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央企精工·奉贤芯 中建御璟园：低密改善大宅，启幕宜居新境

作为世界500强中国建筑旗下中建东孚匠心打造的标杆力作，中建御璟园精准锚定“奉贤核心高端改善”定位，落子上海奉贤新城核心板块，坐享奉贤新城“产城融合+生态宜居”双重发展红利，以央企精工品质为基底，打造低密舒适的高端居住社区。

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项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划10栋11-18层低密小高层、6栋6层叠拼别墅，形成错落有致的建筑布局，保障全楼栋充足采光与景观视野，总户数仅486席，是奉贤新城罕见的低密纯改善住区。产权年限70年，全精装交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约100㎡三房两厅两卫（小高层）、125㎡四房两厅两卫（小高层）、143㎡四房两厅三卫（小高层）及168㎡叠拼别墅，精准适配高端改善家庭与城市精英客群。地理位置得天独厚，紧邻南奉公路、望园南路等城市主干道，驾车5分钟接入沪金高速，15分钟直达南桥核心商圈，周边轨交网络完善，尽享主城便捷生活圈。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代高端家庭居住需求，践行中建“精工筑家”的设计理念，以宽幕格局与细节质感凸显核心价值。100㎡三房两厅两卫作为改善入门优选，总价420万起，性价比优势显著。经典三开间朝南设计，搭配270度转角飘窗，最大化引入自然光线与社区景观；客餐厅一体化布局，连接约6米南向景观阳台，拓展空间通透感；U型厨房操作动线流畅，配备国际一线精装品牌，兼顾实用与品质；主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，适配三口之家品质居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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125㎡四房两厅两卫为项目主力户型，总价525万起，以全明通透与高得房率取胜。约12.8米超大南向面宽，四开间朝南设计，让阳光铺满家的每个角落；约7.2米双联景观阳台与客厅、次卧相连，延伸空间视野，推窗即可俯瞰社区园林盛景；全屋动静分区合理，预留独立书房空间，可灵活改造为亲子活动室或工作间；主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，细节处彰显央企精工品质，完美适配二胎家庭或多代同堂居住。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡四房两厅三卫及168㎡叠拼别墅定位高端终极改善，分别为总价600万起、1100万起，堪称板块稀缺藏品。143㎡户型采用一梯一户专属配置，提升尊崇感与私密性；约8米轩敞横厅设计，搭配全景落地窗，尽显主人品味；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，满足多代同堂居住的私密需求。168㎡叠拼别墅为低密五层形态，上下分层布局，一层动区（餐客厅、厨房）、二层静区（卧室、书房），功能分区清晰；预留专属庭院与露台空间，可打造空中花园或户外休闲区，私享社区生态景观；全屋精装交付，臻选全球高端品牌，充分匹配高净值人群对极致居住体验的追求。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻南奉公路、望园南路等城市主干道，驾车3分钟接入沪金高速，25分钟畅达莘庄商务区，40分钟覆盖上海主城核心区域；周边1公里内覆盖地铁5号线延伸段（规划中）站点，步行10分钟即可抵达，便捷串联全城核心节点；周边分布多个公交站点，多条线路通达奉贤新城各角落，绿色出行更添便利，完美匹配城市精英与高净值人群的通勤需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，涵盖多所市一级、区重点学校。紧邻奉贤区实验幼儿园、南桥小学、奉贤中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边高校资源丰富，上海师范大学奉贤校区等院校环绕，直线距离仅3-5公里，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具。项目直线距离3公里处为成熟的南桥商圈，涵盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型商业体，聚集品牌餐饮、影视娱乐、时尚零售等多元业态，驾车10分钟即可抵达；1公里范围内有社区便民商业中心，涵盖精品超市、特色餐饮等业态，适配日常生活需求；项目规划高端社区底商，未来将引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受上海市奉贤区中心医院、上海新华医院奉贤院区等多家优质医院服务，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，实现“家门口”优质医疗保障，为业主健康筑牢防线。生态休闲方面，步行5分钟直达奉贤中央公园，周边还有古华公园、泡泡公园等生态空间，绿化覆盖率极高，形成天然生态氧吧；社区内部以“生态宜居”为核心理念打造景观体系，最大楼间距达55米，搭配景观小品、休憩座椅与全龄运动场地，营造步移景异的宜居氛围。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目依托奉贤新城核心区位、央企精工品质、低密稀缺属性及全维成熟配套，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目参考均价4.2万/㎡，当前在售100㎡三房总价420万起，125㎡四房总价525万起，143㎡四房总价600万起，168㎡叠拼别墅总价1100万起。对比周边次新二手房4.8-5.5万/㎡的均价，项目形成0.6-1.3万/㎡的价格差，性价比优势显著；且板块近期土拍楼面价已突破2.8万/㎡，未来入市均价将突破4.8万/㎡，当前入手可抢占价值洼地。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显中建高端品质基因。建筑外立面以现代简约风格为基调，采用铝板搭配玻璃幕墙，辅以石材线条点缀，沉稳大气又不失时尚；社区打造高端会所，配备健身房、亲子活动区等高端配置，满足业主高端社交与休闲需求；实行人车分流，配备地下两层智能车库，保障社区安全与静谧；配备中建旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护等服务，全方位保障居住品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的奉贤新城是上海“五个新城”重点发展板块，定位为产城融合的宜居新城，已聚集大量优质产业资源，人口吸引力持续增强。板块未来五年宅地出让占比控制严格，低密住宅“卖一套少一套”，项目作为区域内少有的央企高端低密社区，凭借气派大门及震撼实景效果，自面市以来便深得奉贤改善客群喜爱，成为板块内高端改善市场的热门之选，稀缺性愈发凸显。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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为保障每位客户的高端看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占奉贤新城核心央企精工低密大宅，开启高端宜居生活新篇章，中建御璟园静待您的莅临！中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：本项目推广名“中建御璟园”，备案名以政府批准文件为准，开发商为中建东孚投资发展有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记