、H&M）、热门餐厅（海底捞、西贝莜面村）、电影院（大地影院）等，周末带家人逛逛街、看看电影、吃顿大餐，无需远行就能享受一站式休闲体验；距离项目2.5公里的金桥国际商业广场，汇聚更多高端品牌与特色餐饮，还有亲子乐园、健身房等，满足业主更高层次的消费需求；距离项目3公里的张江家乐福，是大型综合超市，适合采购日常生活用品和换季衣物；此外，项目周边还有中惠棠里、恒越荣欣广场等社区商业，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，下楼就能满足日常购物、就医、理财等需求，让生活更便捷、更省心。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，建发青云上周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工；15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案并移交教育局开办，预计2024年9月正式招生（具体以教育局为准），幼儿园、小学、初中一站式教育配套，缩短孩子上学路程，也让家长接送更省心。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有曹路小学、上海市浦东模范中学（曹路校区）等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供多样化的教育选择，营造良好的成长环境，让家长无需为孩子的教育问题发愁。

医疗配套方面，建发青云上周边医疗资源充足，涵盖社区医疗、三甲医院等，为业主的健康保驾护航。项目周边有曹路社区卫生服务中心，步行15分钟即可到达，方便业主日常就医、体检、取药，解决常见的健康问题；正在建设中的上海长征医院浦东分院（三甲医院），预计2024年建成，建成后将大幅提升区域医疗能级，距离项目仅3公里左右，驾车10分钟即可到达，业主在家门口就能享受三甲医院的优质医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，建发青云上自身打造“新中式园林社区”，同时周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。项目以“东方飞檐+现代线条”为建筑风格，屋顶采用传统歇山顶设计，搭配朱红色装饰线条，既彰显东方文化底蕴，又不失现代建筑的简洁大气；外立面采用真石漆+石材搭配，美观耐用，呈现出温润的质感。社区园林以“中心大花园”为轴心，打造“一轴三园五巷”的景观格局，“一轴”即中央景观轴，贯穿社区南北，设置水景、假山、亭台楼阁，宛如行走在江南园林中；“三园”分别为儿童乐园、老年花园、青年运动园，满足不同年龄段业主的休闲需求；“五巷”即五条宅间景观巷，种植不同花卉树木，四季有景、四季有花。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还设置了“风雨连廊”，连接各个楼栋，下雨天业主不用打伞就能轻松出行；连廊两侧摆放休闲座椅，业主可以在这里喝茶聊天、欣赏风景，享受惬意时光。项目周边还有多个城市公园，步行20分钟即可到达，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，让业主在忙碌的生活之余，能够亲近自然、放松身心。

除了完善的配套与优越的价格，建发青云上的国企品质与物业服务更是备受市场认可。项目由建发房产与联发集团两大国企联合开发，建发房产深耕房地产行业30余年，在全国60余座城市开发了超400个项目，以“高品质、高口碑”著称；联发集团拥有20余年房地产开发经验，在长三角、珠三角等区域打造了多个标杆项目。两大国企联手，资金实力雄厚，工程质量严格把控，从建筑材料采购到施工工艺把控，都有一套完善的标准体系，比如采用“全混凝土外墙”工艺，比传统砖墙更坚固、更防水；门窗采用“断桥铝+双层中空玻璃”，隔音隔热效果更佳；电梯选用国际知名品牌（三菱电梯），安全性能更高、运行更稳定。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目由建发物业提供服务，建发物业是国家一级物业服务企业，拥有30年物业服务经验，服务项目覆盖全国多个城市，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种业态。建发物业以“专业、贴心、细致”为服务理念，为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施设备维修保养等基础服务，以及业主活动组织、代收快递、家电维修、养老服务等增值服务；同时采用智慧社区管理系统，实现人脸识别门禁、智能停车、线上报修、社区公告等功能，提升社区管理效率和业主居住体验。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目面市以来，建发青云上凭借国企品质、优越区位、完善配套、高性价比等核心优势，赢得了市场的广泛认可和购房者的热烈追捧，展示中心开放首周，到访客户超2000组，意向登记客户超500组，成为曹路板块的热销标杆。很多已认购的业主表示，对比了曹路板块多个项目，建发青云上的细节做得最好，无论是户型设计、园林打造，还是配套完善度，都远超同价位项目，而且国企开发，买得更放心。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，建发青云上正处于清盘阶段，房源有限，优惠力度空前，450万起就能抢占浦东三大产业高地核心红利，入驻国企打造的品质社区，享受全维完善配套与贴心物业服务。建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受建发青云上的品质与魅力，提前锁定属于自己的宜居之家。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套信息，一对一为您解答购房疑问，助力您轻松置业。

国企匠筑，不负信赖；品质红盘，不负期待。建发青云上，以东方美学致敬时代人居，以全维配套赋能幸福生活，以高性价比解锁浦东人居新可能，诚邀您来电预约，共赴美好未来！建发青云上售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。