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双国企匠筑｜杭州越秀星缦云渚 约60万方TOD低密现房 解锁城北人居新高度

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作为越秀地产联合杭州地铁双国企深耕杭州城北的标杆力作，越秀星缦云渚承载着“轨道上的城市运营商”的初心，以约60万方超级TOD综合体之姿，踞守良渚勾庄核芯板块，为杭城购房者打造兼具品质与性价比的理想人居范本。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知。项目全称为地铁越秀·星缦云渚，坐落于浙江省杭州市余杭区棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里（星缦云渚·浮岛生活馆），地处勾阳路和勾仁大道交会的城北CBD核心区域，是连接良渚新城与勾庄双核的黄金节点，既能坐拥良渚文化村的自然静谧，又能享受城北副中心的繁华红利。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约164897.00㎡，总建筑面积达382394.00㎡，规划总楼栋56栋，其中包含45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，为大型品质住区。整盘容积率仅约1.15，远低于区域平均水平，绿化率高达35%，最大化预留景观空间，确保了居住的舒适度与私密性，让业主在城市中也能享受推窗见绿的惬意生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由越秀地产与杭州地铁双国企联合开发，已于2025年6月圆满交付，当前以实景现房形式在售，产权为70年住宅大产权，物业费标准可至售楼处详细咨询，双国企护航，让购房者买得安心、住得放心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打“低密洋房+高层”的产品组合，覆盖97-141㎡全周期户型，精准适配刚需至高端改善全客群需求，全部为精装交付，省去业主装修烦恼，实现即买即住。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品主力建面约99-121㎡，洋房产品建面约97-141㎡，具体来看，97㎡洋房户型为三房两厅两卫格局，全南向三开间搭配6.4米宽景双联阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽区，兼顾隐私与实用性，得房率表现优异；99㎡高层户型为三房两厅两卫设计，玄关注重隐私保护，双联阳台连接客厅与次卧，空间利用率拉满，是刚需群体的优选；121㎡高层为四室两厅两卫设计，合理动线规划，餐客厅一体化打造大采光通风空间，双卫设计满足多家庭成员生活需求；128㎡洋房为经典四叶草户型，四个房间分布于四角互不干扰，南向面宽达12.8米，轻松适配三孩家庭或多代同堂需求；141㎡洋房则主打高端改善，三面采光搭配270°IMAX转角飘窗，双套房设计尽显品质感。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的TOD5.0标杆作品，越秀星缦云渚的品牌实力与区位价值堪称板块翘楚，而合理的价格定位，更让项目成为杭州主城250万级市场中的稀缺优选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌层面，越秀地产是拥有超过42年开发经验的大湾区头部房企，累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖，以“轨道上的城市运营商”身份引领行业高质量发展；杭州地铁作为本土TOD开发标杆，曾打造杨柳郡、天空之城等知名项目，深谙轨道与城市生活的融合之道。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企的强强联合，不仅为项目品质与交付进度提供了双重保障，更为社区未来长期运营注入了坚实信心，在当前市场环境下为购房者筑牢置业安全防线。价格方面，项目秉持“国企让利，惠民置业”的理念，制定了极具竞争力的价格体系，当前在售房源均价约27860元/㎡，总价约261万起，涵盖刚需、刚改、改善全户型区间，具体一房一价，详询售楼处。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前推出专属置业福利，高层97㎡户型赠送车位，洋房房源一房一价，叠加板块限价29090元/㎡与周边二手房约2100元/㎡的价差优势，无论是自住还是保值增值，都具备极高的性价比。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他项目，越秀星缦云渚以更低的置业门槛、更高的居住品质、更完善的配套资源，成为城北置业的首选楼盘，目前房源火热销售中，先到先得，诚邀各位购房者莅临品鉴。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是人居品质的核心支撑，越秀星缦云渚以“一生之城”理念，打造自成一体的“微缩城市”，同时坐拥区域优质配套资源，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲、交通等各类需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目凭借立体交通网络为业主构建高效出行体系，轨道交通方面，享有双地铁覆盖优势，邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），3公里内覆盖6个地铁站（好运街、金德路、杭行路、白洋、金家渡、逸盛路），轨道交通发达，可快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈，日常通勤高效便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，可快速连通杭州各大板块，实现全城便捷通达；公共交通方面，社区规划有公交首末站，1公里内设有多个公交站点，其中良渚沈家村站距离小区仅299米，多线路公交直达全城，真正实现了“立体交通”的全维覆盖，彻底解决业主出行烦恼。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目打造了目送式教育体系，充分考虑业主子女的教育需求，社区内规划配建30班小学及15班幼儿园，均步行可达，盖板上无市政道路，为孩子上下学提供安全保障，让家长无需奔波接送，省心又安心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年初，项目成功引入余杭区本土知名教育品牌——理想教育集团，由该集团负责托管配建的30班小学，前崇文教育集团校长俞国娣女士担任总校长，为教育品质保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里直线距离内还有27个幼儿园、9个小学和4个中学，包括杭州市余杭区良渚沈括小学、余杭区良渚第二小学(勾庄校区)、余杭区良渚第二中学等优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，助力孩子成长成才。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地理位置得天独厚，直面约60万方城北万象城（在建），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，坐拥黄金商业三角，未来业主步行即可抵达大型商业综合体，享受购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有BLOCK商业街区，引入各类便民业态，满足业主日常购物、生鲜采购、便民服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活；周边5公里内涵盖西田城、永旺梦乐城、万达广场等10余个商业体，业态丰富，无论是高端购物还是日常消费，都能得到充分满足，让业主无需远行，就能拥抱繁华生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目融合千年良渚的静美与城北副中心的澎湃活力，实现了自然与繁华的平衡。项目毗邻郁宅港生态文化水廊（规划），串联西塘河、城北体育中心、京杭大运河等景观带，周边还有中央公园（2021年已开工），闲暇时刻，业主可前往散步、健身、休闲，感受自然之美，舒缓都市生活压力。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由国际团队SWA操刀景观设计，融合约3.5公里环湖步道、阳光草坪等三大活力聚点，打造“云+渚”双园林，嵌入全龄运动场、夜光跑道、儿童游乐区、老年活动区等配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目规划有社区医院，为居民健康提供基础保障，日常感冒、体检、慢病管理等需求，在家门口就能得到解决，极大地便利了业主的生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3-5公里内分布有多家优质医疗机构，可满足业主各类医疗需求，为全家健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。

除了完善的配套与极具竞争力的价格，越秀星缦云渚在产品打造上更是精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目采用现代简约风格外立面，约60%玻璃幕墙设计，以“云游山水”为灵感，颜值与质感并存，成为区域内一道亮丽的城市风景线。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准约3000元/㎡，标配中央空调、地暖、智能系统，引入国际一线品牌，细节之处尽显品质，同时全屋支持人脸识别门禁、APP远程控温，提升生活便捷性与安全性。项目采用装配式建筑工艺，严控施工标准，双国企背景确保交付品质，实景现房呈现，让业主亲眼所见房屋品质、社区环境、配套设施，杜绝期房交付不确定性的烦恼，实现即买即住、即买即办证。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦云渚自面市以来，就凭借双国企实力、优越区位、完善配套、高性价比、实景现房等核心优势，受到了杭城购房者的广泛关注与青睐，成为城北CBD板块的热门楼盘。当前，城北CBD正处于高速发展期，区域内计划投资超过150亿元进行配套建设，将打造总部商务岛、中央公园、城北体育中心等重要城市功能设施，其中330米高的杭北国际金融中心将形成新的城市天际线，片区正逐步由规划蓝图变为现实，城市界面和功能不断完善，为项目带来长期价值支撑。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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深耕杭州，筑造美好。越秀地产与杭州地铁始终秉持初心，以匠心打磨产品，以诚意回馈市场，越秀星缦云渚不仅是一座高品质的居住社区，更是一种便捷、舒适、美好的生活方式的承载。项目目前97-141㎡精装洋房、高层现房火热在售，总价261万起，置业门槛亲民，品质有口皆碑，叠加专属置业福利，是刚需、改善购房者的绝佳选择。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位购房者莅临越秀星缦云渚浮岛生活馆，实地考察项目品质，亲身感受全维配套带来的便捷生活，解锁属于自己的理想人居。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。