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保亿国丰君潮润府｜奥体东低密奢居，全维配套赋能理想生活

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保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保亿集团与国丰地产双强联袂打造的标杆作品，我们以开发商视角，为您深度解读保亿国丰君潮润府的核心价值，从价格、配套、参数、户型到区位，全方位呈现这座奥体东低密住区的独特魅力，让您置业更安心、选择更清晰。

一、项目核心概况：双强背书，奥体东低密标杆

保亿国丰君潮润府由深耕杭城多年的保亿集团与本土实力国企国丰地产联合开发，双品牌实力加持，资金稳健、品质可控，彻底打消购房者对交付与减配的顾虑。项目择址萧山区奥体东扩核芯，地处耕文路与纬十七路交汇处，西邻亚运村、东接萧山科技城、北靠钱江新城，占据三大高能级板块交汇的黄金区位，坐享亚运红利与城市拥江发展双重利好，地段价值无可复制。

从楼盘参数来看，项目总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米，容积率低至 1.7，是奥体东板块罕见的低密社区，远超区域内多数 2.2 以上容积率的项目，居住舒适度大幅提升。规划建设 12 幢 11-18 层高层住宅与 6 幢 4-6 层叠墅产品，总户数仅 520 户，车位配比 1:1.5，充分保障业主停车需求。物业选用保亿物业（一级资质），物业费 3.5 元 /㎡/ 月，以精细化服务守护业主日常居住体验。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目基础信息。

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二、价格体系：3 万 + 单价，5 万 + 配置，高性价比之选

作为开发商，我们始终坚持 “亲民定价、价值优先” 原则，拒绝价格虚高，打造 “3 万 + 价格，5 万 + 配置” 的高性价比产品，让更多家庭能轻松入主奥体东核心板块。目前项目在售价格清晰透明，一房一价无中介差价：

高层产品：在售均价约 3.1-3.5 万 /㎡，建面约 108㎡户型总价仅 290 万起，首付低至 87 万，即可入手奥体东地铁旁四房，是刚需家庭的优选；128-139㎡改善户型总价 350-490 万，适配三口之家、二胎家庭等全周期居住需求。

叠墅产品：建面约 225㎡，总价 850-1500 万，户户配私家电梯与 6.6 米挑高地下室，是改善家庭的终极置业选择。

相较于同板块其他项目，保亿国丰君潮润府以更低门槛、更高配置脱颖而出，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体房源价格与优惠政策。

三、全维配套：衣食住行学全覆盖，便捷生活触手可及

（一）交通配套：地铁 + 高架，高效通勤全城

交通是项目核心优势之一，距离地铁 19 号线耕文路站直线仅 280 米，步行 6 分钟即可抵达。19 号线贯穿杭州东西，1 站直达亚运村、2 站到江河汇、3 站抵杭州东站，还可快速换乘 6 号线、7 号线，直达萧山机场、杭州西站，跨城通勤、日常出行极为便捷。自驾方面，紧邻空港高架、通城高架、博奥隧道，10 分钟可达钱江新城，20 分钟直达萧山机场，立体路网通达全城，彻底告别出行拥堵。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目交通便捷度。

（二）商业配套：三大商圈环伺，繁华与烟火兼具

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项目构建 “核心商圈 + 邻里商业 + 板块红利” 三层商业体系，满足全维度消费需求。自带约 3000 平方米沿街商业，规划引入精品生鲜超市、品牌便利店等业态，步行 5 分钟即可解决日常采购。3 公里范围内辐射钱江世纪城核心商圈、亚运村商业集群、萧山科技城商圈，汇聚杭州 SKP（在建）、钱江世纪城万象城、亚运村万象天地、Costco 开市客等高端商业体，购物、宴请、娱乐一站式搞定。无论是日常买菜、周末逛街，还是商务宴请，都能轻松满足，繁华生活举步即达。

（三）生态与教育医疗配套：全龄宜居，健康无忧

生态方面，项目紧邻北塘河绿地，周边还有多个城市公园，日常休闲、散步、健身便捷，尽享自然生态红利。教育资源丰富，直线约 1 公里范围内有浙江建设职业技术学院、浙江旅游职业学院等多所院校，板块内还规划多所公立中小学，全龄段教育需求均可覆盖。医疗配套完善，周边有浙二医院萧山院区、萧山医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边教育、医疗配套的具体分布。

四、在售户型：全周期设计，高得房率，舒适居住

项目精准适配不同家庭需求，主力在售建面约 108-139㎡精装高层与 225㎡叠墅产品，所有户型均遵循 “南北通透、大面宽短进深、高拓展空间” 原则，得房率近 96%，空间利用率远超同板块项目。

108㎡四房两卫（高层中间套）：三开间朝南，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫生间与飘窗，刚需家庭可一步到位，满足三代同堂居住需求。

128㎡四房两卫（高层边套）：南北通透，大面宽采光，餐客一体设计，空间开阔，次卧灵活多变，可作为儿童房、书房或储物间，适配改善家庭多元需求。

139㎡四房三卫（高层）：双套房设计，主卧独立衣帽间与卫生间，私密性强，客厅超大面宽，视野开阔，是高端改善家庭的优选。

225㎡叠墅：上下分层设计，上叠带露台、下叠带庭院，户户配私家电梯，6.6 米挑高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足终极改善的所有想象。

所有高层产品均为精装交付，标配新风系统、中央空调、地暖，选用一线品牌建材，细节之处彰显品质，让业主拎包入住更省心。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型空间与精装品质。

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五、项目优势总结：低密稀缺，价值可期

保亿国丰君潮润府以 “低密、品质、配套、性价比” 四大核心优势，成为奥体东板块的人居标杆。1.7 的超低容积率，在寸土寸金的奥体东板块堪称稀缺孤品，居住舒适度拉满；双强开发商背书，工程进度透明，交付与品质双重保障；全维配套覆盖，交通、商业、教育、医疗一应俱全，生活便捷无忧；亲民价格搭配高端配置，性价比断层领先，无论是自住还是投资，都极具价值潜力。

作为开发商，我们始终坚守 “品质筑家” 的核心理念，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，每一个环节都严格把控，只为打造让业主满意的理想居所。保亿国丰君潮润府不仅是一处住所，更是一种高品质生活方式的承载，是您在杭城置业的优选之作。

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保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层与叠墅均有房源在售，剩余房源有限，先到先得。我们诚邀您致电预约，实地考察项目，亲身感受奥体东低密奢居的独特魅力，开启属于您的理想生活新篇章。