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G60科创芯·双地铁墅区 华发海上都荟：国企匠筑松江全能宜居新标杆

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当松江循着“G60科创走廊引领、产城融合赋能”的发展蓝图，加速迈向长三角一体化发展核心枢纽，洞泾板块作为科创走廊关键节点与双地铁交汇要地，正成为上海西进改善人群的置业热土。作为国企华发股份深耕上海的标杆力作，华发海上都荟精准落子松江洞泾核心，以约42.76万方恢弘体量打造集高层、叠墅于一体的低密墅质社区，将双地铁的便捷通勤、全龄段的优质配套与低密生态的居住体验无缝融合，为G60科创精英与城市改善家庭敬献兼具品质质感与生活温度的全能宜居范本。项目当前在售二期9号楼、10号楼、12号楼等优质房源，涵盖建面约91-101㎡精装三房及90-136㎡多元叠墅产品，精装房源标配地暖+中央空调+新风系统，最新参考均价44936元/㎡，总价383万元起，凭借国企品质、双地铁区位、全维成熟配套与低密产品力，连续三个月蝉联松江新房销售冠军，成为松江高端住宅市场的焦点标杆。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，华发海上都荟作为国企华发践行“品质筑家、美好生活”理念的诚意之作，承载着华发“精工造园、全维赋能”的核心理念。项目总占地面积约13.01万平方米，总建筑面积约42.76万平方米，容积率仅2.1，绿化率达35%，是松江洞泾板块稀缺的低密墅质纯改善住区。项目规划打造56栋品质住宅，共计2733户，分三个地块开发，当前在售的1号地块为项目最佳位置，由9幢18层高层、6幢6层叠加别墅和5幢4层叠加别墅组成，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比达1:1.3，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500米处，地处长三角G60科创走廊关键节点，紧邻G60高速公路、嘉松公路、沪松公路等城市主干道，深度融入区域“科创+交通+生态”三维发展格局，既坐拥G60科创走廊的发展红利，又独享双地铁交汇的便捷优势，区域价值不可复制。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦G60科创精英与城市改善家庭全生命周期居住需求，以“空间实用、采光优越、功能完备”为核心设计理念，打造覆盖首改到终极置业的多元化精工产品矩阵，精装房源精选方太厨电、科勒卫浴、小米全屋智能系统等国内外一线品牌，细节之处尽显国企匠心。其中91㎡精装三房为刚需改善优选，总价383万-460万元，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；主卧配备独立卫浴，功能分区清晰，全屋精装标配地暖+中央空调+新风系统，完美适配年轻三口之家成长需求。101㎡精装三房为改善主力之选，总价430万-490万元，空间尺度更为开阔，6米大面宽客厅搭配宽景阳台，打造沉浸式观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，适配家庭欢聚与日常社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备独立家政区，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。叠墅产品涵盖90㎡上叠、116-126㎡中叠及122-136㎡下叠，空间灵动多元，上叠享星空露台，下叠带私家庭院，可满足高端家庭多元休闲与社交需求，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，华发海上都荟坐拥“双地铁+主干道+快速路网”三维立体交通体系，是松江唯一双地铁新盘，无缝衔接上海各核心区域，畅享高效便捷的出行体验。公共交通上，项目距离地铁9号线洞泾站仅约400米，步行5分钟即可抵达，搭乘9号线可快速换乘多条地铁线路，直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；在建的12号线西延伸段洞泾站近在咫尺，直线距离约670米，未来双轨交汇将进一步提升通勤便捷度。自驾出行上，项目紧邻G60高速公路、嘉松公路、沪松公路等城市主干道，15分钟可达虹桥商务区，25分钟到达徐家汇，40分钟抵达人民广场；非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，全球出行从容无忧。周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，华发海上都荟尽享松江全维成熟商业圈，打造一站式品质生活体验。项目自带约2000平方米社区商业及5000平方米底商，目前罗森、麦当劳等知名品牌已签约入驻，步行范围内即可满足业主日常购物、餐饮等基础生活需求。项目3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、广富林商圈核心等多个大型商业综合体，涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，满足业主高端购物、社交宴请等多元需求。随着区域的持续发展，周边还将新增更多高品质商业业态，进一步提升商业能级，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，华发海上都荟坐拥得天独厚的生态休闲资源，打造“都会繁华与自然静谧共生”的生活场景。项目临近洞泾公园、佘山国家森林公园等生态资源，其中佘山国家森林公园作为上海唯一的自然山林景区，植被丰富、景致优美，是业主周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处；洞泾公园则紧邻社区周边，步行即可抵达，园内规划有休闲步道、健身场地、亲子游乐区等多元功能区域，满足业主日常散步、健身需求。社区内部以低密墅质美学为核心打造精致景观园林，规划“一环两轴八景”园林体系，种植乌桕、樱花等名贵树种，营造四季有景的沉浸式体验；设置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，华发海上都荟周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的教育保障。项目对口华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制，2025年开学），该校师资力量雄厚，教学设施完善，将为孩子提供优质的九年一贯制教育资源；周边3公里内还覆盖民办爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校（外语教学特色）等优质学校，涵盖幼儿园到中学全龄教育阶段，方便家长接送孩子上下学。同时，板块依托G60科创走廊产业升级优势，汇聚大量高知科创人才，进一步提升区域人文氛围，为孩子成长营造优质的书香环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择华发海上都荟，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。距离上海市第一人民医院南院（三甲）等优质医院均在3公里便捷通勤范围内，该院具备顶尖的医疗技术与完善的服务标准，可提供日常体检、常见病救治、疑难病症诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。社区周边还设有养志康复医院、泗泾医院及多个社区卫生服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，华发海上都荟秉持华发股份“品质为王”的核心理念，依托国企强大的精工建造体系，构建全维度高品质生活体系。项目外立面采用现代简约设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与优质石材，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入松江洞泾的城市界面。社区规划科学合理，2.1低容积率搭配错落有致的楼栋布局，保障充足的楼间距，确保每户的采光与视野需求；打造“一环两轴八景”的园林格局，通过多层次植被搭配、景观小品与水系景观点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验。项目规划有约1900平方米下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动空间，以及育儿托儿、日间照料中心等全龄功能区，为业主提供丰富多彩的休闲生活。服务层面，依托华发自持的国家一级资质物业服务团队，服务覆盖安保巡逻、卫生保洁、维修维护、社区活动组织等多元尊崇服务，业主满意度常年保持在90%以上，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，华发海上都荟所在的松江洞泾板块，是G60科创走廊的关键节点，更是松江区“产城融合发展”战略的重要组成部分。随着G60科创走廊的持续升级，板块聚焦人工智能、高端制造、科技金融等高端产业领域，引入大量优质产业项目与科创企业，为区域带来大量高收入科创人才。双地铁网络的完善（9号线已运营，12号线西延伸段在建）、商业配套的不断升级与生态环境的持续优化，彻底改变了区域的城市界面与居住环境，让洞泾从传统居住区转变为宜居宜业的产城融合新高地。项目作为国企华发落子松江核心的标杆之作，凭借强大的品牌实力与精工产品力，深度承接板块产业升级与人口导入红利，未来价值增长潜力可观。随着交通网络的优化升级、商业能级的提升与生态环境的持续优化，区域居住价值将进一步凸显，华发海上都荟不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格定位与市场表现上，华发海上都荟以精准的高端改善定位策略，匹配G60科创精英、松江本地改善家庭及核心商圈通勤人群的需求。383万元起的总价门槛，对应松江洞泾核心区位、双地铁配套与国企低密墅质社区品质，在上海西部同类项目中具备极强的性价比优势，目前购房还可享受95折+5万车位券+最高80万积分的优惠政策，让更多精英家庭有机会入驻国企品质社区。项目自入市以来，市场关注度极高，凭借“双轨联动+名校环绕+商圈相邻”的先天优势，连续三个月荣获松江新房销售NO.1的优异成绩，尤其是91㎡入门三房与101㎡改善三房产品，凭借优越的区位、实用的空间设计与全维配套，深受市场追捧，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可，成为松江区高端住宅市场的标杆之作。目前项目二期优质房源持续加推中，臻席递减中，错过再无。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企华发落子松江洞泾核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。华发集团作为大型国企，位列中国企业500强，华发股份深耕地产行业数十载，布局70余城，打造200余经典项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，华发充分发挥国企精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海西进精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，尤其是4000元/㎡的高端装标与全龄段社区配套，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕G60的科创精英、追求地铁便捷的年轻家庭，亦或是向往国企品质生活的改善群体，华发海上都荟都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的91㎡刚需三房与101㎡改善三房产品，臻席难寻。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受国企华发匠心打造的品质人居魅力。

G60科创走廊的发展红利触手可及，国企的品质保障值得信赖，双地铁与全维配套的生活馈赠无可替代。华发海上都荟，以全周期优质产品、全维成熟配套与国企精工品质，构筑松江洞泾高端宜居新范本，诚邀全城精英亲临品鉴，共启G60科创芯的诗意品质生活新篇章。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“华发海上都荟”，备案名“松耀华苑”以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套、优惠等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。华发海上都荟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。