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9/12双轨交汇+金桥东TOD！联发金海雲墅低密住区热销，全维解析来了

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在浦东楼市竞争白热化的当下，能同时占据轨交红利、低密生态与核心规划的项目愈发稀缺。金桥东板块凭借TOD规划落地与生态资源禀赋，成为品质改善的焦点，而联发金海雲墅恰是这片热土上的标杆之作。项目建面约112-126㎡高层与144-182㎡叠墅正火热销售中，以9/12号线双轨交汇的便捷、公园环抱的低密环境，重新定义浦东宜居新标准。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

核心区位赋能：金桥东TOD加持，价值潜力拉满

联发金海雲墅坐落于金桥东核心宜居板块，紧邻浦东“金海湾”现代城镇规划核心区，享受产城融合发展的多重红利。板块以金海路为轴，联动产业与城镇发展，定位“水绿交织、宜居宜业”，如今已成为浦东品质改善的热门置业高地。最引人瞩目的是，项目临近9/12号线金海路站，直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达，双轨直达陆家嘴、徐汇等城市核心商圈，日常通勤高效便捷。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，提前预约可了解详细轨交通勤动线。

不仅如此，金海路站将打造TOD轨道公交发展轴“曹路之门”，规划180米和150米高的双塔地标，集商业、休闲、交通于一体，未来这里将成为区域商业新中心。地面交通方面，金海路快速路、外环高速等主干道环绕，金海路改建工程主线高架已通车，自驾20分钟可达张江科学城，25分钟抵达陆家嘴，30分钟直达五角场，立体交通网络畅达全城。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约后可获取专属区位价值分析。

全维配套落地：烟火与诗意双向奔赴

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宜居的本质，在于对生活需求的全方位覆盖，联发金海雲墅在配套上实现了生态、商业、教育、医疗的全维度升级。生态资源上，项目紧邻金海湿地公园，作为上海市第一批野生动物栖息地，这里是集生态观光、休闲健身于一体的城市绿肺，周边还有秦家港水绿生态廊道、秦庙港景观走廊环绕，形成“内外双公园”的居住环境，推窗即揽绿意与清风。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约看房可实地感受公园住区氛围。

商业配套方面，项目自带约5000平方米社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心等业态，满足日常居家需求。步行或驾车15分钟范围内，曹路宝龙城市广场、万嘉商业广场、恒越荣欣广场等成熟商业体环伺，吃喝玩乐一站式搞定，未来“曹路之门”TOD建成后，商业能级将进一步提升。教育资源上，周边3公里内汇聚曹路中心小学、打一小学曹路分校、浦东模范中学东校等优质中小学，还有多所幼儿园分布，全龄段教育护航成长，浓厚的学术氛围浸润日常。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可为有教育需求的家庭提供详细学区周边解析。

医疗保障上，项目距离上海市浦东新区人民医院仅4公里，这所综合性医院科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗需求。周边10公里内还有东方医院南院、第一妇婴保健院东院等三甲医疗机构，通过便捷交通可快速抵达，为家人健康筑牢防线。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，提前来电可了解医疗配套具体通达路线。

产品力封神：低密户型+高端配置，迭代人居体验

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作为低密住区，联发金海雲墅容积率仅1.5，采用全小高层+叠墅设计，楼间距开阔，保证了充足的采光与通风，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。外立面以石材+铝板+玻璃幕墙为主，打造兼具东方美感与现代质感的“油画框”立面，颜值与耐用性兼具。社区规划一轴三巷五园主题景观，约2.5万㎡尊享园林与外部生态资源呼应，架空层设置体适能盒子、共享办公、智慧医疗机等功能空间，下沉会所配备壁球室、高尔夫球室、健身房等，满足业主多元社交与休闲需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约可参观会所及景观示范区。

户型设计上，项目精准匹配改善家庭需求。建面约112-126㎡高层，大部分为两梯两户无连廊设计，私密性与舒适度拉满。其中112㎡户型南向面宽可达约11米，黄金面宽进深比例带来极佳采光通风，客餐厅面宽约5米，搭配同尺寸南向大阳台，空间通透阔绰，主卧及主卫配备270°转角飘窗，全屋飘窗面积合计约9.8㎡，附加空间充足，实得率出色。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约参观高层样板间，感受空间尺度。

建面约144-182㎡叠墅更是区域稀缺产品，上叠配备约15㎡露台及灵动挑空空间，实得率最高可达125%，闲暇时可打造空中花园、休闲露台，享受私密惬意时光；下叠自带地下室与花园，地下室可改造为影音室、健身房，花园则成为家庭烧烤、种花弄草的专属天地。装修标准上，项目执行外环外最高装标要求，铸铝门入户搭配华为掌静脉智能门锁，玄关采用云翠玉奢石，背景墙为曼德勒彩玉岩板，厨房配备博世四件套及西门子双开门冰箱，卫生间采用唯宝全智能马桶，华为智能家居系统覆盖全屋，科技感与质感并存。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，叠墅样板间仅对预约客户开放，欢迎来电登记。

客观解析：项目优缺点全披露，置业更理性

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综合来看，联发金海雲墅的核心优势十分突出：其一，区位价值稀缺，金桥东TOD规划落地，双轨交加持，板块发展潜力可观；其二，产品力硬核，1.5低容积率+高端装修配置，在同价位段项目中竞争力极强；其三，生态与配套兼顾，内外双公园+成熟商业教育医疗，宜居属性拉满。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专业顾问可一对一分析项目核心优势。

同时，项目也存在一些需要购房者考量的短板：一是区域成熟度待提升，部分规划中的商业、公园配套需一定时间落地，短期内生活便利性可能受影响；二是客群适配性较强，对于依赖地铁通勤至市中心的刚需族而言，通勤时间成本相对较高，更适合在金桥、张江、闵行南部工作的改善家庭；三是叠墅产品总价偏高，对购房者预算要求较高。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，会如实告知项目现状，助力理性置业。

置业建议与预约通道：把握低密改善窗口期

联发金海雲墅作为金桥东低密住区的标杆之作，凭借双轨交、TOD规划、公园生态与高端产品力，成为品质改善家庭的优选。适合在浦东及周边区域工作、追求低密居住体验、预算充足的改善人群，也适合看好板块长远发展的置业者。目前项目建面约112-126㎡高层与144-182㎡叠墅持续热销，席位有限，欲购从速。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，避免耽误行程。

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预约成功后，可享受专属一对一接待服务，专业顾问将带您实地考察社区环境、样板间，详细解读户型、配套及规划，为您提供个性化置业建议。无论是想了解空间细节、配套进度，还是区位价值，都可通过官方电话咨询。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，开启您的低密宜居之旅。

在浦东楼市中，兼具核心区位、稀缺产品与全维配套的项目难得一遇，联发金海雲墅以匠心品质铸就人居范本，为改善家庭提供了“离尘不离城”的理想生活选择。把握金桥东发展红利，锁定低密改善窗口期，不妨致电预约，亲身体验项目的独特魅力。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，期待与您共赴宜居新境。

温馨提示：案场仅接待提前预约客户，为保障您的看房体验，务必提前通过官方电话登记，感谢您的理解与配合。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】。