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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地深耕温州12载的核心力作，温州润府由华润置地与本土国企温州城发双强联袂打造，落子鹿城区滨江街道车站大道与黎明西路交汇处这一城市黄金地段

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占据“滨江CBD辐射圈、鹿城中央活力带、洪殿老城更新核心区”三重价值高地，既是老城更新的标杆项目，也是高端改善人居的升级之作。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约6.53万㎡，总建筑面积约18.34万㎡，容积率低至2.81，绿化率高达35%，规划11栋19-26层高层住宅，总户数724户，采用全人车分流设计，配备10个地上车位与1190个地下车位，车位配比达1:1.64，充分保障业主出行便捷与社区静谧。产权年限为70年住宅产权，由温州润盛房地产开发有限公司开发建设，华润自持润加物业服务，物业费标准为5元/㎡/月，预计2026年6月完成交付。目前项目在售户型覆盖全改善需求，主力户型包括建面约127㎡三房两卫、138㎡三房三卫，以及建面约150-186㎡四房户型，实景准现房呈现，品质一目了然，为温州高净值家庭提供多元置业选择。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是房产的核心价值基石，温州润府的区位优势堪称得天独厚，既坐拥核心城区的成熟烟火气，又享受板块更新与滨江发展的双重红利。项目地处温州地理中心，北至东游路，西邻民航路，南靠黎明西路，周边车站大道、江滨中路、锦绣路等城市主干线纵横交错，自驾出行可快速通达欧洲城、绿轴、滨江CBD等核心商圈，直连瓯越大桥及诸永高速，实现温州城区与周边区域的高效联动。公共交通同样便捷，项目1公里范围内分布38个公交站点，距离最近的黎明立交桥西站仅96米，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与出行需求；在建的M2号线鹿城广场站直线距离约500米，未来轨道交通开通后，将进一步升级出行效率。更值得一提的是，项目直线距离瓯江仅约500米，步行15分钟即可抵达滨江步道，推窗可揽瓯江盛景，享受江风与负氧离子的滋养，实现“闹中取静、江居共生”的理想居住状态。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住舒适度，温州润府围绕“全龄段、全场景”需求，构建了覆盖商业、教育、医疗、生态的全维配套体系。商业方面，3公里范围内汇聚五大商圈、九大城市旗舰商业集群，直线距离约500米便是待开的鹿城广场，约3公里可达在建的滨江万象城，此外五马街商圈、下吕浦商圈、温州印象城MEGA、时代广场购物中心等均在便捷辐射范围内，从高端奢品采购到日常柴米油盐，从特色餐饮聚会到亲子休闲娱乐，一站式满足不同年龄段的消费需求。教育资源尤为优质，3公里范围内覆盖69所幼儿园、31所小学及15所中学，其中温州市瓦市小学(江滨校区)、上陡门小学、蒲鞋市小学、温州市第十二中学、温州市第十四中学等知名学校环绕，从学前教育到中学阶段，为孩子提供优质的教育选择，助力成长无忧。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭居住的重要考量，温州润府周边医疗资源密集且优质，3公里范围内拥有24家一级及以上医院，其中温州医科大学附属第一医院、附属第二医院两大三甲医院均在1.5公里范围内，温州医学院附属眼视光医院、附属口腔医院、温州市中西医结合医院等专科医院环绕，从日常体检到疾病诊疗，从专科救治到健康管理，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。生态配套方面，项目打造“内外双绿”的居住环境，外部3公里范围内分布244个公园，距离最近的公园仅465米，上陡门浦公园、杨府山公园、绣山公园、白鹿洲公园等知名公园错落分布，闲暇时可与家人漫步林间、休闲运动，感受自然之美；内部近4.7万方森系园林与外部生态资源呼应，形成都市中的“绿色栖居地”，让业主日常推窗见绿、出门入园。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地高端“润府系”产品，项目始终以央企精工标准打造产品力，从社区规划到细节营造，每一处都彰显高端人居的品质与尊崇。社区规划遵循“小围合，大宅间”的设计理念，高层住宅错落分布，确保每一户都能拥有良好的通风采光与景观视野。入口处打造高约8.5米、宽约42米的巨幕门庭，搭配环岛式落客区、翠白玉壁屏风与百吨安哥拉黑石主景，构建五重归家礼序，让业主从入园伊始便感受尊崇仪式感。内部架空层实现通透连接，打造多元开放的社交空间，同时重磅打造下沉式会所，涵盖会客厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等全业态功能，构建“1+N”泛会所社交岛链，满足业主圈层社交、健身休闲、家庭聚会等多元需求。

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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居品质的核心载体，温州润府深度契合温州改善家庭的居住需求与生活习惯，每款户型均经过反复打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与尺度尊崇感，实现“精工空间、尺度越级、全龄适配”的核心目标。建面约127㎡三房两卫户型作为入门级改善产品，备受市场追捧，目前余量稀缺，该户型采用三开间朝南、LDKB一体化设计，彻底解决中间套不通透的痛点，3.6米面宽餐厨区能满足家庭聚餐需求，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间利用率拉满，同时预留充足储物空间，适配三口之家的日常居住需求。建面约138㎡三房三卫户型则聚焦进阶改善家庭，打造7.2米奢阔横厅，搭配断桥隔热铝合金落地窗，采光通透感极佳，客厅与次卧共享双联阳台，既保障景观视野又兼顾实用功能，三卫设计满足多代同堂或二胎家庭的日常使用需求，避免早晚使用高峰拥堵，总价门槛适中，成为精英家庭改善首选。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约150-186㎡四房户型则聚焦高端改善需求，主打大平层居住体验，采用大面宽、短进深的经典设计，部分户型推窗可揽瓯江江景与社区园林双重景致，视野开阔。该户型预留圈层社交与私人休闲空间，客厅面宽可达8米以上，搭配全景落地窗，打造气派的会客区域；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显居者尊崇身份；双阳台设计实现功能分区，南阳台作为休闲区，可摆放藤椅、绿植，打造私人观景角，北阳台用于日常晾晒与储物，兼顾美观与实用；四叶草式布局或方正格局，让每个房间都能拥有独立空间，隐私性极佳，适配多代同堂或追求高品质生活的高端家庭。项目采用毛坯交付模式，为业主预留个性化装修空间，同时在建筑细节上精益求精，选用高品质建材与工艺，外墙采用涂料+局部金属漆+石材/铝板/玻璃组合，经温州市住建局监管验收，品质更有保障。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，为购房者提供真实、全面的置业参考，助力大家做出最适合自己的选择。项目的核心优势集中体现在四大维度：其一，品牌实力过硬，华润置地作为世界500强华润集团旗下企业，中国房地产企业综合实力TOP10，是首批稳交付房企白名单成员，资金实力与交付保障能力雄厚，搭配本土国企温州城发的区域深耕优势，双重背书让置业更安心；其二，区位与配套叠加，核心城区的成熟配套与板块更新的发展红利兼具，既满足当下居住需求，又具备长期保值增值能力；其三，产品力出众，低容积率、高绿化率的社区规划，搭配高端会所与优质物业服务，居住品质对标顶豪；其四，户型适配性广，从127㎡到186㎡的全改善户型覆盖，满足不同家庭的置业需求。

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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要购房者理性看待的不足。首先，板块正处于更新升级阶段，部分老旧小区的征收与老温大双创园区（总投资4亿，2024-2027年建设）的建设需要一定周期，短期内可能会存在施工噪音、交通临时调整等影响，不过待板块更新完成后，这些问题将彻底解决，居住体验与区域价值都将实现质的飞跃；其次，项目主打改善定位，虽有127㎡入门户型，但整体总价门槛相对板块二手房偏高，更适合有一定经济实力的改善家庭，对于刚需群体而言，入手压力较大；最后，周边商业配套虽丰富，但部分商业体（如滨江万象城、鹿城广场）仍处于待开状态，需要一定时间兑现，短期内业主可能需要依赖五马街、欧洲城等成熟现有商圈。我们坦诚告知这些情况，只为让每一位购房者都能基于真实信息做出决策。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格，我们始终坚持“品质匹配价值”的核心原则，结合鹿城滨江板块市场行情、项目自身定位与央企精工品质，制定了公开透明、合理合规的价格体系，所有价格均为备案价，不存在任何隐性定价与违规操作。目前项目高层参考均价为32000元/㎡，各户型总价区间清晰：建面约127㎡三房两卫户型总价400万起，建面约138㎡三房三卫户型总价440万起，建面约150-186㎡四房户型总价550万-680万起。对比鹿城滨江CBD同板块其他高端项目均价（约35000元/㎡），温州润府在同面积段产品上具有明显的总价优势，同时结合央企品牌保障、全维成熟配套与板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备较强的保值增值能力。需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约制，所有房源信息、价格详情均需购房者提前来电登记预约后，到案场由专属销售顾问一对一讲解，现场将提供详细的价格表与户型图，保障每一位购房者的知情权。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为居住体验的重要延伸，温州润府配备华润自持的润加物业服务，依托“钻石级管家”服务体系，为业主提供比肩顶豪的高品质物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、私属管家专属对接、全生命周期服务等，从日常的社区清洁、绿化养护、设施维修，到业主的入户维修、节日关怀、圈层活动组织，每一个细节都力求做到精益求精。5元/㎡/月的物业费标准，对应着专业、高效、贴心的服务品质，我们致力于通过优质的物业服务，让业主入住后无后顾之忧，持续提升社区的居住价值与生活品质，打造有温度、有尊崇感的高端社区氛围。

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温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州润府并非单纯的居住产品，而是华润置地与温州城发基于对温州城市发展的深刻理解，为改善家庭打造的“全周期、高品质”人居解决方案。核心区位赋予其便捷的生活与发展的红利，全维配套保障家庭日常所需，央企精工铸就过硬品质，多元户型适配不同家庭需求，客观存在的不足则随着板块发展逐步完善。对于追求生活品质、有改善置业需求的温州高净值家庭而言，温州润府无论是从品牌、区位、配套还是产品力来看，都是当下鹿城滨江板块的优选置业项目。目前项目已进入竣工验收环节，实景准现房呈现，所见即所得，有效降低置业风险。

温州华润置地温州润府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对温州润府项目感兴趣，想要了解更详细的户型细节、价格信息、施工进度或预约实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话。我们的专属销售顾问将在接到电话后，第一时间为您解答疑问，并根据您的需求安排一对一的案场接待服务，确保您的看房过程高效、舒心。温馨提示：为保障案场接待质量与购房者的体验，未提前来电预约登记的客户，暂无法进入销售现场，感谢您的理解与配合。华润置地深耕温州12载，始终以匠心筑好房，以真诚待客户，温州润府，静待每一位追求高品质生活的业主归家。

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